РЕШЕНИЕ
№ 1507
гр. Бургас, 06.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXVI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на шести юни през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:ДАРИНА К. ЙОРДАНОВА
при участието на секретаря ЖАСМИНА Н. СЛАВОВА
като разгледа докладваното от ДАРИНА К. ЙОРДАНОВА Гражданско дело
№ 20212120104103 по описа за 2021 година
Производството по делото е за делба във втората фаза по извършването й.
С влязло в сила решение № 2859 от 12.12.2022 г. съдът е допуснал извършване на
съдебна делба при равни квоти между съделителите "СЪНРАЙС БЛУ ЛАГУН" ООД, ЕИК
........................, със седалище и адрес на управление ...................................., представлявано
заедно от двамата управители М. Н. Н. и Н. И. М. /правоприемник на „МН-Туристик
Проджект“ ЕООД, ЕИК ................. – заличен търговец/, и “СЪН РОКС” ЕООД, ЕИК
..................., седалище и адрес на управление .................................., представлявано от Д. Б. Ч.
, на следните НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, а именно: 1. Недвижим имот с идентификатор
....................... по КККР на гр.Ч. , одобрени със Заповед РД-18-12/24.04.2007 г. на ИД на АК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления
имот от 30.09.2020 г., партиден №................., находящ се в гр.Ч. , м.“А.“ с пл. №............., с
площ от 1735 кв.м., трайно предназначение: за друг вид застрояване, спредишен
идентификатор ..................., с номер по предходен план: ............, парцел ..........., с номер по
документ за собственост: поземлен имот №..............., парцел ..........., масив ............, по пл. за
земеразделянето на с.Ч. , м.“А.“, при съседи: .................., ......................, ....................,
................. и 2. Недвижим имот с идентификатор ................. по КККР на гр.Ч. , одобрени със
Заповед РД-18-12/24.04.2007 г. на ИД на АК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащи поземления имот от 30.09.2020 г., с партиден №.................,
находящ се в гр.Ч. , м.“А.“ с пл. №................, с площ от 1736 кв.м., трайно предназначение: за
друг вид застрояване, с предишен идентификатор ..................., с номер по предходен план:
............, парцел ............, с номер по документ за собственост: поземлен имот №...............,
парцел ..........., масив ......, по пл. за земеразделянето на с.Ч. , м.“А.“, при съседи: ..................,
......................., ..................., ....................., а именно по ½ за всеки от съделителите.
В съдебно заседание ответникът е направил искане за разпределение от съда на
1
имотите, така че всяко от дружествата да получи реален самостоятелен обект.
На основание чл. 347 вр. чл. 350 ГПК съдът е съставил и предявил на страните проект
за разделителен протокол, по който възражения не са направени.
Съдът, като взе предвид исканията и доводите на страните, събраните по делото
доказателства и съобрази разпоредбите на закона, намира от фактическа и правна
стрА. следното:
От заключението на приетата по делото съдебно техническа експертиза, изготвена от
вещото лице Н. Б., неоспорено от страните и кредитирано изцяло от съда, като обективно и
безпристрастно изготвено, се установява, че всеки от допуснатите до делба два недвижими
имота е с приблизително еднаква площ и пазарна стойност, като поделянето на всеки от тях
на още ½ е свъзрано с изменение на ПУП съобразно изискванията за лице на имота от
минимум 16 метра в курортни зони, а всеки от двата имота понастоящем е с лице от 21.81
м.и 21.51м. В настоящия вид по площ и стойност вещото лице е дало заключение по вариант
три на делбата, като всеки от съделителите получи в реален дял по един от двата имота.
Пазарната оценка на имот с идентификатор ....................... възлиза на 254 500 лв., а пазарната
стойност на имот с идентификатор ................., възлиза на 254 650 лв.
Съгласно разпоредбата на чл. 69, ал.2 ЗН по възможност всеки един от съделителите
следва да получи своя дял в натура, като неравенството в дяловете се изравнява с пари.
Доколкото по делото е установена пазарната стойност на допуснатото до делба имущество и
като съобрази вида, площта и местонахождението на недвижимите имоти, както и като
прецени необходимостта всяка от страните да получи в натура дял от недвижимото
имущество, съдът намира, че на основание чл. 350 ГПК следва да бъде обявен за
окончателен предявеният на страните разделителен протокол. В конкретния случай не се
констатират невъзможност или неудобство от тегленето на жребий, по смисъла на чл. 353
ГПК, поради което делбата следва да се извърши чрез този способ, след като разделителният
протокол бъде обявен за окончателен. Не са налице основания за прилагане на
изключението предвидено в закона и извършване на разпределение без теглене на жребий,
именно защото тегленето на жребий се явява възможен способ без особени затруднения.
След влизане в сила на решението за обявяване на окончателния разделителен
протокол, делото ще бъде насрочено в открито съдебно заседание за тегленето на жребий.
С решението за одобряване на окончателен разделителен протокол следва да бъдат
събрани и дължимите държавни такси за производството, тъй като същото окончателно
определя начина за извършване на делбата и размерът на таксите не зависи от това кое
имущество в чий дял ще се падне при тегленето на жребий. Затова всеки от съделителите
следва да бъде осъден да заплати държавна такса от 10186лв. в полза на бюджета на
съдебната власт.
Мотивиран от горното и на основание чл. 350 ГПК, Бургаски районен съд
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ОКОНЧАТЕЛЕН РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ относно
допуснатите до делба с решение № 2859 от 12.12.2022 г. г. по настоящото гр.д. № 4103/2021
г. на Бургаски районен съд, недвижими имоти, както следва:
І. Първи дял
Недвижим имот с идентификатор ....................... по КККР на гр.Ч. , одобрени със
Заповед РД-18-12/24.04.2007 г. на ИД на АК, последно изменение на кадастралната карта и
2
кадастралните регистри, засягащи поземления имот от 30.09.2020 г., с площ от 1735 кв.м.,
партиден №................., находящ се в гр.Ч. , м.“А.“ с пл. №............., трайно предназначение: за
друг вид застрояване, с предишен идентификатор ..................., с номер по предходен план:
............, парцел ......., кв. ......, с номер по документ за собственост: поземлен имот №...............,
парцел ..........., масив .........., по пл. за земеразделянето на с.Ч. , м.“А.“, при съседи по КК:
.................., ......................, ...................., ..................
Общата стойност на дела е 254 500 лева (двеста петдесет и четири хиляди и петстотин
лева).
II. Втори дял
Недвижим имот с идентификатор ................. по КККР на гр.Ч. , одобрени със Заповед
РД-18-12/24.04.2007 г. на ИД на АК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащи поземления имот от 30.09.2020 г., с площ от 1736 кв.м., с
партиден №................., находящ се в гр.Ч. , м.“А.“ с пл. №................, трайно предназначение:
за друг вид застрояване, с предишен идентификатор ..................., с номер по предходен план:
............, парцел ........., кв. ......, с номер по документ за собственост: поземлен имот
№..............., парцел .........., масив .........., по пл. за земеразделянето на с.Ч. , м.“А.“, при съседи
по КК: .................., ......................., ..................., ......................
Общата стойност на дела е 254 650 лева (двеста петдесет и четири хиляди и
шестстотин и петдесет лева).
За уравняване на дяловете съделителят, на който се падне дял ІІ-ри, следва да
заплати уравнение 150 лева, респ. съделителят, на който се падне дял І-ви, следва да получи
уравнение от 150 лева.
ОСЪЖДА "СЪНРАЙС БЛУ ЛАГУН" ООД, ЕИК ........................, със седалище и адрес
на управление ...................................., представлявано заедно от двамата управители М. Н. Н.
и Н. И. М. да заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Бургаски
районен съд сумата от 10186лв. (десет хиляди сто осемдесет и шест лева) - държавна такса.
ОСЪЖДА “СЪН РОКС” ЕООД, ЕИК ..................., седалище и адрес на управление
.................................., представлявано от Д. Б. Ч. да заплати в полза на бюджета на съдебната
власт, по сметка на Бургаски районен съд, сумата от 10186лв. (десет хиляди сто осемдесет и
шест лева) - държавна такса.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаски окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
След влизане на решението в сила, делото да се докладва за насрочване на съдебно
заседание за теглене на жребий.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
3