РЕШЕНИЕ
№ 385
гр. Кюстендил, 30.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, I-ВИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и пети май през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Андрей Н. Радев
при участието на секретаря Янка Ян. Ангелова
като разгледа докладваното от Андрей Н. Радев Гражданско дело №
20211520101881 по описа за 2021 година
П. И. К., ЕГН ********** от **************,съдебен адрес-гр.Кюстендил,
ул.“Гороцветна“№ 35 чрез адв.Д. З. от Адвокатска колегия-Кюстендил, е
предявила против Т. И. В.,ЕГН ********** от *********,иск да бъде
допусната и извършена делба на съсобствения им недвижим имот при права
по ½ ид.ч. за всеки от тях , а именно: първи жилищен етаж от двуетажна
жилищна сграда,находяща се в гр.Кюстендил,*******,ПРЕДСТАВЛЯВАЩ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР
41112.503.2027.11.1.
В срока за отговор ответницата оспорва иска като твърди,че тя е
изключителен собственик на процесния имот.
КРС,след като обсъди събраните по делото доказателства при усл.на
чл.235,ал.2 и 3 ГПК,приема за установено следното:
От представените от ищцата писмени доказателства по делото,а именно:
Удостоверение за наследници изх.№ 33171027/02.07.2021 год.,изд.от Община
Кюстендил;Протокол от 19.09.1961 год. по гр.д.№ 2765/1961 год. на
КНС;декларация от 21.03.1966 год.от М. М. В.;Протокол от 09.09.2016 год. на
РС-Кюстендил по гр.д.№ 1871/2015 год.КРС;скица № 15-337246/06.08.2015
1
год. на ПИ с идентификатор 41112.503.2027;схема № 15-337249/06.08.2015
год. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
41112.503.2027.1.1;писмо изх.№ УТ1605/12.08.2021 год. от Главния Архитект
на Община Кюстендил до П.К.;схема № 15-39669/17.01.2022 год. на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 41.112.503.2027.1.1,изд.от
СГКК-Кюстендил,удостоверение за данъчна оценка № ДО003154/28.10.2021
год.,изд.от Община Кюстендил,се установява това,че:
1.Страните по делото са наследници-низходящи от първи ред и дъщери на
М. М. В.,б.ж.на гр.Кюстендил,починала на 19.04.2011 год.страните .
2.По спогодба по гр.д.№ 2765/1961 год. по описа на Кюстендилски народен
съд праводателката на страните е получила в дял и изключителна собственост
1/2-една втора ид.част от правото на собственост на терена на парцел
X,отреден за имот с пл.сн.№ № 3823 от кв.267 по плана на
гр.Кюстендил,както и североизточната и югоизтомната стаи от етажа на
тухлената жилищна къща в имота,от сутерена-североизточната стая,както и
целия зимник,половитата от дърварника в и югоизточния клозет,както и
югоизточната половина от кокошарника,построен в двора,както и половината
идеални части от общите части на жиблищната къща и постройки описани
по-горе,като делът е описан като дял 2-ри в протокола по делото от
заседание,проведено на 19.09.1961 год.,а дял I-ви,представляващ другата
половина от собствеността на терена,както и отк етежа-северозападната стая
ведно с верандата до нея,от сутерена-северозападната стая,летната кухня от
пристройката в двора построена в югоизточния край,половината от
дърварника и североизточмният клозет и североизточната половина от
кокошарника,са получени в дял на Х. М. А. при поето задължение да заплати
на М. М. К. сумата от 12 000.00 лв.В същата спогодба праводателката на
страните се е задължила да изплати дълга на Христо Абаджиев към горното
лице срещу което,след изплащането му, придобива собствеността на
северозападната стая и верандата до нея и остава собственик на целия етаж от
тогава съществуващата сграда.
3.По гр.д.№ 1871/2015 год. в съдебно заседание на 09.09.2015 год.
ответницата по спогодба е придобила изключителната собственост на ½
ид.част от ПИ с идентификатор 41112.503.2027,находящ се в
гр.Кюстендил,*******с площ от 457 кв.м.,номер от предходен план
2
кв.267,парцел X,ведно с построената в същия парцел жилищна и
др.постройки,съгласно Протокол за делба от 19.09.1961 год.,Дял II-
североизточната и югоизточната стаи от етажа,от сутерена-североизточната
стая,както и целия зимник,имащ югоизточно изложение,половината от
дърварника и югоизточния клозет,както и югоизточната половина от
кокошарника,построени в двора,половината идеални части от общите части
на жилищната къща и постройки.
Ответницата претендира изключителната собственост на процесния имот
по силата на легитимиращото действие на конст.нот.акт № 109,том III,рег.№
4236/нот.дело № 421/2017 год. на Нотариус Н. М.с рег.№ 566 при НК-
София,съставен въз основа на описаните в т.2 и 3 от решението разделителни
протоколи,като от съдържането му не се установява това,същият да признава
права по отношение на описаният в дял 1,б.“аа“ от протокола по гр.д.№
2765/1961 год. по описа на Кюстендилски народен съд недвижим имот-
северозапданата стая,ведно с верандата до нея от етажа.
Горната фактическа обстановка се установява и доказва от обсъдените
доказателства.
Съобразявайки приетото съдът счита,че искът е основателен и ще се
уважи.
По силата на чл.34,ал.1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.По
делото е безспорно установено,че страните имат качеството на
съсобственици,тъй като процесният недвижим имот е бил придобит по силата
на съдебна делба от праводателката на страните.Ответницата не е
изключителен собственик на имота защото констативният нот.акт за право на
собственост ,от който претендира да черпи права е съставен на база на
титулите за собственост на праводателката на страните, както и на протокола
по гр.д.№ 1871/2015 г.КРС и в същият не е описано нищо повече ,освен
отразеното в посоченият протокол.
Поради изложеното съдът ще допусне делба при равни права между
страните по отношение на проценсният имот,като не е необходимо да
отменява цитираният нотариален акт по изложените мотиви-същият
легитимира ответницата като собственик само на полученият от нея в дял и
3
изключитнелно сабствонест имот по посоченото гр.д.№ 1871/2015 г.КРС.
Водим от горното и на осн.чл.34,ал.1 Закон за собствеността,съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между П. И. К., ЕГН ********** от
гр.София,********** и Т. ИВ. В.,ЕГН ********** от
гр.Кюстендил,********* при равни права за всяка една от тях ,а именно по ½
/една втора/ ид.част от правото на собственост по отношение на Дял I ,б.“аа“
от първия жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда,находяща се в
гр.Кюстендил,*********,ПРЕДСТАВЛЯВАЩ целия първи етаж:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР
41112.503.2027.11.1 /землище четиредесет и една хиляди и сто и
дванадесет,кадастрален район петстоин и три,поземлен имот две хиляди и
двадесет и седем,сграда едно,обект едно/ по Кадастралните карти и
кадастралинте регистри на гр.кюстендил,област Кюстендил,одобрени със
Заповед № РД-18-96/28.10.2008 год. на Изпълнителният Директор на АГКК-
София,последно изменение на КККР,засягащо обекта: няма данни за
изменение,съгласно Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-337249-
26.08.2015 год.,изд.от СГКК-Кюстендил,с административен адрес на имота:
гр.Кюстендил,п.к.2500,*********,самостоятелния обект намиращ се на етаж
1/първи/ в Сграда с идентификатор 41112.503.2027.1/ землище четиредесет и
една хиляди и сто и дванадесет,кадастрален район петстоин и три,поземлен
имот две хиляди и двадесет и седем,сграда едно/,предназначение на
самостоятелния обект: жилище,апартамент,брой нива на обекта: 1/едно/,с
посочена в документа площ за целия етаж: 84 кв.м./осемдесет и четири
квадратни метра/,определен в Протокол от 19.06.1961 год. ,постановен по
гр.д.№ 2765/1961 год. на КНС,представляващ /по съдебен
протокол/северозападната стая ведно с верандата до нея,обособено като
самостоятелна част от жилище/преустроена веранда в хол с достроени баня с
тоалетна/,външно стълбище и тераса,с площ на този вдял от 39.3 /тридесет и
девет и три/ кв.м.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд
Кюстендил в 14-дневен срок от съобщаването му на страните чрез връчване
на преписи.
4
Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________
5