№ 2352
гр. Пазарджик, 19.12.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на осемнадесети декември през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:Димитър Чардаков
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
Сложи за разглеждане докладваното от Димитър Чардаков Гражданско дело
№ 20245220105082 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 10:00 часа се явиха:
Ищцата Т. Ч. не се явява. Представлява се от пълномощника си адв. П.
М..
От ответниците се явява К. П.. Не се явяват останалите ответници.
За ответника А. Д. се явява адв. П..
Явява се вещото лице Б. Г..
Страните са редовно и своевременно призовани.
АДВ. М.: – Няма пречка, моля да се даде ход на делото.
АДВ. П.: – Да се даде ход на делото.
ОТВЕТНИКЪТ К. П.: – Да се даде ход на делото.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
И ГО ДОКЛАДВА:
Производството е за съдебна делба, заседанието е първо във фазата по
извършване на делбата.
С влязло в сила решение по чл. 344, ал. 1 от ГПК съдът е допуснал ДА
СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между съсобствениците – ищцата Т. Ч. Ч. с
ЕГН ********** от гр. П**, чийто дял е 3/9 ид. част, и ответниците С. Г. П. с
ЕГН ********** от г**, С. Ж. З. с ЕГН ********** от гр. ** А. Ж. Д. с ЕГН
********** от *, Д. В. П. с ЕГН ********** от гр. *, М. Б. П. с ЕГН
********** от гр. * и К. Б. П. с ЕГН ********** от *, чиито дялове са по 1/9
1
ид. част за всеки от тях, на следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с кадастрален идентификатор 66264.28.534, находящ
се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Малка Марица“,
с площ от 3800 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4-та, с номер по
предходен план: 028535, при съседни имоти: 66264.28.545, 66264.28.546,
66264.28.535, 66264.28.514, 66264.28.298, 66264.28.513 и 66264.28.516;
2. Поземлен имот с кадастрален идентификатор 66264.12.228, находящ
се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Сунгурлука“, с
площ от 2090 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория на земята: 6-а, с номер по предходен
план: 012228, при съседни имоти: 66264.12.247, 66264.12.253, 66264.12.206 и
66264.12.323;
3. Поземлен имот с кадастрален идентификатор 66264.14.777, находящ
се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Коншуел 1“, с
площ от 1429 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: пасище, категория на земята: 6-а, с номер по предходен
план: 014777, при съседни имоти: 66264.14.308, 66264.14.274, 66264.14.569 и
66264.14.267;
4. Поземлен имот с кадастрален идентификатор 66264.12.170, находящ
се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Сунгурлука“, с
площ от 2850 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория на земята: 6-а, с номер по предходен
план: 012170, при съседни имоти: 66264.12.171, 66264.12.103, 66264.12.125,
66264.12.111, 66264.12.156 и 66264.12.314;
5. Поземлен имот с кадастрален идентификатор 66264.23.164, находящ
се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Ятъците“, с
площ от 855 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория на земята: 4-та, с номер по предходен
план: 023164, при съседни имоти: 66264.23.22, 66264.23.114 и 66264.23.3;
6. Поземлен имот с кадастрален идентификатор 66264.23.372, находящ
се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Ятъците“, с
площ от 1401 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория на земята: 4-та, с номер по предходен
план: 023372, при съседни имоти: 66264.23.22, 66264.23.143, 66264.23.14 и
66264.23.17;
7. Поземлен имот с кадастрален идентификатор 66264.24.171, находящ
се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Ирините“, с
площ от 3800 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин
2
на трайно ползване: нива, категория на земята: 4-та, с номер по предходен
план: 024171, при съседни имоти: 66264.27.190, 66264.24.221, 66264.24.151,
66264.24.172 и 66264.24.189;
8. Поземлен имот с кадастрален идентификатор 66264.11.35, находящ се
в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Адата“, с площ от
3800 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята: 5-а, с номер по предходен план:
011035, при съседни имоти: 66264.11.43, 66264.11.360, 66264.11.412 и
66264.11.362.
СЪДЪТ ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ НА СТРАНИТЕ ДА ЗАЯВЯТ
ВЪЗЛАГАТЕЛНИ ПРЕТЕНЦИИ И ИСКОВЕ ПО СМЕТКИ.
АДВ. М.: – Нямам претенции за възлагане и искове по сметки.
АДВ. П.: – Нямаме искове по сметки. Нямаме претенции за възлагане.
ОТВЕТНИКЪТ К. П.: – Нямаме претенции за възлагане и искове по
сметки.
АДВ. П.: Предложението ми за начина на извършване на делбата е
следното. Тъй като нивите са малки, раздробени и не могат всеки от
съделителите да получи такава, със съгласието на ответниците С. и Снежана,
която едната е майка, другата сестра на А. Д., правя предложение за подялба
на имотите, като същите бъдат разпределени по колена, в общи дялове. Три
колена са, възможна е такава делба. Искаме делба по колена, като
предложението също на съделителката която представлявам, със съгласието
на майка й и сестра й, е тя да получи в дял поземлени имоти посочени под
номера 2, 3, 5 и 6 – имам предвид нейното коляно, като тяхната левова
равностойност е по-ниска от цената, която струват, нали, 3/9 от общата оценка
на имотите и не желае да й се заплащат средства за уравняване на дяловете –
А., С. и Снежана не желаят. В момента нямам пълномощно да представлявам
другите страни от коляното.
ОТВЕТНИКЪТ К. П.: – От мое име завявам, че моето желание е също
делбата да се извърши по колена. Категорично не съм съгласна земята да се
изнася на публична продан, защото дялове могат да се образуват, и, нали, ние
не искаме да си загубим земята. Ние я обработваме, даваме я под аренда и т.н.
Предложението за делба е, нали, да се формират три дяла, като делбата да се
извърши по местности. И ние не сме съгласни А. или коляното на А. да вземе
тези имоти, които се изброиха. Има и три ниви, които са 3800, на една и съща
цена, и трите колена да теглят жребие, и на кой каквото се падне. След това, от
всяка следваща местност всеки от която тегли жребие, и на кой каквото се
падне. И, нали изравняването се извършва. Също, още нещо да добавя, и тъй
като аз разговарях с господин Г., вещото лице, и Коншуелът, което е пасище,
3
то е делимо на три части, близо е до града, има път, и може да бъде разделено
на три равни части. И ние искаме всяка от коляното да притежава част.
АДВ. М.: - Нашето становище, е, за да стигнем до реална делба
действително да се направят три отделни дяла. Вещото лице да изготви
няколко варианта на три дяла като групира нивите според стойността, според
размера и по възможност според местностите, така, че да се стигне до
компактност. И, да, съгласни сме делбата да стане по колена. За образуването
на три дяла на имота, пасището, не мога да взема становището нека да
разпитаме вещото лице.
ОТВЕТНИКЪТ К. П.: – То е 1430, то може да се раздели, има от двете
страни път и е близо до града.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА, че е постъпило по делото заключение на
допусната съдебно-техническата и оценъчна експертиза, депозирано от
вещото лице Б. З. Г. на 08.12.2025 г., в срока по чл. 199 от ГПК.
ПРИСТЪПИ СЕ КЪМ ИЗСЛУШВАНЕ НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ.
СНЕ СЕ САМОЛИЧНОСТТА НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ, както следва:
Б. З. Г.: на 63 години, българин, български гражданин, неженен,
неосъждан, без родство и служебни отношения със страните по делото.
Вещото лице предупредено за наказателната отговорност по чл. 291 от
НК.
В.Л. Б. Г.: – Поддържам представеното заключение. Аз съм записал, че
имотът по т. 3 – пасбище, с площ от 1429 кв.м., че е неподеляем на два и
повече дяла, като съм имал предвид, че пасбището се приравнява на нормата
за ливада. Но при направената ми бележка от ответницата пред залата,
направих проверка и установих, че специално за пасбищата няма норма
регламентирана за минимална площ. От пасбището, след като няма
определена минимална площ, може да бъде разделено на три.
АДВ. М.: - Нямам въпроси. Да се приеме заключението.
АДВ. П.: - Нямам въпроси. Да се приеме заключението.
ОТВЕТНИКЪТ К. П.: – Нямам въпроси. Да се приеме заключението.
Съдът,
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА заключението на изготвената съдебно-техническата и
оценъчна експертиза, депозирано от вещото лице Б. З. Г. на 08.12.2025 г.
ОПРЕДЕЛЯ възнаграждение на вещото лице Б. Г. в размер на 450 лв. ,
което да се изплати от внесените депозити.
Съдът УКАЗВА на страните, че тъй като поземлените имоти са в
4
територия, за която има приета и одобрена кадастрална карта, то образуването
на реални дялове от имотите чрез тяхното разделяне на две и повече части
става по правилата на чл. 52 от ЗКИР, което означава, че всяка страна може да
внесе проект за изменение на кадастралната карта в Службата по геодезия,
картография и кадастър и да представи по делото доказателства за
одобряването на проекта и скица проект на новообразуваните имоти.
АДВ. М.: - Ние няма да се възползваме от тази възможност. Няма да
внасяме проект за разделяне на имотите в Службата по геодезия, картография
и кадастър.
АДВ. П.: - Ние също няма да се възползваме от тази възможност.
ОТВЕТНИКЪТ К. П.: - Аз моля да ми дадете възможност да извърша
необходимите действия за разделянето на имота в местността Коншуел 1 с
идентификатор 66264.14.777.
АДВ. М.: - Нямам възражения.
АДВ. П.: - Нямам възражения.
СТРАНИТЕ (ПООТДЕЛНО): - Нямаме искания за днес.
Съдът, с оглед изявеното желание от страна на съделителя К. П. за
разделяне на един от допуснатите до делба имоти на два или повече дяла,
счита, че на страната следва да се даде възможност за провеждане на
административното производство по чл. 52 от ЗКИР и за представяне на
доказателства по делото за образуването на дяловете. За тази цел делото
следва да се отложи, поради което съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА делото за 05.02.2026 г. от 09:45 часа, за която дата ищцата Т. Ч.
и ответника А. Д. са уведомени чрез своите пълномощници. Лично е
уведомена ответникът К. П.. Останалите ответници се считат за уведомени на
осн. чл. 56, ал. 2 от ГПК.
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 10:24
часа.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
Секретар: _______________________
5