№ 47456
гр. София, 14.11.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 81 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четиринадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА Гражданско дело
№ 20251110121606 по описа за 2025 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Страните са представили писмени доказателства, които са относими и
необходими.
По искането на ответника за разпит на свидетели, съдът ще се произнесе в
първото по делото осз, след становище на насрещната страна и с оглед уточняване на
необходимостта от същото.
Следва да се допусне служебно съдебно-оценителна експертиза.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито
съдебно заседание, като на страните следва да се съобщи проект за доклад по делото.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба и отговора писмени доказателства.
ДОПУСКА изготвянето на съдебно-оценителна експертиза, със задача вещото
лице да определи размер на средния месечен пазарен наем на процесния недвижим
имот, при депозит в размер на 500 лева, вносим от ищците по сметка на СРС в
едноседмичен срок от получаване на настоящото определение.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Петрана Велинова Янева, тел. 0888 525557.
НАСРОЧВА делото за 10.02.2026г. от 14:00 часа, за която дата и час да се
уведомят страните с препис от настоящото определение, а ищците и с препис от
отговора на ответницата.
ДАВА СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД НА ДЕЛОТО:
Предявен е иск от ищците Г. Ц. С., И. Ц. С. и В. Ц. С. срещу ответницата П. Й.
С. с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следния недвижим имот: Предявен е иск
от ищцата Мария Савчева Савова - Цонева срещу ответницата Александра Петрова
Петрова с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следните недвижими имоти:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4089.65.3.44 по
1
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
15/06.03.2009 г. на изп.директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 25.10.2024 г., адрес на
имота: гр. София, район Младост, ж.к. „Младост-З“, бл. 327, вх. 2, ет. 2, ап. 44,
намиращ се в сграда с идентификатор 68134.4089.65.3 с предназначение: жилищна
сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4089.65,
с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или
вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1,
посочена в документа площ: 59,69 кв.м., състоящ се от дневна, кухня и сервизни
помещения, прилежащи части: избено помещение № 31 при съседи: коридор, мазе №
30 на ап. 45, коридор, заедно с 3,307 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 68134.4089.65.3.73, 68134.4089.65.3.43, под обекта: 68134.4089.65.3.40, над
обекта: 68134.4089.65.3.48. В исковата молба се твърди, че процесният имот е
придобит от Величко Цветков С. и Райна Станкова С. по силата на Нотариален акт за
собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот
за мероприятия по ЗТСУ № 110 от 08.12.1980 г., том XVI, нот. дело № 3110/1980 г. на
нотариус П.Петров - I-ви нотариус при СРС. Ищците посочват, че на 04.08.1981г. е
починал Величко Цветков С. като е оставил като законни наследници съпругата си
Райна Станкова С. и синовете си Й. В. С. и Цветан В. С., които са придобили
притежаваните от наследодателя ид.ч., както следва: Райна Станкова С. - 4/6 идеални
части, Й. В. С. и Цветан В. С. - по 1/6 идеална части. На 07.01.1997г. е починал Цветан
В. С. и неговата 1/6 идеална част е придобита в наследство от законните му
наследници В. Ц. С., И. Ц. С. и Г. Ц. С.. На 02.07.2000г. е починала Райна Станкова С. и
е оставила законни наследници сина си Й. В. С. и внуците си В. Ц. С., И. Ц. С. и Г. Ц.
С.. Поддържат, че към настоящия момент собствеността върху описания по- горе
недвижим имот е разпределена по следния начин: В. Ц. С. - 1/6 идеална част, И. Ц. С. -
1/6 идеална част, Г. Ц. С. — 1/6 идеална част, Й. В. С. - 3/6 идеални части. С
уточнителна молба от 24.09.2025г. заявяват, че се отказват от иска спрямо Й. В. С. и
молят в производството да бъде конституирана П. Й. С.. Молят имот да бъде допуснат
до делба при посочените квоти и страни. Заявяват искане по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК
за постановяване на привременни мерки за заплащане от страна на ответницата на
обезщетение за ползване на техните идеални части от имота в размер на 200 лв.
месечно за всеки.
Ответницата П. Й. С. в срока по чл. 131 ГПК е подала отговор на исковата молба
в който твърди, че е собственик на 5/6 ид.ч. от правото на собственост върху описания
с исковата молба недвижим имот, произтичащо от Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 012, том I, per. № 2129, дело № 012 от 2003 г., на Нотариус Слави
Крашевски, per. № 270 от Нотариалната камара, вписан в службата по вписванията с
вх. Per № 3139, акт № 61, том X, дело № 2186/03 г., съгласно който Й. В. С. и
съпругата му Зорка Илиева С. са прехвърлили своите 5/6-ти идеални части от имота на
дъщеря си - П. Й. С.. Ответницата сочи, че на 26.11.1998 г. съгласно Нотариален акт за
прехвърляне срещу гледане и издръжка № 108, том 1, per. № 1241, дело № 116 от
26.11.1998 г. на Росица Рашева, Нотариус е per. № 203 от Нотариалната камара - Райна
Станкова С. е прехвърлила на сина си - Й. В. С. своите 4/6 идеални части от
недвижимия имот. По този начин Й. В. С. е придобил общо 5/6 идеални части от този
имот. Договорът за издръжка и гледане е бил оспорен пред съда от тримата ищци по
настоящото дело - Г. Ц. С., И. Ц. С. и В. Ц. С. с предявен иск по чл. 87, ал. 3 от ЗЗД, но
който е бил отхвърлен изцяло, съгласно влязло в законна сила съдебно Решение от
06.08.2004 г., постановено по гр. д. № 12980/2002 г. на Софийски районен съд, 26-ти
състав. Излага съображения, че В. Ц. С., И. Ц. и С. Г. Ц. С. общо притежават 1/6-та
2
идеална част или за всеки по отделно притежават по 1/18-та от имота. Релевира
възражение за изтекла придобивна давност, като заявява, че за периода от 2003 г. до
2025 г. е владяла необезпокоявано целия имот, като за своите 5/6 тя е владяла като
собственик, съобразно титула си за собственост, а за останалата 1/6-та е била
държател, като е присъединила към своето владение и владението на своите
праводатели. Прави искане да бъде предоставено ползването на делбения имот, като
счита че на ищците не следва да заплаща наем, доколкото същите са регистрирали на
адреса свои фирми – „КРАСИМ 1“ ООД, ЕИК: *********, и „ГИСЦ ДАЙНАМИСКС“
ООД, ЕИК: *********. Възразява по отношение претендирания размер на наем за
притежаваните от ищците ид.ч. от имота. Моли за бъде допусната делба на имота при
квоти, както следва: 5/6 ид.ч. за П. Й. С. и по 1/18 ид.ч. за Г. Ц. С., И. Ц. С. и В. Ц.
С..
В тежест на ищците е да докажат наличието на съсобственост между страните
по отношение на имот, който съставлява годен обект за съдебна делба.
По привременната мярка с правно основание чл. 344, ал. 2 ГПК в тежест на
ищците е да докажат лично ползване на общата вещ от ответника за задоволяване на
собствени нужди, като по този начин те са лишени от възможността да ползват общата
вещ, невъзможност на съсобствениците да постигнат съгласие за ползването, както и
размера на средния пазарен наем на имота.
Страните сочат доказателства и правят доказателствени искания за
установяване на фактите, тежестта на доказване за които носят.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че
доброволното /извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях
ред за разрешаване на спора.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията
на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните
желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или
медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието
(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2). Медиацията е
платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага
безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички
страни по висящи граждански дела в СРС.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в Центъра за
спогодби и медиация в гр. София, бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст. 204. Работно
време за медиации - всеки делничен ден от 9 до 17 ч. Консултации с граждани -
вторник и четвъртък от 10 до 15 ч.; Дежурен медиатор - тел.02/ 8955423; За повече и
нфо рма ц и я : Мариана Николова, Мария Г. - тел. 02/8955423,
********@**********.**; www.srs.justice.bg.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3