РЕШЕНИЕ
№ 290
гр. Варна, 27.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 31 СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Любомир Нинов
при участието на секретаря Анелия Ц. Николова
като разгледа докладваното от Любомир Нинов Гражданско дело №
20243110104390 по описа за 2024 година
Ищцата Е. В.М. твърди, че с ответника Л. Ст.П. са съсобственици на
недвижим имот, представляващ апартамент, находящ се в гр.Варна, ***, с
идентификатор №10135.2558.**.*.* по КККР одобрени със заповед №РД-18-
92/14.10.2008г. на изп.директор на АГКК, находящ се в сграда 1/едно/,
разположена в поземлен имот с идентификатор №10135.2558.**, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, брой нива на обекта: 1
/едно/, целият с площ от 62,06кв.м., състоящ се от стая, хол, кухня, два
коридора, баня - тоалет, два дрешника, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж — 10135.2558.**.*.* и 10135.2558.**.*.*, под обекта -
няма и над обекта - 10135.2558.**.*.*, заедно с прилежащо избено помещение
- без посочен номер и граници, съгласно предходен документ за собственост с
площ от 4,21кв.м., както и 4,8009%ид.ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж върху дворното място.
Съсобствеността върху недвижимия имот е възникнала по следния
начин:
По силата на договор за продажба на жилищен фонд при
Министерството на народната отбрана от 30.12.197г. С. П. И. и Е. В. П.а
(родители на ответника) са закупили процесния имот през време на сключения
на 27.03.1966г. между тях граждански брак. С решение постановено по гр.д.
№1230/1997г. бракът им е бил прекратен с развод, с което възникнала
обикновена съсобственост между тях по отношение на апартамента. На
25.10.1982г. С. П. И. е починал като е оставил един наследник по закон - Л. С.
П.. С договор от 28.03.2019г. сключен между Е. В. Б. (П.а) прехвърлила
притежаваните от нея 1/2ид.ч. от имота на Е. В. М.. По този начин
1
понастоящем е формирана съсобственост по отношение на процесния
апартамент между Л. П. и Е. М. при равни квоти от по 1/2ид.ч. за всеки един
от тях.
Страните не могат да поделят описания по - горе недвижим имот
доброволно и молят съда, да постанови решение, с което да допусне и
извърши делба на недвижим имот, апартамент, находящ се в гр.Варна, ***, с
идентификатор №10135.2558.**.*.* по КККР одобрени със заповед №РД-18-
92/14.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда 1
/едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор №10135.2558.**, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, брой нива на обекта: 1
/едно/, целият с площ от 62,06кв.м., състоящ се от стая, хол, кухня, два
коридора, баня - тоалет, два дрешника, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - 10135.2558.**.*.* и 10135.2558.**.*.*, под обекта-
няма и над обекта - 10135.2558.**.*.*, заедно с прилежащо избено помещение
- без посочен номер и граници, съгласно предходен документ за собственост с
площ от 4,21кв.м., както и 4,8009%ид.ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж върху дворното място, при квоти 1/2ид.ч. за всеки от
съделителите.
Ответникът в срока по чл.131 от ГПК е подал отговор, в който сочи, че
имотът е съсобствен, при квоти от по 1/2ид.ч. за единия и за другия, но е
реално поделяем на два дяла, с малки преустройства, като счита, че не са
изчерпани възможностите за доброволна извънсъдебна делба. Също така
твърди, че е получил покана за предаване на ключ, тъй като според ищцата тя
не можела да ползва апартамента, съобразно частта си, но всъщност тя има
ключ и не е възпрепятствана да ползва частта от апартамента, която е
ползвала нейната праводателка, съобразно договора за разпределение правото
на ползване от 04.07.1997г. Сочи, че ползва единствено и само хол с тераса,
двата дрешника и малкия коридор, заедно с лявата половина от избеното
помещение, като делът му е оцветен в син цвят на скицата. Ползва и общите
помещения-оцветени в жълто на скицата. Желае да бъде постигната
доброволна делба.
Съдът приема, че предявеният иск намира правното си основание в чл.34
от ЗС вр. чл.341 от ГПК.
Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото писмени
доказателства и доводи на страните по вътрешно убеждение, съобразно чл.235
ГПК, прие за установено следното от фактическа страна:
За доказване собствеността върху процесните имоти са представени
копие от договор за продажба на жилищен имот на жилищния фонд при
министерство на народната отбрана, с който на С. П. И. и Е. В. П.а се продава
държавен жилищен имот с адрес гр.Варна, ***. Съгласно представените
удостоверения за наследници купувачът С. П.И. е починал през 1982г.
оставяйки за наследник само ответника Л. С. П.. От друга страна ищцата е
представила нот.акт за собственост от 19.07.2016г. с който другата купувачка
Е. В. Б./П.а/ е призната за собственик на 1/2ид.ч. от закупеното жилище, като е
представен и нот.акт от 28.03.2019г. за прехвърляне на недвижим имот срещу
гледане и издръжка по силата на който Е. В.Б. е прехвърлила на ищцата
собствената си 1/2ид.ч. от собствеността върху процесния имот.
2
При горните доказателства съставът намира, че се установява от
фактическа и правна страна наличието на равна съсобственост в процесния
имот за всяка от страните, което кореспондира с липсата на спор между тях в
това отношение и поради това искът следва да се уважи, като имотът се
допусне до делба при равни квоти от по 1/2ид.ч. за всеки от двамата
съделители.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следният
недвижим имот:
апартамент, находящ се в гр.Варна, ***, с идентификатор
№10135.2558.**.*.* по КККР одобрени със заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда 1 /едно/, разположена
в поземлен имот с идентификатор №10135.2558.**, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, брой нива на обекта: 1 /едно/, целият с площ
от 62,06кв.м., състоящ се от стая, хол, кухня, два коридора, баня - тоалет, два
дрешника, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
10135.2558.**.*.* и 10135.2558.**.*.*, под обекта-няма и над обекта -
10135.2558.**.*.*, заедно с прилежащо избено помещение - без посочен номер
и граници, съгласно предходен документ за собственост с площ от 4,21кв.м.,
както и 4,8009%ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж
върху дворното място,
при квоти от по 1/2 ид.ч. за всеки от съделителите Е. В. М.
ЕГН********** от гр.София, *** и Л. С. П. ЕГН********** от гр.Варна, ***,
като съсобствеността между страните е възникнала на основание наследяване
и прехвърляне срещу издръжка и гледане, на осн. чл.34, ал.1 от ЗС.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните пред Варненски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
3