РЕШЕНИЕ
№ 1103
гр. Бургас, 19.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XVI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и четвърти април през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:СИЛВИЯ ВЛ. ПЕТРОВА
при участието на секретаря СВЕТЛАНА П. ТОНЕВА
като разгледа докладваното от СИЛВИЯ ВЛ. ПЕТРОВА Гражданско дело №
20212120105502 по описа за 2021 година
Производството е във втора фаза по извършване на делбата. С влязло в сила
съдебно решение № 2442/04.11.2022г. по гр. № 5502/2021г. по описа на Бургаския районен
съд е допуснато извършването на съдебна делба между С. И. С. с ЕГН ********** от гр. Б.,
***, П. С. Р. с ЕГН ********** от гр. Б., ***, Г. С. С. с ЕГН ********** от гр. Б., ***, Л. Ц.
С. с ЕГН ********** от гр. Л., *** и О. Г. С. с ЕГН **********, гр. Б., ***, по отношение на
следния недвижим имот, самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.620.305.1.4
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-
9/30.01.2009г. на изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение от 09.02.2021г.,
предназначение на обекта: жилище, апартамент, с адрес: гр. Б., ***, със застроена площ
43.53 кв.м. (четиридесет и три цяло и петдесет и три стотни кв.м.), състоящ се от стая,
кухня, килер, баня-тоалетна и антре, при съседни самостоятелни обекти в сградата /съгласно
КККР/: на същия етаж - 07079.620.305.1.3, под обекта - 07079.620.305.1.2, над обекта - няма,
при граници на жилището, съгласно документ за собственост: изток-външен зид, запад-
външен зид, юг - стълбище, север-външен зид, ведно с прилежащите избено помещение с
площ 23.9 кв.м. и таванско помещение с площ 19 кв.м., както и съответните 6 % (шест
процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена,
при следните квоти: за първия от тях - 6/10 ид.ч. и по 1/10 ид.ч. за всеки от останалите
съделители.
След постановяване на решението в първата фаза на делбата е починал
съделителят С. И. С., като е оставил за наследници двете си деца – съделителите П. С. Р. и
Г. С. С..
Съделителят Г. С. С. е направил искане за възлагане на делбения имот на
основание чл. 349, ал. 2 от ГПК.
Представена е декларация-съгласие от съделителя П. С. Р. жилището да бъде
възложено на брат й – Г..
1
По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, която дава категорично
заключение, че допуснатият до делба имот е неподеляем, а средната пазарна стойност на
имота определя на 43 000 лева.
По делото е разпитана свидетелката Г., която познава Г. и неговите родители – С. и
Ц., тъй като живее в същия блок от ***г. Дълги години те живеели в чужбина, но Ц. била
диагностицирана и се завърнали в България през 2018-2019 година. След завръщането си Ц.
и С. заживели в апартамента си заедно с Г.. По данни на свидетелката, Ц. починала през
лятото на ***г. Г. живеел в апартамента по времето, когато майка му починала, а и след това
и към настоящия момент. Свидетелката го засичала всяка сутрин и само той живеел в
жилището.
Бургаският районен съд, като взе предвид исковата молба, събраните по делото
доказателства и като съобрази закона, намира следното:
По делото не е спорно и се установява, че съсобствеността между страните е
възникнала от прекратяването на съпружеската имуществена общност между С. И. С. и Ц.
Г.С. със смъртта на последната на ***г. и по наследяване на нейния дял. В хода на делото
във фазата по извършване на делбата на ***г. е починал и С. И. С., като негови наследници
са първоначалните ищци – П. Р. и Г. С.. Следователно към настоящия момент
съсобствеността между страните се основава единствено на наследяването.
По делото не се спори, а и се установява от събраните гласни доказателства, че Г.
С. С. е живял в имота към момента на откриване на наследството на Ц. Г. С., а така и на
наследството на С. И. С.. Същият е живял в имота постоянно, т.е. налице е трайно
фактическо състояние, което е продължително във времево отношение и се изразява в
установяване в делбения имот с цел използването му по предназначение за задоволяване на
жилищните нужди на съделителя – т. 7 на ТР №1/2004г. на ОСГК на ВКС. Не се установява
към настоящия момент съделителят да притежава в своя индивидуална собственост
самостоятелен жилищен имот, т.е. имот който да служи за задоволяване на жилищните му
нужди и да може да бъде ползуван целогодишно като жилище.
Съдът изцяло кредитира заключението на вещото лице по изпълнената съдебно-
техническа експертиза, като изготвено от лице с нужните специални познания, от което се
установява, че делбеният имот е неподеляем, като средната му пазарна стойност възлиза на
43 000 лева.
Въз основа на така установените факти, релевантни за решаването на делото,
съдът намира от правна страна следното:
Относно искането за възлагане на имота:
Законът предвижда, че когато някой имот е неподеляем и не може да бъде
поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде изнесен на публична продан. Ако
неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството
е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска поставянето му в негов дял,
като дяловете на останалите съделители се уравняват с друг имот или пари. В процесния
случай, за да се възложи делбеният имот на ответника следва да се установи, че е жилище,
съсобствеността между страните да е възникнала по наследяване, ответникът да е живял в
имота към момента на откриване на наследството на майка си и на баща си и съделителят
да няма друго жилище. В случая всички изискуеми предпоставки за възлагане на имота в
дял на ответника са налице, фактите са доказани и не са спорни – съсобствеността на
страните понастоящем се основава на наследяване и този факт следва да бъде взет предвид
при решаване на въпроса за способа за извършване на делбата, делбеният имот е
неподеляемо жилище, единствено за ищеца Г. С. и той е живял в него, както към момента на
откриване на наследството на Ц., така и на С.. Претенцията е основателна и съдът я
уважава, като поставя процесния имот в негов дял по реда на чл. 349, ал.2 от ГПК.
2
Тъй като единственият делбен имот е неподеляем жилищен имот и се възлага по
реда на чл. 349, ал.2 ГПК, съдът счита, че уравнението на дела на другите съделители може
да бъде единствено в пари. С оглед на изложеното ищецът Г. С., в чийто дял се поставя
имота, следва да бъде осъден да заплати на останалите съделители уравнение на техните
дялове в пари, съответно на правата им в съсобствеността по приетата пазарна стойност на
имота или 17 200 лева за съделителя П. С. Р. и по 4 300 лева за съделителите Л. Ц. С. и О. Г.
С., ведно със законната лихва в 6-месечен срок от влизане в сила на решението за възлагане.
В тежест на страните следва да бъде възложена държавната такса за
производството, съобразно стойността на дяловете им от делбения имот, както следва:
ищците Г. С. С. и П. С. Р. следва да заплатят държавна такса в размер на по 4% върху 17 200
лева или по 688 лева, а ответниците Л. Ц. С. и О. Г. С. следва да заплатят държавна такса в
размер на по 4% върху 4300 лева или по 172 лева, на основание чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
В тежест на ответника О. Г. С. следва да бъдат възложени сторените от ищците Г.
С. С. и П. С. Р. разноски за особен представител в общ размер на 1350 лева.
Мотивиран от горното, Бургаският районен съд
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Г. С. С. с ЕГН ********** от гр. Б., ***, на основание член 349,
ал.2 ГПК, следния наследствен недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 07079.620.305.1.4 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18-9/30.01.2009г. на изпълнителен директор на АГКК, с последно
изменение от 09.02.2021г., предназначение на обекта: жилище, апартамент, с адрес: гр. Б.,
***, със застроена площ 43.53 кв.м. (четиридесет и три цяло и петдесет и три стотни кв.м.),
състоящ се от стая, кухня, килер, баня-тоалетна и антре, при съседни самостоятелни обекти
в сградата /съгласно КККР/: на същия етаж - 07079.620.305.1.3, под обекта -
07079.620.305.1.2, над обекта - няма, при граници на жилището, съгласно документ за
собственост: изток-външен зид, запад-външен зид, юг - стълбище, север-външен зид, ведно с
прилежащите избено помещение с площ 23.9 кв.м. и таванско помещение с площ 19 кв.м.,
както и съответните 6 % (шест процента) идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху терена, който имот е със средна пазарна стойност в размер на 43
000 лева.
ОСЪЖДА Г. С. С. с ЕГН ********** от гр. Б., ***, на основание член 349, ал.5 ГПК,
да заплати на П. С. Р. с ЕГН ********** от гр. Б., ***, сумата от 17 200 лева /седемнадесет
хиляди и двеста лева/, представляваща уравнение на дялове в съсобствеността, ведно със
законната лихва, платими в шестмесечен срок, считано от влизане на решението в законна
сила.
ОСЪЖДА Г. С. С. с ЕГН ********** от гр. Б., ***, на основание член 349, ал.5 ГПК,
да заплати на Л. Ц. С. с ЕГН ********** от гр. Л., ***, сумата от 4 300 лева /четири хиляди
и триста лева/, представляваща уравнение на дялове в съсобствеността, ведно със законната
лихва, платими в шестмесечен срок, считано от влизане на решението в законна сила.
ОСЪЖДА Г. С. С. с ЕГН ********** от гр. Б., ***, на основание член 349, ал.5 ГПК,
3
да заплати на О. Г. С. с ЕГН **********, гр. Б., ***, сумата от 4 300 лева /четири хиляди и
триста лева/, представляваща уравнение на дялове в съсобствеността, ведно със законната
лихва, платими в шестмесечен срок, считано от влизане на решението в законна сила.
УВЕДОМЯВА страните, че Г. С. С. с ЕГН ********** от гр. Б., *** ще стане
собственик на имота, получен чрез възлагане по чл. 349, ал.2 ГПК, след като изплати в
посочения по-горе срок (шест месеца) определеното парично уравнение заедно със
законната лихва. Ако уравнението не бъде изплатено в този срок, решението за възлагане се
обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан на основание чл. 349, ал.6 ГПК.
За вземането си за уравнение на дяловете, П. С. Р. може да впише законна ипотека
върху имота на основание чл. 349, ал.3 от ГПК.
За вземането си за уравнение на дяловете, Л. Ц. С. може да впише законна ипотека
върху имота на основание чл. 349, ал.3 от ГПК.
За вземането си за уравнение на дяловете, О. Г. С. може да впише законна ипотека
върху имота на основание чл. 349, ал.3 от ГПК.
ОСЪЖДА Г. С. С. с ЕГН ********** от гр. Б., ***, да заплати на Бургаския
районен съд сумата от 688 лева /шестстотин осемдесет и осем лева/, представляващи
държавна такса.
ОСЪЖДА П. С. Р. с ЕГН ********** от гр. Б., ***, да заплати на Бургаския
районен съд сумата от 688 лева /шестстотин осемдесет и осем лева/, представляващи
държавна такса.
ОСЪЖДА Л. Ц. С. с ЕГН ********** от гр. Л., ***, да заплати на Бургаския
районен съд сумата от 172 лева /сто седемдесет и два лева/, представляващи държавна
такса.
ОСЪЖДА О. Г. С. с ЕГН **********, гр. Б., ***, да заплати на Бургаския районен
съд сумата от 172 лева /сто седемдесет и два лева/, представляващи държавна такса.
ОСЪЖДА О. Г. С. с ЕГН **********, гр. Б., ***, да заплати на Г. С. С. с ЕГН
********** от гр. Б., *** и на П. С. Р. с ЕГН ********** от гр. Б., *** сумата от 1350 лева
/хиляда триста и петдесет лева/, представляващи разноски по делото за особен
представител.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
4