№ 592
гр. Тетевен, 30.09.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – ТЕТЕВЕН, IV - СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в закрито
заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година
в следния състав:
Председател:МИЛЕН Р. АНГЕЛОВ
като разгледа докладваното от МИЛЕН Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело №
20244330100787 по описа за 2024 година
Образувано е по искова молба на Д. Х. Г., ЕГН ********** и с адрес: гр. Ябланица,
ул. „улица” №9, чрез адвокат И. Н., член на САК, със съдебен адрес и адрес за призоваване:
гр. София, ул. „Позитано“ офис 9, срещу Р. Н. Х., ЕГН ********** и с адрес: гр. Ябланица,
ул. „улица“ № 13 и Х. Н. Х., ЕГН ********** и с адрес: гр. Ябланица, ул. „улица” № 13.
В исковата молба е предявен от ищцата срещу ответниците иск за делба на
съсобствени недвижими имоти.
Сочи се в исковата молба, че ищцата, заедно с ответниците са съсобственици на
следните недвижими имоти:
1. Сграда с идентификатор 87014-701-1466.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1612/17.09.2018г. на изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата е от 08.02.2024г., с адрес на сградата: гр.Ябланица, ул.’’улица” №13,
разположена в поземлен имот с идентификатор 87014.701.1466, със застроена площ от 66
кв.м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:
жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор няма, номер по предходен план няма.
2. Сграда с идентификатор 87014-701-1466.2 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1612/17.09.2018г. на изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата е от 08.02.2024г., с адрес на сградата: гр.Ябланица, ул.”улица” №13,
разположена в поземлен имот с идентификатор 87014.701.1466, със застроена площ от 25
кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:
селскостопанска сграда, стар идентификатор няма, номер по предходен план няма.
3. Сграда с идентификатор 87014-701-1466.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1612/17.09.2018г. на изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата е от 08.02.2024г., с адрес на сградата: гр.Ябланица, ул.”улица” №13,
разположена в поземлен имот с идентификатор 87014.701.1466, със застроена площ от 23
кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:
гараж, стар идентификатор няма, номер по предходен план няма.
4. Отстъпено право на строеж върху поземлен имот, върху който са построени
сградите с идентификатор 87014.701.1466 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
1
одобрени със Заповед РД-18-1612/17.09.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
08.02.2024г., с адрес на поземления имот: гр.Ябланица, ул.’’улица” №13, с площ от 552 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване /до 10м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1466,
квартал:78, парцел XI, при съседи: 87014.701.2295, 87014.701.1465, 87014.701.1463,
87014.701.1464, 87014.701.2299.
Ищцата заявява, че описаните имоти по Нотариален акт за собственост, издаден след
извършена обстоятелствена проверка № 79, том I, рег. № 613, дело № 67 от 2007 г. и
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 80, том I, рег. № 614, дело № 68
от 2007 г. са находящи в гр. Ябланица, област Ловеч, на ул. „улица“ № 13 и са както следва:
двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 61 кв. м., масивен гараж и
масивна второстепенна стопанска постройка, построени чрез отстъпено право на строеж
върху държавен УПИ №Х1-1466, в кв. 78 по плана на гр. Ябланица, който е с площ от 568
кв.м. и се намира при граници /съседи/: от две страни улици, УПИ XII-1454 - ОПС на
наследници на Петко Даков Беров и УПИ Х-1465 - ОПС на Стефан Марков Цаков.
Ищцата заявява, че ответниците са нейни племенници и тримата са съсобственици на
недвижимите имоти оставени ни по наследство от бащата на ищцата Г. - Х. Димитров
Златанов и от техния баща и неин брат Николай Х. Димитров.
Моли съдът да постановите решение, с което да уважи предявения иск за делба, в
определените за това квоти.
Прави се искане ответниците да заплащат наем, в определен размер на ищцата Г., в
размер на 50 лева за първият ответник Х. и в размер на 100 лева за втория ответник Х.
месечно, начиная датата на завеждане на Исковата молба, поради факти, че ищцата е лишена
от правото да ползва съсобствените си недвижими имоти.
Ответниците Р. Н. Х., ЕГН ********** и с адрес: гр. Ябланица, ул. „улица“ № 13 и Х.
Н. Х., ЕГН ********** и с адрес: гр. Ябланица, ул. „улица” № 13 в указания срок по чл. 131
от ГПК са подали писмен отговор на Исковата молба. В него сочат, че е налице
съсобственост по наследство и покупко-продажба между страните очертани в ИМ, по
отношение на подробно описаните в нея недвижими имоти. Заявяват, че делбата следва да
се допусне между страните, които са посочени в ИМ при посочените от ищцата дялове,
доколкото подробно описаните недвижими имоти са съсобствени между страните по делото.
Оспорват искането на ищцата за заплащането й на наем от двамата ответници, поради
възпрепятстване от тяхна страна на правото й на ползване на съсобствените й имоти.
Ответниците заявяват, че никога н ищцата не е била лишена от правото да ползва имотите, в
притежаваните от нея реални части.
ОБЯВЯВА на страните следния проект за доклад на делото по чл. 146 от ГПК:
Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и задължения – ищцата
твърди, че тя и ответниците са съсобственици на недвижими имоти, като не могат да
постигнат съгласие за подялбата им.
Правна квалификация – предявеният иск за делба на процесните имоти е с правно
основание по чл. 34 от Закона за собствеността /ЗС/ вр. с чл. 341 и следв. от ГПК.
Права и обстоятелства, които се признават и не се нуждаят от доказване – по делото
липсва спор, че страните са съсобственици на процесните недвижими имоти при квоти:
идеална част за всеки съделител.
Горните обстоятелствата са безспорни и не се нуждаят от доказване.
Съдът РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва:
2
По иска с правно основание по чл. 34 от ЗС вр. с чл. 341 и следв. от ГПК: По
предявената искова претенция за делба на съсобствени недвижими имоти, в доказателствена
тежест на всеки съделител е да установи, че притежава твърдяната от него идеална част от
имота и правното основание, от което черпи правото си на собственост.
Всеки съделител носи доказателствената тежест да установи осъществяването на
наведените от него правопогасяващи и правоизключващи възражения.
- факти, за които страните не сочат доказателства – няма такива.
Всяка от страните следва да докаже твърденията и възраженията си.
Приложените към исковата молба и отговорът на искова молба писмени
доказателства, а именно: копие от удостоверение за наследници № 03-2180 от 14.08.2023г.,
изд. от община Ябланица, копие от Нотариален за собственост, издаден след извършена
обстоятелствена проверка № 79, том I, рег. № 613, дело № 67 от 2007 г., копие от Нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот № 80, том I, рег. № 614, дело № 68 от 2007 г.,
копие от скица на поземлен имот № 15-133630 от 11.02.2024 г., копие от скица на сграда
№15-133632 от 11.02.2024 г., копие от скица на сграда №15-133634 от 11.02.2024 г., копие от
скица на сграда №15-133636 от 11.02.2024 г., копие от удостоверение изх. №03- 1043 от
30.05.2024 г. на община Ябланица, копие от удостоверение за данъчна оценка №
**********/15.02.2024 г. следва да бъдат допуснати.
На страните следва да се укаже, че страните могат да уредят отношенията помежду
си като се спогодят при изгодни да двете страни условия, предвид изложеното от ответника
в отговора на исковата молба.
Воден от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 от ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА гражданско дело № 787 по описа за 2024 година на РС - Тетевен, за
разглеждане в открито заседание на 31.10.2024 г. от 15.00 часа, за която дата и час да се
призоват страните.
ДОПУСКА като доказателства приложените с исковата молба и отговора на искова
молба писмени доказателства, подробно изброени в обстоятелствената част на настоящето
определение.
УКАЗВА на страните на основание чл. 161 от ГПК, че с оглед на обстоятелствата по
делото съдът може да приеме за доказани фактите, относно които страната е създала пречки
за събиране на допуснатите доказателства.
УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 237 ГПК, когато ответникът признае иска, по
искане на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с решение съобразно
признанието, както и че признанието на иска не може да бъде оттеглено. Съгласно чл. 238
ГПК, ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото
заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие,
ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да
оттегли иска. Ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски
или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото
заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал
разглеждане на делото в негово отсъствие. Неприсъственото решение не подлежи на
обжалване.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, ал. 3 от ГПК предоставя на страните възможност най-
късно в първото по делото съдебно заседание да изложат становище относно дадените
3
указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако в предоставената им възможност не направят
доказателствени искания, губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите
на чл. 147 от ГПК.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че спора може да се реши чрез съдебна спогодба по чл.
234 от ГПК, чрез медиация или извънсъдебно споразумение за доброволно уреждане на
спора.
УКАЗВА на страните:
Съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК Страната, която живее или замине за повече от един месец
в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват
съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република България.
Същото задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
Съгласно чл. 40, ал. 2 ГПК Когато лицата по ал. 1 не посочат съдебен адресат, всички
съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици те трябва да
бъдат предупредени от съда при връчване на първото съобщение.
Съгласно чл. 41, ал. 1 ГПК страната, която отсъства повече от един месец от адреса,
който е съобщила по делото или на който веднъж и е връчено съобщение, е длъжна да
уведоми съда за новия си адрес. Такова задължение има страната и когато тя е посочила
електронен адрес за връчване. Същото задължение имат и законният представител,
попечителят и пълномощникът на страната.
Съгласно чл. 41, ал. 2 ГПК при неизпълнение на задължението по ал. 1, както и когато
страната е посочила електронен адрес за връчване, но го е променила, без да уведоми съда,
или е посочила неверен или несъществуващ адрес, всички съобщения се прилагат към
делото и се смятат за връчени. За тези последици страната трябва да бъде предупредена от
съда при връчване на първото съобщение.
ПРЕПИС от определението да се връчи на страните, Като на ищеца се връчи и копие
от Отговора на Исковата молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Тетевен: _______________________
4