№ 129
гр. К., 28.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ПЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и четвърти февруари през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:НЕЙКО Г. НЕЙКОВ
при участието на секретаря ДЕТЕЛИНА ИВ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от НЕЙКО Г. НЕЙКОВ Гражданско дело №
20245510101565 по описа за 2024 година
Иск за делба с правно основание чл.34 ЗС. Втора фаза.
Със съдебно решение №***/******* г. по делото, влязло в законна сила,
съдът е допуснал до делба недвижим имот - поземлен имот с идентификатор
******.***** от *** кв.м. с. К. община К. местност „*********“ нива трета
категория земеделска територия при граници: имоти №******.*****;
******.***** при квоти: 52/60 идеални части за ищеца, 3/60 идеални части за
ищците в режим на СИО; 3/60 идеални части за ответницата Й. Д. Ц.; 1/60
идеална част за ответницата Й. К. М. и 1/60 идеална част за ответника Г. К. М..
В хода на производството по втората фаза на делбата нито една от
страните не е предявила претенции по сметки, нито претенции за възлагане.
С оглед избирането на способ за прекратяване на съсобствеността на
допуснатия до делба земеделски имот, неговата пазарна стойност и
поделяемост, съдът е допуснал назначаване на съдебно – техническа
експертиза.
Процесуалният представител на ищците моли съда да изнесе на
публична продан допуснатия до делба недвижим имот, като същото
становище заявява и назначеният по делото особен представител на
ответницата Й. Д. Ц.. В същия смисъл е и становището на процесуалния
представител на ответниците Й. К. М. и Г. К. М..
От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в
тяхната съвкупност, съдът приема за установено следното:
Приетото и неоспорено от страните заключение на назначената по
делото техническа експертиза дава заключение по делото, че допуснатият до
делба имот е неподеляем съгласно съотношението на квотите между страните
1
и статутът му на земеделска земя – нива, който вещото лице заявява, че
съгласно чл.72 от ЗН при съставяне на дялове на отделните съсобственици, не
се допуска разделянето на този вид имоти на по-малки от 3 дка.
Това заключение дава основание на съда да приеме, че допуснатият до
делба недвижим имот е неподеляем, както и че съобразно притежаваните от
ответниците малки части от имота не позволяват да се състави и разделителен
протокол между страните.
Между страните няма възможност и за поставяне в дял на имота на един
от тях, а на останалите дяловете да бъдат парично уравнени, особено с оглед
обстоятелството, че ответницата Й. Д. Ц. се представлява от особен
представител и при евентуално уравняване на дялове с парична стойност,
същият не би могъл да поеме ангажимент от страна на ответника нито да
плати, нито да приеме плащане.
При това положение съдът намира, а и страните изразяват становище, че
единственият възможен способ за прекратяване на съсобствеността между
съделителите по отношение на имота, предмет на делбата, е чрез изнасянето
му на публична продан. Този способ ще даде възможност и на
представляваната по делото от особен представител ответница да получи
пазарната цена на притежаваните от нея идеални части от имота в парична
равностойност.
Съгласно заключението на вещото лице, пазарната стойност на имот
******.***** е 2000 лв., която сума, разпредЕ. съобразно дяловете и
отделните съделители е в съотношение, както следва – за ищеца 1733.316 лв.,
за ищците в режим на СИО – 99.999 лв., за ответницата Й. К. М. – 99.999 лв.,
за ответника Й. К. М. – 33.333 лв. и за ответника Г. К. М. – 33.333 лв.
Всеки съделител следва да заплати окончателна д.т. 4% върху
стойността на дела, която получава в делбата.
Ищецът получава имущество на стойност 1733.316, и следва да заплати
по сметка на Районен съд К. сумата от 69.34 лв.
Ищците в режим на СИО получават в общ дял имущество на стойност
99.999 лв. и следва да заплатят по сметка на Районен съд К. д.т. в размер на
3.99 лв.
Ответницата Й. Ц. Д. получава имущество на стойност 99.999 лв. и
следва да заплати по сметка на Районен съд К. д.т. в размер на 3.99 лв.
Ответницата Й. К. М. получава имущество в размер на 33.333 лв. и
следва да заплати по сметка на Районен съд К. д.т. в размер на 1.34 лв.
Ответникът Г. К. М. получава имущество в размер на 33.333 лв. и следва
да заплати по сметка на Районен съд К. д.т. в размер на 1.34 лв.
По разноските: ищецът е направил разноски за назначаване на особен
представител на ответницата Й. Д. Ц. в размер на 1500 лв., като моли да му
бъдат присъдени, което искане съдът следва да уважи.
С оглед на горното, съдът
РЕШИ:
2
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН поземлен имот с идентификатор
******.***** /*********************** и четири точка дванадесет/ от ***
/*************/ кв.м. с.К. община К. местност „*********“ нива трета
категория земеделска територия при граници: имоти №******.*****;
******.***** с пазарна стойност 2000 лв.
ОСЪЖДА Н. З. Я., ЕГН ********** с.Д. ул********** да заплати по
сметка на Районен съд К. държавна такса в размер на 69.34 лв.
ОСЪЖДА Н. З. Я., ЕГН ********** с.Д. ул********** и Г. Н. Я., ЕГН
********** с.Д. ул.********* да заплатят солидарно по сметка на Районен
съд К. държавна такса в размер на 3.99 лв.
ОСЪЖДА Й. Д. Ц., ЕГН ******* гр.К. бул.“Н**************** да
заплати по сметка на Районен съд К. държавна такса в размер на 3.99 лв.
ОСЪЖДА Й. К. М., ЕГН ********** гр. Г., бул.“************,
представлявана от своята майка и законна представителка Е. М. Х.,
ЕГН********** същия адрес да заплати по сметка на Районен съд К.
държавна такса в размер на 1.34 лв.
ОСЪЖДА Г. К. М., ЕГН ********** гр. Г., бул.“************,
представляван от своята майка и законна представителка Е. М. Х.
ЕГН********** същия адрес да заплати по сметка на Районен съд К.
държавна такса в размер на 1.34 лв.
ОСЪЖДА Й. Д. Ц., ЕГН ******* гр. К., бул. ************ да заплати
на Н. З. Я., ЕГН ********** с. Д. ул. ********* направени съдебни разноски
за особен представител в размер на 1500 лв.
Решението подлежи на обжалване в 14 дневен срок от съобщаването му
на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
3