№ 139
гр. Разград , 26.03.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на седемнадесети март,
през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря СРЕБРЕНА С. РУСЕВА
като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №
20203330101928 по описа за 2020 година
Производството е с правно основание чл.55 от ЗЗД.
Депозирана е искова молба от К. Д. Д., с която при условията на обективно съединяване са
предявени искове срещу Община Разград за връщане на сумите 1 433,60 лв. и 6 753,04 лв.,
платени като неустойка по договор №156/20.06.2016 г. и №157/20.06.2020 г., получени от
ответника без основание. Твърди, че е поискали получил от Община Разград съгласие за
отстрочване на задължението по тези два договора за арендно плащане за стопанската
********* г., поради което не следва да дължи неустойка за забавено плащане. Твърди, че е
заплатил сумите поради това, че в ОСЗ ответникът е посочил тези суми и заплащането на
същите е било условия ищецът да участва в процедури по ЗСПЗЗ. .
Ответникът счита исковете за допустими, но неоснователни. Твърди, че между страните по
договора не е било постигано съгласие за отсрочване изпълнението на задължението на
ищеца.
След преценка на събраните по делото доказателства, Съдът установи следните фактически
обстоятелства: Между страните по делото са сключени два договора за аренда на зем. земя
от общинския поземлен фонд от 20.06.2016 г. за пет стопански години, първата от които е
стопанската 2016/2017 г. В в първият договор е посочено, че се отдават под аренда 126,22
декара зем. земи при цена 12 102,00 лв. за стопанска година. В чл.4, ал.2 от договора са
посочени и сроковете за заплащане на това задължение – за стопанската 2019/2020 г. същото
е дължимо до 31.10.2019 г. Вторият договор е за 750,832 дка за сумата 57 002 лв. отново
дължими за стопанската 2019/2020 г. до 31.10.2019 г. В чл.26 от двата договора е посочено,
че при неизпълнение на задължението за заплащане на арендното възнаграждение в срок
1
арендаторът дължи неустойка за всеки просрочен ден в размер на 0,4% на ден върху
годишната арендна вноска, но не повече от 40% общо.
За стопанската 2019/2020 г. ищецът е заплатил арендната вноска от 73 095,17 лв. на
29.11.2019 г.
Преди това – с молба от 29.10.2019 г. ищецът е изпратил писмо до Кмета на Община
Разград, в което е поискал да сключат споразумение за разсрочено плащане на дължимата
сума по предложен от общината погасителен план до края на м.ноември за календарната
2019 г. В горния десен ъгъл на това писмо е поставена резолюции „Да“ и е записано име и
положен подпис. За значението на това отбелязване е разпитана свидетелката Г.Г. – М.. В
показанията си същата съобщава, че към 2019 г. е била зам. Кмет на Община Разград и като
такава за различни периоди от време е изпълнявала функциите на кмет на Община Разград.
В качеството си на изпълняваща тази длъжност тя е написала резолюцията, като значението
на същата е било да се разгледа същата и е била адресирана до служител в общинската
администрация, който е следвало да представи становище.
С писмо от 09.12.2019 г. ищецът е уведомен от ответната община, че дължи заплащане на
неустойка за забава на плащанията по двата договора за периода 01.11.2019 г. – 298.11.2019
г. в размер на 1 433,60 лв. и 6 753,04 лв. В писмо от 13.12.2019 г. ищецът е обосновал
становището си, че е постигнато взаимно съгласие за отсрочване на изпълнението по двата
договора. С писмо от 27.08.2020 г. Община Разград е уведомила Общинска служба
Земеделие за това, че ищецът има задължения към общинския поземлен фонд. Не се спори
между страните, че посочването на тези задължения е имало негативни последици за ищеца,
който е земеделски производител, което го е мотивирало да заплати същите и той е сторил
това с преводно нареждане от 03.09.2020 г., с което е превел сумата 8 186,64 лв.
Въз основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът направи следните правни
изводи: Предявеният иск с правно основание чл.55 ал.1 от ГПК е неоснователен и
недоказан. С него ищецът иска връщане на платената от него сума в размер на 8 186,64 лв.
като неустойка по договора за наем на зем. зем, като платена без основание. Конкретният
спор е за това дали между страните по делото е постигнато споразумение за разсрочване на
задължението, което споразумение би имало за своя последица освобождаване на ищеца от
последиците от забава при изплащане на задължението за арендно плащане.
Съдът счита, че по делото не е установено наличието на такова споразумение. За да бъде
постигнато такова е необходимо съвпадащи волеизявления на двете страни. В случая има
предложение на ищеца, което не е прието от ответника. Поставената резолюция не е отговор
на искането на ищеца, а единствено и само начало на процедура, в резултат на която ще се
оформи волята на ответника като юридическо лице, страна в частноправно отношение. Тази
процедура не е осъществена и съответно споразумение за отлагане на плащането не е
сключено. Ето защо ищецът е изпаднал в забава и за него е възникнало задължение да
заплати уговорената в договора неустойка. Плащайки същата, той е изпълнил едно валидно
2
свое задължение, поради което не може да иска връщане на платеното. Ето защо искът е
неоснователен, поради което съдът следва да го отхвърли.
На основание чл.78, ал.3 и ал.8 от ГПК ищецът следва да заплати на ответника
юрисконсултско възнаграждение в размер на 300 лв. на основание чл.25 от Наредба за
заплащане на правната помощ.
Воден от гореизложеното, Районен съд - Разград
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ ИСКА, предявен от К. Д. Д., ЕГН ********** от гр.***** срещу Община
Разград, ЕИК ********* с адрес на управление гр.Разград, бул.“Бели лом“, №37А за
заплащане на сумата 8 186,64 лв. като получена без основание като НЕОСНОВАТЕЛЕН И
НЕДОКАЗАН.
ОСЪЖДА К. Д. Д., ЕГН ********** от гр.***** ДА ЗАПЛАТИ на Община Разград, ЕИК
********* с адрес на управление гр.Разград, бул.“Бели лом“, №37А сумата 300 лв. /триста
лева/ юрисконсултско възнаграждение.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3