№ 293
гр. Габрово, 10.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на девети юни през
две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Велемира Д. Димитрова
при участието на секретаря Виолина Т. Тодорова
като разгледа докладваното от Велемира Д. Димитрова Гражданско дело №
20224210100052 по описа за 2022 година
Предявеният иск е с правно основание чл. 232 ал.2 от ЗЗД.
В исковата молба се твърди, че по силата на Договор за наем на недвижим имот,
сключен на 01.04.2019г., ищцовото дружество „ТЕХНОСТРОЙ ИНВЕСТ" ЕООД, в
качеството на наемодател и „ЕМ ДЖИ ЕФ АКАУНТ" ЕООД, в качеството на наемател, се
споразумели наемодателят да предостави на наемателя следния свой недвижим имот, а
именно: ОФИС №4, намиращ се на адрес гр. Габрово, ул. „********" №8, на втори офисен
етаж, за временно и възмездно ползване. Съгласно клауза, включена в съдържанието на
договора под чл. 5/1/, наемодателят предоставя имота на наемателя срещу наемна цена в
размер на 300 лв /триста лева/ с включен ДДС и чл.5 /2/ от договора за наем, съгласно който
наемните вноски се изплащат от 5-то до 10-то число на текущия месец.
През целия период на действие на договора за наем „ТЕХНОСТРОЙ ИНВЕСТ"
ЕООД съвестно и редовно изпълнявало поетите в договора задължения. Ответното
дружеството /наемател / системно не заплащало договореното наемно възнаграждение, в
резултат на което се натрупали задължения, които до настоящия момент не са погасени.
В подкрепа на твърдението си ищецът прилага 7 бр. фактури с поредни №
********** изд. на 09.12.2019г„ № ********** изд. на 06.01.2020г„ №********** изд. на
10.02.2020г„ №********** изд. на 05.03.2020г„ №********** изд. на 10.04.2020г„
№********** изд. на 08.05.2020г„ №**********, изд. на 05.06.2020г„ издадени от
„Технострой Инвест" ЕООД на „Ем Джи Ес акаунт" ЕООД.
Видно от същите, ответното дружество не е заплатило дължимите суми, възлизащи
общо на 2 100 лв /две хиляди и сто лева/ или това са 7-месечни вноски за неплатен наем.
С оглед на гореизложеното ищецът счита, че от страна на наемателя, е налице
неизпълнение на договорните клаузи, по смисъла на Закона за задълженията и договорите.
Последното се дължи изцяло на виновното поведение на длъжника, в резултат на което за
дружеството- наемодател произтичат вреди с оглед неплащането на дължимото наемно
възнаграждение.
Въпреки това, водим от желанието да съблюдава принципа за добросъвестност в
договорните отношения, ищецът отправил до ответното дружество нотариална покана per.
6025/09.08.2021 г на Нотариус Пламен Коев рег.№299 на НК, с която го поканил в 7- дневен
срок от получаване на същата, да пристъпи към изпълнението на поетите с процесния
договор задължения.
Видно от приложената разписка № 161-Н и от отбелязаното на гърба на нот.покана,
1
същата е редовно връчена на ответното дружество на 29.09.2021г.
Поради факта, че до настоящия момент ответното дружество не е изплатило наем за
периода от 01.12.2019г до 30.06.2020г. в общ размер на 2100 лева по силата на Договор за
наем на недвижим имот, сключен на 01.04.2019г, ищецът„ТЕХНОСТРОЙ ИНВЕСТ" ЕООД
прави искане съдът да постанови решение, с което да осъди ответника „ЕМ ДЖИ ЕФ
АКАУНТ" ЕООД с ЕИК *********, представлявано от управителя М.Г.Ф. със седалище и
адрес на управление: гр.Габрово, бул."*******"№76 на осн.чл.232,ал.2 от ЗЗД да заплати на
„ТЕХНОСТРОЙ ИНВЕСТ" ЕООД с ЕИК *********, представлявано и управлявано от
В.К.В. със седалище и адрес на управление: гр.Габрово, ул. „***********" №24, по следната
банкова сметка: BG8IORT80951000581200, сума в размер на 2100/две хиляди и сто / лева -
незаплагени 7 месечни наемни вноски , всяка от по 300.00 лева с ДДС за периода от
01.12.2019г до 30.06.2020г, ведно със законната лихва, считано от дата на предявяване на
иска до окончателното изплащане на сумата, както и да бъде осъдено ответното дружество
да му заплати направените по делото разноски.
В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил отговор от ответника, който е редовно
призован за съдебното заседание и не се явява без да е направил искане за разглеждане на
делото в негово отсъствие. С оглед на това и на осн. чл. 238, ал.2 от ГПК процесуалния
представител на ищеца е направил искане съдът да постанови неприсъствено решение по
иска.
В подкрепа на твърденията си ищецът е приложил към исковата молба Договор за наем
на недвижим имот, сключен на 01.04.2019г.,Фактури с поредни № ********** изд. на
09.12.2019г„ № ********** изд. на 06.01.2020г„ №********** изд. на 10.02.2020г„
№********** изд. на 05.03.2020г„ №********** изд. на 10.04.2020г„ №********** изд. на
08.05.2020г„ №**********, изд. на 05.06.2020г„ издадени от „Техносгрой Инвест"
ЕООДНот.покана per. 6025/09.08.2021г. на Нотариус Пламен Коев рег.№299 на НК, и към
нея разписка за получаване.
Налице са предпоставките за постановяване на НЕПРИСЪСТВЕНО РЕШЕНИЕ по
делото по чл.238, ал.2 във вр. с чл.239 от ГПК – на страните са указани последиците от
неспазване сроковете за размяна на книжа и неявяване в съдебно заседание, искът предвид
изложените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства е вероятно
основателен.
На ищецът следва да бъдат присъдени направените по делото разноски в размер на
484.00 лева.
Водим от гореизложеното съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „ЕМ ДЖИ ЕФ АКАУНТ" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление гр. Габрово, ул. “*******” № 76, със законен представител М.Г.Ф. ДА
ЗАПЛАТИ на „ТЕХНОСТРОЙ ИНВЕСТ" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление гр. Габрово, ул. “************” № 24, представлявано от В.К.В., със съдебен
адрес гр. Габрово ,ул. “Скобелевска” № 30– чрез адвокат С.Б. сумата от 2 100.00 лева / две
хиляди и сто лева /, ведно със законната лихва, считано от 11.01.2022г. до окончателното
изплащане на сумата, на осн. чл. 232ал.2 от ЗЗД.
2
ОСЪЖДА „ЕМ ДЖИ ЕФ АКАУНТ" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление гр. Габрово, ул. “*******” № 76, със законен представител М.Г.Ф. ДА
ЗАПЛАТИ на „ТЕХНОСТРОЙ ИНВЕСТ" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление гр. Габрово, ул. “************” № 24, представлявано от В.К.В. ,със съдебен
адрес гр. Габрово ,ул. “Скобелевска” № 30– чрез адвокат С.Б. направените по делото
разноски в размер на 484.00 лева / четиристотин осемдесет и четири лева/.
Препис от решението да се връчи на страните.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Габрово: _______________________
3