Р Е Ш Е Н И Е
№
В ИМЕТО НА НАРОДА
гр.В.Търново, 12.10.2017 г.
Великотърновският районен съд, девети състав, в публичното заседание на
дванадесети октомври , през две хиляди и седемнадесета година
в състав:
районен съдия- Йордан Воденичаров,
при секретаря Виляна Цалова,
като разгледа докладваното от съдията гр. дело №840 по описа за
Производство по реда на чл.341 и сл. от ГПК във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила решение
на ВТРС по настоящото дело е допусната делба между "Съни Ко" ООД, с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр.Плевен , улица Средна гора №
30, ап.15 и В.М.Я. на следния съсобствен недвижим имот:
: 26/3700 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 10447.503.37 по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.
В. Търново с площ 3847 кв.м. с начин на трайно ползване: друг вид застрояване;
номер на предходен пран: квартал 25 парцел IV при съседни имоти : ПИ 10447.503.23.36;
ПИ 10447.503.47; ПИ 10447.503.32; ПИ 10447.503.38 и ПИ 10447.503.35, заедно с
построения в него САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор 10447.503.37.1.57 по
кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. В.Търново,с адрес: ул. Ален Мак
№6Б вх. „а”, ет.1,
представляващ Гараж №7, който имот се намира в сграда №1, с предназначение –
гараж в сграда, със застроена площ 41,38 кв.м., и склад към него с площ 15,24 кв.м., при съседи: на същия етаж: изток
– изба №36 и главно ел. табло; запад - 10447.503.37.1.56, север – улица Ален
мак, юг – подход гаражи, отгоре - 10447.503.37.1.47 и подход магазини, заедно с
1.05% от общите части на сградата, както и 5.61 кв.м от маневрената площ за
общо ползване и съответните на застроената площ на имота идеални части от правото на строеж, при квоти : по 1/2 идеални части за всеки от тях .
На устните състезания помощниците на съделителите заявяват, че никой от тях не желае отреждането на имота в негова индивидуална собственост / и следва да бъде изнесен на публична продан.
Съдът , след като изслуша страните и прецени по реда на чл.235 от ГПК/ събраните по делото доказателства , приема за установено и обосновава следните правни изводи:
Съгласно заключението на изслушаната и неоспорена от страните съдебно- технико-оценъчна експертиза на вещото лице С.С.Г. , което съдът изцяло възприема като компетентно и обосновано , справедливата пазарна цена на имота, определена на комплексна база от обстоятелства, отразяващи и отчитащи търсенето и предлагането на свободния пазар на недвижими имоти в района и технико- функционалното / физическото/ му състояние и при комплексно прилагане на параметри , образуващи метода на вещната стойност, метода на претеглената/ справедлива/ пазарна стойност и сравнителния метод/ на пазарните аналози/, възлиза общо на 35 900 лева . Гаражът е правно- технически неподеляем , тъй-като от него не биха могли по надлежния ред да се образуват два самостоятелни обекта със същото предназначение без значителни преустройства и неудобства , по-големи от обикновените по смисъла на чл.203,ал.1 от ЗУТ при спазване на нормативните изисквания за минимално съдържание/ площадкова площ/ на всеки един от тях съгласно чл.51- чл.55 от Наредба № 7 от 22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони- съответно да се обособят дялове в натура за съделителите. Този извод води до приложение на единствено възможния в случая способ за прекратяване на имуществената делбена общност – публичната продан- чл.348 от ГПК. За действителна пазарна оценка на целия имот , изпълняваща ролята на първоначална цена при проданта , както и за определяне на дължимите от съделителите държавни такси , изчислени като 4 % върху стойността на делбените им дялове, съдът възприема посочената от вещото лице – 35 900 лева. Тя се явява обективно справедлива с оглед отличното физическо състояние, млада възраст, голяма площ , функционалност и местоположение на имота.
При този изход на делото и на основание чл. 8 от Тарифата за ДТ събирани от съдилищата по ГПК всеки от съделителите дължи държавна такса върху стойността на делбения си дял , платима по бюджетната сметка на ВТРС в размер на 718 лева.
Предвид горното, съдът
Р Е Ш И :
ПОСТАНОВЯВА на основание чл.348 ал.1 от ГПК да се изнесе на публична продан следния
съсобствен
между "СЪНИ КО” ООД, с ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: гр. Плевен, ул. Средна Гора, № 30, ап. 15 и В.М.Я., с ЕГН ********** недвижим имот: 26/3700 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 10447.503.37 по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.
В. Търново с площ 3847 кв.м. с начин на трайно ползване: друг вид застрояване;
номер на предходен пран: квартал 25 парцел IV при съседни имоти : ПИ 10447.503.23.36;
ПИ 10447.503.47; ПИ 10447.503.32; ПИ 10447.503.38 и ПИ 10447.503.35, заедно с
построения в него САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в
СГРАДА с идентификатор 10447.503.37.1.57 по кадастрална карта и кадастрални
регистри на гр. В.Търново,с адрес: ул. Ален Мак №6Б вх. „а”, ет.1,
представляващ Гараж №7, който имот се намира в сграда №1, с предназначение –
гараж в сграда, със застроена площ 41,38 кв.м., и склад към него с площ 15,24 кв.м., при съседи: на същия етаж: изток
– изба №36 и главно ел. табло; запад - 10447.503.37.1.56, север – улица Ален
мак, юг – подход гаражи, отгоре - 10447.503.37.1.47 и подход магазини, заедно с
1.05% от общите части на сградата, както и 5.61 кв.м от маневрената площ за
общо ползване и съответните на застроената площ на имота идеални части от правото на строеж, при справедлива пазарна цена от 35 900 лева,определена по делбеното дело, като получената
при проданта цена да се разпредели поравно между съделителите
.
ОСЪЖДА на основание чл.8 от Тарифата за държавните такси, събирани от
съдилищата по реда на ГПК СЪНИ КО” ООД, с ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. Плевен, ул. Средна Гора, № 30, ап. 15 и В.М.Я., с ЕГН ********** да
заплатят по бюджетната сметка на
ВТРС държавни такси, в размер на по 718/
седемстотин и осемнадесет / лева – в едномесечен срок от влизане в сила на
решението.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му – пред ВТОС.
Районен съдия: