Р Е Ш Е Н И Е
№ 58
Гр.Оряхово,20.03.2015 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Оряховският районен съд, в публично съдебно заседание на двадесет
и трети февруари две хиляди и петнадесета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:И.КЪНЕВА-САНКОВА
при секретаря Г.Ц., като разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 346 по описа за
С Решение № 10/07.01.2014 г. по гр. д. № 346/2013
г., Оряховският районен съд е допуснал съдебна делба между К.П.Г., с ЕГН **********, с постоянен адрес с. Селановци, обл.
Враца, ул.”Алеко Константинов” № 26 против К.Г.С.,
с ЕГН **********,***; Н.П.Д., с ЕГН **********
с постоянен адрес с. Знаменосец,
общ.Раднево, обл. Стара Загора, ул.”Камчия” № 7; И.Х.П., с ЕГН **********, с постоянен адрес *** и С.И.П., с ЕГН ********** с постоянен
адрес ***, на останали в наследство от Петър Г. *** земеделски имоти в
землището на с. Селановци, а именно:
1.Изостав.тр.нас. от 1.000 дка /един дка/,
шеста категория, местност СЛАВОВ ГРЕД, имот № 035007 по Плана за земеразделяне
на с. Селановци
Върху имота има ограничения за ползването му;
2.Нива от 1.000 дка /един дка/, четвърта
категория, местност ДОЛНИ ГРАДИНИ, имот № 046014 по Плана за земеразделяне на
с. Селановци;
3.Нива от 0.200 дка /нула дка и двеста
кв.м./, четвърта категория, местност ДОЛНИ ГРАДИНИ, имот № 048093 по Плана за
земеразделяне на с. Селановци;
Върху имота има ограничения за ползването му;
4.Нива 12.000 дка /дванадесет дка/,
четвърта категория, местност ПАРЦЕЛИТЕ, имот № 069006 по Плана за земеразделяне
на с. Селановци;
5.Нива от 5.000 дка /пет дка/, трета
категория, местност ВОДЕНИЧАРСКИ ПЪТ, имот № 144009, по Плана за земеразделяне
на с. Селановци;
6.Нива от 6.001 дка /шест дка и един
кв.м./, трета категория, местност ЛУЛОВИ ЯВОРИ, имот № 191027 по Плана за
земеразделяне на с. Селановци;
7.Нива от 1.000 дка /един дка/, трета
категория, местност БОДИЛСКИ ПЪТ, имот № 235002 по Плана за земеразделяне на с.
Селановци;
8.Нива от 18.500 дка /осемнадесет дка и
петстотин кв.м./, трета категория, местност КРУШОВСКИ РАЙОН, имот № 237016 по
плана за земеразделяне на с. Селановци и
9.Нива от 36.000 дка /тридесет и шест дка/,
трета категория, местност УЧИЛИЩНОТО, имот № 263012 по плана за земеразделяне
на с. Селановци.
при квоти- 2/6 ид.ч. за Н.П.Д. и по
1/6 ид.ч. за К.П.Г., К.Г.С., И.Х. Петков и С.И.П..
Решението е влязло в законна сила, като
същото е потвърдено от ВОС с Решение № 266/01.07.2014 г. по в.гр.д. № 349/2014
г.
В първото по делото заседание след влизане
в сила на решението по допускане на делбата искания по сметки между
съделителите не са предявени.
Допусната
и изслушана е съдебно техническа и оценителна експертиза със задача да даде
заключение относно пазарната стойност на допуснатите до делба имоти и състави
проект за разделителен протокол. Вещото лице е предложило два варианта за
делба, първия е образувало от допуснатия до делба имот 6 ДЯЛА всички по 1/6
ид.ч., а във втория е предложило вариант
за подялба на земеделските имотите, като е съставило 5 дяла, отговарящи на
съответните квоти по допускане на делбата. като
един отговаря на квота от 2/6 ид.части и четири - на квота 1/6 ид.ч.
От съда е съставен на основание чл. 350 ГПК
проект за разделителния протокол въз основа заключението на вещото лице по
втория вариант, а именно:
„Дял І”- /дял
първи/:
Изостав.тр.нас от 1.00 дка, /един дка/, шеста категория,
в м. СЛАВОВ ГРЕД, имот № 035007, в землището на с. Селановци, на стойност 550
лв.;
НИВА от 16.101 дка /шестнадесет дка и сто и един
кв.м./, част от имот № 263012, трета категория, в м.УЧИЛИЩНОТО, с нов №
263012-1, в землището на с. Селановци на стойност 10 465 лв.
НИВА от 1.000 дка /един дка/, трета категория, в м.
БОДИЛСКИ ПЪТ, имот № 235002, в землището на с. Селановци,на стойност 650 лв.;
НИВА ОТ 8.800 дка /осем дка и осемстотин кв.м./,
част от имот № 069006, четвърта категория, в м. ПАРЦЕЛИТЕ, с нов № 069006-2, в
землището на с. Селановци, на стойност 5 280 лв.;
Общата площ на нивите в Дял ІІ е 26.901 дка, на обща
стойност 16 945 лв.
„Дял ІІ” -
/дял втори/:
НИВА от 1.000 дка /един дка/, четвърта категория, м.
ДОЛНИ ГРАДИНИ, имот № 046014, в землището на с. Селановци, на стойност 600 лв.;
НИВА от 12.450 дка /дванадесет дка и четиристотин и
петдесет кв.м./, част от имот № 263012, трета категория, в м. УЧИЛИЩНОТО, с нов
№ 263012-2, в землището на с. Селановци, на стойност 8 092 лв.
Общата площ на нивите в Дял ІІ е 13.450 дка, на обща
стойност 8 692 лв.
„Дял ІІІ” -
/дял трети/:
НИВА от 0.200
кв.м./двеста кв.м./, четвърта категория, м. ДОЛНИ ГРАДИНИ, имот № 048093, в
землището на с. Селановци, на стойност 120 лв.;
НИВА от
10.050 дка /десет дка и петдесет кв.м./, част от имот № 237016, трета
категория, м.КРУШОВСКИ РАЙОН, с нов № 237016-1 в землището на с. Селановци, на
стойност 6 532 лв.
НИВА от 3.200 кв.м./три дка и двеста кв.м./, част от
имот 069006, четвърта категория, м. ПАРЦЕЛИТЕ, с нов № 069006-1 в землището на
с. Селановци, на стойност 1 920 лв.
Общата площ
на нивите в Дял ІІІ е 13.450 дка, на обща стойност 8 572 лв.
„Дял ІV” -
/дял четвърти/:
НИВА от 5.000 дка /пет дка/, трета категория, в
м.ВОДЕНИЧАРСКИ ПЪТ, имот № 144009, в землището на с.Селановци, на стойност
3 250 лв.
НИВА от 8.450 дка /осем дка и четиристотин и
петдесет кв.м./, част от имот № 237016, трета категория, м.КРУШОВСКИ РАЙОН, с
нов № 237016-2, в землището на с. Селановци, на стойност 5 492 лв.;
Общата площ на нивите в Дял ІV е 13.450 дка, на обща
стойност 8 742 лв.
„Дял V” - /дял
пети/:
НИВА от 6.000 дка /шест дка/, трета категория, в
м.ЛУЛОВИ ЯВОРИ, имот № 191027 в землището на с. Селановци, на стойност
3 900 лв.;
НИВА от 7.449 дка /седем дка и четиристотин
четиридесет и девет кв.м./, част от имот № 263012, трета категория, в
м.УЧИЛИЩНОТО, с нов № 263012-3, в землището на с. Селановци, на стойност
4 842 лв.
Общата площ на нивите в Дял V е 13.450 дка, на обща
стойност 8 742 лв.
За уравнение на дяловете, Дял V следва да заплати на
Дал І сумата от 126 лв, Дял VІ следва да заплати на Дял І сумата от 126 лв.,
Дял ІІ следва да заплати на Дял І сумата от 34 лв. и Дял ІІ следва да заплати
на Дял ІІІ, сумата от 43 лв.
Заключението на вещото лице е предявено на
страните, като същото не е оспорено от никой от съделителите.
Препис от заключението на вещото лице с
приложените към него скици са изпратени
на ОбС “Земеделие”- Оряхово за окончателно графично разделяне на имотите
съгласно изискванията на чл.10, ал.2 от ППЗСПЗЗ и Наредба №49 за поддържане на
картата на възстановената собственост.
По делото са представени изготвените
скици-проект с окончателно графично разделяне на имотите и на същите са
определени нови номера по КВС.
Съдът,
като анализира и прецени доказателствата по делото поотделно и в тяхната
съвкупност, намира за установено следното:
Представения проект за делба на поделяемите имоти
отговаря на изискванията на чл. 7 от ЗСПЗЗ, във връзка с чл. 72 от ЗН и е
съобразен с квотите, при които е допусната делбата. В него се предвижда всички
наследници да получат реален дял от наследството на общия наследодател.
Делбата следва да се извърши по способа,
предвиден в чл. 353 ГПК, като се разпределят новообразуваните имоти между
съделителите, тъй като съделителите са с различни квоти, като няколко от тях
имат еднакви квоти, но само един има квота от 2/6 ид. части. Поради това,
вещото лице е предложило вариант, при който от допуснатите за делба имоти се
образуват нови такива, на брой достатъчни за всеки от съделителите-така че
всеки да получи реален дял от наследството и то- делът му да е приблизително на
стойност, отговаряща на неговата идеална част.
Както беше отбелязано по-горе, тегленето на
жребий обаче е невъзможно поради различните квоти на съделителите. Дори да се
приеме, че е възможно съделителите с еднакви квоти по 1/6 да теглят жребий
измежду дяловете, отговарящи на тяхната идеална част, тъй като само един от
наследниците има квота от 2/6 ид.част, би се получило извършване на делбата по
отношение на едно наследство, включващо имоти с еднакво предназначение по два
различни способа. Тегленето на жребии се явява неудобно, поради това, че са
съставени дялове с различен размер - един
съответстващи на квота от 2/6
ид.ч. и 4 -от 1/6 ид.ч.
Ето защо съдът намира, че в конкретния случай
делбата следва да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, като се разпределят
наследствените земеделски имоти /новообразуваните от вещото лице и окончателно
графично индивидуализирани в скиците-проект на ОСЗ-Оряхово/между съделителите,
без да се тегли жребий. Такова е и желанието на всичките съделители.
В този смисъл на съделителя с най-голяма
квота –Н.П.Д. следва да се постави в дял Дял І от заключението на вещото лице -
съответстващ на 2/6 ид.ч..
Съделители с права от 1/6 ид.части са четирима
- К.Г.С.,К.П.Г.,С.И.П. и И.Х.П.. На тях следва да се поставят дялове от ІІ до V
включително. При определяне на това на кой от тях кой дял да се постави, съдът намира
за най-безпристрастно да ги постави в дял по старшинство - по реда на
наследниците, посочен в Удостоверението за наследници на общия наследодател. В
този смисъл дял ІІ следва да се постави в дял на К.Г.С., дял ІІІ - на К.П.Г.,
дял-ІV на С.И.П. и дял V на И.Х.П.
Освен изложеното по-горе, при разпределението
на имотите съдът съобрази и това, съделителите от едно коляно, имащи еднакви
права, да получат имоти, които са съседни.
Според заключението на вещото лице, общата
стойност на допуснатите до делба имоти по пазарни цени е 51 693 лв., като стойността на 1/6 ид.част възлиза на сумата от 8 615.50 лв.
На основание чл. 71, ал.1 от ГПК и чл.8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати държавна такса по сметката на ОРС в размер на
4 % върху стойността на дела си, а
именно – съделителят с права 2/6 ид.ч.-по 689.24 лв., съделителите с права по
1/6 – 344.62 лв.
Ищецът претендира единствено разноски,
направени от него при одобрението на скиците в ОС”Земеделие”-Оряхово-той
еднолично е заплатил цялата дължима такса за това-166 лв., за което представя квитанции за внесена административни
такси в ОСЗ Оряхово за изготвяне и заверка на проекто - скиците по заключението
на вещото лице. Съдът приема така сторените разноски за деловодни такива-окончателното
графично разделяне на имотите се извършва само от ОСЗ и то-след заплащане на
съответна такса.Т.е. това е действие,завършващо фазата по изготвяне проект за
делба-т.е. част е от експертното заключение,необходимо по делото, за да бъде
окончателно извършена делбата, поради което и направените в тази връзка
разноски следва да се понесат от всички страни, съобразно квотите им при
делбата. Още повече, че от ОСЗ Оряхово са уведомили страните чрез съда за
дължимите от съделителите административни такси, необходими за изготвяне на
скиците проект.
Мотивиран от горното и на основание чл. 353 ГПК Съдът
Р Е
Ш И:
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ и изключителна
собственост на съделителя Н.П.Д., с
ЕГН ********** с постоянен адрес с.
Знаменосец, общ.Раднево, обл. Стара Загора, ул.”Камчия” № 7
Изостав.тр.нас. от 1.000 дка, /един дка/, шеста
категория, в м. СЛАВОВ ГРЕД, имот № 035007, в землището на с. Селановци
НИВА от 16.101 дка /шестнадесет дка и сто и един
кв.м./, част от имот № 263012, трета категория, в м.УЧИЛИЩНОТО, с нов № 263045,
в землището на с. Селановци
НИВА от 1.000 дка /един дка/, трета категория, в м.
БОДИЛСКИ ПЪТ, имот № 235002, в землището на с. Селановци,
НИВА ОТ 8.800 дка /осем дка и осемстотин
кв.м./, част от имот № 069006, четвърта категория, в м. ПАРЦЕЛИТЕ, с нов №
069087, в землището на с. Селановци
Общата площ на нивите е 26.901 дка, на обща
стойност 16 945 лв.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ и изключителна
собственост на съделителя К.Г.С., с
ЕГН **********,***
НИВА от 1.000 дка /един дка/, четвърта категория, м.
ДОЛНИ ГРАДИНИ, имот № 046014, в землището на с. Селановци,
НИВА от 12.450 дка /дванадесет дка и четиристотин и
петдесет кв.м./, част от имот № 263012, трета категория, в м. УЧИЛИЩНОТО, с № 263046,
в землището на с. Селановци
Общата площ на нивите е 13.450 дка, на обща стойност
8 692 лв.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ и изключителна
собственост на съделителя К.П.Г., с ЕГН **********, с постоянен
адрес с. Селановци, обл. Враца, ул.”Алеко Константинов” № 26:
НИВА от 0.200 кв.м./двеста кв.м./, четвърта
категория, м. ДОЛНИ ГРАДИНИ, имот № 048093, в землището на с. Селановци,
НИВА от
10.050 дка /десет дка и петдесет кв.м./, част от имот № 237016, трета
категория, м.КРУШОВСКИ РАЙОН, с № 237066 в землището на с. Селановци
НИВА от 3.200 кв.м./три дка и двеста кв.м./, част от
имот № 069006, четвърта категория, м. ПАРЦЕЛИТЕ, с № 069086 в землището на с.
Селановци
Общата площ на нивите е 13.450 дка, на обща
стойност 8 572 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на съделителя
С.И.П., с ЕГН ********** с постоянен адрес ***
НИВА от 5.000 дка /пет дка/, трета категория, в
м.ВОДЕНИЧАРСКИ ПЪТ, имот № 144009, в землището на с.Селановци,
НИВА от 8.451 дка /осем дка и четиристотин и
петдесет и един кв.м./, част от имот № 237016, трета категория, м.КРУШОВСКИ
РАЙОН, с № 237067, в землището на с. Селановци,
Общата площ на нивите е 13.450 дка, на обща стойност 8 742
лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост
на съделителя И.Х.П., с ЕГН **********,
с постоянен адрес ***
НИВА от 6.001 дка /шест дка и един кв.м./, трета
категория, в м.ЛУЛОВИ ЯВОРИ, имот № 191027 в землището на с. Селановци,
НИВА от 7.449 дка /седем дка и четиристотин
четиридесет и девет кв.м./, част от имот № 263012, трета категория, в
м.УЧИЛИЩНОТО, с № 263047, в землището на с. Селановци.
Общата площ на нивите е 13.450 дка, на обща стойност 8 742
лв.
За
уравнение на дяловете:
ОСЪЖДА И.Х.П., ДА ЗАПЛАТИ на Н.П.Д., сумата
от 126 лв.
ОСЪЖДА С.И.П. ДА ЗАПЛАТИ на Н.П.Д., сумата
от 126 лв.
ОСЪЖДА К.Г.С., ДА ЗАПЛАТИ на Н.П.Д., сумата
от 34 лв.
ОСЪЖДА К.Г.С., ДА ЗАПЛАТИ на К.П.Г., сумата
от 43 лв.
ОСЪЖДА Н.П.Д.,
ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела си в размер на 689.24 лв.
ОСЪЖДА К.Г.С.,
ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела си в размер на 344.62 лв.
ОСЪЖДА
К.П.Г., ДА ЗАПЛАТИ държавна
такса върху стойността на дела си в размер на 344.62 лв.
ОСЪЖДА С.И.П.
ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела си в размер на 344.62
лв.
ОСЪЖДА И.Х.П.
ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела си в размер на 344.62 лв.
ОСЪЖДА Н.П.Д. ДА ЗАПЛАТИ на К.П.Г., сумата от
50.00 лв. за сторените от него разноски за изготвяне на скици проект.
ОСЪЖДА К.Г.С. на К.П.Г., сумата от 25.00 лв.
за сторените от него разноски за изготвяне на скици проект.
ОСЪЖДА И.Х.П.
да заплати на К.П.Г., сумата от 25.00 лв. за сторените от него разноски
за изготвяне на скици проект.
ОСЪЖДА С.И.П. ДА ЗАПЛАТИ на К.П.Г., сумата от
25.00 лв. за сторените от него разноски за изготвяне на скици проект.
Решението подлежи на обжалване пред
Врачанския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:…………………………………….
/И.КЪНЕВА-САНКОВА