РЕШЕНИЕ
№ 114
гр. Карлово, 18.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесети март през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Владимир Ст. Иванов
при участието на секретаря Цветана Т. Чакърова
като разгледа докладваното от Владимир Ст. Иванов Гражданско дело №
20225320101627 по описа за 2022 година
Производството е по иск за делба на съсобствен недвижим имот с
правно основание чл. 341 и сл. от ГПК във фазата на допускането й, предявен
от В. Г. С., ЕГН: ********** и Н. П. С., ЕГН: **********, двамата от гр. К.,
ул. „Г. И.“ №**, чрез адв. К. Д. против Л. Й. М., ЕГН: **********, от гр. К.,
ул. „Т. и А. П.“ №*, ет.*, ап.*, съдебен адрес: гр. К., ул. „Н. Т.“ №*.
Ищците твърдят, че са съпрузи и съсобственици, при квоти 5/8 ид. ч. за
първия и 1/8 ид.ч. част на втория, на следния недвижим имот, описан в скица
№ 15-1245508-26.10.2022 г. на СГКК – П.: поземлен имот с идентификатор
************** по КККР на гр. К., одобрени със Заповед КД-14-
72/31.05.2014 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот
е от 19.08.2022 г., адрес на поземления имот: град К., ул. „Д. Ш.“, площ на
имота: 857 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/., предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 3805, квартал 103а, парцел
XIV, при съседи на имота: ************, **************, **************и
**************.
1
Твърдят, че първоначално имотът бил закупен от Г. С. С. – родител на
ищеца, и П. С. С., който по време на покупката имал сключен граждански
брак с ответницата Л. Й. С.. Видно от приложеното Решение №
345/21.09.2012 г. по гр. д. № 381/2012 г. на РС К., бракът между двамата бил
прекратен. Процесният имот бил в режим на СИО относно ½ идеална част.
Съгласно Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 169, том 1,
peг. № 4099, дело № 146/2022 г. на нотариус С. В., ищецът В. Г. С. бил
надарен от своите родители с ½ идеална част от имота.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот № 170, том 1, peг. №
4107 от 2022 год. на нотариус С. В., П. С. С. продал на ищеца В. С. С. само
собствената си ¼ ид. част от имота, като другите 2/8 ид. части оставали в
собственост на бившата съпруга на продавача – ответницата Л. Й. М.. Към
момента на сключване на сделката пред нотариус купувачът В. Г. С. имал
сключен граждански брак с Н. П. Н. /С./ и тя придобивала 1/8 ид. част от
имота в режим на СИО.
Тъй като страните не можели да поделят доброволно съсобствения
недвижим имот, за ищците бил налице правен интерес от предявяване на
настоящия иск, с който молят съда да допусне делба при квоти: 6/8 ид. части
общо за двамата ищци и 2/8 ид. части за ответницата.
С отговора на исковата молба ответницата заявява, че искът е
основателен и моли съда да допусне делба при посочените от ищците квоти.
В проведеното открито съдебно заседание ищците поддържат, че искът
е основателен и молят съда да допусне съдебна делба на процесния имот така,
както е посочено в исковата молба. Ответницата не се явява, не се
представлява и не взема становище.
Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно
и в тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните, съдът
намира за установено от фактическа страна следното:
Представен е Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№ 5, том I, рег. №178, дело №7 от 2004 год. на Нотариус С. Р., от който е
видно, че Г. С. С. и П. С. С. са закупили празно дворно място с площ от 811
кв. м., находящо се в гр. К., съставляващо УПИ XIV-3805 по плана на града.
От приложената скица № 15-1245508-26.10.2022 г. на СГКК – П. е
2
видно, че имотът понастоящем представлява ПИ с идентификатор **********
по КККР на гр. К., одобрени със Заповед КД-14-72/31.05.2014 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 19.08.2022 г.,
адрес на поземления имот: град К., ул. „Д. Ш.“, площ на имота: 857 кв. м.,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване /до 10 м/., предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 3805, квартал 103а, парцел XIV, при съседи на
имота: ***************, **************, ****************и
******************.
Към датата на придобиване на ½ ид. част от процесния имот П. С. С. е
имал сключен граждански брак с ответницата Л. Й. М. /по време на брака С./,
видно от представеното бракоразводно Решение № 345/21.09.2012 г. по гр. д.
№ 381/2012 г. на РС К.. Тоест, относно тази ½ ид. част процесният имот е бил
съсобствен между бившите съпрузи в режим на СИО, а след прекратяване на
брака идеалната част е притежавана от тях поравно, в обикновена
съсобственост, или всеки по ¼ ид. част.
От представения нотариален акт за продажба на недвижим имот № 170,
том I, peг. № 4107 от 2022 год. на нотариус С. В., се установява, че П. С. С. е
продал на ищеца В. С. С. собствената си ¼ ид. част от имота.
Видно от представеното заверено копие на удостоверение за сключен
граждански брак, към момента на сключване на сделката В. Г. С. е имал
сключен граждански брак с ищцата Н. П. С.. Следователно тази ¼ ид. част от
имота е придобита от съпрузите в режим на СИО.
От Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 169, том I, peг. №
4099, дело № 146/2022 г. на нотариус С. В. се установява, че ищецът В. Г. С. е
бил надарен от своите родители с ½ (4/8) ид. ч. от имота.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното
от правна страна:
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл.
34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В
случая искът за делба се води между съсобственици, като съсобствеността за
съделителите е възникнала в резултат на разпоредителни сделки покупко-
продажби и дарение.
3
От приложените писмени доказателства се установи по безспорен
начин, че в резултат на гореописаните сделки, ищците са собственици на
общо 6/8 ид. части от имота (5/8 ид. ч. за В. С. и 1/8 ид. ч. за съпругата му Н.
С.), а ответницата – на 2/8 ид. ч.
С оглед изложеното, съдът намира предявения иск за основателен и
доказан и следва да допусне делба между страните по делото при квоти: 6/8
ид. части общо за В. Г. С. и Н. П. С. и 2/8 ид. части за Л. Й. М..
По изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. Г. С., ЕГН:
********** и Н. П. С., ЕГН: **********, двамата от гр. К., ул. „Г. И.“ №**,
от една страна, и Л. Й. М., ЕГН: **********, от гр. К., ул. „Т. и А. П.“ №*,
ет.*, ап.*, съдебен адрес: гр. К., ул. „Н. Т.“ №*, на съсобствения им недвижим
имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *************по
КККР на гр. К., одобрени със Заповед КД-14-72/31.05.2014 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 19.08.2022 г.,
адрес на поземления имот: град К., ул. „Д. Ш.“, площ на имота: 857 кв. м.,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване /до 10 м/., предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 3805, квартал 103а, парцел XIV, при съседи на
имота: ***************, *****************, *****************и
*****************, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 6/8 ид. части общо за В. Г.
С. и Н. П. С. и 2/8 ид. части за Л. Й. М..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред О. с. – П. в двуседмичен
срок от връчване на съобщението до страните.
ЦЧ
Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________
4