Р Е Ш Е
Н И Е
№
от 23.07.2018г., гр. В. Търново
В ИМЕТО НА НАРОДА
Великотърновският районен съд, Гражданска колегия, шестнадесети състав, на тринадесети
юли две хиляди и осемнадесета година, в публично заседание в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Владимир Балджиев
при секретаря Иванка
Трифонова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело №465/2018г., по
описа на Великотърновския районен съд, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството е образувано по искова
молба на *, в която се
излагат твърдения, че на 02.03.2012г. между
ищеца в качеството на наемодател и
наследодателя на ответниците *., в качеството на наемател е сключен Договор за отдаване под наем на общински
жилищен имот, съгласно който на последният е предоставено временното ползване
на общински жилищен имот в *.
Изтъква се, че договорът е сключен за
срок от две години и шест месеца, при месечна наемна цена в размер на 41,40 лв., платима до 16-то число на
текущия месец и при дължимо обезщетение за забава в размер на законната лихва
при плащане след 30-то число на текущия месец. Ищецът върди,
че при сключване на договора е предал имота на наемателя
като с Допълнително споразумение от 04.04.2016г. наемната цена е увеличена на
51,75 лв., считано от 01.04.2016г. Навеждат се доводи, че въпреки отправените
покани за доброволно изпълнение наемателят не е заплатил дължимата наемна цена
за периода от 01.07.2012г. до 26.09.2016г. в общ размер на 2208 лв. като за
периода от 01.07.2012г. до 04.10.2017г. му е начислено обезщетение за забава в
размер на 300,03 лв. Ищецът твърди, че поради неизпълнение на задължението на
наемодателя наемното правоотношение в прекратено със Заповед на *на * от
09.09.2016г., влязла в сила на 27.09.2016г. На 04.10.2017г. ищецът подал заявление
по чл. 410 от ГПК спрямо ответниците в качеството
на лица отговарящи за задълженията на наследодателя си, във връзка с което е
издадена заповед за изпълнение по частно гражданско дело №3378/2017г.,
по описа на Великотърновския районен съд относно горепосочените вземания като
същата е връчена по реда на чл. 47, ал. 5 от ГПК. Ищецът твърди, че претендираните вземания по отношение на всеки от
ответниците в размер на 552 лв. за главница и от 75,01 лв. за обезщетение за
забава са дължими, поради което отправя искане до съда да
постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на
тях, че дължат сумите по заповед за изпълнение на
парично задължение №1881 от 06.10.2017г. по частно гражданско дело №3378/2017г.,
по описа на Великотърновския районен съд, както и относно осъждането им да заплатят направените по делото разноски.
Ответниците, в срока по чл. 131 от ГПК, представят
отговор на исковата молба чрез назначения им особен представител, в който
оспорват частично предявените искове. Изтъква се, че с оглед момента на
подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение претенциите за
главница от 1200,60 лв. за периода от 01.07.2012г. до
04.10.2014г. както и за обезщетение за забава от 9,69 лв. са погасени по
давност съгласно чл. 111, б. „в” от ЗЗД и следва да бъдат отхвърлени.
Съдът, като
взе предвид становищата на страните и като прецени събраните по делото
доказателства, намира за установено следното:
Предмет
на делото са обективно и субективно съединени искове
по чл. 422, ал. 1, вр. чл. 415 от ГПК, вр. чл. 232, ал. 2, вр. чл. 79, ал. 1 от ЗЗД и по чл. 86, ал. 1 от ЗЗД.
От
събрания доказателствен материал се установява следната фактическа обстановка:
Във връзка със заповед на Кмета на * за
настаняване на наследодателя на ответниците в общинско жилище, на 02.03.2012г.
между ищеца и * е сключен договор за отдаване
под наем на общински жилищен имот, съгласно който на последния е предоставено
ползването на общински жилищен имот в * за срок от две години и шест месеца. Наемателят се
задължил да заплаща на * месечна наемна
цена от 41,40 лв. до
16-то число на текущия месец като при
забава на плащанията след 30-то число на текущия месец се задължил да заплаща и
обезщетение
в размер на законната лихва.
Страните постигнали съгласие при системно неплащане
на наемната цена наемодателят с едностранно предизвестие да прекрати наемното
правоотношение. При сключване на договора ищецът предал жилището
на наемателя като от месец юли 2012г. последният преустановил да заплаща
дължимия наем. След изтичане срока на договора * продължил
да ползва имота без противопоставяне от ищеца като на 04.04.2016г.
между тях е сключено допълнително споразумение, с което наемната цена е
увеличена на 51,75 лв., считано от 01.04.2016г. Поради системното
неплащане на наемната цена наемодателят изпратил на
наемателя покани за доброволно изпълнение на задълженията му, след което със Заповед на *на * от 09.09.2016г., влязла в сила на 27.09.2016г.,
наемното правоотношение е прекратено. По делото е приложена
справка от ищеца за извършените от наемателя плащания по договора, от която се
установява, че са останали непогасени задължения за
наемна цена за периода от 01.07.2012г. до 26.09.2016г. в
общ размер на 2208 лв. както и за обезщетение за забава за периода от
01.07.2012г. до 04.10.2017г. в размер на 300,03 лв. На ** починал като оставил за свои наследници по закон
*С.И.К., *. Поради неизпълнение на задължението от
наследниците на наемателя, на 04.10.2017г.
ищецът подал заявление за издаване на заповед за изпълнение срещу тях относно заплащане
на суми от по 552 лв. за дължимия наем и от по 75,01 лв. за обезщетението за
забава, във връзка с което е образувано частно гражданско дело №3378/2017г., по
описа на Великотърновския районен съд. Съдът уважил искането на заявителя като
на 06.10.2017г. издал заповед за изпълнение, която е връчена на ответниците по
реда на чл. 47, ал. 5 от ГПК.
При така
установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:
Установено е съществуването на валидно наемно
правоотношение между * и наследодателя на ответниците във връзка с договора за наем от 02.03.2012г. и допълнителното споразумение от 04.04.2016г. както
и че ищецът е изпълнил задължението си да предостави на * ползването на процесния имот.
Облигационните отношения между страните са съществували до 27.09.2016г., когато е влязла в сила заповедта на *на * за прекратяване на договора за наем. С оглед на
това, на основание чл. 232, ал. 2, вр. чл. 79, ал. 1 от ЗЗД, за срока на действие на договора за наемодателя е възникнало правото
да иска изпълнение на задълженията на наемателя
свързани със заплащането на наемната цена за периода от 01.07.2012г. до 26.09.2016г. в общ размер на 2208 лв. като за
обезщетение за забава за периода от 01.07.2012г. до 04.10.2017г. в размер на
300,03 лв. След смъртта на наемателя и на основание чл. 48 и чл. 60, ал. 1 от ЗН горепосочените задължения са преминали в патримониума на ответниците и на *като
негови наследници по чл. 5, ал. 1 от ЗН, като същите отговарят за тях съобразно
равните си дялове от наследството. Претенциите за главница и за обезщетение за
забава за периода от 01.07.2012г. до 03.10.2014г. спрямо ответниците, обаче се явяват погасени по
давност. От момента на изискуемостта на всяко едно от
горепосочените вземания до подаване на заявлението за издаване на заповед за
изпълнение на 04.10.2017г., когато давността е прекъсната съгласно чл. 116, б.
„б” от ЗЗД, вр. чл. 422, ал. 1 от ГПК, е изминал
по-голям срок от предвидения в чл. 111, б. „в” от ЗЗД. При общо изтекла давност
за вземания от 1200,60 лв. за главница и от 9,69 лв. за обезщетение за забава
по отношение на всички наследници, се достига до извода че вземанията за
главница от по 300,15 лв. и за обезщетение за забава от по 2,42 лв. са недължими от всеки един от ответниците. С оглед
гореизложеното предявените искове по чл. 422, ал. 1, вр. чл. 415 от ГПК, вр. чл. 232, ал. 2, вр. чл. 79, ал. 1 от ЗЗД и по чл. 86, ал. 1 от ЗЗД по отношение
на горепосочените вземания, за които е издадена заповед
за изпълнение по частно гражданско дело №3378/2017г., по описа на Великотърновския районен
съд се явяват неоснователни и следва да бъдат отхвърлени.
От
гореизложеното се достига до извода за дължимост от
всеки един от ответниците само на вземанията от по 251,85 лв. за наемната цена
за периода от 04.10.2014г. до 26.09.2016г. и
от по 72,59 лв. за обезщетение за забава от 04.10.2014г. до 04.10.2017г., за
които е издадена заповедта за изпълнение по частно
гражданско дело №3378/2017г.,
по описа на Великотърновския районен съд, поради което предявените искове по чл. 422, ал. 1, вр. чл. 415 от ГПК, вр. чл. 232, ал. 2, вр. чл. 79, ал. 1 от ЗЗД и по чл. 86, ал. 1 от ЗЗД в тази
част са основателни и следва да бъдат уважени.
При
този изход на делото, на основание чл. 78, ал. 1 и 8 от ГПК всеки един от
ответниците следва да бъде осъден да заплати на ищеца по 136,08 лв., представляващи направени по делото
разноски за държавна такса, възнаграждение за особен представител и юрисконсултско възнаграждение, както и по 12,96 лв.,
представляващи разноски за държавна такса и юрисконсултско възнаграждение,
направени в производството по издаване на заповед за изпълнение по частно гражданско дело №3378/2017г., по описа на
Великотърновския районен съд.
Водим
от горното, Великотърновският районен съд
Р Е Ш И:
Приема
за установено по отношение на С.И.К. с ЕГН: **********
***, че дължи на *, представлявана *,
сумите от 251,85 лв. /двеста петдесет и един лева и осемдесет и пет стотинки/ -
главница, представляваща наемна цена за периода от 04.10.2014г. до
26.09.2016г. по Договор за отдаване под
наем на общински жилищен имот от 02.03.2012г., 72,59 лв. /седемдесет и два лева и петдесет и девет стотинки/
- обезщетение за забава върху главницата за периода
от 04.10.2014г. до 04.10.2017г., ведно със законната лихва
върху главницата, считано от 04.10.2017г. до
окончателното изплащане на задълженията, за които е издадена
заповед за изпълнение №1881 от 06.10.2017г. по частно
гражданско дело №3378/2017г.,
по описа на Великотърновския районен съд.
Отхвърля
като неоснователни поради погасяване по давност предявените от *,
представлявана *, срещу С.И.К. с ЕГН: ********** ***, искове по чл. 422, ал. 1, вр. чл. 415 от ГПК,
вр. чл. 232, ал. 2, вр. чл. 79, ал. 1 от ЗЗД и по чл. 86, ал. 1 от ЗЗД, относно установяване съществуването на вземанията
от 300,15 лв. /триста лева и петнадесет стотинки/ - главница,
представляваща наемна цена за периода от 01.07.2012г. до 03.10.2014г.
по Договор за отдаване под
наем на общински жилищен имот от 02.03.2012г. и от 2,42 лв. /два лева и четиридесет и две стотинки/ - обезщетение за забава върху главницата за периода от 01.07.2012г. до 03.10.2014г., за които е издадена заповед
за изпълнение №1881 от 06.10.2017г. по частно
гражданско дело №3378/2017г.,
по описа на Великотърновския районен съд.
Приема
за установено по отношение на С.М.К. с ЕГН: **********
***, че дължи на *, представлявана *, сумите
от 251,85 лв. /двеста петдесет и един лева и осемдесет и пет стотинки/ -
главница, представляваща наемна цена за периода от 04.10.2014г. до
26.09.2016г. по Договор за отдаване под
наем на общински жилищен имот от 02.03.2012г., 72,59 лв. /седемдесет и два лева и петдесет и девет стотинки/
- обезщетение за забава върху главницата за периода
от 04.10.2014г. до 04.10.2017г., ведно със законната лихва
върху главницата, считано от 04.10.2017г. до
окончателното изплащане на задълженията, за които е издадена
заповед за изпълнение №1881 от 06.10.2017г. по частно
гражданско дело №3378/2017г.,
по описа на Великотърновския районен съд.
Отхвърля
като неоснователни поради погасяване по давност предявените от *,
представлявана *, срещу С.М.К.
с ЕГН: ********** ***, искове по чл. 422,
ал. 1, вр. чл. 415 от ГПК, вр. чл. 232, ал. 2, вр. чл. 79, ал. 1 от ЗЗД
и по чл. 86, ал. 1 от ЗЗД, относно
установяване съществуването на вземанията от 300,15 лв. /триста лева и
петнадесет стотинки/ - главница, представляваща наемна цена за периода от 01.07.2012г.
до 03.10.2014г. по Договор за отдаване под
наем на общински жилищен имот от 02.03.2012г. и от 2,42 лв. /два лева и четиридесет и две стотинки/ - обезщетение за забава върху главницата за периода от 01.07.2012г. до 03.10.2014г., за които е издадена заповед
за изпълнение №1881 от 06.10.2017г. по частно
гражданско дело №3378/2017г.,
по описа на Великотърновския районен съд.
Приема
за установено по отношение на Р.М.К. с ЕГН: **********
***, че дължи на *, представлявана *, сумите
от 251,85 лв. /двеста петдесет и един лева и осемдесет и пет стотинки/ -
главница, представляваща наемна цена за периода от 04.10.2014г. до
26.09.2016г. по Договор за отдаване под
наем на общински жилищен имот от 02.03.2012г., 72,59 лв. /седемдесет и два лева и петдесет и девет стотинки/
- обезщетение за забава върху главницата за периода
от 04.10.2014г. до 04.10.2017г., ведно със законната лихва
върху главницата, считано от 04.10.2017г. до
окончателното изплащане на задълженията, за които е издадена
заповед за изпълнение №1881 от 06.10.2017г. по частно
гражданско дело №3378/2017г.,
по описа на Великотърновския районен съд.
Отхвърля
като неоснователни поради погасяване по давност предявените от *,
представлявана *, срещу Р.М.К.
с ЕГН: ********** ***, искове по чл. 422,
ал. 1, вр. чл. 415 от ГПК, вр. чл. 232, ал. 2, вр. чл. 79, ал. 1 от ЗЗД
и по чл. 86, ал. 1 от ЗЗД, относно
установяване съществуването на вземанията от 300,15 лв. /триста лева и
петнадесет стотинки/ - главница, представляваща наемна цена за периода от 01.07.2012г.
до 03.10.2014г. по Договор за отдаване под
наем на общински жилищен имот от 02.03.2012г. и от 2,42 лв. /два лева и четиридесет и две стотинки/ - обезщетение за забава върху главницата за периода от 01.07.2012г. до 03.10.2014г., за които е издадена заповед
за изпълнение №1881 от 06.10.2017г. по частно
гражданско дело №3378/2017г.,
по описа на Великотърновския районен съд.
Осъжда
С.И.К. с ЕГН: ********** ***, да заплати на *, представлявана *, сумата от 136,08 лв. /сто тридесет и шест лева и осем стотинки/,
представляваща направени по делото разноски както и сумата от 12,96 лв. /дванадесет лева и деветдесет и шест стотинки/,
представляваща направени разноски по частно
гражданско дело №3378/2017г.,
по описа на Великотърновския районен съд.
Осъжда
С.М.К. с ЕГН: ********** ***, да заплати на *, представлявана *, сумата от 136,08 лв. /сто тридесет и шест лева и осем
стотинки/, представляваща направени по делото разноски както и сумата от 12,96
лв. /дванадесет
лева и деветдесет и шест стотинки/, представляваща направени разноски по частно гражданско дело №3378/2017г., по описа на Великотърновския районен съд.
Осъжда
Р.М.К. с ЕГН: ********** ***, да заплати на *, представлявана *, сумата от 136,08 лв. /сто тридесет и шест лева и осем
стотинки/, представляваща направени по делото разноски както и сумата от 12,96
лв. /дванадесет
лева и деветдесет и шест стотинки/, представляваща направени разноски по частно гражданско дело №3378/2017г., по описа на Великотърновския районен съд.
Решението
подлежи на обжалване, пред Великотърновския окръжен съд, в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
След
влизане в сила на решението, препис от същото да се приложи по частно
гражданско дело №3378/2017г.,
по описа на Великотърновския районен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: