Решение по дело №6/2009 на Районен съд - Дряново

РЕШЕНИЕ № 47

гр. Д. 18.07.2011 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Д. РАЙОНЕН СЪД в публично заседание на двадесет и седми юни, две хиляди и единадесета година, в състав :

Председател : Пламен Попов

при секретаря К.Д., като разгледа докладваното от съдия Попов Гр. дело № 6 по описа за 2009 г. за да се произнесе взе предвид следното :

Производството е за делба и се намира във втора фаза – по извършването на делбата и претенции по сметки.

С влязло в сила Решение № 73 от 05.01.2010 г. по Гр. дело № 6/2009 г. по описа на ДРС съдът е допуснал съдебна делба между И.В.П., с ЕГН **********,***, ж. к. “***1”, , К.В.П., с ЕГН **********,***, ж. к. “***1”, , Б.Р.К., с ЕГН ********** ***, ж. к. “*” и Б.Р.К., с ЕГН ********** ***, ж. к. “*” относно следните земеделски земи и гора:

В землището на с. Ц.Л., общ. Д., както следва:

Нива от 8,000 дка. /осем декара/, четвърта категория, в местността “***”, имот № 058007 по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: №058003 - Нива на насл. на С.Г.Ш., № 058004 - Нива на насл. на Г.С.Г., № 058005 - Нива на насл. на Л.И.К., №058006 - Нива на насл. на Й.Я.П., № 058008 - Нива на насл. на М.Г.Т., № 058012 - Полски път на ОБЩИНА Д. и № 058010 - Нива на насл. на П.К.Д..

В землището на гр. Д., както следва:

Лозе от 1,889 дка. /един декар и осемстотин осемдесет и девет кв.м./, пета категория, в местността “***”, имот № 045006 по картата на землището, при граници /съседи/: № 045005 - Лозе на Р.Ц.М. и др., № 045086 - Полски път на ОБЩИНА Д., № 045008 - Лозе на насл. на Р. И.К., № 045007 - Лозе на насл. на Р. И.К. и № 045090 - Пасище, мера на ЗЕМИ ПО ЧЛ. 19 от ЗСПЗЗ.

Лозе от 5,051 дка. /пет декара и петдесет и един кв.м./, пета категория, в местността “***”, имот № 045007 по картата на землището, при граници /съседи/: № 170005 - Дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ, № 045090 - Пасище, мера на ЗЕМИ ПО ЧЛ. 19 от ЗСПЗЗ, № 045006 - Лозе на насл. на Р. И.К., № 045008 - Лозе на насл. на Р. И.К., № 045086 - Полски път на ОБЩИНА Д. и № 045020 - Лозе на насл. на Б.М.П..

Лозе от 0,513 дка. /нула декара и петстотин и тридесет кв.м./, пета категория, в местността “***”, имот № 045008 по картата на землището, при граници /съседи/: № 045006 - Лозе на насл. на Р. И.К., № 045086 - Полски път на ОБЩИНА Д. и № 045007 - Лозе на насл. на Р. И.К..

Лозе от 0,782 дка. /нула декара и седемстотин осемдесет и два кв.м./, пета категория, в местността “***”, имот № 045010 по картата на землището, при граници /съседи/: № 045009 - Лозе на В.С.С., № 047228 - Полски път на ОБЩИНА Д., № 045011 - Лозе на Н.Д.Т. и др. и № 045086 - Полски път на ОБЩИНА Д.

Нива от 2,245 дка. /два декара и двеста четиридесет и пет кв.м./, десета категория, в местността “***”, имот № 104027 по картата на землището, при граници /съседи/: № 103016 - Зеленч. култура на С.Ц.Ц. и др., № 104025 - Изоставена нива на С.Ц.Ц. и др., № 104028 - Нива на насл. на Р. И.К. и № 103013 - Пасище, мера на ЗЕМИ ПО ЧЛ. 19 ОТ ЗСПЗЗ.

Нива от 7,000 дка. /седем декара/, десета категория, в местността “***”, имот № 104028 по картата на землището, при граници /съседи/: № 103013 - ПАСИЩЕ, МЕРА на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, № 104027 - Нива на насл. на Р. И.К., № 104025 - Изоставена нива на С.Ц.Ц. и др., № 104095 - Стопански двор на В.Е.Д. и др., № 000711 - Полски път на ОБЩИНА Д., № 104030 - Стопански двор на П.Д.С., № 104049 - Полски път на ОБЩИНА Д. и № 104029 - Стопански двор на Ц.Б.К..

Нива от 3,501 дка. /три декара и петстотин и един кв.м./, трета категория, в местността “***”, имот № 077003 по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: № 077002 - Нива на насл. на Г.Д.П., № 187013 - Дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ, № 077004 - Нива на Р.Б.Р. и № 077006 - Полски път на ОБЩИНА Д..

Нива от 5,000 дка. /пет декара/, трета категория, в местността “***”, имот № 077010 по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: № 077009 - Нива на насл. на Р. Е.И., № 084020 - Дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ, № 077011 - Нива на насл. на КУНКА Х.А ДЪЧЕВА и № 077014 - Полски път на ОБЩИНА Д..

Нива от 1,503 дка. /един декар и петстотин и три кв.м./, трета категория, в местността “***”, имот № 080008 по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: № 080010 - Нива на насл. на И. О. И., № 080012 - Полски път на ОБЩИНА Д. и № 276004 - Залесена терит. На МЗГ-НУГ.

Нива от 8,001 дка. /осем декара и един кв.м./, пета категория, в местността “***”, имот № 086004 по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: № 188005 - Сечище на МЗГ-ДЛ, № 086003 - Нива на В.В.К., № 086005 - Полски път на ОБЩИНА Д. и № 086052 - Нива на насл. на Н.Н.И..

Имот № 171020 по картата на възстановената собственост на землището на гр. Д., с площ от 3,000 дка. /три декара/, представляващ ЗАЛЕСЕНА ГОРСКА ТЕРИТОРИЯ, находящ се в местността „***”, при граници /съседи/: № 171021 - Залесена терит. на насл. на К.Б.К., № 000234 - Дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ, № 171019 - Залесена терит. на насл. на В.С.П. и № 000236 - Дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ.

ПРИ КВОТИ :

1/4 за И.В.П.

1/4 за К.В.П.

1/4 за Б.Р.К.

В първото по делото заседание не са направени искания с правно основание чл. 346 от ГПК.

Ищците поддържат иска и изразяват становище, че всеки от съделителите следва да получи реален дял. Ответниците не представят становище, независимо от предоставената възможност.

От съвкупната преценка на събраните по делото доказателства, съдът намира за установено следното :

От заключението на вещото лице Х.П.Х. /л. 77 – 96/, което не се оспори от страните, и което съдът възприе като правилно и обосновано се установи, че имотите, предмет на делбата са поделяеми. Процесните земеделски земи могат да се обособят в четири равни дяла и процесните гори също могат да се обособят в четири равни дяла, както следва:

ОТНОСНО ЗЕМЕДЕЛСКИТЕ ЗЕМИ:

Дял І :

Нива от 8,000 дка. /осем декара/, в землището на с. Ц.Л., общ. Д. четвърта категория, в местността “***”, имот № 058007 по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: №058003 - Нива на насл. на С.Г.Ш., № 058004 - Нива на насл. на Г.С.Г., № 058005 - Нива на насл. на Л.И.К., №058006 - Нива на насл. на Й.Я.П., № 058008 - Нива на насл. на М.Г.Т., № 058012 - Полски път на ОБЩИНА Д. и № 058010 - Нива на насл. на П.К.Д..

Лозе от 0,782 дка. /нула декара и седемстотин осемдесет и два кв.м./, в землището на гр. Д., пета категория, в местността “***”, имот № 045010 по картата на землището, при граници /съседи/: № 045009 - Лозе на В.С.С., № 047228 - Полски път на ОБЩИНА Д., № 045011 - Лозе на Н.Д.Т. и др. и № 045086 - Полски път на ОБЩИНА Д..

Средната пазарна цена на този дял е 2564 лв. /-19 лв./

Дял ІІ :

Лозе от 2,526 дка. /два декара и петстотин двадесет и шест кв. м./, пета категория, в местността “***”, имот с поземлен идентификатор 23947.45.73 по картата на землището, при граници /съседи/: 23947.170.5, 23947.45.74, 23947.45.86, 23947.45.8, 23947.45.6, 23947.45.90.

Средната пазарна цена на този дял е 2531 лв. /+14 лв./

Дял ІІІ :

Лозе от 2,526 дка. /два декара и петстотин двадесет и шест кв. м./, пета категория, в местността “***”, имот с поземлен идентификатор 23947.45.74 по картата на землището, при граници /съседи/: 23947.170.5, 23947.45.20, 23947.45.86, 23947.45.73.

Нива от 5,000 дка. /пет декара/, трета категория, в местността “***”, имот № 077010 по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: № 077009 - Нива на насл. на Р. Е.И., № 084020 - Дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ, № 077011 - Нива на насл. на К.Х.Д. и № 077014 - Полски път на ОБЩИНА Д..

Средната пазарна цена на този дял е 2531 лв. /+14 лв./

Дял ІV :

Средната пазарна цена на този дял е 2554 лв. /-9 лв./

В решението, Имот № 045007 в землището на гр. Д. е съобразен с новите идентификатори, описани в скицата проект СГКК на л. 101 от делото.

ОТНОСНО ГОРАТА :

Дял І :

Имот № 171020-І по картата на възстановената собственост на землището на гр. Д., с площ от 1,500 дка. /един декар и петстотин кв. м./, представляващ ЗАЛЕСЕНА ГОРСКА ТЕРИТОРИЯ, находящ се в местността „***”, при граници /съседи/: № 171021 - Залесена терит. на насл. на К.Б.К., № 000234 - Дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ, № 171020-ІІ - Залесена терит. на насл. на Р. И.К. и № 000236 - Дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ.

Средната пазарна цена на този дял е 375 лв.

Дял ІІ :

Имот № 171020-ІІ по картата на възстановената собственост на землището на гр. Д., с площ от 1,500 дка. /един декар и петстотин кв. м./, представляващ ЗАЛЕСЕНА ГОРСКА ТЕРИТОРИЯ, находящ се в местността „***”, при граници /съседи/: № 171020-І - Залесена терит. на насл. на Р. И.К., № 000234 - Дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ, № 171019 - Залесена терит. на насл. на В.С.П. и № 000236 - Дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ.

Средната пазарна цена на този дял е 375 лв.

Видно от заключението на вещото лице по назначената съдебно – техническа експертиза, имотите са реално поделяеми при квотите, определени от съда и всеки от съделителите може да получи реален дял, отговарящ на квотата, определена в решението, с което е допусната делбата. Единствено гората не може да бъде разделена в четири равни дяла, тъй като е с площ от 3 декара. При такова разпределение ще се получат дялове по 0,750 дка., което е под допустимия минимум от един декар за имоти от горския фонд. По тази причина съдът приема като правилно становището на вещото лице, че следва да се образуват два дяла – по един за ищците и един за ответниците, което е единствения вариант всеки да получи реален дял и имотът да не се изнася на публична продан. При разпределяне на имотите между съделителите, съдът се стреми всеки от тях да получи реален дял, като при това се спазва принципът на равноправие на всички страни в производството. По силата на чл. 69, ал. 2 от ЗН, всеки наследник може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, като неравенството в дяловете се изравнява в пари. Когато съдът разпределя имотите в натура, той се ръководи от тяхната стойност и ги съпоставя с частите на съделителите, като търси да избегне облагодетелстването на някой от тях и прави всички усилия да достигне максимално доближаване на дяловете с частите на съделителите. Поначало разделението във втората фаза на делбата е възможно да стане по два начина - чрез теглене на жребие, когато се съставя, предявява и обявява за окончателен проект за разделителен протокол и след влизане в сила на решението по чл. 350 от ГПК се тегли жребие по реда на чл. 352 от ГПК, а така също и чрез отреждане на дялове от съда по реда на чл. 353 от ГПК, респективно чрез възлагане на недвижимия имот по реда на чл. 349 от ГПК (последният способ само в случай, че недвижимия имот е неподеляемо жилище). В настоящия случай не са налице условията за приложение на чл. 349 от ГПК. Както бе изяснено по-горе, процесните имоти са поделяеми съобразно квотите на съделителите, без значителни преустройства и разходи и с оглед предназначението им, на два дяла за земеделските земи и два дяла за горите. Не е налице и приложното поле на чл. 353 от ГПК, тъй като съставянето на дялове и тегленето на жребие не само е възможно, а е и удобно и желано от съделителите. Всеки от съделителите ще трябва да изтегли по един дял от четирите дяла земеделските земи. Относно горите ищците ще теглят един общ дял и ответниците също ще теглят един общ дял. Тегленето на жребие е принципен метод за разпределението на делбените имоти при определени от закона случаи, а другите способи са изключения.

Следва да се състави проект за разделителен протокол, както следва:

ОТНОСНО ЗЕМЕДЕЛСКИТЕ ЗЕМИ :

Дял І :

Средната пазарна цена на този дял е 2564 лв. /-19 лв./

Дял ІІ :

Лозе от 2,526 дка. /два декара и петстотин двадесет и шест кв.м./, пета категория, в местността “***”, имот с поземлен идентификатор 23947.45.73 по картата на землището, при граници /съседи/: 23947.170.5, 23947.45.74, 23947.45.86, 23947.45.8, 23947.45.6, 23947.45.90.

Средната пазарна цена на този дял е 2531 лв. /+14 лв./

Дял ІІІ :

Лозе от 2,526 дка. /два декара и петстотин двадесет и шест кв.м./, пета категория, в местността “***”, имот с поземлен идентификатор 23947.45.74 по картата на землището, при граници /съседи/: 23947.170.5, 23947.45.20, 23947.45.86, 23947.45.73.

Нива от 5,000 дка. /пет декара/, трета категория, в местността “***”, имот № 077010 по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: № 077009 - Нива на насл. на Р. Е.И., № 084020 - Дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ, № 077011 - Нива на насл. на К.Х.Д. и № 077014 - Полски път на ОБЩИНА Д..

Средната пазарна цена на този дял е 2531 лв. /+14 лв./

Дял ІV :

Средната пазарна цена на този дял е 2554 лв. /-9 лв./

ОТНОСНО ГОРИТЕ :

Дял І :

Средната пазарна цена на този дял е 375 лв.

Дял ІІ :

Средната пазарна цена на този дял е 375 лв.

На страните следва да се даде подходящ и достатъчен срок за представяне на заверени скици – проект от Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Габрово, в случай, че разделените от вещото лице гори също са обособени в ПИ.

Водим от горното, съдът

РЕШИ

СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ по Гр. дело № 6/2009 г. по описа на ДРС, както следва:

ОТНОСНО ЗЕМЕДЕЛСКИТЕ ЗЕМИ :

Дял І :

Средната пазарна цена на този дял е 2564 лв. /-19 лв./

Дял ІІ :

Лозе от 2,526 дка. /два декара и петстотин двадесет и шест кв.м./, пета категория, в местността “***”, имот с поземлен идентификатор 23947.45.73 по картата на землището, при граници /съседи/: 23947.170.5, 23947.45.74, 23947.45.86, 23947.45.8, 23947.45.6, 23947.45.90.

Средната пазарна цена на този дял е 2531 лв. /+14 лв./

Дял ІІІ :

Нива от 5,000 дка. /пет декара/, трета категория, в местността “***”, имот № 077010 по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: № 077009 - Нива на насл. на Р. Е.И., № 084020 - Дървопроизв. пл. на МЗГ-ДЛ, № 077011 - Нива на насл. на К.Х.Д. и № 077014 - Полски път на ОБЩИНА Д..

Средната пазарна цена на този дял е 2531 лв. /+14 лв./

Дял ІV :

Лозе от 0,513 дка. /нула декара и петстотин и тридесет кв. м./, пета категория, в местността “***”, имот № 045008 по картата на землището, при граници /съседи/: № 045006 - Лозе на насл. на Р. И.К., № 045086 - Полски път на ОБЩИНА Д. и № 045007 - Лозе на насл. на Р. И.К..

Нива от 2,245 дка. /два декара и двеста четиридесет и пет кв. м./, десета категория, в местността “***”, имот № 104027 по картата на землището, при граници /съседи/: № 103016 - Зеленч. култура на С.Ц.Ц. и др., № 104025 - Изоставена нива на С.Ц.Ц. и др., № 104028 - Нива на насл. на Р. И.К. и № 103013 - Пасище, мера на ЗЕМИ ПО ЧЛ. 19 ОТ ЗСПЗЗ.

Средната пазарна цена на този дял е 2554 лв. /-9 лв./

ОТНОСНО ГОРИТЕ :

Дял І :

Средната пазарна цена на този дял е 375 лв.

Дял ІІ :

Средната пазарна цена на този дял е 375 лв.

НАСРОЧВА ДЕЛОТО в о.с. з. на 15.09.2011 г. от 10,30 часа за предявяване на съставения проект за разделителен протокол, за която дата да се призоват съделителите.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Габровски окръжен съд в сроковете по чл. 351 от ГПК – в срока за обжалване на решението, с което се обявява окончателния разделителен протокол.

Районен съдия :

Номер на акта:	47
Дата:	18 юли 2011 г.
Съдия:	Пламен Николаев Попов

Дело:	20094220100006
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	5 януари 2009 г.

Решение по дело №6/2009 на Районен съд - Дряново

Съдържание на акта