РЕШЕНИЕ
№ 3568
гр. Варна, 07.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 40 СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Мартин Стаматов
при участието на секретаря Ана Ст. Ангелова
като разгледа докладваното от Мартин Стаматов Частно гражданско дело №
20233110111825 по описа за 2023 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е по реда на Глава „Четиридесет и девета” ГПК.
Образувано е по молба на С. С. С., ЕГН ********** от град В. за даване на
разрешение за продажба на собствения й недвижим имот, представляващ ***** № ****, с
идентификатор ***** по ***** на гр. В., находящ се в гр. В., м. „Т.“ ул. „****“ № ***, ет.
*** с площ от **** кв.м., ведно с прилежащата изба № ****с площ от ***** кв.м., както и
**** ид.ч. от общите части на сградата, ***** кв.м. ид.ч. от дворното място, както и
паркомясто № ****, подробно описани в Нотариален акт за учредяване право на строеж
между съсобственици № ****, том ****, рег. № *****, дело № **** от *****г. на нотариус
К. К., вписана под № **** в регистъра на НК, с район на действие –Районен съд –В. и
Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот № ***, том ***, рег. № ****, дело
№ **** от *****г. на нотариус К. К., вписана под № **** в регистъра на НК, с район на
действие –Районен съд –****който имот е приет от молителката по опис на наследство,
оставено от наследодателя й С. Т. С., бивш жител на гр.В. по ЧГРД № *****1 г. и ЧГРД №
***** г., двете на РС В.
Обосновава искането със следните аргументи: баща й е притежавал имущество в Б. и
в Г., и наследството е прието по опис. Не може да встъпи във владение на имотите в гр.А., Г.
докато не плати данъците за тях, които са около **** евро. Не разполага с такава сума, тъй
като доходите й не позволяват да плати сумата. Върху задълженията за данъци текат високи
лихви. на първо място да се заплатят данъците, тъй като се натрупват лихви и молителката
няма откъде да набави тези средства освен от осребряването на този имот. На следващо
място молителката не може управлява този имот, тъй като е млада жена и през една част от
годината живее в Б., а през друга част от годината живее в Л. Представя доказателства за
липса на кредитори. Заявява, че няма задължения от публично-правен характер и не дължи
данъци, освен за процесните имоти.
В съдебно заседание процесуалния си представител адв. В. от ****поддържа молбата
и моли да се уважи.
Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства, и по
вътрешно убеждение, прие за установено от фактическа и правна страна:
Молбата с правно основание чл. 65 ал. 1 пр. 2 ЗН е допустима, като подадена от
1
активно процесуално легитимирано лице и при наличието на правен интерес.
Съгласно разпоредбата на чл. 65, ал.1 ЗН, наследникът, който е приел наследството
по опис, не може да отчуждава недвижимите имущества до пет години от приемането, а
движимите – до три години от приемането, освен с разрешение на районния съд.
Материалноправната разпоредба не предвижда изключителна забрана за разпореждане с
придобитото по наследство имущество, като в случай, че бъде извършено, същото ще бъде
валидно, но в тези случаи наследникът ще отговаря за задълженията на наследодателя
неограничено, като губи ползата от приемането по опис.
В случая с протоколно определение от 21.06.2022г., постановено по ч.гр.д. № *****
по описа за 2022 г. на РС Варна, С. С. С. е приела по опис наследството, останало след
смъртта на наследодателя й С. Т. С., ЕГН **********, б.ж. на гр.В., район О., починал на
***** г., като елементите на приетото наследство са описани подробно в протокол от****г.
по гр.д. № ***/2022г. и удостоверение по ч.гр.д.№ *****/2021г. за вписано приемане на
наследство по опис под № ****/2021г.
Не е изминал предвидения в разпоредбата на чл. 65, ал.1 ЗН срок, след изтичането на
който не е необходимо надлежно разрешение.
Съдът намира за установено от доказателствата по делото, че имуществото, състоящо
се от недвижим имот в гр.В., който се иска да бъде отчужден е част от приетото по опис
наследство. Сумата от продажба на процесния имот е необходима, за да погаси дължимият
данък наследство съгласно Закон № ****. за данък върху наследството на Г. в размер на
******* евро.
От изисканата справка от СИС при ВРС се установява, че срещу молителката и
срещу наследодателя й няма както висящи, така и прекратени изпълнителни дела.
От доказателствата не се установяват други кредитори на починалия, чиито интереси
следва да бъдат съблюдавани от съда при формиране на становище по исканото разрешение.
Дори и да се окаже, че е имало други кредитори и ако с разпоредителните сделки те бъдат
увредени, то същите имат възможността да ангажират отговорността на увредилите ги лица,
предявявайки в защита на правата си отменителния иск по чл.135 от ЗЗД. Ако съществуват
публични държавни и общински задължения на наследодателя, те следва да бъдат погасени
при извършване на разпоредителните сделки, в изпълнение разпоредбите на чл. 264, ал. 1,
ал.2, ал. 4, ДОПК, както и на приложимия закон на Г.
Въз основа на горните доводи, молбата е основателна и следва да се уважи.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
РАЗРЕШАВА на осн. чл.65, ал.1, предл. 2 от ЗН на С. С. С., ЕГН ********** ДА
ПРОДАДЕ недвижим имот, представляващ **** № *****, с идентификатор ******* по
***** на гр. В., находящ се в гр. В., м. „Т.“ ул. „***“ № ****, ет. ****с площ от *****кв.м.,
ведно с прилежащата изба №**** с площ от**** кв.м., както и *******% ид.ч. от общите
части на сградата, **** кв.м. ид.ч. от дворното място, както и паркомясто № ****, подробно
описани в Нотариален акт за учредяване право на строеж между съсобственици № ****, том
****, рег. № *****, дело № *** от ****г. на нотариус К. К., вписана под № ****в регистъра
на НК, с район на действие –Районен съд –В.и Нотариален акт за покупко- продажба на
недвижим имот № ****, том *****, рег. № ***** дело № *** от ***г. на нотариус К. К. ,
вписана под № **** в регистъра на НК, с район на действие –Районен съд –В.
Решението е окончателно.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
2