Р Е Ш Е Н И Е
Номер /21 май 2014 Година гр. С.З.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН
СЪД – ГР. С.З. ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ
На 21 май 2014
година
В
закрито заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ДИМИТЪР ХРИСТОВ
ЧЛЕНОВЕ:
АННА ТРИФОНОВА
РУМЯНА ТАНЕВА
СЕКРЕТАР:
Като
разгледа докладваното от съдията ХРИСТОВ
т.
д. № 1090 по описа за 2014 година,
за
да се произнесе съобрази:
Производството е образувано по жалби с вх. №
2708/31.01.2014 г. подадена от Р.А.Т. против постановление за възлагане
на недвижим имот; по жалба с вх. № 2707/31.01.2014 г. подадена от "Т.С."
ЕООД против постановление за възлагане на движими вещи почистваща машина за
делител с два ножа и машина – ъглопочистваща с два ножа; жалба с вх. №
2709/31.01.2014 г. подадена от "Т.С." ЕООД против
постановление за възлагане на машина за контиране, полиране на плоско стъкло и
фасет, модел SB10.
Постъпили са възражение вх. № 3436/10.02.2014 г.,
възражение вх. № 3435/10.02.2014 г. и възражение вх. № 3437/10.02.2014 г.
подадени от взискателя „Р.Б." ЕАД.
На основание чл. 436, ал. 3 от ГПК са приложени мотивите
на ЧСИ Г.И.
По
делото са постъпили допълнителни изложения вх. № 2552, 2553, 2554/26.02.2014 г.
към жалби с вх. №
2708/31.01.2014 г. подадена от Р.А.Т.
против постановление за възлагане на недвижим имот; жалба с вх. № 2707/31.01.2014
г. подадена от "Т.С."
ЕООД против
постановление за възлагане на движими вещи; жалба
с вх. Хе 2709/31.01.2014 г. подадена
от "Т.С." ЕООД, по които са ЧСИ Г.И. е изложила мотиви.
Постъпили са възражения от взискателя „Р.Б." ЕАД,
“Д.” ООД и Т. И. М. по горепосочените допълнителни изложения
вх. № 2552, 2553, 2554/26.02.2014 г. към жалби с вх. №
2708/31.01.2014 г. подадена
от Р.А.Т. против
постановление за възлагане на недвижим имот; жалба с вх. № 2707/31.01.2014 г. подадена от "Т.С." ЕООД против постановление за възлагане на
движими вещи; жалба с вх. Хе 2709/31.01.2014 г. подадена от "Т.С." ЕООД.
Съдът, като разгледа жалбите, изложените твърдения и
приложеното изпълнително дело, намери за установено следното:
Изпълнително дело № 20137650401485 е образувано по
молба с вх. № 20863 от 24.09.2013 г. на взискателя „Р.Б." ЕАД срещу „Т.С."
ЕООД, със седалище и алрес на управление: гр. С.З., ул. ***** и Р.А.Т. с ЕГН **********
с адрес: гр. С.З., ул. *****. Към молбата е приложен изпълнителен лист от
29.08.2013 г., както и заповед № 2447/29.08.2013 г. за незабавно изпълнение на
парично задължение въз основа на документ по чл. 417 от ГПК и двете издадени от
Районен съд, гр. С.З. по Ч. Гр. дело № 3979/2013 г. по описа на съда.
Банката е обезпечен кредитор, като в нейна полза са
учредени договорна ипотека вписана в том 3, акт № 189/2006 г., дв. Бх. Per. №
4911 от 26.04.2006 г. и договорна ипотека вписана в том 11, акт № 112/2008 г.,
дв. Вх. Per. № 12372 от 27.10.2008 г., върху следните недвижими имоти:
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № *****., съгласно копие от
кадастрална карта с данни от КРНИ от 30.09.2013 г. на самостоятелен обект в
сграда по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-1/07.01.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
С.З., ул. *****, като самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена
в поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1, с
площ 84,37 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: *****.5, *****.24, лод обекта: *****.3, над обекта: *****.9,
а по документ за собственост представляващ Апартамент № 6, находящ
се в гр. С.З., ул. *****, който апартамент е със застроена площ от 84.37
кв.м и се състои от: две спални, дневна, кухня, сервизни помещения, при
граници на апартамента по документ за собственост: изток - апартамент от друг
вход, запад - стълбище и апартамент № 5, север - улица, юг - двор, заедно с
принадлежащото му: избено помещение № 6, с полезна площ от 3.74 кв.м.,
при граници на същото: изток - мазе № 7, запад - мазе № 5, север - коридор, юг
- двор, както и заедно с 1.895 % идеални части от общите части на
сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху поземления
имот;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1/07.01.2008 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на имота: град С.З., ул. *****, с площ на имота 1 286
кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин
на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен
план: 11356, квартал: 649в, парцел V, при съседи на поземления имот по
кадастрална карта: 68850.501.439, 68850.501.442, 68850.501.440,
68850.501.166, ВЕДНО с находящата се в имота сграда, в това число: 1. Сграда с
идентификатор № *****.1, със застроена площ от 720 кв.м., на 3
етажа, с предназначение: Друг вид производствена, складова,
инфраструктури а сграда, а съгласно акт за собственост представлява ДВОРНО
МЯСТО, находящо се в град С.З., община С.З., на ул. *****, с
площ на поземления имот (съгласно нотариален акт) с площ от 1 290 кв.м, БЕДНО
с построения в имота обект за стопанска дейност, представляващ: „О.О.С.С.Ц.Ц.А.Д.",
със застроена площ от 721 кв.м и разгърната застроена площ 2 118 кв.м,
първи етап от строителството на който - подземен етаж със застроена площ от 659
кв.м, е изцяло завършен, с издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация №
УВЕ-И 351/02.11.2006 г. от Община С.З., втори етап от строителството на който -
първи етаж със застроена площ от 721 кв.м, е изцяло завършен, с издадено
Удостоверение за въвеждане в експлоатация „УУВЕ-И 325 / 16.10.2007 г. от Община
С.З., а последният етаж от обекта е завършен до степен „груб строеж",
съгласно Удостоверение № ЗП-И-330/ 03.10.2008 г. на Община С.З., ЗАЕДНО с
всички настоящи и бъдещи подобрения и приращения в имота по смисъла на чл. 92
от ЗС.
Вземането на Банката - кредитор е обезпечено и с
особен залог на машини и съоръжения, собственост на длъжника "Т.С."
ЕООД, както следва:
1 .Автоматична машина за каптиране; 2.Машина за
полиране на плоско стъкло; 3. Машина за пълнене на аргон; 4. Кран мостов
едногредов 5 т.; 5. Кран мостов едногредов 5 т.; 6.Машина за фасст; 7. Машина
за топла заливка на стъклопакети; 8. Машина за бутилекструдер; 9. Машина за
едноглава лепачка; 10.Ъглопочистваща машина; 11. Режеща машина с долно
подаване; 12. Режеща машина за стъкло; 13. Почистваща машина за делител; 14.
Машина — копир фреза FR 480; 15. Металорежеща машина; 16. Компресор; 17.
Отоплителна инсталация; 18. Вертикална миячна машина; 19. Вертикална преса
ВП2,2; 20.Инсталация за обработка на вода; 21. Инсталация за обработка на вода;
22.Отоплителна инсталация.
На длъжниците по делото са връчени покани за
доброволно изпълнение на 14.10.2013 г., получени лично. На 06.11.2013 г. е
извършен опис на горепосоченото имущество,
на който длъжника Р.Т. е присъствала в лично качество и като
представляващ търговското дружество -длъжник и е подписала съставените
протоколи за опис.
По делото е проведена редовно разгласена публична
продан на описаното имущество за периода от 16.12.2013 г. до 16.01.2014 г. На
17.01.2014 г. са отворени постъпилите наддавателни предложения и е обявен
купувач на недвижимия имот - Апартамент № 6, както и на всички движими вещи с
изключение на отоплителната инсталация, посочена в т. 17 от настоящото
изложение. Във връзка с извършените продажби по делото са съставени
постановления за възлагане на движимите вещи и недвижимия имот, които са
съобщение на страните.
При така установеното от фактическа страна, съдът
прави следните правни изводи :
По отношение на жалба с вх. № 2707/31.01.2014 г. подадена от "Т.С."
ЕООД, против постановление за възлагане на движими вещи за почистваща машина за
делител с два ножа и машина — ъглопочистваща с два ножа и на жалба с вх. №
2709/31.01.2014 г. подадена от "Т.С." ЕООД против постановление
за възлагане съставено за продажбата на машина за каптиране, полиране на плоско
стъкло и фасет модел SB 10 и допълнителните изложения
вх. № 2552, 2553, 2554/26.02.2014 г..
Съгласно разпоредбата на чл. 482, ал. 1
от ГПК извършената продажба не може да бъде обжалвана или оспорвана
по исков ред т.е. законодателят изрично е предвидил стабилитет на продажбата на
движими вещи. Поради това и доколкото обжалваното действие не подлежи на съдебен
контрол, горепосочените жалби се явяват недопустими и като такива следва да бъдат
оставени без разглеждане, а производството по делото в тази част прекратено.
По отношение на жалба с вх.
№ 2708/31.01.2014 г. подадена от Р.А.Т. против постановление за възлагане на
недвижим имот.
В разпоредбата на чл. 435, ал. 3 от ГПК е предвидено, че длъжникът може
да обжалва постановлението за възлагане, ако наддаването при публична продан не
е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най - високата
предложена цена.
В настоящия случай не се
откриват нарушения, допуснати при определянето на първоначалната оценка на
процесния имот. Оценката на имота е определена от назначеното от съдебния
изпълнител вещо лице при спазване на изискванията на чл. 485,
вр. чл. 468 ГПК.
На 06.11.2013 г. съдебният изпълнител е извършил опис на недвижимия имот, за
което е съставила протокол. На описа са присъствали вещо лице от списъка на
специалистите, утвърдени за вещи лица от комисията по чл. 401, ал. 1 от ЗСВ при
Окръжен съд - град С.З. и длъжника. Длъжникът не е изложил възражения във
връзка с извършения опис и определената начална цена нито към момента на
съставяне на протокола от съдебния изпълнител, нито по - късно, когато са й
били връчвани книжа във връзка с насрочваните публични продажби. След това
съгласно чл. 468, ал.
1 ГПК съдебният изпълнител е определил началната цена, от която да
започне наддаването, в размер на 33 000 лв. т.е. 75 на сто от стойността
на имота, която е 44 000 лв. Видно от данните по делото публичната продан
е била надлежно разгласена. Обявленията за насрочената продан са
поставени в канцеларията на ЧСИ Г.И. на 19.11.2013 г. - стр. 163, 166 и 169 от
делото; в сградата на Районен съд - гр. С.З. на 19.11.2013 г. - стр.178,179 и
180 от делото; в сградата на Община С.З. на 19.11.2013 г. - стр. 181,182 и 183
от делото; на самите имоти, както п в сградата където се пазят движимите вещи
на 20.11.2013 г. - стр. 185, 186 и 187 от делото; публикувани са на сайта на
Окръжен съд, гр. С.З., чрез трансфер на данните от Сайта на Камарата на ЧСИ
/съгласно Протокол № 53 от 13.12.2012 г. на ВСС/ на 19.11.2013 г. Съставен е
протокол за извършената разгласа на проданта по чл. 487, ал. 3 от ГПК, които е
регистриран в Районен съд - гр. С.З. на 03.12.2013 г. Въпреки, че съгласно чл.
467, ал. 3 от ГПКза съдебния
изпълнител не е съществувало задължение за уведомяване на длъжника за
насрочената продан, тъй като същата по искане на взискателя е насрочена при
извършване на описа, страните са надлежно уведомени за насрочената продан с
нарочни съобщения получени на 20.11.2013 г. лично от длъжника Р.Т. и на същата
дата от взискателя.
Съдът не констатира
нарушения на процедурата по наддаването, уредена в чл. 489
и чл. 490 ГПК.
Под ненадлежно наддаване следва да се разбира всяко нарушение на правилата за
отправяне на наддавателно предложение : отправяне на наддавателно предложение,
без да е внесен задатък при наличие на предпоставки за внасяне, отправяне на
писмено наддавателно предложение само с цифри или само с думи, без плик,
подаване на писмено наддавателно предложение извън канцеларията на районния
съд, след края на работния ден в последния ден на проданта, или от лице, което
няма право да участва в проданта, за цена под първоначално обявената и др. В
настоящия случай такива нарушения не са налице
- не се установи липса на реквизити на наддавателните предложения, бил е внесен
задатък в определения от съдебния изпълнител размер, приложена е квитанция за
него, регистрирани са наддавателните предложения, не е било нарушено времето за
провеждане на проданта, както и не са участвали лица, които нямат право да
участват. В този смисъл неоснователни се явяват възраженията на длъжника, че
наддавателното предложение на обявения за купувач на имота - Т.И.М. не
отговаря на изискванията, регламентирани в чл. 489, ал. 1, ал. 2 и ал. 4 от ГПК
и не съдържа ал. 2, изр. 1 на цитирания законов текст реквизити". Това не
отговаря на истината, тъй като видно от наддавателното предложение, приложено
по делото, обявеният за купувач е изписал собственоръчно предлаганата от него
цена за имота с цифри и с думи. Видно от протокола за обявяване на наддавателни
предложения и на купувач от 17.01.2014 г., за недвижимия имот са
постъпили три валидни наддавателни предложения, като за купувач е обявено
лицето Т.И.М., предложило най -
високата цена по смисъла на закона.
Предвид гореизложеното съдът намира, че жалба с вх. № 2708/31.01.2014 г. подадена от Р.А.Т.
против постановление за възлагане на недвижим имот : апартамент № 6, находящ се
в гр. С.З., ул. ***** с идентификатор *****.6 по изпълнително дело №
20137650401485 по описа на ЧСИ Г.И. с район на действия Окръжен съд – С.З. е
неоснователна и следва да бъде оставена без уважение.
Водим от горните мотиви, съдът
Р Е Ш И :
ОСТАВЯ БЕЗ
РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба с вх. №
2707/31.01.2014 г. подадена от “Т.С.” ЕООД с ЕИК ***** със седалище и адрес на управление :
гр. С.З., ул. ***** против постановление за възлагане на движими вещи за
почистваща машина за делител с два ножа и машина — ъглопочистваща с два ножа и жалба
с вх. № 2709/31.01.2014 г. подадена от “Т.С.” ЕООД с ЕИК ***** със седалище
и адрес на управление : гр. С.З., ул. ***** против постановление за възлагане
съставено за продажбата на машина за каптиране, полиране на плоско стъкло и
фасет. модел SB 10 по изпълнително дело № 20137650401485 по описа на ЧСИ Г.И. с
район на действия Окръжен съд – С.З. като недопустими.
ПРЕКРАТЯВА в
тази част производството по т. д. №
1090/2014 г. по описа на Окръжен съд – С.З..
Решението в
тази част има характер на определение и може да бъде обжалвано пред Апелативен съд – Пловдив в едноседмичен срок от
съобщението.
ОСТАВЯ БЕЗ
УВАЖЕНИЕ жалба
с вх. № 2708/31.01.2014 г. подадена от Р.А.Т. с ЕГН ********** с адрес : гр. С.З.,
ул. ***** против постановление за възлагане на недвижим имот : апартамент № 6,
находящ се в гр. С.З., ул. ***** с идентификатор *****.6 по изпълнително дело №
20137650401485 по описа на ЧСИ Г.И. с район на действия Окръжен съд – С.З. като неоснователна.
Решението в тази част е окончателно и не подлежи на
обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ :
ЧЛЕНОВЕ
: 1.
2.