№ 438
гр. Стара Загора, 19.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на трети май през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Генчо Атанасов
при участието на секретаря Живка М. Д.
като разгледа докладваното от Генчо Атанасов Гражданско дело №
20235530100091 по описа за 2023 година
Предявен е иск за делба на недвижими имоти по реда на чл.341 и сл. от ГПК.
Ищецът Ж. Д. Д. твърди в исковата си молба, че ответницата му била сестра. Като
наследници на техните родители получили недвижими имоти. От Р.М.Т. имали по
наследство следните имоти при равни квоти: Земеделска земя в с. ..., ЕКАТТЕ 56188,
община Ст. Загора, област Ст. Загора, а именно: Нива от 8.003 дка, с идентификатор
56188.39.22, 3 категория, м. Памука, с трайно предназначение на територията земеделска,
начин на трайно ползване нива, предишен идентификатор няма, номер по предходен план:
имот №039022, при съседи 56188.39.6, 56188.39.23, 56188.39.8, 56188.102.20. От общия си
наследодател Д. Ж.в Д. страните получили : Земеделска земя в с. ... , ЕКАТТЕ 56188,
община Ст. Загора, област Ст. Загора, а именно Нива от 4.699дк, с идентификатор 56188.5.4,
м. Синия кладенец, в землището на с. ..., община Ст.Загора, обл. Ст.Загора, трайно
предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, номер по
предходен план имот № 005004, пета категория, при съседи : 56188.5.3,56288.2.1,56188.5.5,
56188.5; Нива от 4.114 км , с идентификатор 56188.58.20, м. Старите лозя, ЕКАТТЕ 56188 в
землището на с. ..., общ. Ст. Загора, обл.Ст. Загора, трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - трета, с предишен
идентификатор 56188.58.15, номер по предходен план 058015, при съседи : 56188.18,
56188.58.3, 56188.60.15, 56188.58.19. От общия си наследодател Ж. Д. Т. страните имали:
1/2 идеална част от Дворно място , цялото с площ от 1550кв.м,в това число придаваеми от
улица 14 кв.м, от ППИ 147-11кв.м, в с. ..., общ. Ст. Загора, обл. Ст. Загора, представляващо
УПИ 146, кв.22 на с. ...,ведно със следните постройки: жилище с площ от 50 кв.м,
второстепенна сграда с площ от 60 кв.м, второстепенна сграда 40 кв.м, второстепенна сграда
1
с площ 10 кв.м, жилище - лятна кухня - с площ 30 кв.м., навес с оградни стени с площ 15
кв.м. Другата ½ идеална част била платена с документ за плащане от трето лице. По давност
страните владеели целия имот повече от 10 години. Ищецът моли съда да допуснете до
делба при равни квоти по ½ за всеки съделител: 1. ½ за Ж. Д. Д. и ½ за Р. Д. Б. за:
3емеделска земя в с. ..., ЕКАТТЕ 56188, община Ст. Загора, област Ст. Загора, а именно:
Нива от 8.003 дк, с идентификатор 56188.39.22, 3 категория, м. Памука, с трайно
предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, предишен
идентификатор няма, номер по предходен план: имот №039022, при съседи 56188.39.6,
56188.39.23, 56188.39.8, 56188.102.20; 2. ½ за Ж. Д. Д. и ½ за Р. Д. Б. за Земеделска земя в
с. ... , ЕКАТТЕ 56188, община Ст. Загора, област Ст. Загора, а именно Нива от 4.699 дк, с
идентификатор 56188.5.4, м. Синия кладенец, в землището на с. ..., община Ст. Загора, обл.
Ст.Загора, трайно предназначение на територията земеделска ,начин на трайно ползване
нива, номер по предходен план имот № 005004, пета категория , при съседи :
56188.5.3,56288.2.1,56188.5.5, 56188.5; 3. ½ за Ж. Д. Д. и ½ за Р. Д. Б. за Нива от 4 .114 км ,
с идентификатор 56188.58.20, м. Старите Лозя, ЕКАТТЕ 56188 в землището на с. ..., общ. Ст.
Загора, обл.Ст. Загора, трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно
ползване - нива, категория на земята - трета, с предишен идентификатор 56188.58.15, номер
по предходен план 058015, при съседи : 56188.18, 56188.58.3, 56188.60.15, 56188.58.19; 4.
Дворно място, цялото с площ от 1550кв.м, в това число придаваеми от улица 14 кв.м, от
ППИ147-11кв.м, в с. ..., общ. Ст. Загора, обл. Ст. Загора, представлаващо УПИ 146, кв.22 на
с. ..., ведно със следните постройки: жилище с площ от 50 кв.м, второстепенна сграда с площ
от 60 кв.м, второстепенна сграда 40 кв.м, второстепенна сграда с площ 10 кв.м, жилище -
лятна кухня - с площ 30 кв.м., навес с оградни стени с площ 15 кв.м., който имот да се
допусне до делба при квоти ½ за Ж. Д. Д. и ½ за Р. Д. Б..
Ответницата Р. Д. Б. заявява, че ищецът е неин брат. Имотите, описани в исковата
молба били останали в наследство от родителите на страните. Действително теглила
кредити, които ищецът изплащал и продали наследствен имот, който не бил предмет на
делбата. Останалите имоти не били поделяли. Ответницата моли съда да допусне до делба
имотите при равни квоти.
Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства и взе предвид доводите
на страните, намери за установено следното:
Страните не спорят, че с нотариален акт № 95, том І, дело № 54/27.03.2002 г. на
нотариус ... Р.М.Т. е придобила по силата на договор за дарение следния недвижим имот:
нива от 8,004 дка в м.Памуклука в землището на с...., както и че актуалният статут на
посочения имот е следният: поземлен имот с идентификатор 56188.39.22, находящ се в с. ...,
общ. Ст. Загора, обл. Ст. Загора, м. Памука, площ 8003 кв.м., с трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята – 3, номер
по предходен план: имот №039022, при съседи: 56188.39.6, 56188.39.23, 56188.39.8,
56188.102.20.
Страните не спорят, че с договор за доброволна делба от 16.03.2007 г. Д. Ж.в Д. е
2
придобил следните недвижими имоти: нива от 4,699 дка в м.Синия кладенец в землището на
с.... и нива от 30,115 дка в м.Старите лозя в землището на с...., както и че актуалният статут
на посочените имоти е следният: поземлен имот с идентификатор 56188.5.4, находящ се в с.
..., общ. Ст. Загора, обл. Ст. Загора, м. Синия кладенец, площ 4699 кв.м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на
земята – 5, номер по предходен план: имот №005004, при съседи:
56188.5.3,56288.2.11,56188.5.5, 56188.21 и поземлен имот с идентификатор 56188.58.20,
находящ се в с. ..., общ. Ст. Загора, обл. Ст. Загора, м. Старите лозя, площ 4114 кв.м., с
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята – 3, номер по предходен план: имот №058015, при съседи: 56188.58.18,
56188.58.3, 56188.60.15, 56188.58.19.
Не е спорно също така, че страните са наследници по закон на Р.М.Т., б.ж. на с....,
починала на 10.07.2015 г. и Д. Ж.в Д., б.ж. на с...., починал на 10.02.2022 г.
Страните не спорят, че с нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу
гледане и издръжка № 137, том ІV, дело № 2273/25.12.1980 г. на нотариус при СЗРС Ж. Д. Т.
е придобил 1/2 идеална част от дворно място от 1580 кв.м., находящо се в с. ...,
съставляващо парцел I в квартал 22 по плана на селото, и 1/2 идеална част от постройките в
дворното място, както и че актуалният статут на посочения имот е следният: поземлен имот
№ 146 с площ 1550 кв.м., в това число придаваеми от улица 14 кв.м. и от ПИ № 147 – 11
кв.м., находящ се в с. ..., общ. Ст. Загора, обл. Ст. Загора, урегулиран в УПИ I-146 в кв.22 по
плана на с. ..., с построените в имота: жилищна сграда с площ 50 кв.м., второстепенна сграда
с площ 60 кв.м., второстепенна сграда с площ 40 кв.м., второстепенна сграда с площ 10
кв.м., лятна кухня с площ 30 кв.м., навес с оградни стени с площ 15 кв.м.
Видно от удостоверение за наследници № 7517/19.12.2022 г., страните са наследници
по закон /син и дъщеря/ на Ж. Д. Т., б.ж. на гр.Стара Загора, починал на 08.02.1990 г.
Въпреки указанията на съда в доклада по делото, не са ангажирани доказателства, че
останалата ½ ид.ч. от гореописания имот принадлежи на ищците, поради което следва да се
приеме, че тя е собственост на трето лице. С оглед разпоредбата на чл.345 ГПК това
обстоятелство не е пречка да бъде допуснат до делба посоченият имот /в този смисъл
решение № 713 от 11.03.1981 г. по гр. д. № 163/81 г., I г. о. на ВКС, решение № 975 от
9.X.1991 г. по гр. д. № 757/91 г., I г. о. на ВКС и др./. Съобразно решение № 115 от
10.08.2011 г. на ВКС по гр. д. № 1054/2010 г., II г. о., ГК делбата следва да бъде допусната
по отношение на целия имот при посочване дяловете на страните в настоящото
производство, като им бъде указано, че допуснатият до делба имот ще бъде изключен от
поделяемата маса, ако между тях, от една страна, и третото лице съсобственик - от друга, не
се извърши делба преди съставянето на разделителния протокол.
Изложеното налага извода, че страните по делото са съсобственици са съсобственици
по наследство и съобразно разпоредбите на чл.5-10 от ЗН притежават равни дялове на
недвижимите имоти, предмет на иска. Ето защо следва да бъде допусната съдебна делба
3
между страните по отношение на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 56188.39.22, находящ се в с. ..., общ. Ст. Загора, обл. Ст. Загора, м. Памука,
площ 8003 кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване - нива, категория на земята – 3, номер по предходен план: имот №039022, при
съседи: 56188.39.6, 56188.39.23, 56188.39.8, 56188.102.20; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 56188.5.4, находящ се в с. ..., общ. Ст. Загора, обл. Ст. Загора, м. Синия
кладенец, площ 4699 кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на
трайно ползване - нива, категория на земята – 5, номер по предходен план: имот №005004,
при съседи: 56188.5.3,56288.2.11,56188.5.5, 56188.21; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
56188.58.20, находящ се в с. ..., общ. Ст. Загора, обл. Ст. Загора, м. Старите лозя, площ 4114
кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване -
нива, категория на земята – 3, номер по предходен план: имот №058015, при съседи:
56188.58.18, 56188.58.3, 56188.60.15, 56188.58.19; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 146 с площ 1550
кв.м., в това число придаваеми от улица 14 кв.м. и от ПИ № 147 – 11 кв.м., находящ се в с.
..., общ. Ст. Загора, обл. Ст. Загора, урегулиран в УПИ I-146 в кв.22 по плана на с. ..., при
граници: от две страни – улица; УПИ II-147 и VIII-145, с построените в имота: жилищна
сграда с площ 50 кв.м., второстепенна сграда с площ 60 кв.м., второстепенна сграда с площ
40 кв.м., второстепенна сграда с площ 10 кв.м., лятна кухня с площ 30 кв.м., навес с оградни
стени с площ 15 кв.м., при квоти: ½ идеална част за ищеца и ½ идеална част за ответницата.
Воден от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Ж. Д. Д. от с...., ... и Р. Д. Б. от с...., общ. Стара
Загора по отношение на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
56188.39.22, находящ се в с. ..., общ. Ст. Загора, обл. Ст. Загора, м. Памука, площ 8003 кв.м.,
с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята – 3, номер по предходен план: имот №039022, при съседи: 56188.39.6,
56188.39.23, 56188.39.8, 56188.102.20; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56188.5.4,
находящ се в с. ..., общ. Ст. Загора, обл. Ст. Загора, м. Синия кладенец, площ 4699 кв.м., с
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята – 5, номер по предходен план: имот №005004, при съседи:
56188.5.3,56288.2.11,56188.5.5, 56188.21; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56188.58.20,
находящ се в с. ..., общ. Ст. Загора, обл. Ст. Загора, м. Старите лозя, площ 4114 кв.м., с
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята – 3, номер по предходен план: имот №058015, при съседи: 56188.58.18,
56188.58.3, 56188.60.15, 56188.58.19; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 146 с площ 1550 кв.м., в това
число придаваеми от улица 14 кв.м. и от ПИ № 147 – 11 кв.м., находящ се в с. ..., общ. Ст.
Загора, обл. Ст. Загора, урегулиран в УПИ I-146 в кв.22 по плана на с. ..., при граници: от
две страни – улица; УПИ II-147 и VIII-145, с построените в имота: жилищна сграда с площ
4
50 кв.м., второстепенна сграда с площ 60 кв.м., второстепенна сграда с площ 40 кв.м.,
второстепенна сграда с площ 10 кв.м., лятна кухня с площ 30 кв.м., навес с оградни стени с
площ 15 кв.м., при квоти: ½ идеална част за Ж. Д. Д. и ½ идеална част за Р. Д. Б. .
Указва на страните, че допуснатият до делба ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 146 с площ 1550
кв.м., в това число придаваеми от улица 14 кв.м. и от ПИ № 147 – 11 кв.м., находящ се в с.
..., общ. Ст. Загора, обл. Ст. Загора, урегулиран в УПИ I-146 в кв.22 по плана на с. ..., при
граници: от две страни – улица; УПИ II-147 и VIII-145, с построените в имота: жилищна
сграда с площ 50 кв.м., второстепенна сграда с площ 60 кв.м., второстепенна сграда с площ
40 кв.м., второстепенна сграда с площ 10 кв.м., лятна кухня с площ 30 кв.м., навес с оградни
стени с площ 15 кв.м., ще бъде изключен от поделяемата маса, ако между тях, от една
страна, и третото лице съсобственик - от друга, не се извърши делба преди съставянето на
разделителния протокол.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред
Старозагорския окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
5