№ 453
гр. Варна, 23.04.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV А СЪСТАВ , в публично заседание на
седемнадесети април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Светлозар Г. Георгиев
Членове:Иваничка Д. Славкова
Даниела Михайлова
при участието на секретаря Нели Ат. Ковачева
и прокурора П. Ил. Х.
Сложи за разглеждане докладваното от Иваничка Д. Славкова Въззивно
наказателно дело от общ характер № 20253100600036 по описа за 2025
година.
На именното повикване в 15:15 часа се явиха:
ЖАЛБ.М. С. К. - редовно призован, явява се лично и с адв. М. Д.,
служебен защитник, назначен от първата инстанция.
Ч.ОБВИНИТЕЛ И ГР.ИЩЕЦ К. Я. Н. - редовно призована, явява се
лично.
Ч.ОБВИНИТЕЛ И ГР.ИЩЕЦ Н. Д. Н. – редовно призован, явява се
лично.
ВЕЩИТЕ ЛИЦА:
Р. С. – редовно призована, явява се лично.
С. П. – редовно призована, явява се лично.
ПРОКУРОРЪТ – Считам, че няма пречки за даване ход на делото.
ГР.ИЩЕЦ И Ч.ОБВ.Н. - Да се даде ход на делото.
ГР.ИЩЕЦ И Ч.ОБВ.Н. - Да се даде ход на делото.
АДВ.Д. – Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по даване ход на
1
делото, поради което и
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА СЪДЕБНОТО СЛЕДСТВИЕ
АДВ. Д.: Моля да приемете документи, дадени от другата страна на
доверителя ми - така наречения идеен проект, на който съответства
предоставения от доверителя ми.
В СТЕ и уважаемият съд изрази съмнение, че този чертеж, който ние сме
представили, нямало доказателства, че има някаква връзка с процесния план
за къщата на страна.
Представям скица от г-н Н., въз основа на която да бъде изготвена
къщата. Уточнявам, че това е от тях представени документи.
ПРОКУРОРЪТ: Да се приемат.
ГР.ИЩЕЦ И Ч.ОБВ.Н.: Предоставям на съда.
ГР.ИЩЕЦ И Ч.ОБВ.Н.: Предоставям на съда.
Съдът намира, че следва да приобщи към доказателствата по делото
представените рисунки и скица на поземлен имот, поради което и
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИОБЩАВА към доказателствата по делото
представените от адв. Д. рисунки и скица на поземлен имот.
СЪДЪТ пристъпа към изслушване на вещите лица:
Р. И. С. – на 54 години, женена, неосъждана, българска гражданка, с
висше образование, без родство със страните, предупредена за отговорността
по чл.291 НК, обещава да даде добросъвестно заключение.
С. Д. П. – на 68 години, омъжена, неосъждана, българска гражданка, с
висше образование, без родство със страните, предупредена за отговорността
по чл.291 НК, обещава да даде добросъвестно заключение.
На основание чл.282 от НПК СЪДЪТ ПРОЧИТА заключението на
съдебно-техническа експертиза с вх. №10260/08.04.2024 г., изготвена от
вещите лица С. и П..
2
Вещото лице С. : Поддържам даденото заключение.
Вещото лице П.: Поддържам даденото заключение.
В.л. С.: Както сме записали в експертизата това, което е посочено в
договора считаме, че строителят не познава материята. Описани са дейности,
които не са в неговата компетентност. Би следвало да има готови проекти,
разрешения за строеж, за да може да се сключи договор за строителството, а
то няма такива.
Описали сме на стр. 4 необходимите документи, които следва да бъдат
предоставени на строителя или изготвени от него, ако бъде упълномощен, за
започване на строителната дейност. Но той не е упълномощен, за да може да
възлага и да сключва договори с проектанти.
Със сигурност това не е пасивна къща. Пасивната къща трябва да има
по-голяма изолация, системи за вентилация и всякакви други неща, които
въобще не са заложени в така наречения архитектурен проект, какъвто няма
всъщност. Пасивната къща след като се направи, тя се сертифицира и тогава
става пасивна. Човекът си има някакъв сертификат, но до там, но живееш
комфортно и спестяваш енергия.
В.л.П.: Отговорът е даден на стр. 12 - цена по себестойност за
построяване е 14 003 лева. Цена за построяване с начислени данъци, ДДС,
печалба – 18764.10 лева и евентуално ако се начислят разходи за по
съгласуване с експлотационни дружества, за проектиране и разходи и такси
по одобряване на разрешение за строеж цената става 15 389 лева.
На въпроси на прокурора:
В.л. П.: 3 процента от строителната стойност, обикновено така се
изчисляват таксите. Няма нищо налице за допълнителни уговорки за
разширяване, нито е разширено, нито нищо. Квадратурата е до 38.60 и после
е станала 51.52, това е допълнителният договор.
В.л.С.: Не може един такъв проект да струва 700 лева. По принцип те са
много по-скъпи, ако е на пазарна основа. Това е сметнато като процент от
строителната стойност по средни цени за страната.
В.л. П.: Не е имало годни книжа за пристъпване към последен етап
строителство.
3
До 100 квадрата разгъната застроена площ не е необходим лиценз на
строителя от Камара на строителите, надзор и проектант.
Консултантът по проектирането е избор на възложителя. За пета
категория строежи може да бъде на съответната районна администрация.
Тази цена 700 лева би трябвало да включва всичко.
Всеки може да проектира пасивна къща. Една къща, която е
съществуваща също може да стане пасивна. Слагай се изолация и става
пасивна. Една такава пасивна къща може да стигне оскъпяване до 100 000
лева. Най-важното е топлоизолацията, климатична и вентилационна система
при пасивната къща. Те са скъпите и оскъпяват много.
В проекта не е заложено нищо като топлоизолационен материал.
В договора са включени общи приказки, същевременно има и
компоненти, които са проектантска част и не се отнасят към договора за
строителство и са работа на проектанта. Във всяка част на проекта има
количествена сметка.
Прокурорът: Нямам въпроси.
Гр.ищец и ч.обв.Н.: Нямам въпроси.
Гр.ищец и ч.обв.Н.: Нямам въпроси.
На въпроси на адв. Д.:
В.л. П.: Това не е проект.
В.л. С.: По принцип разрешение за строеж се дава на фаза технически
проект, но това, което е представено като чертежи са просто едни чертежи,
рисунки, но не е довършен, не е проект, не е от архитект.
В.л. С.: Не може архитектурен проект без геодезия. В изходните данни е
посочено какво трябва да има, за да почне проектирането.
В.л. П.: В експертизата говорим за носеща конструкция, нямаме
посочена носеща конструкция въобще, термоплотовете са пълнеж. Нямаме
оказан конструктивен скелет дали дървен дали масивен Нямаме носеща
конструкция.
Не е термоизолираща зидарията с термо блокове. Такова понятие
термоблокове няма и се използва от хора, които не разбират от строителство.
4
В.л. С.: Със сигурност не стигат тухлите за изолация. Мисля, че само
един вид 38 см на поротерм могат да дадат някаква изолация, да постигнат
нормите, които се изискват. И въпреки това се слага топлоизолация, за да бъде
енергийно ефективна сградата.
В.л. П.: На целия етаж пода е с тези 15 см армирана настилка. Това не е
носеща конструкция, а е подова плоча, вид подова настилка.
В.л. С.: Не може без пълномощно строителят да вземе някакви
документи. Може изходни данни да получи и то част от изходните данни.
Може да извика геолог и да му плати. За всичко останало се изисква
пълномощно.
В.л. С.: Не е достатъчно като идентификация единният кадастрален
номер на имота, трябва да има ситуация. Архитектурният проект започва със
ситуация. Не смятам, че това е архитектурен проект.
Отговаря чертежът, представен от другата страна на чертежа представен
от вас като контур и като помещение, но не е архитектурен проект, годен за
издаване на разрешение за строеж. Това може да го направи и чертожник.
На въпроси на подсъдимия:
В.л. П.: Продавачи и строители всякакви може да намерите. Има си
наредба всеки материал, където всеки материал подробно е описан какви
експлотационни показатели и наименование има. Термоблокове в интернет
съм го срещала като понятие ама там има всичко. Такова понятие няма, ако
някой ги продава за такова, не означава, че е такова.
Страните заявиха, че нямат повече въпроси към вещите лица и
нямат възражения по приемането й.
СЪДЪТ намира, че следва да се приобщи към доказателствата по
делото така прочетеното заключение и
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИОБЩАВА заключението съдебно-техническа експертиза с вх.
№10260/08.04.2024 г., изготвена от вещите лица С. и П.
ОПРЕДЕЛЯ възнаграждение за вещите лица за изслушване в днешното
съдебно заседание и изготвяне на експертизата съгласно справка декларация в
5
размер на от по 1100,00 /хиляда и сто/ лева, платими от бюджета на съда.
(издаден 2 бр. РКО)
Прокурорът: Нямам искания за събиране на нови доказателства, да се
приключи съдебното следствие.
Гр.ищец и ч.обв.Н.: Нямам искания. Да се приключи съдебното
следствие.
Гр.ищец и ч.обв.Н.: Нямам искания. Да се приключи съдебното
следствие.
Адв. Д. : Да се приключи съдебното следствие, нямам искания по
доказателствата.
СЪДЪТ счете делото за изяснено от фактическа и правна страна и даде
ход на същото
П О С Ъ Щ Е С ТВ О:
Прокурорът: Уважаеми окръжни съдии, и от проведеното съдебно
следствие се доказа по категоричен начин, че подсъдимият не е имал
компетентност да извърши услугите, за които се е задължил. Доказа се по
категоричен начин, че е извършил от обективен и субективна страна деянието.
Считам, че първоинстанционната присъда е правилна и законосъобразна
и моля да я потвърдите в цялост.
Също считам, че са налице доказателства, че е извършено деянието,
както в условията на чл. 210, представил се е за управител на дружество,
налице са съставомерните признаци.
Гр.ищец и ч.обв.Н.: Поддържам казаното от прокурора, моля да се
потвърди присъдата.
Гр.ищец и ч.обв.Н.: Поддържам казаното от прокурора, моля да се
потвърди присъдата.
Адв. Д.: Видно от експертното заключение вещите лица потвърдиха
нашите твърдения, че тъй като няма пълномощно доверителят ми не може да
изкара скица и на практика е направил това, което може да направи – поръчал
е геодезисткото заснемане, изпратил е геодезист, но тъй като не е имал пари,
не е заплатил заснемането.
6
Относно собствеността на имота безспорно е указал на ищците, че трябва
да са собственици на имота и те тогава са го закупили. Приложените чертежи
са част от изискуемия инвестиционен проект, но поради незаплащане на
заснемането от геодезист, ще се върна думи назад. Част от проекта с всички
габарити, които са изискват за един проект липсват само на практика само
относителните, копито са нужни, но тъй като не е заплатил заснемането и не е
имал обективна възможност да заплати, не са предадени данните от
геодезиста към проектанта. Не е имало открита строителна площадка. Това
обаче не е по наша вина, тъй като не е имал пълномощно, за да взема
необходимите документи, както потвърдиха и вещите лица и той на практика
не е могъл да продължи.
Видно стр. 7 от експертизата не е необходимо той да е член от Камарата
на строителите и да има лиценз. Видно от експертното заключение по т. 1 от
първия етап, е поръчано заснемането, но не е платено. Доверителят ми и аз
считаме, че е невинен. Не е имал умисъл, за да извърши деянието, дейностите
по т. 4 до т. 9, съгласно експертното заключение не можел да изпъни по
обективни причини – стр. 8 от експертното заключение. Строителят няма
право да започне строителство без налични строителни книжа, такива не е
имало. Както казаха и вещите лица, може само да възложи заснемането и той
го е направил. Почистването на терен, не е направено, но както вещите лица
казват, че се прави преди началото на строителството. Видно в таблиците от
заключението се вижда местоположението на строежа, единният кадастрален
идентификатор.Поддържаме жалбата си и молим да отмените присъдата като
незаконосъобразна. На основание чл.336 ал. 1 т. 3 от НПК моля да оправдаете.
Поискали сме свидетели и приобщаване на представени от нас документи, с
оглед установявана липса на умисъл. Гражданските ищци не са дали
пълномощно на доверителя ми, поради което е невинен. Представените от нас
в о.с.з. пред РС и приети на 07.05.2024 г. чертежи потвърждават, че са за
тяхната къща. Твърдим, че не е доказано деянието по безспорен и категоричен
начин, а без умисъл няма вина. Нямаме умисъл и моля уважаемият съд да
отмени присъдата или да намали наложеното наказание.
Подсъдимият/лична защита/: Не съм съгласен с твърдението на
надзора, че термоблоковете не са пасивни. Самият Йонко така ги продава.
Тези блокчета плътността е много голяма.
7
Другото, което е цялата къща се строи с тези пасивни блокчета, слага се
арматура и се налива бетон.
Отделно експертизата е посочена сума много по-завишена от реалната.
Тази архитектурна къща аз работя с тях от много време и винаги така
сме работили, имам и други изготвени проекти на такъв тип къщи, които са
законни.
Адв.Д.: Само да добавя нещо. Общоизвестен факт е, че кухина в някаква
материя прави изолация. Има изолация на практика и изолация са и самите
тухли и термоблоковя и ако щете някаква боя отвътре или отъвн на сградата.
От тази гледна точка считам, че е неправилно заключението и че трябвало
някаква специална изолация, а по проект се вижда, че има.
Съдът дава на подсъдимия
ПОСЛЕДНА ДУМА:
Подсъдимият: Моля за оправдателна присъда.
СЪДЪТ, след провеждане на тайно съвещание, счете делото за изяснено,
като обяви на страните, че ще се произнесе с решение в законоустановения
срок.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 16:00 часа.
Председател: _______________________
Секретар: _______________________
8