Р Е
Ш Е Н
И Е
№____
гр. Русе, 16.10.2020 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН
СЪД - VI граждански състав…в публично заседание на седемнадесети
септември през две хиляди и двадесета година в
състав:
Председател:
ЕЛЕНА БАЛДЖИЕВА
при секретаря ГАЛЯ ГЕОРГИЕВА
като разгледа докладваното от СЪДИЯТА гражданско дело №
8478 по описа на 2018 г, за да се произнесе съобрази:
Производството
е образувано по иск за делба с правно основание чл.69, ал.1 от ЗН и се намира
във фазата по извършването й.
С влязло в сила решение №1883/08.11.2019
г., постановено по настоящото гр. д. № 8478 по описа за 2018 г. на РРС е
допусната да се извърши съдебна делба на следния недвижим имот – ДВОРНО МЯСТО
от 1100 кв.м., представляващо парцел VI -929 по регулационния план на с.Ново село, обл.Русе, ведно с построените в него жилищна сграда, лятна
кухня и селскостопански постройки, подробно индивидуализирани в нот. акт за дарение на недвижим имот № 121, том VII, дело 2000 от 07.04.1993г. при права 1/4
ид.ч. за Д.Б.Д.,
1/4 ид.ч. за Т.Д.Д. и 1/2 ид.ч. за С.Т.Д..
С нот.акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 19, том 1, рег.№509, дело № 16/17.01.2020г.
на нотариус рег.№ 221 на НК- Георги Георгиев и район на действие –Русенски
районен съд Д.Б.Д. е продала на съделителя Т.Д.Д. своята ¼ ид.част от описания недвижим имот и дяловете на страните в
настоящото производство са съответно по ½ идеална част за С.Т.Д. и Т.Д..
Със заключението на приетата по делото
експертиза на в. л. Кр.К. , което съдът кредитира с
оглед на специалните знания на вещото лице и като неоспорено от страните, се
установява, че процесният недвижим имот е реално неподеляем съгласно изискванията на на
ЗУТ, както и че пазарната му стойност е 19 776 лв., а стойността на дяловете на
страните е по 9888 лв.
Съдът като съобразява вида и характера
на недвижимия имот, местоположението му в населеното място и инфраструктурата,
както и състоянието на пазара на недвижими имоти към момента, приема, че
посочената в заключението на вещото лице оценка е действителната стойност на
имота по смисъла на чл. 349, ал. 4, изр. последно от ГПК.
По правната си същност делбата е
правно средство за прекратяване на съсобствеността. Основен принцип при делбата
е всеки от съделителите да получи своя дял в натура.
По делото се установи със заключението на вещото лицепо
приетата експертиза, че процесният недвижим имот не
може да бъде разделен и да се обособят реални дялове за съделителите.
Съдът, като съобразява броя на съделителите, както и
правата им, намира че делбата следва да се извърши чрез изнасянето на имота на
публична продан, т.к. никой от тях не е поискал възлагането му.
Разноските
за внесения депозит за вещото лице от 200 лв. по експертизата за извършване на
делбата, изплатен от ответницата, следва да се разпределят между страните
съобразно стойността на дяловете им – по 1/2, или по 100 лв. Тази сума ищеца следва
да заплати на ответницата, както и направените разноски от Д. за заплатено
адвокатско възнаграждение - 400 лв., съобразно разпоредбата на чл.355 ГПК. На
основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК, съделителите дължат държавна такса в размер 4%
от стойността на дяловете си, а именно - всеки по 395.52 лева.
По изложените съображения съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния
недвижим имот – ДВОРНО МЯСТО от 1100 кв.м., представляващо парцел VI -929 по регулационния план на с.Н. с., обл.Р., ведно с построените в него жилищна
сграда, лятна кухня и селскостопански постройки, подробно индивидуализирани в нот. акт за дарение на недвижим имот № 121, том VII, дело 2000 от 07.04.1993г. с пазарна
оценка по делото 19776 лева, като съделителите се
удовлетворят от продажната цена съобразно правата си.
ОСЪЖДА Т.Д.Д.
, ЕГН:**********,***, със съдебен адрес ***, чрез адв.Св.К.
да заплати по сметка на Русенски районен съд държавна такса в размер на 395,52
лв.
ОСЪЖДА С.Т.Д., ЕГН:**********,***, със
съдебен адрес:***, офис 6, чрез адв.Б.С. да заплати
по сметка на Русенски районен съд държавна такса в размер на 395,52 лв.
ОСЪЖДА Т.Д.Д.
, ЕГН:**********,*** да заплати на Е С.Т.Д., ЕГН:**********,*** сумата в размер
на 500,00 лв. – разноски по делото.
Решението може да се обжалва пред Русенски окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването на препис
на страните.
Районен съдия: