ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№
гр.
Троян, 28.11.2019 год.
Троянски районен съд, четвърти състав, в
закрито заседание на двадесет и осми ноември две хиляди и деветнадесета година
в състав:
Председател:
Десислава Ютерова
при секретаря……………………….., като разгледа
докладваното от съдията Ютерова гр. дело № 750 по описа на ТРС за 2019 год., за
да се произнесе - съобрази:
На
основание чл. 140 ал. 1 от ГПК съдът след като извърши проверка по редовността
и допустимостта на предявения иск намира за установено следното:
В
Троянски районен съд е образувано горното дело по искова молба на С.Д.П., Ц.П.П.
и Х.П.П. *** срещу „Дизи Инвест“ ЕООД гр. Троян, представлявано от Михаела
Валентинова Влаховска, с посочено правно основание чл. 422 от ГПК.
При
предвидената процедура по реда на чл. 131 ал. 1 от ГПК на ответника е връчено
копие от ИМ и доказателствата, в законовия срок е представен писмен отговор, с
който предявения иск се оспорва, счита се за частично основателен до размера на
дължимия наем за периода ноември 2018 г. – февруари 2019 г., а именно за сумата
1000 лева.
На основание чл.
140 ал. 3 от ГПК съдът изнася проект за доклад по делото:
Обстоятелства, от които произхождат
претендираните права и възражения:
Твърди
се, че на 01.05.2017 г. страните са
сключили договор за наем на
недвижим имот: магазинско помещение в гр. Троян, находящо се на ул. „Васил
Левски“ № 242, цялото с площ около 32 кв. м., състоящо се от търговска сграда и
помощно помещение. В договора е записано, че наемодателя дължи по 250.00 лева
месечно, платими за всеки изтекъл месец от първо до пето число на следващия
месец. Договорът е бил сключен за една година до 01.05.2018 г., но същият е
станал безсрочен, тъй като въпреки изтичането на срока наемателите продължили
да ползват помещението и да плащат наем. В края на 2018 г. наемателите
престанали да плащат наема, но не искали да освободят помещението въпреки
многократните покани да платят или да освободят помещението. Последната платена
вноска е за месец октомври 2018 г., а помещението е освободено окончателно на
10.05.2019 г. Ищците твърдят, че наема не е плащан за периода от 01.11.2018 г.
до 10.05.2019 г., който възлиза на сума в размер на 1580 лева.
Предвид
обстоятелството, че ответното дружество не изпълнило задължението си, ищците
подали заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 от ГПК, по
което в ТРС е образувано ч. гр. д. № 482/2019 год. и издадена заповед № 197 за
изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК. При условията на чл. 50 ал.
4, вр. чл. 47 ал. 5 от ГПК за връчване на съдебните книжа, съда е дал указания
да бъде предявен иск за вземането си по реда на чл. 415, ал. 1 т. 2 от ГПК, което е сторено по настоящето
производство.
Правна
квалификация на претендираните права – чл. 422 от ГПК.
Разпределение на доказателствената тежест –
установителен иск за съществуване на вземане, който има за цел да установи със
сила на пресъдено нещо вземане, което е било предмет на заповедното
производство. Заповедта за изпълнение на парично вземане и решението по иска по
чл. 422 от ГПК съставляват две кумулативно дадени основания за издаването на
изп. лист. Предметът на доказване по настоящия иск са
правоотношения, възникнали от сключен между страните договор за наем. Съгласно
разпоредбата на чл.
228 ЗЗД, с договора за наем наемодателят се
задължава да представи на наемателя една вещ за временно ползване, а наемателя
се задължава да заплаща определена цена. Договорът за заем е консенсуален и възмезден договор. В настоящия
казус ответното дружество признава, че страните са били в облигационни
отношение и между тях е имало сключен договор за наем, като признава и частично
предявения иск до размера на 1 000 лева - наем за периода м. ноември 2018
г. – м. февруари 2019 г. Спорен е въпроса кога е прекратен договора за наем и
доказване претендирания размер на наемната цена, което е в тежест на доказване
на ищцовата страна.
Съда намира, че
е недопустимо доказване с гласни доказателства, изложеното обстоятелство в
исковата молба.
Предвид
изложеното съдът счита, че делото следва да бъде насрочено за разглеждане в
открито съдебно заседание, за което да бъдат призовани страните, като на същите
следва да се връчи препис и от настоящето определение, поради което
О
П Р Е Д Е Л И:
НАСРОЧВА
гр. дело № 750/2019 г. по описа на ТРС за открито съдебно заседание на
14.01.2019 г. от 09.30 часа, за която дата да бъдат призовани страните, както и
на същите да се връчи препис от настоящето определение и доклада.
Допуска
като доказателства по делото, приложените към исковата молба документи.
Да
се изиска ч. гр. дело № 482/2019 г. на ТРС.
Определението
не подлежи на обжалване.
Районен съдия: