О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
2020 Дупница
Номер Година Град
IV, г.о.
Районен съд – Дупница състав
17.07. 2020
на Година
закрито Миглена Кавалова
В заседание
в следния състав:
Председател
Членове
Съдебни заседатели:
1.
2.
Секретар:
Председателя на състава
Прокурор:
Като разгледа докладваното от
гражданско 969 2020
дело № по описа за година, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по предявена искова молба от „ЕКО ПЕЛЕТ ИНДЪСТРИ” ЕООД, ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление гр. София, район „Лозенец”, ул. „Златен рог”
22, ет. 4, офис 8, представлявано от Георги Ивайлов П. - управител, съдебен
адрес: ***, адвокатска кантора, адв. Ивелина Панева срещу: 1. „ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА” АД, ЕИК *********, гр. София, седалище и адрес
на управление, бул. „Драган Цанков” № 37 (правоприемник на ТБ „МКБ ЮНИОНБАНК”
АД); 2. Красимира Иванова Кирчева в качеството й на ЕТ „КРАСИМИРА
КИРЧЕВА-КРЕДО К” с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.
Кюстендил, ул. „Цветни градини” № 8 и 3. И.Г.П., ЕГН ********** с адрес:
***.
Съдът на основание чл. 140, ал. 3, изр. 2 ГПК обявява на страните следния проект за доклад по делото съобразно разпоредбата на чл. 146 ГПК:
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и направените възражения:
Ищецът твърди, че е собственик на следния недвижим имот: сграда – ‘ЦЕХ ЗА ДИНСИФИЦИРАНЕ НА РАСТИТЕЛНА БИОМАСА”, находящ се в ПИ 200011, масив 200, в местността „Абрашица” по картата на землището на с. Горна Козница, община Бобов дол, обл. Кюстендил, ЕКНМ 16242, с одобрен проект № 26/18.08.2010 г. и издадено разрешение за строеж № 24/18.08.2010г. и към момента на депозиране на депозиране на исковата молба сградата е собственост на „ЕКО ПЕЛЕТ ИНДЪСТРИ” ЕООД и е изградена със степен на завършеност - етап „ГРУБ СТРОЕЖ”, съгласно Удостоверение изх. № У-230/14.08.2015 г., издадено от Община Бобов дол, гл. арх. Вела Янкова. Правата си на собственост върху описаната по-горе сграда обосновава на НА за суперфиция, акт № 195, том I, per. № 2906, дело 184/2010 г. на нотариус с per. № 58 на НК и район на действие гр. Дупница, вписан в Служба по вписванията с вх. per. № 2496/25.08.2010 г., акт № 76, том 10, дело 1440/2010 г., с който И.Г.П., ЕГН ********** и Красимира Иванова Панева, ЕГН ********** - съсобственици на ПИ 200011, масив 200, в местността „Абрашица” по картата на землището на с. Горна Козница, община Бобов дол, обл. Кюстендил, ЕКНМ 16242, целият с площ от 2354 кв. м., начин на трайно ползване – стопански двор, вид собственост - частна, са учредили на „ЕКО ПЕЛЕТ ИНДЪСТРИ” ЕООД, ЕИК ********* правото да извърши строеж и да стане изключителен собственик на преустройство на „Сграда-метален навес-сеновал” в „ЦЕХ ЗА ДЕНСИФИЦИРАНЕ НА РАСТИТЕЛНА БИОМАСА”. Сочи, че изпълнител на строителството е „Строителна фирма РИЛА” ЕООД, БУЛСТАТ *********, гр. Кюстендил, ул. “Цар Освободител” 98, ет. 1, представлявана от Александър Минев Малинов - управител, въз основа на сключен с „ЕКО ПЕЛЕТ ИНДЪСТРИ” ООД, в качеството му на инвеститор договор за възлагане СМР на ОБЕКТ: ЦЕХ за денсифициране на растителна биомаса - преустройство, с местонахождение - с. Горна Козница, общ. Бобов дол, ПИ 200011, масив 200, местност “Абрашица”. Строителството на сградата е завършено на етап “ГРУБ СТРОЕЖ”, като към момента в счетоводството на Суперфициарния собственик „ЕКО ПЕЛЕТ ИНДЪСТРИ” ЕООД, по дебита на сметка 613/1 са отразени разходи за изграждане на Цех за денсифициране на биомаса в размер на 100 127, 10 лв. (съгласно приложени Оборотна ведомост за до 30.09.2017 г. с наструпване, Баланс към 30.09.2017 г., и аналитичен регистър на сметка 613/1 към 30.0.2017 г. - разходи за строителство). Твърди, че сградата - “ЦЕХ ЗА ДЕНСИФИЦИРАНЕ НА РАСТИТЕЛНА БИОМАСА” е възбранена с ВЪЗБРАНА, наложена от Росен Живков Бонев, ЕГН **********, взискател по изпълнително дело № 20157420400388, ЧСИ Валентина Александрова, с per. № 742, район на действие ОС Кюстендил, образувано въз основа на ИЛ, издаден на 10.08.2015 г. от Кюстендилски районен съд по ч.гр.д. 1253/2015 г., възбраната вписана върху имота под № 172, том I, вх. per. № 4056/19.08.2015 г. в Служба по вписванията при PC – Дупница, по което изпълнително дело е извършван ОПИС и ОЦЕНКА на имота- сградата, същият е изнесен на публична продан за времето от 23.02.2016 г. до 23.03.2016 г. по изп. дело 20157420400388, ЧСИ Валентина Александрова, проданта е нестанала. В същото време, към с ОБЯВЛЕНИЕ от 12.09.2017 г. на ЧСИ Елица Христова по изпълнително дело № 20137430400699 по искане на взискателя „ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА” АД, ЕИК ********* в качеството си на правоприемник на „МКБ ЮНИОНБАНК” ЕАД, ЕИК ********* и длъжници И.Г.П., ЕГН ********** с адрес *** и ЕТ “КРАСИМИРА КИРЧЕВА- КРЕДО” с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Кюстендил, ул. „Цветни градини” № 8, е ИЗНЕСЕН ИА ПУБЛИЧНА ПРОДАН: недвижим имот, представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с № 200011 в землището на с. Горна Козница, общ. Кюстендил, с площ от 2345, находящ се в местността „АБРАШИЦА”, с начин на трайно ползване: Стопански двор, при
граници и съсед: имоти № 200018-Стопански двор на ДПФ-МЗП, № 000206 - Пасище с храсти на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, ведно с построената в имота сграда с масивна конструкция — МЕТАЛЕН НАВЕС със застроена площ от 924, 00, на който е започнало преустройство в “ЦЕХ ЗА ДЕНСИФИЦИРАНЕ НА РАСТИТЕЛНА БИОМАСА”, съгласно Договор за учредяване на право на строеж /суперфиция/, вписан под № 76, том X, вх. per. Ха 2495/25.08.2010 г. на СВ гр. Дупница. Твърди, че изпълнително дело № 20137430400699 по описа на ЧСИ Елица Христова е образувано въз основа на ИЛ, издаден по ч.гр. дело 1512/2013 г. по описа на PC - Кюстендил, което не е приключило, а имотът който е изнесен на пулична продан (СГРАДА - построена в ПИ № 200011 в землището на с. Горна Козница, общ. Кюстендил, с площ от 2345 кв. м., находящ се в местността „АБРАШИЦА”, в резултат на преустройство на МЕТАЛЕН НАВЕС) твърди, че не е собственост на длъжниците И.Г.П., ЕГН ********** и ЕТ “КРАСИМИРА
КИРЧЕВА-КРЕДО” с ЕИК *********. Въз основа на определение, постановено по ч.т.д. 495/2017 г. от ОС Кюстендил и издадена обезпечителна заповед от 25.10.2017 г. в полза на молителя “ЕКО ПЕЛЕТ ИНДЪСТРИ” ЕООД, е спряно изпълнението по изпълнително дело № 20137430400699 по описа на ЧСИ Елица Христова. Твърди, че имотът, който взискателят по изпълнително дело № 20137430400699 по описа на ЧСИ Елица Христова е поискал да бъде възбранен, описан и изнесен на публична продан не е идентичен с този, който е предмет на договорната ипотека, вписана в СВ при PC Дупница под Х№ 78, том II, дв. Вх. per. Ха 3004/12.08.2008 г., а именно: че ипотеката не се простира върху приращенията и подобренията в имота - МЕТАЛЕН НАВЕС- СЕНОВАЛ, върху който е започнало и приключило до етап груб строеж преустройството, поради което и правата на суперфициара не следва да бъдат засегнати от принудителното изпълнение по начин, по който да търпи загуба на собственост върху построеното, както и че договорна ипотека не е постигнато съгласие ипотеката да има действие и спрямо бъдещите приращения, не е спазено изискването на чл. 166, ал. 2 от ЗЗД за учредяване на ипотека само върху поединично определени имоти, а оттам и изискването на чл. 26, ал. 2 от ЗЗД предметът на договора да бъде определен, както и не е спазено изискването на чл. 170 от ЗЗД за тъждество на имота. Предвид горното моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на длъжниците по изпълнително дело № 20137430400699 по описа на ЧСИ Елица Христова - И.Г.П., ЕГН ********** и ЕТ “КРАСИМИРА КИРЧЕВА-КРЕДО” с ЕИК ********* и взискателя по същото „ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА” АД, ЕИК ********* в качеството си на правоприемник на „МКБ ЮНИОНБАНК” ЕАД, ЕИК *********, че имотът, върху който е насочено изпълнението - сграда е масивна конструкция — МЕТАЛЕН НАВЕС със застроена площ от 924, 00 кв. м., на който е започнало преустройство в „ЦЕХ ЗА ДЕНСИФИЦИРАНЕ НА РАСТИТЕЛНА БИОМАСА” , съгласно Договор за учредяване на право на строеж /суперфиция/, вписан под № 76, том X, вх. per. № 2495/25.08.2010 г. на СВ гр. Дупница същото е реализирано на етап „ГРУБ СТРОЕЖ” от суперфициарното дружество и „ЕКО ПЕЛЕТ ИНДЪСТРИ” ЕООД, ЕИК ********* не принадлежи на длъжниците.
В срока за отговор на исковата молба по реда на чл. 131 ГПК, ответниците не са депозирали такъв.
2. Правна квалификация на правата,
претендирани от ищеца, на насрещните права и възражения на ответника:
Предявен е иск с правно основание чл. 440 ГПК.
3. Права и обстоятелства, които се
признават: не са налице.
4. Общоизвестни и служебно известни на
съда факти, свързани с предмета на делото: не са налице.
5. Разпределение на доказателствената
тежест.
Съгласно нормата на чл. 154 ГПК всяка страна е длъжна да
установи фактите, на които основава своите искания или възражения.
Ищецът следва да докаже наличието на фактите, от които
произтича правният му интерес, валидно основание, на което се позовава относно
съществуването на правото на собственост, да докаже засегнатото от нарушението
на ответниците вещно право.
Ответниците следва да докажат направените в отговора на
исковата молба възражения–правоунищожаващи, правоизключващи, правоотлагащи,
правопрекратяващи и правопогасяващи.
Предвид разпределението на доказателствената тежест и
възприетото от страните процесуално поведение, съдът обявява на страните, на
основание чл. 146, ал. 2 ГПК, че не са налице обстоятелства, за които да не сочат доказателства.
На основание гореизложеното и чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА производството по делото за
разглеждане в открито съдебно заседание на 18.08.2020г. от 10, 00 ч., за
която дата и час да се призоват страните с препис от настоящото определение.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към сключване на споразумение, насочва ги към медиация
или извънсъдебно доброволно уреждане на спора и им разяснява, че при постигане
на съдебно споразумение, дължимите държавни такси се заплащат в половин размер,
като за постигане на такова следва да се явят лично в съдебно заседание,
споразумението има значение на влязло в
сила съдебно решение, разноските по производството и по спогодбата остават за
страните така, както са ги направили, ако не е уговорено друго.
Определението не подлежи на
обжалване.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: