РЕШЕНИЕ
№ 416
гр. Бургас, 08.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, V СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:МАГДАЛЕНА СТ. МАРИНОВА
при участието на секретаря АНЕЛИЯ ИВ. ТАКОВА
като разгледа докладваното от МАГДАЛЕНА СТ. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20212120107741 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и е образувано по повод искова
молба от С. ИСМ. З., ЕГН **********, с адрес гр.Бургас, *, представляван от адвокат С.С
против С. Х. Х., ЕГН **********, с адрес гр. Б, ** среден, представлявана от адвокат Г.С.,
за допускане извършване на съдебна делба на недвижим имот, описан в обстоятелствената
част на исковата молба като самостоятелен обект в сграда с идентификатор
07079.615.21.1.47 по КККР на град Бургас, одобрени със заповед № РД-18-9/30.01.2009
година на ИД на АГКК, с адрес на имота: град Б, *, който самостоятелен обект се намира на
ет.4 в сграда с идентификатор 07079.615.21.1 с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.615.21,
предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, брой нива на обекта 1,
посочена в документа площ 66,23 кв.м., състоящ се от две спални, кухня, баня - тоалетна,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: № 07079.615.21.1.48 и №
07079.615.21.1.46; под обекта: № 07079.615.21.1.44 и над обекта № 07079.615.21.1.50, с
прилежащи части избено помещение № 55, при граници: изток: коридор, запад - външен зид,
север - Д.С.Г, юг - М.И.М. както и 1.31 ид.части от общите части на сградата и 1.31 ид.части
от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор 07079.615.21, при равни квоти.
Ищецът излага, че гражданският брак, сключен между страните на * година, е
прекратен с развод с решение № 2020 от 11.12.2017 година, постановено по гражданско дело
№ * по описа на Бургаски районен съд за 2017 година. През време на брака, на 12.11.2014
година, с договор за покупко-продажба на недвижим имот, сключен с нотариален акт за
1
покупко-продажба на недвижим имот № 69, том III, рег. № 10 533, дело № 387/2014 година
на Нотариус М.Т. рег. № * на НК, с район на действие района на Бургаски окръжен съд,
страните придобили имота, индивидуализиран по-горе. В исковата молба е посочено, че
считано от прекратяване на брака страните не живеят в този имот, но не могат да постигнат
съгласие относно прекратяване на съсобствеността помежду им. Към исковата молба са
приложени писмени доказателства. Поради изложеното ищецът предявява иска си.
С определение от 07.12.2021 година, постановено по гражданско дело № * по описа на
Бургаски районен съд за 2021 година, посоченото дело, имащо идентичен предмет, е
присъединено към настоящото дело. Искът по присъединеното дело е предявен от С. Х. Х.
против С. ИСМ. З. за извършване на съдебно делба на посочения по-горе недвижим имот,
основан на идентични фактически твърдения.
В постъпил писмен отговор по настоящото дело С. Х. Х., чрез адвокат Г.С., не оспорва
фактите относно съсобствеността, но оспорва твърдение от исковата молба за това, че
ищецът е извършил ремонт на имота. Твърди, че подобренията в имота са извършени от
нейните родители и тези подобрения ще бъдат предмет на претенции по сметки във втората
фаза на делбата.
Страните са поискали да бъде постановено съдебно решение за допускане извършване
на съдебна делба при равни квоти - по 1/2 идеална част за всеки от съделителите.
В съдебно заседание ищецът, чрез процесуалния си представител – адвокат С.
поддържа предявения иск и счита, че следва да бъде постановено решение, с което искът да
бъде уважен.
В съдебно заседание ответната страна, чрез процесуалния си представител, поддържа
становището по иска, дадено в писмения отговор.
По материално правната квалификация на иска настоящият състав приема следното:
Предявеният иск е с правно основание чл. 34 от ЗС и е за съдебна делба на описания по
– горе недвижим имот.
От събраните по делото доказателства, обсъдени поотделно и в тяхната съвкупност,
както и предвид становището на страните по фактите настоящият състав приема следното от
фактическа и правна страна:
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 69, том III, рег. № 10 533,
дело № 387/2014 година на Нотариус М.Т. рег. № * на НК, с район на действие района на
Бургаски окръжен съд, С. ИСМ. З. и С. Х. Х. са придобили апартамент № 8, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.615.21.1.47, находящ се в град Б, * с
площ от 66,23 кв.м., заедно с припадащото се избено помещение № 55, и 1,31 идеални части
от общите части и от правото на строеж, при посочени в договора граници, който е
идентичен с апартамент № 8, находящ се в град Б, * с площ от 66,23 кв.м., заедно с
припадащото се избено помещение № 55, с площ от 6,31 кв.м., и 1,31 идеални части от
общите части и от правото на строеж, при посочени в договора граници.
Индивидуализацията на имота съгласно КККР се установява и от приложената по делото
2
схема на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.615.21.1.47, издадена на
01.10.2021 година от Служба по геодезия, картография и кадастър - Бургас.
Не е спорно по делото, че имотът е придобит от страните през време на брака им,
сключен на * година, който е прекратен с развод. Това се установява и от представеното по
делото решение № 2020 от 11.12.2017 година по гражданско дело № * по описа за 2017
година на Районен съд – Бургас. Установява се от служебна справка в деловодната система
на съда, че решението е влязло в законна сила на 06.01.2018 година.
При тази фактическа обстановка се налагат следните правни изводи:
Гражданският брак между С. ИСМ. З. и С. Х. Х. е сключен при действието на СК, Обн.
ДВ, бр. 47 от 23.06.2009 г., в сила от 01.10.2009 г. По делото не се представят доказателства
страните да са избрали режим на имуществени отношения, различен от законовия режим на
общност, а и страните не спорят, че имотът е съпружеска имуществена общност. Съгласно
чл. 21 от СК вещните права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос,
принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити, като
съвместният принос се предполага до доказване на противното.
Бракът е прекратен с решение за развод, влязло в сила на 06.01.2018 година. Съгласно чл.
27 и чл. 28 от СК с прекратяването на брака бездяловата съпружеска имуществена общност
се прекратява и се превръща в обикновена съсобственост, в която всеки от бившите съпрузи
има равен дял.
С горните мотиви следва да бъде постановено решение, с което да бъде допуснато
извършване на съдебна делба на индивидуализирания в исковата молба имот при
посочените квоти, които не са спорни между съделителите.
Мотивиран от горното и на основание чл. 344 от ГПК, Бургаският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между С. ИСМ. З., ЕГН **********, с адрес
гр.Бургас, *, и С. Х. Х., ЕГН **********, с адрес гр. Б, ** среден, на следния недвижим
имот, представляващ: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.615.21.1.47 по
КККР на град Бургас, одобрени със заповед № РД-18-9/30.01.2009 година на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на имота: град Б, който самостоятелен обект се намира на ет.4 в
сграда с идентификатор 07079.615.21.1 с предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.615.21,
предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, брой нива на обекта 1,
посочена в документа площ 66,23 кв.м., състоящ се от две спални, кухня, баня - тоалетна,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: № 07079.615.21.1.48 и №
07079.615.21.1.46; под обекта: № 07079.615.21.1.44 и над обекта № 07079.615.21.1.50, с
прилежащи части избено помещение № 5 с площ 6, 31 кв.м., при граници: изток: коридор,
запад - външен зид, север - Д.С.Г, юг - М.И.М. /площта на избеното помещение и границите
3
му са посочена съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 69, том
III, рег. № 10 533, дело № 387/2014 година на Нотариус М.Т. рег. № * на НК, с район на
действие района на Бургаски окръжен съд/, както и 1.31 ид.части от общите части на
сградата и 1.31 ид.части от правото на строеж върху терена /последното съгласно
нотариален акт за придобиване на право на собственост/, при квоти както следва: за С. ИСМ.
З., ЕГН ********** – 1/2 идеални части от правото на собственост, а за С. Х. Х., ЕГН
********** – 1/2 идеални части от правото на собственост.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок
от получаване на съобщение за изготвянето му.
Вярно с оригинала
А.Т.
Съдия при Районен съд – Бургас: ______/п/_________________
4