РЕШЕНИЕ
№ 63
гр. гр. Лом, 24.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ШЕСТИ СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и девети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Лилия Й. Любенова Д.
при участието на секретаря Моника Ц. Василева
като разгледа докладваното от Лилия Й. Любенова Д. Гражданско дело №
20241620101587 по описа за 2024 година
Производството по делото е по реда на чл. 341 и сл. ГПК.
Фаза по допускане на делбата.
Делото е по иск на И. Д. А. с ЕГН ********** от гр. *******,
ул.********* * ет. *, ап. *, срещу: Ф. Д. И. с ЕГН ********** от гр. ********,
ж.к. ****** бл. * вх.* ет. * ап. *, за делба на недвижим имот с правно
основание - чл. 69 ЗН вр. чл. 34 от ЗС.
В исковата молба се твърди, че страните са законни наследници на
общите им наследодатели - Д. И. Г., починал на **.**.19**г. и на Ц. Д. Г.,
починала на **.**.20**г. Изложени са твърдения, че по наследство от тези
наследодатели ищецът и ответникът са съсобственици на следния недвижим
имот: дворно място, находящо се в с. ********, Община Лом, обл. ********, с
площ от 1170 кв.м., представляващо поземлен имот пл. №**, за който имот е
отреден УПИ ** - 23 в кв. * по действащия регулационен план на селото,
одобрен със Заповеди № **** и № **** от 1944г., при съседи: улица, ПИ пл.
№ **, зелена площ и ПИ пл. № **, заедно с построени в това дворно място: по
нотариален акт: къща, плевня, кош и хамбар, а по данъчна декларация:
жилище с площ от 60 кв. м., гараж с площ от 18 кв.м., жилище с площ от 30 кв.
м. и второстепенна сграда с площ от 20 кв. м.
Отправено е искане да бъде допусната делба при равни квоти.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК писмен отговор е постъпил от ответника.
В същия се сочи, че предявеният иск е допустим и основателен. Сочи се,
че страните са законни наследници на общите наследодатели - Д. И. Г. и Ц. Д.
1
Г.. От родителите си по наследство, твърди ответникът, страните са придобили
и са съсобственици на описания в исковата молба имот. Иска се да бъде
постановено решение по допускане на делбата при квоти по 1/2 ид.ч.
В открито съдебно заседание ищецът И. А., редовно призована, не се
явява, представлява се от адв. Н. А. от АК ********. Иска се постановяване на
решение, с което да бъде допусната делба на описания в исковата молба имот
при равни права между страните.
Ответникът Ф. И., редовно призован, в съдебно заседание се явява
лично. Иска се имотът да не се дели реално, защото не може да се раздели на
две, както и да бъде допусната делба между съделителите.
Като взе предвид събраните по делото доказателствени материали,
както и становищата на страните, съдът намира от фактическа и правна
страна следното:
Предявен е иск за допускане и извършване на съдебна делба на
недвижим имот.
С определението, съдържащо доклада по делото, е отделено за
безспорно, че Ц. Д. Г. с ЕГН ********** и Д. И. Г. с ЕГН ********** през
1986г. са се снабдили с нотариален акт за собственост върху недвижим имот,
придобит по давност №***, том I, дело ***/**г. на РС Лом, заверен препис от
който е приложен по делото, за имот, представляващ дворно място, находящо
се в с.******** с площ от 1200 кв., съставляващо парцел **-** в кв. * по
плана на селото със застроените в него къща, плевня, кош и хамбар, при
съседи: В. А. П., наследници на К. П. П. и улица. Д. Г е починал на
**.**.19**г., а Ц. Г е починала на **.**.20**г., като техни наследници са Ф. Д.
И. и И. Д. А. - техни деца.
Освен това двете страни са признали и не спорят касателно това, че са
наследници на Ц. Д. Г. с ЕГН ********** и Д. И. Г. с ЕГН **********, което
се установи и от приложените по делото удостоверения за наследници № **и
№ ** от 24.06.2024г. – с.********.
Процесният имот съгласно регулационния план на с.********, общ.Лом,
представляващ дворно място, находящо се в с. ********, Община Лом, област
******** с административен адрес: с.********, ул.********* *, представлява
УПИ **-** /********/ в квартал * /******/ по регулационния план на село
********, одобрен със Заповеди № **** и № **** от 1944г., който е с площ
1180 кв.м., а имот пл. № ** /********/ е с площ 1170 кв.м., а съгласно
нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност
№***, том *, дело ***/**г. на РС Лом и съгласно данъчна оценка – с площ
1200 кв.м., и който имот е при съседи: улица, ПИ ***-** , зелена площ и ПИ
**-**. В така описания имот се установи, че има четири сграда, описани по
нотариален акт от 1986г. като къща, плевня, кош и хамбар, а съгласно
удостоверение за данъчна оценка: жилище с площ от 60 кв. м., гараж с площ
от 18 кв.м., жилище с площ от 30 кв. м. и второстепенна сграда с площ от 20
кв. м. Няма данни за приложена регулация на имота.
Така от посочените по-горе доказателства, вкл. и от удостоверение за
2
данъчна оценка на недвижим имот от 02.07.2024г. – общ. Лом и скица на имот
№ ***/**.0*.20**г. – общ.Лом се установи правото на съсобственост върху
процесния недвижим имот на страните в процеса.
Впрочем по делото няма спор между страните относно съсобствеността
върху описания имот.
Горната фактическа обстановка съдът прие за безспорна на база
представените писмени доказателства.
Производството по съдебната делба е особено исково производство и
има за цел да се ликвидира съсобствеността между съделителите, като всеки
придобие в изключителна собственост имоти, съобразно квотата си,
определена в делбеното производство. Правото на делба е субективно
преобразуващо материално право, с което се ползва всеки участник в
имуществената общност (чл. 34 от ЗС) и което може винаги да се упражни,
освен ако законът разпорежда друго. То подлежи на проверка и установяване с
решението в първата фаза на производството за съдебна делба, респ. влязлото
в сила решение, с което тя се допуска, установява именно правото на делба
със сила на пресъдено нещо. Делба се допуска само на съсобствени ( чл. 34,
ал. 1 ЗС) и на сънаследствени (чл. 69, ал. 1 ЗН) имоти. Размерът на частите на
съделителите в делбата се определя от обема на правото им на собственост в
имотите.
Настоящото производство е именно във фазата по допускане на
съдебната делба: с решението си по реда на чл.344, ал.1 ГПК съдът следва да
прецени налице ли е съсобственост по отношение на посочените в исковата
молба недвижими имоти, каква е частта на всеки от съделителите, при
условие, че се установи такава, като определи и квотите им.
Уважаването на предявения иск предполага установяване на право на
собственост на страните върху заявения за делба имот.
От приложените по делото доказателства безспорно се установи правото
на съсобственост върху процесния недвижим имот.
От представените удостоверения за наследници се установи, че Ц. Д. Г. с
ЕГН ********** и Д. И. Г. с ЕГН ********** (съпрузи) са оставили за свои
наследници Ф. И. (техен син) и И. А. (тяхна дъщеря). Следователно и на осн.
чл. 5, ал. 1 ЗН двамата наследяват по равни части, тоест всеки от тях
притежава по 1/2 ид. ч. от процения имот – дворно място, находящо се в с.
********, Община Лом, област ******** с административен адрес:
с.********, ул.********* *, представляващ УПИ **-** /******-********/ в
квартал * /******/ по регулационния план на село ********, одобрен със
Заповеди № **** и № **** от 1944г., който е с площ 1180 кв.м., а имот пл. №
** /********/, за който е отредено УПИ, е с площ 1170 кв.м., а съгласно
нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност
№***, том I, дело ***/**г. на РС Лом и съгласно данъчна оценка – с площ
1200 кв.м., без данни за приложена регулация, и който имот е при съседи:
улица, ПИ ***-** , зелена площ и ПИ ** **, заедно с построените в него
четири сгради, описани в нотариален акт за собственост върху недвижим
3
имот, придобит по давност №***, том I, дело ***/**г. на РС Лом като къща,
плевня, кош и хамбар, а съгласно удостоверение за данъчна оценка: жилище с
площ от 60 кв. м., гараж с площ от 18 кв.м., жилище с площ от 30 кв. м. и
второстепенна сграда с площ от 20 кв. м.
С оглед на гореизложеното по безспорен начин се установи, че страните
в производството притежават посочените идеални части от процесния имот,
при които квоти съдът следва да допусне делбата, като се налага изводът, че
предпоставките за допускането до делба са налице, поради което и съдът
следва да уважи иска.
Страните следва да бъдат уведомени, че на основание чл. 115, ал. 1
вр.чл. 114, ал. 1, б. „в”, вр. чл. 112, б. „з”, вр. б. „а” от ЗС настоящото решение,
постановено по вписана искова молба, следва да бъде отбелязано в Служба по
вписванията при Районен съд Лом.
По разноските и дължимите държавни такси:
На този етап от производството по делба не се следват разноски, като не
се дължат и държавни такси.
Водим от гореизложените съображения, по реда на чл. 341, ал. 1 от ГПК
и на основание 344, ал. 1 от ГПК, вр. чл. 34 ЗС вр. чл. 69 ЗН съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба на следния недвижим
имот:
дворно място, находящо се в с. ********, Община Лом, област ********
с административен адрес: с.********, ул. ********* *, представляващо УПИ
**-** /******-********/ в квартал * /******/ по регулационния план на село
********, одобрен със Заповеди № **** и № **** от 1944г., който е с площ
1180 кв.м., а имот пл. № ** /********/, за който е отреден УПИ, е с площ 1170
кв.м., а съгласно нотариален акт за собственост върху недвижим имот,
придобит по давност №***, том I, дело ***/**г. на РС Лом и съгласно данъчна
оценка – с площ 1200 кв.м., без данни за приложена регулация, и който имот е
при съседи: улица, ПИ ***-** , зелена площ и ПИ **-**, заедно с построените
в него четири сгради, описани в нотариален акт за собственост върху
недвижим имот, придобит по давност №***, том I, дело ***/**г. на РС Лом
като: къща, плевня, кош и хамбар, а съгласно удостоверение за данъчна
оценка: жилище с площ от 60 кв. м., гараж с площ от 18 кв.м., жилище с площ
от 30 кв. м. и второстепенна сграда с площ от 20 кв. м.,
МЕЖДУ СЛЕДНИТЕ СЪДЕЛИТЕЛИ И ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА:
1.И. Д. А. с ЕГН ********** от гр. *******, ул.********* * ет. *, ап. * –
при права 1/2 идеална част,
2.Ф. Д. И. с ЕГН ********** от гр. ********, ж.к. ****** бл. * вх.* ет. *
ап. * – при права 1/2 идеална част.
СЪОБЩАВА на страните, че на основание чл. 115, ал. 1 вр. чл. 114, ал.
4
1, б. „в”, вр. чл. 112, б. „з”, вр. б. „а” от Закона за собствеността, настоящото
решение, след влизането му в сила, следва да бъде отбелязано в Служба по
вписванията Лом.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд
******** в двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане на решението в сила делото да се докладва за
предприемане на действия по подготовка на производството във втора
фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Лом: _______________________
5