О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 96
Апелативен съд-Бургас, гражданско отделение,
на осемнадесети март две хиляди и деветнадесета година,
в закрито заседание, в следния състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Румяна Манкова
ЧЛЕНОВЕ: Мария Тончева
Албена Зъбова-Кочовска
Секретар
Като разгледа докладваното от съдия Тончева
ч.гр.дело № 63/2019 г. на Апелативен съд Б. ,
за да се произнесе , взе предвид следното :
Производството по делото е образувано по частна жалба на Е. И. И. от гр. А., подадена чрез адв. А. от АК- Б. против определение № 2343/30.11.2018 г .по гр.дело № 1658/2018 г. на Бургаския окръжен съд, с което е оставена без разглеждане жалбата му против въвод във владение на недвижим имот и отказ да бъде спряно изп.дело № 553/2009 г. по описа на ЧСИ Д. Н.
С жалбата се иска отмяна на определението като неправилно и незаконосъобразно. Оспорват се констатациите на предходната инстанция за недопустимост на обжалване на въвода във владение. Твърди се, че съгласно ТР № 3/2015 г. на ОСГТК на ВКС третото лице, владеещо имота преди завеждане на иска, има право на жалба по чл.435, ал.5 ГПК против въвода във владение. За уважаване на жалбата е достатъчно да бъде установен факта на владението и на придобиването му преди предявяването на иска, В случаите когато имотът, предмет на въвода се владее от трето лице, установило владение преди завеждане на делото, съдебният изпълнител не може да въведе длъжника във владение, а ако направи това, извършеното действие е незаконосъобразно и подлежи на отмяна по реда на чл.435, ал.5 ГПК.
Счита, че съдът неоснователно е оставил жалбата без разглеждане без да съобрази процесуалното качество на жалбоподателя. Относно указанията за защита на правата му чрез предявяване на собственически иск, то такъв би представлявал пречка за извършване на въвода на самостоятелно основание. Според страната, нарушена е и разпоредбата на чл.437, ал.2 ГПК предвид разглеждане на делото в закрито съдебно заседание.
Останалите страни по изпълнителното дело, редовно уведомени, не изпращат становище по жалбата.
Бургаският апелативен съд като разгледа частната жалба, делото и съобрази закона, приема за установено следното:
Частната жалба е своевременно подадена, от надлежна страна, против акт, подлежащ на инстанционен контрол, поради което е допустима и следва да бъде разгледана.
Производството по делото е образувано по жалба на настоящия частен жалбоподател - ипотекарен длъжник по изпълнителното дело против въвод във владение на недвижим имот по изп.дело № 553/2009 г. по описа на ЧСИ Д. Н. от 18.09.2018 г. и отказ на съдебния изпълнител да спре въвода, постановен с разпореждане от същата дата. С обжалваното определение Бургаският окръжен съд е намерил жалбата за недопустима и е постановил оставянето й без разглеждане. За да достигне до този извод, съдът е приел, че е насочена против действия, които не подлежат на съдебен контрол.
Съгласно разпоредбата на чл.435, ал.5 ГПК въвод във владение подлежи на обжалване единствено от трето лице, което владее имота преди предявяване на иска, чието решение се изпълнява. Жалбоподателят е придобил част от имота, предмет на въвода по силата на наследствено правоприемство от смъртта на своя праводател И. Т. , ипотекарен длъжник по изпълнителното дело. Поради това на основание чл.173, ал.1 ЗЗД с придобиването на имота, за който е вписана като обезпечение ипотека, Е. И. И. на свой ред е станал ипотекарен длъжник по изпълнителното дело. Същият не е трето лице, владеещо имота преди завеждане на иска и поради това не е легитимиран да обжалва въвода по реда на чл.435, ал.5 ГПК.
По доводите за спиране на изпълнителното производство поради наличие на висящ спор за собственост предявяването на иск по чл.498, ал.2 ГПК не обезпечава автоматично ищеца по иска за собственост, предявен по този ред. Спирането на изпълнителното дело следва да бъде поискано в отделно обезпечително производство, каквото не е настоящото.
При горните констатации, настоящата инстанция намира обжалваното определение на Бургаския окръжен съд за правилно и законосъобразно, а частната жалба против него е неоснователна и като такава следва да бъде оставена без уважение.
Мотивиран от горното, Бургаският апелативен съд
О П Р Е Д Е Л И :
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ частната жалба на Е. И. И. от гр. А., подадена чрез адв. А. против определение № 2343/30.11.2018 г .по гр.дело № 1658/2018 г. на Бургаския окръжен съд.
Определението е окончателно.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: