Производството по делото е образувано по предявен от Рамадан Юсеин Мустафа чрез пълномощника му адв.Пачилова, иск за прогласяване нищожността на договор за покупко-продажба на недвижим имот апартамент №ТА 1 - в груб строеж, с идентификатор на самостоятелен обект в сграда №40909.113.153.1.25 по кадастралната карта на и кадастралните регистри на гр.Кърджали, одобрени със Заповед №РД-18-66/18.10.2006г. на Изпълнителния директор на АК, находящ се в гр.Кърджали, кв."Възрожденци", разположен в североизточната част на тавански етаж на вх."А" на обект :"ЖИЛИЩНА СГРАДА С ТЪРГОВСКИ ПАРТЕР", идентификатор на сграда № 40909.113.153.1 /четиридесет хиляди деветстотин и девет, точка, сто и тринадесет, точка сто петдесет и три, точка едно/, със застроена площ на апартамента 71,51 кв.м., състоящ се от входно антре, кухня-дневна, две спални, баня-тоалетна, тоалетна и покрита тераса с площ 59,40 кв.м.,при граници на апартамента съгласно техническо описание: долу-ап.№А 10, и ап.ТА 3, горе покрив, запад-стълбище и ап.№ ТА 2, и при граници на апартамента съгласно схема: на същия етаж: обект № 40909.113.153.1.26, под обекта: обект № 40909.113.153.1.19 и обект № 40909.113.153.1.20, както и ведно с 2,44 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 14,28 кв.м., и от правото на строеж върху мястото за 85,79 кв.м., мястото съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 40909.113.153 по кадастралната карта на гр.Кърджали, стар идентификатор : УПИ П-6474 в кв.203 по плана на кв."Възрожденци", гр.Кърджали, целият с площ кв.м., при граници на имота съгласно документ за собственост : общинско място, поземлен имот с пл.сн.№6475, поземлен имот с пл.сн. №6476, и ул."Булаир" , сключен между "Банаи" ООД гр. Кърджали, представлявано от Ангел Боянов Илиев и Светослав Марчев Янев с нотариален акт № 63, том I рег. № 1006, нот. Дело №63/2009 год., вписан вх. рег. № 786 от 19.03.2009 год., акт № 190, том 3, дело № 595/2009 год. стр. 2437,17249, 22893 на Агенцията по вписвания, служба по вписвания гр. Кърджали, поради липса на съгласие относно продажната цена от 38 000 лева, както и на основание чл. 34 от ЗЗД да постанови всяка от страните по договора за покупко-продажба да върне на другата страна всичко, което е получила от нея. На осн.чл.140 от ГПК съдът провери редовността и допустимостта на предявения иск; прецени постъпилите от ответниците отговори; както и направените от страните доказателствени искания. Намира предявеният иск за допустим, а исковата молба за редовна. Следва да се допуснат като доказателства по делото, както следва: На ищеца - дружествен договор на „Банаи” ООД, гр.Кърджали; удостоверение за актуално състояние по ф.д.№ 497/2004г. по описа на КОС; протокол от 30.01.2009г. от проведено общо събрание на съдружниците в „Банаи” ООД; НА за покупко-продажба на недвижим имот №63, том 1, рег.№ 1006 нот.дело № 63/2009г.; схема № 1680/12.06.2009г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 40909.113.153.1.25; заверен препис от удостоверение за данъчна оценка с изх.№ 2308/26.06.2009г. На ответниците „Банаи” ООД, гр.Кърджали и Светослав Марчев Янев - предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 10.02.2009г.; разписка от 10.02.2009г.; фактура №31/10.02.2009г. и касова бележка за сумата в размер на 15 441,20лв., издадени от „Банаи” ООД, гр.Кърджали; фактура №109/19.03.2009г. и касова бележка за сумата в размер на 38 000лв., издадени от „Банаи” ООД, гр.Кърджали; НА за поправка на нот. Акт за покупко-продажба на недвижим имот №196, том 1, рег.№ 3106, нот.дело № 196/2009г. Следва да се допуснат до разпит двама свидетели от страна на ответниците по иска при депозит от по 10лв. за всеки един от тях, като на ответниците следва да се даде 3 дневен срок от получаване на настоящото определение, за да посочат имената и адресите за призоваване на свидетелите, както и кои обстоятелства по исковата молба ще доказват с тези гласни доказателства. Следва да се изиска от нотариус Е.Калайджиева нот.преписка по НА №196, том 1, рег.№ 3106, нот.дело № 196/2009г. По искането на ищеца за изискване от нотариус Е.Калайджиева на нотариалната преписка по нот.дело №63/2009г. съдът ще се произнесе в първото по делото СЗ, след поставяне на въпроси към ищеца.
Следва делото да се насрочи в ОСЗ, с призоваване на страните.
Водим от изложеното, и на осн.чл.140, ал.3 от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА като доказателства по делото дружествен договор на „Банаи” ООД, гр.Кърджали; удостоверение за актуално състояние по ф.д.№ 497/2004г. по описа на КОС; протокол от 30.01.2009г. от проведено общо събрание на съдружниците в „Банаи” ООД; НА за покупко-продажба на недвижим имот №63, том 1, рег.№ 1006 нот.дело № 63/2009г.; схема № 1680/12.06.2009г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 40909.113.153.1.25; заверен препис от удостоверение за данъчна оценка с изх.№ 2308/26.06.2009г.; предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 10.02.2009г.; разписка от 10.02.2009г.; фактура №31/10.02.2009г. и касова бележка за сумата в размер на 15 441,20лв., издадени от „Банаи” ООД, гр.Кърджали; фактура №109/19.03.2009г. и касова бележка за сумата в размер на 38 000лв., издадени от „Банаи” ООД, гр.Кърджали; НА за поправка на нот. Акт за покупко-продажба на недвижим имот №196, том 1, рег.№ 3106, нот.дело № 196/2009г. ДОПУСКА до разпит двама свидетели от страна на ответниците по иска при депозит от по 10лв. за всеки, като задължава ответниците „Банаи” ООД, гр.Кърджали и Светослав Марчев Янев в 3 дневен срок от получаване на настоящото определение, да посочат имената и адресите за призоваване на свидетелите, както и кои обстоятелства по исковата молба ще доказват с тези гласни доказателства. ИЗИСКВА от нотариус Е.Калайджиева нот.преписка по НА №196, том 1, рег.№ 3106, нот.дело № 196/2009г. НАСРОЧВА делото за разглеждане в ОСЗ на 29.09.2009г. от 10,00ч., за която дата да се призоват страните. На ищеца да се връчи препис от отговорите на ответниците, ведно с приложенията към тях.
Председател:
|