№ 5451
гр. Варна, 03.12.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
трети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Мирела Огн. Кацарска
Членове:Иванка Д. Дрингова
Весела Гълъбова
като разгледа докладваното от Мирела Огн. Кацарска Въззивно гражданско
дело № 20253100502533 по описа за 2025 година
Производството е образувано по въззивна жалба на Етажна собственост
с адм. адрес: гр. Варна, *****, с управител З. С. И. срещу Решение №
3333/25.09.2025 г., постановено по гр.д. № 14834/2023 г. по описа на Районен
съд - Варна, XLVI състав, с което на основание чл. 40, ал. 1 от ЗУЕС са
отменени, както следва: взетото на 07.10.2023 г. решение на Общото събрание
на етажната собственост в сграда, находяща се в гр. Варна, *****, а именно:
„Да бъде преместен общият водомер в сградата от мазето, собственост на А.
Д., в мазе, което Т. М.- Г. твърди, че е нейно. Преместването на общия водомер
да се осъществи след необходимите съгласувания, одобрения и/или
разрешения от Община Варна и/или ВиК – Варна. Запитванията към Община
Варна и/или ВиК – Варна, изготвянето и съгласуването на проектите да бъде
организирано от Т. М.-Г.“, както и взетите на 02.11.2023 г. решения: по т. 1 от
дневния ред – „Да бъде ремонтирана входната врата. Управителят да събере
оферти и да подпише договор, съобразявайки най-изгодната такава. Бюджетът
за ремонт да не надвишава 200 лв. Разходът се разпределя между етажните
собственици съобразно притежаваните идеални части от общите части на
сградата“ и по т. 2 от дневния ред – „Да бъде доизградено стълбището, водещо
до покрива на сградата и да се ремонтира вратата, водеща до покрива на
сградата. Управителят да събере оферти и да подпише договор, съобразявайки
най-изгодната такава. Общият бюджет за доизграждане на стълбището и
ремонт на вратата, водеща към покрива, да не надвишава 1000 лв. Разходът се
1
разпределя между етажните собственици съобразно притежаваните идеални
части от общите части на сградата“.
Във въззивната жалба се излагат доводи за неправилност, допуснатr
съществени нарушения на материалния и процесуалния закон при
постановяване на атакуваното решение. Излага се, че още с отговора на
исковата молба е направено възражение, че уведомлението на Т. М. – Г., че не
пребивава на адреса на ЕС не е достигнало до управителя или до някой друг
съсобственик. Твърди се, че ВРС неправилно е приел, че ищцата не пребивава
на адреса на ЕС. Излага се, че съдът не е предоставил възможност на страната
да установи горните твърдения, като не са уважени доказателствените
искания, направени с молба от 15.09.2025 г. Счита, че неправилно е приложена
разпоредбата на чл. 13, ал. 2 от ЗУЕС, тъй като ищцата ползва имота си и го
отдава под наем като стаи за гости. Релевира се, че ВРС формално е обсъдил
въпросът за недопустимостта на исковата молба.
Въззиваемата Т. М. М. – Г. в срока по чл. 263, ал. 1 от ГПК депозира
отговор по така подадената жалба, с който се излага искане за оставянето й без
уважение като неоснователна и за потвърждаване на първоинстанционното
решение.
На основание чл. 267, ал. 1 от ГПК при извършената служебна проверка
съдът констатира, че въззивната жалба е допустима - депозирана е от активно
легитимирана страна по делото, имаща правен интерес от обжалването, в
срока по чл. 259, ал. 1 от ГПК, отговаря на изискванията за редовност по чл.
260 и чл. 261 от ГПК.
Във въззивната жалба е направено искане за допускане на следните
доказателства: за издаване на съдебно удостоверение, което да послужи пред
община Варна за снабдяване с друго удостоверение, което да представи данни
за данни за броя настанени туристи в стаите за гости на ищцата, находящи се
на *****, ет. 4 за периода м. юли – м. октомври 2023 г., с което да се установи
честото пребиваване на въззиваемата в ЕС или да се допусне до разпит един
свидетел в режим на водене. Позовава се на допуснато процесуално
нарушение по смисъла на чл. 266, ал. 3 от ГПК.
В настоящия случай не са налице предпоставките на чл. 266, ал. 3 от
ГПК за допускане събирането на гласни доказателства пред въззивната
инстанция, тъй като с молба от 15.09.2025 г. въззивникът се е отказал от
2
разпита на допуснатия му с доклада по чл. 140 от ГПК свидетел за
обстоятелствата за пребиваването на М. – Г. в сградата. Искането за издаване
на съдебно удостоверение е допустимо и относимо към предмета на правния
спор, поради което следва да бъде допуснато, като годността му да установи
твърдяните от страната обстоятелства ще бъде ценена по съществото на
правния спор.
Производството по делото следва да бъде насрочено за разглеждане в
открито съдебно заседание.
Мотивиран от гореизложеното, Варненски окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА производството по в.гр.д. № 2533/2025 г. по описа на ВОС,
г.о., V състав за разглеждане в открито съдебно заседание на 20.01.2026 г. от
13.30 часа, за която дата и час да се призоват страните по делото, включително
и по телефона.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на Етажна собственост с адм. адрес: гр. Варна, *****, с
управител З. С. И. съдебно удостоверение, което да послужи пред община
Варна за снабдяване с друго удостоверение, което да представи данни за
данни за броя настанени туристи в стаите за гости на ищцата, находящи се на
*****, ет. 4 за периода м. юли – м. октомври 2023 г. след представяне на
доказателства за платена държавна такса в размер на 5 /пет/ лева.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на въззивника ЕС за допускане на
гласни доказателства чрез разпит на едни свидетел за установяване
пребиваването на М. – Г. в сградата.
ПРИКАНВА страните към спогодба и им разяснява възможността да
уредят доброволно отношенията си чрез медиация или друг способ за
доброволно уреждане на спора, като им указва, че при приключване на делото
със спогодба половината от внесената държавна такса се връща на ищеца.
УКАЗВА за възможността страните да разрешат спора, чрез медиация,
като ползват Центъра по медиация, разположен на 4 етаж в сградата, в която
се помещава Съдебно-изпълнителна служба при Pайонен съд Варна на адрес:
гр. Варна, ул. „Ангел Кънчев" № 12., тел. *********; служител за контакти -
3
Нора Великова.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4