Окръжен съд - Велико Търново |
|
В публично заседание в следния състав: |
като разгледа докладваното от | Георги Драгостинов | |
за да се произнесе, съобрази: По реда на чл. 362 и сл. от ГПК е предявен е иск с правно основание чл. 19, ал. 3 от Закона за задълженията и договорите. Ищцовата страна – Т. Г. К. - излага в исковата си молба, че на 04.04.2007 година с ответното дружество са сключили предварителен договор, по силата на който последното се задължило да й продаде апартамент номер шест на втори етаж секция „В” с обща застроена площ от 62,60 кв.м., състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и две тераси, при граници: север – улица, изток – междублоково пространство, асансьор, стълбище и стълбищна площадка, запад – улица, юг – апартамент номер четири „а”, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата с площ от 7,32 кв.м., находящ се в „жилищна сграда с магазини и гаражи” секция „в” в гр. В.Т., жк „К. Ф.” ул. „К.” № 11, построена в урегулиран поземлен имот І-3758 в квартал ...... по подробния устройствен план на гр. В.Т. срещу цена от 25 440 евро. Паричния си дълг по сделката погасила с плащане, но ответникът не й прехвърлил имота по нотариален ред. По реда на настоящото производство претендира обявяване на предварителния договор за окончателен с присъждане на разноските по делото. Ответната страна – „А., гр. В.Т. - признава иска. Съдът обсъди доводите на страните и като прецени по реда на чл. 235, ал. 2 от ГПК събраните по делото доказателства приема за установено следното: Страните са постигнали съгласие, по силата на което ответникът се задължил да продаде на ищцата на описания по-горе апартамент срещу сочената в исковата молба цена. Паричното задължение е платено – отбелязванията по договора и приложените разписки за плащане. Ответникът е собственик на сградата, в която се намира жилището, предмет на процесния договор – признанията на ответника във връзка с приложените разрешение за ползване от 2009 година и нотариален акт № ....., том ....., нот.дело № ...../200... година на Т. Б., нотариус № .... с район на действие В. районен съд. Изложената фактическа обстановка обосновава извод за доказаност и основателност на предявения иск. По безспорен начин по делото е установено съществуването на валиден откъм форма и съдържание договор - обещание за продажба, предварителен по смисъла на чл. 19, ал.1 от ЗЗД: съставен е по документален път и съдържа съществените белези на възнамерявания договор. Валидността на последния и липсата на спор, че нотариално прехвърляне на жилището не е извършено, аргументира съда да приеме, че за ищцата е възникнало преобразуващото право да иска обявяване на сделката за окончателна. В този смисъл искът е доказан по основание. Налице се и останалите предпоставки по закона – чл. 363 от ГПК – за прехвърляне на имота по нотариален ред: ответникът е собственик на терена, в който е построена жилищната сграда. С оглед изхода на спора и правилото на чл. 78, ал.1 от ГПК ответникът следва да заплати направените от ищцата разноски в размер на сумата от 100 лв. По изложените съображения съдът Р Е Ш И: Обявява за окончателен, по реда на чл. 297, ал.1 от ГПК, сключеният между Т. Г. К. от гр. В.Т., ул. „Д. Б.” № 4, етаж ІV, А. № 16, ЕГН: * и „А., гр. В.Т., адрес на управление бул. „В. Л.” № 31, ЕИК: ..............предварителен договор за покупко-продажба, сключен на 04.04.2007 /четвърти април през две хиляди и седма / година, по силата на който„А.", гр. В.Т., адрес на управление бул. „В. Л.” № 31, ЕИК: ..............продавана Т. Г. К. от гр. В.Т., ул. „Д. Б.” № 4, етаж ІV, А. № 16, ЕГН: *, собствения си недвижим имот, находящ се в гр. В.Т., а именно: апартамент номер шест на втори етаж секция „В” с обща застроена площ от 62,60 кв.м., състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и две тераси, при граници: север – улица, изток – междублоково пространство, асансьор, стълбище и стълбищна площадка, запад – улица, юг – апартамент номер четири „а”, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата с площ от 7,32 кв.м., находящ се в „жилищна сграда с магазини и гаражи” секция „в” в гр. В.Т., жк „К. Ф.” ул. „К.” № 11, построена в урегулиран поземлен имот І-3758 в квартал 551 по подробния устройствен план на гр. В.Т. срещусумата от 25 440/двадесет и пет хиляди четиристотин и четиридесет евро/евро, платени изцяло, а Т. Г. К. от гр. В.Т., ул. „Д. Б.” № 4, етаж ІV, А. № 16, ЕГН: * купува описания по-горе имот за сумата от сумата от 25 440/двадесет и пет хиляди четиристотин и четиридесет евро/евро, платени изцяло по иска наТ. Г. К. от гр. В.Т., ул. „Д. Б.” № 4, етаж ІV, А. № 16, ЕГН: * против „А.", гр. В.Т., адрес на управление бул. „В. Л.” № 31, ЕИК: .............. на основание чл. 19, ал. 3 от Закона за задълженията и договорите. Осъжда Т. Г. К. от гр. В.Т., ул. „Д. Б.” № 4, етаж ІV, А. № 16, ЕГН: * да заплати по сметка на Община В.Т. сумата от 1 240 /хиляда двеста и четиридесет/ лв., данък по чл. 44, ал.1 във връзка с чл. 47, ал. 2 от Закона за местните данъци и такси. Да се впише възбрана, по реда на чл. 364, ал. 1 от ГПК, в полза на Община В.Т. върху апартамент номер шест на втори етаж секция „В” с обща застроена площ от 62,60 кв.м., състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и две тераси, при граници: север – улица, изток – междублоково пространство, асансьор, стълбище и стълбищна площадка, запад – улица, юг – апартамент номер четири „а”, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата с площ от 7,32 кв.м., находящ се в „жилищна сграда с магазини и гаражи” секция „в” в гр. В.Т., жк „К. Ф.” ул. „К.” № 11, построена в урегулиран поземлен имот І-3758 в квартал ...... по подробния устройствен план на гр. В.Т. като обезпечение на вземането й против Т. Г. К. от гр. В.Т., ул. „Д. Б.” № 4, етаж ІV, А. № 16, ЕГН: * за дължимия данък при придобиване на имущества по дарение и по възмезден начин. Осъжда „А.", гр. В.Т., адрес на управление бул. „В. Л.” № 31, ЕИК: ...............да заплати наТ. Г. К. от гр. В.Т., ул. „Д. Б.” № 4, етаж ІV, А. № 16, ЕГН: * сумата от 100 /сто лева/ лв., разноски по делото, на основание чл. 78, ал.1 от ГПК. Дава на Т. Г. К. от гр. В.Т., ул. „Д. Б.” № 4, етаж ІV, А. № 16, ЕГН: *по реда на чл. 115, ал. 2 от ГПК, шестмесечен срок за отбелязване на настоящото решение, считано от влизането му в сила. Осъжда „А.", гр. В.Т., адрес на управление бул. „В. Л.” № 31, ЕИК: .............да заплати по сметка на съда държавна такса по уважения иск в размер на сумата от 317,35/ триста и седемнадесет лева и тридесет и пет стотинки/лв. Решението подлежи на обжалване пред В. апелативен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните Съдия: |