Р Е Ш Е Н И Е
12.02.2015г. Дупница
Номер Година Град
В ИМЕТО НА НАРОДА
XI
Районен съд – Дупница състав
11.02 2014
на Година
Михаил Малчев
В публично съдебно заседание в следния състав:
Председател
Членове
Съдебни заседатели:
1.
Ива Георгиева
2.
Секретар:
Председателя на
състава
Прокурор:
Сложи за разглеждане докладваното от
гражданско 1749 2014
дело № по описа за година.
Производството е образувано по искова молба, подадена от Н.А.С. ЕГН ********** и П.М.С. ЕГН ********** против З.А.В. ЕГН **********. Предявен е иск с правно основание чл.34 ЗС за делба при права от 4/6 ид. ч. за ищците в режим на съпружеска имуществена общност, 1/6 ид. ч. за ищцата Н.А.С. и 1/6 ид. ч. за ответницата на следните обекти: поземлен имот с идентификатор №68789.20.70, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №300-5-56/30.07.2004г на Изп.директор на АГКК с площ за имота по скица от 371 кв.м., а по нотариален акт за покупко-продажба акт №54, том 1, дело №134/30.01.2006г на А. Радкова - нотариус при ДРС – 346 кв.м., вписан с административен адрес: гр.Дупница, ул.”***", с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 мета/, който имот е идентичен с поземлен имот УПИ ХХШ-3068, попадащ в кв.152 по РП на гр.Дупница, ведно със сграда с идентификатор №68789.20.72.1, със застроена площ от 47 кв.м., брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда- еднофамилна и ведно със всички подобрения и приращения в недвижимия имот, при настоящи градини и съседи на имота по скица на поземлен имот изх.№15-332670/17.09.2014г. изд. от СГКК гр.Кюстендил: 1.Поземлен имот с идентификатор №68789.20.86; 2.Поземлен имот с идентификатор №68789.20.73; 3.поземлен имот с идентификатор №68789.20.191; 4.Поземлен имот с идентификатор №68789.20.71.
Ищците твърдят, че са собственици на 4/6 идеални части от процесните имот и сграда по силата сключен договор за покупко-продажба, който е обективиран в нотариален акт №5, том 11, рег.2449, нот. дело№194/2014г. на нотариус Сийка Милева с рег. №058. Тези идеални части са придобити по време на брака им в режим на съпружеска имуществена общност. Ищцата Ищцата Н.А.С. притежава също 1/6 идеална част от същите имоти по силата на наследствено правоприемство от своя баща - *** *** ***. Нейната сестра З.А.В. е собственик на останалата 1/6 идеална част от имотите по наследство от баща им *** *** ***. Съсобствениците не можали доброволно да разделят съсобствените си недвижими имоти, поради това за ищцата е налице правен интерес да предяви настоящия иск.
В законоустановения едномесечен срок по делото е постъпил писмен отговор. С него не се оспорва съсобствеността върху процесните имоти при посочените в исковата молба квоти. Ответницата заявява, че в първото по делото съдебно заселение ще представи писмена молба за включване в делбата и на друг съсобствен между страните имот.
С определение от 11.02.2015г. в делбената маса на основание чл.341, ал.2 ГПК е включен и следния имот: сграда с идентификатор 68789.20.72.2, със застроена площ от 17 кв.м., брой етажи 1, предназначение: постройка от допълващо застрояване, намираща се в поземлен имот с идентификатор №68789.20.70, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Дупница, с площ за имота по скица от 371 кв.м., с административен адрес: гр.Дупница, ул.”***".
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства прие за установено следното от фактическа страна:
Видно от удостоверение за наследници №9084/16.09.2014г., издадено от община Дупница, *** *** ***, починал на 27.05.2007г., е наследен от: преживялата го съпруга *** Д. ***а и неговите дъщери З.А.В. и Н.А.С..
Видно е от приетия като доказателство по делото нотариален акт № 54, том I, дело № 134/1996г. на нотариус Ася Радкова, че процесното дворно място е било собственост на *** Д. ***а и съпруга й *** *** ***, като имотът е придобит по време на брака им.
С нотариален акт №5, том 11, рег.2449, нот. дело№194/2014г. на нотариус Сийка Милева с рег. №058 Н.А.С. е закупила от своята майка *** Д. ***а 4/6 идеални части от процесните имот и сграда. По това време и понастоящем купувачът Н.А.С. е в граждански брак с П.М.С..
Не е спорно между страните, че в процесното дворно място освен жилищната сграда е изградена и сграда с идентификатор 68789.20.72.2, със застроена площ от 17 кв.м., брой етажи 1, предназначение: постройка от допълващо застрояване. За изграждането на тази сграда няма издадени строителни книжа.
Анализът на така установените факти и
обстоятелства по делото, налага следните правни изводи:
Прието е за безспорно между страните, че поземлен имот с идентификатор №68789.20.70 по кадастралната карта и кадастралните регистри, с площ за имота по скица от 371 кв.м., с административен адрес: гр.Дупница, ул.”***", ведно със сграда с идентификатор №68789.20.72.1, със застроена площ от 47 кв.м., брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна и ведно със всички подобрения и приращения в недвижимия имот, се притежават от страните в съсобственост при следните квоти: 4/6 ид. ч. за ищците в режим на съпружеска имуществена общност, 1/6 ид.ч. за ищцата Н.А.С. и 1/6 ид. ч. за ответницата З.А.В..
От събраните по делото писмени доказателства се установява, че е налице съсобственост между страните в производството, произтичаща от придобивните способи – наследствено правоприемство и прехвърлителна сделка, върху дворното място и жилищната сграда в него. Доколкото 4/6 ид. ч. от собствеността върху тези обекти е придобита на възмездно основание по време на брака на ищците, който продължава и понастоящем, то тези идеални части са в режим на съпружеска имуществена общност, която докато страните се намират в граждански брак е бездялова и неделима съгласно чл.24, ал.1 СК.
Не е спорно между страните, че в дворното място е изградена и постройка от допълващо застрояване, за която липсват строителни книжа и документи за собственост. Тази постройка съгласно разпоредбата на чл.92 ЗС (по силата на приращението) е съсобствена между собствениците на земята при посочените права: 4/6 ид. ч. за ищците в режим на съпружеска имуществена общност, 1/6 ид.ч. за ищцата Н.А.С. и 1/6 ид. ч. за ответницата З.А.В..
По изложените съображения съдът приема, че подробно описаните в началото обекти не са изгубили съсобствения си характер и следва да бъдат допуснати до делба между страните, при следните права: 4/6 ид. ч. за Н.А.С. и П.М.С. в режим на съпружеска имуществена общност, 1/6 ид.ч. за ищцата Н.А.С. и 1/6 ид. ч. за ответницата З.А.В..
За установяване на поделяемостта, описанието и средната пазарна цена на допуснатите до делба имоти, съдът ще допусне и назначи съдебно-техническа експертиза.
Водим от горното и на основание
чл.341 и сл. от ГПК, съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА на основание чл.341 и сл. ГПК извършване на съдебна делба между Н.А.С. с ЕГН **********, П.М.С. с ЕГН ********** и З.А.В. с ЕГН **********, на следните недвижими имоти:
поземлен имот с идентификатор №68789.20.70, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №300-5-56/30.07.2004г на Изп.директор на АГКК с площ за имота по скица от 371 кв.м., а по нотариален акт за покупко-продажба акт №54, том 1, дело №134/30.01.2006г на А. Радкова - нотариус при ДРС – 346 кв.м., вписан с административен адрес: гр.Дупница, ул.”***", с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 мета/, който имот е идентичен с поземлен имот УПИ ХХШ-3068, попадащ в кв.152 по РП на гр.Дупница, ведно със сграда с идентификатор №68789.20.72.1, със застроена площ от 47 кв.м., брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда- еднофамилна, ведно със сграда с идентификатор 68789.20.72.2, със застроена площ от 17 кв.м., брой етажи 1, предназначение: постройка от допълващо застрояване, при настоящи градини и съседи на имота по скица на поземлен имот изх.№15-332670/17.09.2014г. изд. от СГКК гр.Кюстендил: 1.Поземлен имот с идентификатор №68789.20.86; 2.Поземлен имот с идентификатор №68789.20.73; 3.поземлен имот с идентификатор №68789.20.191; 4.Поземлен имот с идентификатор №68789.20.71,
ПРИ ПРАВА: 4/6 ид. ч. за Н.А.С. и П.М.С. в режим на съпружеска имуществена общност; 1/6 ид.ч. за Н.А.С. и 1/6 ид. ч. за З.А.В..
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, която да даде заключение относно поделяемостта на допуснатите до делба имоти, описание и оценка на същите, която да се определи по средни пазарни цени, като се съобрази с местоположението на имотите, вида и състоянието им, търсенето и предлагането, която да бъде изготвена от вещото лице Елена Василева Лозанова от гр. Дупница при депозит от 100.00 лв., вносим от страните съобразно определените им делбени квоти в едноседмичен срок от влизане в сила на решението.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд -
Кюстендил в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: