№ 3480
гр. С., 22.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 143 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:МОНИКА ХР. ХРИСТОВА
като разгледа докладваното от МОНИКА ХР. ХРИСТОВА Гражданско дело
№ 20241110130896 по описа за 2024 година
Производството е образувано по иск от Р. Е. С. и М. Е. С. против Л. Т.
Ш., С. А. Ш., В. Г. А. и И. Д. А., с правно основание чл. 109 ЗС, с който се иска
да бъдат осъдени ответниците да възстановят безпрепятственото ползване на
дворното място, находящо се в гр. С., район Л., ул. ********, прекратявайки
неоснователните си действия, а именно заключване на подхода към същото.
Ищците твърдят, че са съсобственици на поземлен имот с
идентификатор № 68134.902.31, находящ се в гр. С., район Л., ул. ********.
Ищцата Р. С. придобила имота въз основа на договор за дарение с нейната
майка М. Ганчева, а ищцата М. С. придобИ. правото на собственост на две
основания – договор за дарение с майка си М. Г. и Договор за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане. Посочва се още, че
ищците притежават и правото на собственост в построената върху процесния
имот сграда, а именно – ищцата М. С. притежава апартамент № 5, намиращ се
на етаж 3, а ищцата Р. С. апартамент №1, намиращ се на първи етаж. Сочи се,
че ответниците Л. Ш. и С. Ш. са собственици на апартамент № 3 и гараж № 3
в същата сграда, построена в посочения имот, а ответниците В. А. и И. А. –
апартамент № 2 и гараж № 2. Твърди се, че между ищците и ответниците е
налице спор относно ползването на дворното място, като ищците нямат
достъп по вътрешния двор на кооперацията, тъй като ответниците заключват
подхода към него и използват дворното място за паркиране. Изпратена е
нотариална покана до И. А. в качеството на домоуправител на кооперацията,
1
получена от нея на 22.11.2022г., с искане да бъде предоставен ключ за
металната врата към двора и на останалите съсобственици на дворното място.
Никой не се е отзовал на поканата, за което е съставен и констативен протокол.
Изпраща ни са покани и на останалите ответници, но без резултат. Предвид
горното се претендира на основание чл.109 ЗС ответниците да бъдат осъдени
да преустановят неоснователните си действия, а именно факта на заключва на
подхода към дворното място. Ищците представят 16 броя писмени
доказателства под опис и правят искане за събиране на гласни
доказателствени средства чрез разпит на двама свидетели в режим на
довеждане.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответниците Л. Ш. и С. Ш., с който оспорват изцяло предявения иск.
Неоспорват, че притежават в посоченото дворно място недвижими имоти -
апартамент № 3 и Гараж № 3. Твърдят, че е недоказано правото на
собственост на ищиците върху недвижимия имот, както и неговият обем.
Сочи, че цялото свободно дворно пространство представлява маневрено
такова и служи за обслужване единствено на гаражните клетки. Твърдят, че
достъпът на ищците до дворното място не е ограничен, тъй като е наличен и
втори вътрешен вход към него, до който същите имат достъп. Искат
събирането на гласни доказателствени средства чрез разпита на двама
свидетели.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба и от В. А.
и И. А., с който оспорват предявения иск като неоснователен. Неоспорват, че
притежават в посоченото дворно място недвижими имоти - апартамент № 2 и
Гараж № 2. Оспорват ищците да са придобили идеални части от правото на
собственост върху дворното място, а единствено идеални части от правото на
строеж върху същото. Твърдят, че недоказан остава и обемът на твърдяното от
ищците право на собственост върху имота. Сочат наличието и на друг вход
към дворното място, до който ищците имат достъп. Искат събирането на
гласни доказателствени средства чрез разпита на двама свидетели.
Съдът счита, че следва да съобщи проекта на доклада по делото на
страните по реда на чл. 140, ал. 3 от ГПК:
Правна квалификация: предявен е иск с правно основание чл.109 ЗС.
Разпределение на тежестта на доказване:
2
Ищците следва да установят, че са собственици на процесния недвижим
имот, че ответници възпрепятстват ползването на дворното място, чрез
неоснователните си действия, а именно заключване на подхода към същото.
Отделя за безспорно и ненуждаещо се от доказване между страните,
че ответниците Л. Ш. и С. Ш. са собственици на Апартамент № 3 и Гараж № 3
в сградата, построена върху процесното дворно място, както и че В. А. и И. А.
са собственици на Апартамент № 2 и Гараж № 2 в сградата, построена върху
процесното дворно място
По доказателствата:
Съдът намира, че следва да допусне представените към исковата молба
на ищците и отговора на исковата молба писмени доказателствени средства.
Следва да бъде уважено искането ищеца за допускане събиране на гласни
доказателствени средства чрез разпит на двама свидетели в режим довеждане.
Указва на ищците в едноседмичен срок от получаване на настоящото
съобщение да представят 4 броя преписи от представените с исковата молба
писмени доказателсва № 4, 5 и 7 от описа, както и в цялост Нотариален акт №
65 том LLXI, дело № 22307/1993г., доколкото същите не са връчени на
ответниците.
Направеното от ответниците Л. Ш. и С. Ш. искане за допускане
събиране на гласни доказателствени средства чрез разпит на свидетел е
основателно, но следва да бъде допуснат един свидетел с оглед направеното
идентично искане от другите двама ответници. Същото се отнася и до
направеното от ответниците В. А. и И. А. искане – съдът следва да го уважи,
като бъде допуснат до разпит един свидетел в режим на довеждане.
Съдът приканва страните към постигане на спогодба, като им разяснява,
че ако използват способите за медиация по Закона за медиацията ще направят
по-малко разноски по производството, като ще уредят по-бързо правния спор,
предмет на настоящото съдебно производство. До спогодба може да се
достигне и по време на процеса, като съдът може да я одобри ако не
противоречи на закона или добрите нрави, като с определение прекрати
съдебното производство.
По изложените съображения и на основание чл. 140, ал. 1 от ГПК
Софийски районен съд
3
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание по делото на 28.05.2025 г. от
09:50 ч., за която дата и час страните да бъдат призовани, като указва на
страните, че най-късно до първото по делото заседание могат да вземат
становище във връзка с дадените указания и доклада по делото.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба за уреждане окончателно на
правния спор, предмет на делото.
ОБЯВЯВА на страните проекто-доклад по делото, съобразно мотивната
част на настоящото определение.
ДОПУСКА на основание чл. 140, ал. 1 ГПК приложените към исковата
молба и отговора на исковата молба писмени доказателства.
УКАЗВА на ищците в едноседмичен срок от получаване на
съобщението да представят 4 броя преписи от представените с исковата молба
писмени доказателства № 4, 5 и 7 от описа, както и в цялост Нотариален акт
№ 65 том LLXI, дело № 22307/1993г..
ДОПУСКА събирането на гласни доказателствени средства на ищците
чрез разпит на двама свидетел при режим на довеждане.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателствени средства на
ответниците Л. Ш. и С. Ш. чрез разпит на един свидетел при режим на
довеждане.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателствени средства на
ответниците В. А. и И. А. чрез разпит на един свидетел при режим на
довеждане.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4