РЕШЕНИЕ
№ 43
гр. Бургас, 11.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XX СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети декември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:ИВАН Г. ДЕЧЕВ
при участието на секретаря СВЕТЛАНА П. ТОНЕВА
като разгледа докладваното от ИВАН Г. ДЕЧЕВ Гражданско дело №
20202120105314 по описа за 2020 година
Производството е образувано по искова молба, предявена от Т. Д. Т., ЕГН
**********, от *** против М. Д. Т., ЕГН **********, от ***, С. Т. Т., ЕГН
**********, от *** и Н. М. Т., ЕГН **********, от ***, с която се иска постановяване
на решение, с което съдът допусне между страните делба на недвижим имот,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, находящ се в *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***г. на
изп.директор на АГКК, адрес на имота: ***, като самостоятелният обект се намира в
сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ по
документ: 61.07 кв.м., с прилежащи части: избено помещение № *, с площ 2.60 кв.м,
както и 1.259% ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имоти
с идентификатори *** и ***, под обекта: ***, над обекта: ***, който имот е идентичен
с имота, описан в документ за собственост, а именно: АПАРТАМЕНТ №***, находящ
се на ет.***, вход „***“, в жилищната сграда на бл.***, в ***, построен върху
държавна земя, състоящ се от спалня, дневна, кухня, баня-тоалетна и антре, със
застроена площ от 61.07 кв.м., при граници на апартамента: изток-външен зид; запад-
външен зид, север-Е.И., юг- външен зид, отгоре-Г.Д., отдолу-Д.Ж., ведно с
принадлежащото му избено помещение № *, с площ 2.60 кв.м, и 1.259% ид.части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, ако такова бъде
1
извършено в бъдеще, при квоти както следва: 1/12 ид.ч. за Т. Д. Т., 1/12 ид.ч. за М. Д.
Т., 1/6 ид.ч. за СТ. Т. Т. и 4/6 ид.ч. за С. Т. Т. и Н. М. Т. в режим на СИО. Твърди се, че
имотът е бил СИО на Т. Д. Т. и М. С. Т., дядо и баба на ищеца. След смъртта на баба
му, нейният дял е наследен в равни части от децата й С. Т. Т. и Д. Т. Д. и съпруга й Т.
Д. Т.. С. Т. Т. е наследила от майка си 1/6 ид.ч., а баща й Т. Д. Т. й е продал
притежаваните от него 4/6 ид.ч. Тази продажба е станала по време на брака на Т. със
съпруга й Н., поради което 4/6 ид.ч. са придобити в режим на СИО. Д. Т. Д. е дарил на
децата си Т. и М. притежаваните от него 1/6 ид.ч., като всеки от тях има по 1/12 от
имота. Моли да се допусне делба при посочените квоти. Представят се писмени
доказателства.
Искът е по чл.34 ЗС вр. чл.69, ал.1 ЗН.
В срока по чл. 131, ал.1 ГПК са постъпили отговори по исковата молба от
ответниците.
Ответницата С. Т. Т. е подала отговор, в който заявява, че след образуване на
делото тя и съпругът й, собственици чрез покупко-продажба и наследяване на общо 5/6
ид.ч. от имота, от които 4/6 ид.ч. в режим на СИО и 1/6 ид.ч. лична собственост на
С.Т., са се разпоредили с тях и са ги дарили в полза на децата им М. и Т.. Счита иска за
основателен, но твърди, че е нямало водени преговори между страните за доброволно
уреждане на спора. Представя доказателства.
Ответницата М. Д. Т. с отговора си счита иска за основателен при посочените
квоти.
Ответникът Н. М. Т. е подал отговор, с който признава за съсобствеността
върху имота. Заявява, че той и съпругата му след завеждане на делото са дарили 5/6
ид.ч. от имота в полза на техните деца. Моли те да се конституират като помагачи на
негова страна. Представя доказателства.
С определение № *** от *** г. М. Н. Т., ЕГН **********, с адрес: *** и Т. Н.
Я., ЕГН **********, с адрес *** са конституирани като помагачи на страната на
съделителя Н. М. Т..
С протоколно определение от 13.12.2021 г. третите лица М. Н. Т. и Т. Н. Я. са
конституирани като ответници по делото на мястото на ответниците С. Т. Т. и Н. М. Т.,
като производството е било прекратено по отношение на последните. Това
процесуално действие е извършено на основание чл.222 ГПК, след като е било
установено, че по време на делото съделителите Т.и са прехвърлили идеалните си
части от имота в полза на децата си и вече не притежават право на собственост в
същия.
Бургаският районен съд, като взе предвид исковата молба и отговорите,
2
събраните по делото доказателства и като съобрази закона, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
Искът за делба е основателен.
Видно от приложения по делото нотариален акт за прехвърляне на недвижим
имот срещу гледане и издръжка № ***, том ***, дело № *** от *** г. на Т. Т. в,
нотариус при Бургаския районен съд, процесният имот е придобит от Т. Д. Т..
Страните не спорят, че това е станало по време на брака му с М. С. Т. и имотът е
придобит от Т. Д. Т. и М. С. Т., дядо и баба на ищеца, в режим на съпружеска
имуществена общност. Безспорно е между страните, а и това се установява от
представеното удостоверение № ***г. на община Бургас, че М. С. Т., починала на ***
г., е оставила за наследници – съпруг Т. Д. Т. и две деца – С. Т. Т. и Д. Т. Т., които
съобразно разпоредбите на чл.5, ал.1 и чл. 9, ал. 1 ЗН наследяват нейната 1/2 идеална
част от имота в равни части, или по 1/6 ид.ч. за всеки от тях. Видно от нотариален акт
за дарение на недвижими имоти № ***, том ***, рег. № ***, дело *** от ***г. на
нотариус С. И., рег. № *** на Нотариалната Камара, Д. Т. Т. е дарил притежаваната от
него 1/6 ид.ч. от имота на своите деца М. Д. Т. и Т. Д. Т., в равни дялове, или по 1/12
ид.ч. за всеки от тях. Установява се още, че с нотариален акт за покупко-продажба на
идеална част от недвижим имот № ***, том *, рег. № ***, дело *** от *** г. на
нотариус Н. М., рег. № *** на Нотариалната Камара, Т. Д. Т. е продал своите 4/6
идеални части от имота на С. Т. Т.. От представеното по делото удостоверение за
граждански брак № *** от ***г. на ГНС Бургас, както и от служебно изготвените
справки от Национална база данни население, се установява, че към 20.12.2017 г. С. Т.
Т. е омъжена за Н. М. Т., поради което прехвърлените от Т. Д. Т. 4/6 ид.ч. от имота са
придобити от С. Т. Т. и Н. М. Т. в режим на СИО. Последните двама от своя страна са
дарили притежаваните от тях 4/6 ид.ч. в режим на СИО и притежаваната от С. Т. Т. по
наследство от нейната майка 1/6 ид.ч. на своите деца М. Н. Т. и Т. Н. Я. в равни дялове,
или по 5/12 ид.ч. за всеки от тях, видно от нотариален акт за дарение на недвижим имот
№ ***, том ***, рег. № ***, дело *** от *** г. и нотариален акт за поправка на
нотариален акт № ***, том ***, рег. № ***, дело *** от *** г., и двата на нотариус Н.
М., рег. № *** на Нотариалната Камара.
Следователно страните доказват съсобствеността си по наследство и чрез
придобивни сделки върху имота, съобразно които квотите им съсобствеността се
разпределят както следва: за М. Д. Т. – 1/12 ид.ч., за Т. Д. Т. - 1/12 ид.ч., за М. Н. Т. –
5/12 ид.ч. и за Т. Н. Я. - 5/12 ид.ч. Именно при тези квоти следа да се допусне делбата
на имота.
Мотивиран от горното и на основание чл. 344, ал.1 ГПК, Бургаският районен
съд
РЕШИ:
3
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Т. Д. Т., ЕГН **********,
от ***, М. Д. Т., ЕГН **********, от ***, М. Н. Т., ЕГН **********, с адрес: *** и Т.
Н. Я., ЕГН **********, с адрес ***, по отношение на следния недвижим имот:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, находящ се в *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***г. на изп.директор на
АГКК, адрес на имота: ***, като самостоятелният обект се намира в сграда № ***,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ по
документ: 61.07 кв.м., с прилежащи части: избено помещение № ***, с площ 2.60 кв.м,
както и 1.259% ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имоти
с идентификатори ****и ****, под обекта: *****, над обекта: *****, който имот е
идентичен с имота, описан в документ за собственост, а именно: АПАРТАМЕНТ №
***, находящ се на ***, в жилищната сграда на ***, построен върху държавна земя,
състоящ се от спалня, дневна, кухня, баня-тоалетна и антре, със застроена площ от
61.07 кв.м., при граници на апартамента: изток-външен зид; запад-външен зид, север-
Е.И., юг- външен зид, отгоре-Г.Д., отдолу-Д.Ж., ведно с принадлежащото му избено
помещение № ***, с площ 2.60 кв.м, и 1.259% ид.части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху мястото, ако такова бъде извършено в бъдеще, при
следните квоти: за М. Д. Т. – 1/12 ид.ч., за Т. Д. Т. - 1/12 ид.ч., за М. Н. Т. – 5/12 ид.ч.
и за Т. Н. Я. - 5/12 ид.ч.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните пред Бургаския окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Бургас: (П)
Вярно с оригинала: СТ
4