РЕШЕНИЕ
гр. МОНТАНА,
27.05.2010г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА, ТРЕТИ
ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в открито заседание
на пети март през две хиляди и десета година, в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: РУМЕН ПЕТКОВ
при секретаря Т.И., като разгледа
докладваното от съдията ПЕТКОВ гражданско
дело № 70395 по описа за 2008 година
и за да се произнесе, СЪДЪТ взе предвид следното:
Делото е
за делба на 2 броя наследствени
неурегулирани поземлени имоти (гори) в землището на гр. Монтана и
производството се намира във фазата по
извършване на делбата.
В процесния случай предмет на делбеното
производство са следните имоти:
1. Имот № 188010 по картата на възстановената собственост в землището
на гр. Монтана с площ 7.000 дка (седем декара и нула кв. м. ), находящ се в м. “СТУБЛАТА”,
представляващ НИСКОСТЪБЛЕНИ ДЪРВЕСНИ ВИДОВЕ (акация, гледичия), при граници
(съседи): № 188009 нискостъбл. гора на МЗГ – ДЛ, № 188006 широколистн гора насл.
на Т. Д. А., № 188007 широколист. гора насл. на Г. Г. Г. и № 000552 др. селскост.
т. Община Монтана. По кадастралната карта на гр. Монтана, одобрена със заповед
№ РД-18-29/5.04.2006г. на Изп. директор на АК, изменена със заповед №
КД-14-12-28/19.02.2008г. на Началника на СГКК–Монтана същият имот е обозначен
като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48489.19.622,
в местността “СТУБЛАТА”, с площ от 7.000 дка (седем декара и нула кв. м. ), трайно
предназначение: горска начин на трайно ползване: НИСКОСТЪБЛЕНА ГОРА, стар
идентификатор *********, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 48489.19.262;
48489.19134; 48489.19.132; 48489.19.286 и 48489.19. 621.
2.Имот № 193005 по картата на възстановената собственост в землището
на гр. Монтана с площ 26.300 дка (двадесет и шест декара и триста кв. м. ), находящ
се в местността “БЪРДОТО”, представляващ ШИРОКОЛИСТНА ГОРА, при граници
(съседи): № 193004 широколист. гора на МЗГ – ДЛ, № 000632 горски път на МЗГ –
НУГ, № 000631 горски път на МЗГ – НУГ, № 192009 пасище с храсти на Земи по чл. 19
ЗСПЗЗ. По кадастралната карта на гр. Монтана, одобрена със заповед № РД-18-29/5.04.2006г.
на Изп. директор на АК, изменена със заповед № КД-14-12-28/19.02.2008г. на
Началника на СГКК–Монтана същият имот е обозначен като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 48489.22.467,
в местността “БЪРДОТО”, с площ 26.299 дка (двадесет и шест декара двеста
деветдесет и девет кв. м. ), трайно предназначение: горска, начин на трайно
ползване: ШИРОКОЛИСТНА ГОРА, стар идентификатор 19300 0500, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори 48489.22.313; 48489.22.308; 48489.22.311; и
48489. 22.466.
Правото на собственост върху
първия от гореописаните делбени имоти е било възстановено по реда на ЗВСГЗГФ на
наследниците на Д. К. б. ж. на гр. Монтана, починал 1908г., а върху втория имот
– на наследниците на неговия единствен син П.Д. xxx949г. (на практика
наследниците на двамата наследодатели са едни и същи лица – страните по делото)
при условията и по реда на същия реституционен закон.
Делбата на гореописаните процесни
имоти е допусната със съдебното решение по чл. 344, ал. 1 ГПК, постановено на 10.04.2009г.
(л. 71-72), необжалвано и влязло в законна сила. С това решение делбата е била допусната
при права на съделителите (квотата в собствеността на всеки от тях поотделно), както
следва: по 24/144 ид. части за всеки
един от съделителите Р.П.И., Н.К.Х., Л.В.С. и П.В.Х. ; 12/144 ид. части за М.Н.Т.; по
6/144 ид. части за всеки от съделителите Т.С.М. и Н.М.М. ; по 4/144 ид. части за всеки от
съделителите А.Г.Д., М.Г.Д., Н.Г.Д., П.Р.А. и Т.П.М. и по 2/144 ид. части за всяка от съделителките К.С.А. и Е.С.А..
В настоящата втора фаза на
делбеното производство е изслушано и прието заключение на вещо лице В.Б.Р., която
в точно съответствие с поставените й задачи е съставила проекто- разделителен
протокол, съобразен и с разпоредбата на § 3, ал. 1, предл. 2 от ПЗР на ЗВСГЗГФ по
силата на която при делба на
възстановени съсобствени гори или земи от горския фонд реалните дялове не могат да бъдат по-малки от един декар.
Съставеният проекто-разделителен
протокол (ПРП) първоночално е предвиждал обособяване на 8
(осем) дяла съобразно правата (квотите) на съделителите и
правилото на § 3, ал. 1, предл. 2 от ПЗР на ЗВСГЗГФ (Вариант І), както следва:
ДЯЛ І, съответстващ
на 24/144 ид. части:
1.Част от имот № 193005, м. “Бърдото”, широколистна гора,
5.530 дка х 160 лева /дка = 885 лева.
ДЯЛ ІІ, съответстващ
на 24/144 ид. части:
1.Част от имот № 188010, м. “Стублата”, нискостеблена
гора, 5.590 дка х 160 лева /дка = 894 лева.
ДЯЛ ІІІ, съответстващ на 24/144 ид. части:
1.Част от имот № 193005, м. “Бърдото”, широколистна гора,
5.530 дка х 160 лева /дка = 885 лева.
ДЯЛ ІV, съответстващ на 24/144 ид. части:
1.Част от имот № 193005, м. “Бърдото”, широколистна гора,
5.529 дка х 160 лева /дка = 885 лева.
ДЯЛ V, съответстващ на 12/144 ид. части:
1.Част от имот № 193005, м. “Бърдото”, широколистна гора,
2.775 дка х 160 лева /дка = 444 лева.
ДЯЛ VІ, съответстващ на 6/144 ид. части:
1.Част от имот № 188010, м. “Стублата”, нискостеблена
гора, 1.410 дка х 160 лева /дка = 226 лева.
ДЯЛ VІІ, съответстващ на 6/144 ид. части:
1.Част от имот № 193005, м. “Бърдото”, широколистна гора,
1.387 дка х 160 лева /дка = 222 лева.
ДЯЛ VІІІ, съответстващ на 24/144 ид. части, от които по 4/144 ид. ч. за петима от
съделителите (А.Г.Д., М.Г.Д., Н.Г.Д., П.Р.А. и и Т.П.М.) – с по 0.925 дка за
всеки един от тях и по 2/144 ид. ч. за
двама от съделителите (К.С.А. и Е.С.А.) с по 0.463 дка за всеки един от тях:
1.Част от имот № 193005, м. “Бърдото”, широколистна гора,
5.500 дка х 160 лева. /дка = 888 лева.
Впоследствие,
по молба вх. № 3410/14.07.2009г. (л. 95) на ищците по делото – съделителките Р.П.И.
и Н.К.Х.) вещото лице е разработила втори вариант в ПРП относно разпределението
на делбените имоти (Вариант ІІ) според
който се предвижда обособяването на два дяла от двата процесни имота за всяка
от упоменатите съделителки и един общ дял за всички останали съделители, а
именно:
ДЯЛ І, съответстващ
на 24/144 ид. части:
1.Част от имот № 193005, м. “Бърдото”, широколистна гора,
4.380 дка х 160 лева /дка = 701 лева;
2.Част от имот № 188010, м. “Стублата”, нискостебл. гора,
1.166 дка х 160 лева /дка = 187 лева.
ОБЩО 5.546 дка 888 лева.
ДЯЛ ІІ, съответстващ на 24/144 ид. части:
1.Част от имот № 193005, м. “Бърдото”, широколистна гора,
4.380 дка х 160 лева /дка = 701 лева;
2.Част от имот № 188010, м. “Стублата”, нискостебл. гора,
1.166 дка х 160 лева /дка = 187 лева.
ОБЩО 5.546 дка 888 лева.
ДЯЛ ІІІ,
съответстващ на 96/144 ид. части
(общ за всичко останали съделители):
1.Част от имот № 193005, м. “Бърдото”, широколистна гора,
17.540 дка х 160 лева /дка = 2806 лева;
2.Част от имот № 188010, м. “Стублата”, нискостебл. гора,
4.668 дка х 160 лева /дка = 747 лева.
ОБЩО 22.208 дка 3553 лева.
В така разработения Вариант ІІ
относно обособения дял ІІІ са уточнени припадащите се части от двата делбени
имота поотделно, съответстващи на правата на отделните съделители, както
следва:
От имот № 193005 в м. “Бърдото”:
При права от 24/144 ид. части – 4.380
дка,
При права от 12/144 ид. части – 2.190
дка,
При права от 6/144 ид. части – 1.095
дка,
При права от 4/144 ид. части – 0.728
дка,
При права от 2/144 ид. части – 0.364
дка.
От имот № 188010 в м. “Стублата”:
При права от 24/144 ид. части – 1.166
дка,
При права от 12/144 ид. части – 0.583
дка,
При права от 6/144 ид. части – 0.292
дка,
При права от 4/144 ид. части – 0.194
дка,
При права от 2/144 ид. части – 0.097
дка.
Страните-съделители са били запознати със заключението на съдебната експертиза и разработените от вещото лице варианти в проекто-разделителния
протокол и са имали възможност да изразят становища и евентуални възражения. От
тази възможност, макар и несвоевременно (чак след изпращането на ПРП в
Продължение на решението (по чл. 353 ГПК) по гр. д. №
70395/2008г. на РС–Монтана, ІІІ гр. състав – стр. 3
ОСЗ – гр. Монтана за съответното съгласуване и извършването
на съответните дейности по обособяването
и индивидуализацията на новообразуваните имоти) се е
възползвал съделителят П.В.Х., отправяйки цели 5 бр. извънпроцесуални жалби (приложени съответно на л. 120, л. 147-149, л.
164-166, л. 188-189 и л. 196) срещу разработените от вещото лице варианти за
извършване на делбата. В тази връзка съделителят П.В.Х. дори собственоръчно е разработил
алтернативен проекто-разделителен протокол
предвиждащ трети вариант за делба (л. 150-152) с две проектни скици (л. 153-154),
който вариант в един момент е получил принципната подкрепа от страна на съделителката
Л.В.С. – сестра на упоменатия съделител, видно от писменото становище, което е представила,
приложено на л. 192 от делото.
По повод
на въпросните жалби, независимо от липсата на конкретен процесуалноправен ефект
от подаването им, съдът е съответните разяснения на съделителя П.В.Х. (л. 128 и
л. 168) и дори е изискал допълнително експертно становище от вещото лице, каквото
становище впоследствие тя е представила. От това становище (л. 129) се установи,
че дори ако отв. П.В.Х. беше предявил своевременно предложенията си относно извършване
на делбата, то въпросният вариант ІІІ не би могъл да се вземе предвид, респ. да
бъде включен като алтернатива в легитимния проекто-разделителен протокол по
простата причина, че предложената от упоменатият съделител делба на имот №
188010 (гора с площ от 7 дка в м. “Стублата”) е невъзможна (тази формулировка
според съда означава, че въпросното предложение за делба е незаконосъобразно), тъй
като предвижда обособяване на дял V, който обаче няма достъп до път.
От
страна на останалите съделители никой от тях не е изразил становище по
разработените в ПРП два варианта за извършване на делбата и не са направени никакви
възражения в тази насока.
Следва да се има предвид, че в
процесния случай разпределянето на имотите е поначало възможно само по реда на
чл. 353 от сега действащия ГПК– съответстваща на чл. 292 ГПК(отм. ), тъй като
уредената в чл. 352 ГПК–съотв. на чл. 291 ГПК (отм. ) процедура (теглене на
жребий) е изключена в случая, най-малко като се вземат предвид нееднаквите по
размер квоти на съделителите, при които е допусната делбата.
Съгласно чл. 353 ГПК съдът може да извърши делбата, разпределяйки
наследствените имоти между съделителите, без да тегли жребий в случаите, когато
съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много
неудобно. Следва да се има предвид обаче, че когато делбата се извършва по реда
на чл. 347, 350 и 352 ГПК, т. е. когато се съставя проект за разделителен
протокол и се обявява за окончателен, а след това се извършва теглене на жребий,
а така също и когато делбата се извършва чрез разпределяне съсобствените имоти
между съделителите по реда на чл. 353 ГПК необходимо условие за да се ликвидира
съсобствеността по единия или по другия ред е наличието на толкова имоти в
делбената маса, колкото е броят на съсобствениците, или имотите да са повече на
брой от съделителите. По тези два начина може да се извърши освен това и
делбата и когато броят на имотите съответства не точно на броя на
съсобствениците, а на колената, към които те принадлежат. Най-сетне същите
начини са възможни и при групирането на съсобствениците в такъв брой групи, който
да съответства на броя на имотите. При всичките гореизброени хипотези общият
принцип е изискването за разпределение на делбените имоти в натура, т. е. реално,
а паричното уравнение е само за изравняване неравенството, както това се
предписва от разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗНасл. (в тази насока: Решение № 643
от 15.05.1985 г. по гр. д. № 197/85 г., I г. о. ).
Предвид изложеното по-горе съдът
намира, че в конкретния случай делбата следва да се извърши съобразно вариант ІІ (втори) от ПРП, като в тази
връзка уместно би било да се акцентира върху факта, че въпросният вариант е
иницииран от двете съделителки-ищците по делото, а в същото време е невъзможно
да бъде реализиран последователно принципът за всеки съделител да се гарантира
дял в натура, предвид крайно ограниченият брой на делбените имоти (само два) от
една страна и сравнително големия брой на съделителите – от друга, не на
последно място и наличието на косвени данни за неразбирателство между част от тях...
В този смисъл, не би имало законна пречка в един по-късен момент от
определеният общ дял да бъдат обособени нови по-малки по площ имоти, но при
всяко положение посоченият по-горе принцип не би било възможно да намери пълно
и всеобхватно приложение...
Общата площ
на делбените имоти е 33.300 дка на обща стойност 5329 лева. При тези данни, на
24/144 ид. части съответстват 888.17
лева от общата делбена маса (5329 лева), на 12/144 ид. части – 444.08 лева,
на 6/144 ид. части – 222.04 лева, на 4/144 ид. части – 148.02 лева, на 2/144 ид.
части – 74.01 лева и на 96/144 ид. части
съответстват 3552.67 лева. Тъй
като стойността на обособените според Вариант ІІ дялове се отклонява
незначително от посочените по-горе усреднени
стойности (отклонението е в рамките до 1 лев, което е пренебрежимо малко), то
в случая парично уравнение на някой от дяловете не се следва.
В тежест на съделителите следва
да се присъдят и дължимите от тях държавни
такси (4 % от стойността на всеки
дял съгласно чл. 8 от Тарифата за държавни такси, които се събират от
съдилищата по ГПК), изчислени на база усреднената стойност на всеки от дяловете.
Оттук следва, че дължимата държавна такса от всяка от съделителките Р.П.И. и Н.К.Х.
е в размер на 35.53 лева (4 % от 888.17 лева); а всички останалите съделители
дължат държавна такса в размер на общо
142.11 лева (4 % от 3552.67 лева).
Мотивиран от гореизложеното и на
основание чл. 353 ГПК съдът
РЕШИ:
ИЗВЪРШВА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Р.П.И. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx;
Н.К.Х. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx; Л.В.С. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx; П.В.Х. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx
; М.Н.Т. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx; Т.С.М. xxx xxxx , ЕГН
xxxxxxxxxx; Н. xxx xxxx , ЕГН xxxxxxxxxx; А.Г.Д. xxx xxxx ; М.Г.Д.
xxx xxxx , ЕГН xxxxxxxxxx; Н.Г.Д. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx; П.Р.А.
xxx, xxxx , ЕГН xxxxxxxxxx; Т.П.М. xxx, xxxx , ЕГН
xxxxxxxxxx; К.С.А. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx и Е.Д. xxx, xxxx , ЕГН
xxxxxxxxxx, като РАЗПРЕДЕЛЯ
делбените имоти между отделните съделители (без теглене на жребий) и съставя дяловете съобразно ВАРИАНТ ІІ (втори) от разделителния протокол, както
следва:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Р.П.И. с посочени по-горе адрес и ЕГН следните поземлени имоти, обособени
като ДЯЛ І (първи) във Вариант ІІ от разделителния протокол, а именно:
1.Поземлен имот с проектен идентификатор 48489.22.474 (четиридесет и осем хиляди четиристотин осемдесет и девет точка двадесет и
две точка четиристотин седемдесет и четири), с проектна площ 4380
(четири хиляди триста и осемдесет)
квадратни метра по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Монтана,
одобрени със Заповед № РД-18-29/5.04.2006г. (част от имот с идентификатор 48489.22.467,
в местността “БЪРДОТО” с обща площ 26299 кв. м., с трайно предназначение на
територията: Горска, начин на трайно
ползване: Широколистна гора), при
съседи на новообразувания имот: 48489.22.466, 48489.22.475, 48489. 22.313, 48489.22.473
(съгласно скица-проект № 27/5.01.2010г. на СГКК–гр. Монтана);
2. Поземлен имот с проектен идентификатор 48489.19.623 (четиридесет и осем хиляди четиристотин осемдесет и девет точка деветнадесет
точка шестстотин двадесет и три), с проектна площ 1166 (хиляда
сто и шестдесет и шест) квадратни метра
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Монтана, одобрени със
Заповед № РД-18-29/5.04.2006г. (част от имот с идентификатор 48489.19.622, в
местността “СТУБЛАТА” с обща площ 7000 кв. м., с трайно предназначение на
територията: Горска, начин на трайно
ползване: Нискостъблена гора), при
съседи на новообразувания имот: 48489.19.621, 48489.19.286, 48489. 19.624, 48489.19.132
(съгласно скица-проект № 29/5.01.2010г. на СГКК–гр. Монтана).
ПАЗАРНАТА СТОЙНОСТ на този дял е
888 лева.
ОСЪЖДА Р.П.И.
с горепосочени адрес и ЕГН ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА държавна
такса в размер на 35.53 лева
(тридесет и пет лева петдесет и три стотинки).
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н.К.Х. с посочени по-горе адрес и ЕГН следните поземлени имоти, обособени
като ДЯЛ ІІ (втори) във Вариант ІІ от разделителния протокол, а именно:
1.Поземлен имот с проектен идентификатор 48489.22.473 (четиридесет и осем хиляди
четиристотин осемдесет и девет точка двадесет и две точка четиристотин
седемдесет и три), с
проектна площ 4380 (четири хиляди
триста и осемдесет) квадратни метра
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Монтана, одобрени със
Заповед № РД-18-29/5.04.2006г. (част от имот с идентификатор 48489.22.467, в
местността “БЪРДОТО” с обща площ 26299 кв. м., с трайно предназначение на
територията: Горска, начин на трайно
ползване: Широколистна гора), при
съседи на новообразувания имот: 48489.22.466, 48489.22.474, 48489. 22.313, 48489.22.308
(съгласно скица-проект № 27/5.01.2010г. на СГКК–гр. Монтана);
2. Поземлен имот с
проектен идентификатор 48489.19.624
(четиридесет и осем
хиляди четиристотин осемдесет и девет точка деветнадесет точка шестстотин
двадесет и четири), с
проектна площ 1166 (хиляда сто и
шестдесет и шест) квадратни метра по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Монтана, одобрени със
Заповед № РД-18-29/5.04.2006г. (част от имот с идентификатор 48489.19.622, в
местността “СТУБЛАТА” с обща площ 7000 кв. м., с трайно предназначение на
територията: Горска, начин на трайно
Продължение на решението (по чл. 353 ГПК) по гр. д. №
70395/2008г. на РС–Монтана, ІІІ гр. състав – стр. 5
ползване: Нискостъблена
гора), при съседи на новообразувания имот: 48489.19.623, 48489.19.286, 48489.
19.625, 48489.19.134, 48489.19.132 (съгласно скица-проект № 29/5.01.2010г. на
СГКК–гр. Монтана).
ПАЗАРНАТА СТОЙНОСТ на този дял е
888 лева.
ОСЪЖДА Н.К.Х.
с горепосочени адрес и ЕГН ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА държавна такса в размер на 35.53
лева (тридесет и пет лева
петдесет и три стотинки).
ПОСТАВЯ В общ ДЯЛ на Л.В.С., П.В.Х., М.Н.Т., Т.С.М., Н.М.М., А.Г.Д., М.Г.Д., Н.Г.Д., П.Р.А.,
Т.П.М., К.С.А. и Е.Д.А., всичките с горепосочени адрес и ЕГН следните поземлени
имоти, обособени като ДЯЛ ІІІ (трети) във Вариант ІІ от разделителния
протокол, а именно:
1.Поземлен имот с проектен идентификатор 48489.22.475 (четиридесет и осем хиляди четиристотин осемдесет и девет точка двадесет и
две точка четиристотин седемдесет и пет), с проектна площ 17539
(седемнадесет хиляди петстотин тридесет и девет) квадратни метра по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Монтана, одобрени със Заповед № РД-18-29/5.04.2006г. (част от имот с
идентификатор 48489.22.467, в местността “БЪРДОТО” с обща площ 26299 кв. м., с
трайно предназначение на територията: Горска,
начин на трайно ползване: Широколистна
гора), при съседи на новообразувания имот: 48489.22.311, 48489.22.313, 48489.
22.474, 48489.22.466 (съгласно скица-проект № 27/5.01.2010г. на СГКК–гр. Монтана);
2. Поземлен имот с проектен идентификатор 48489.19.625 (четиридесет и осем хиляди четиристотин осемдесет и девет точка деветнадесет
точка шестстотин двадесет и пет) с проектна площ 4668 (четири
хиляди шестстотин шестдесет и осем)
квадратни метра по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Монтана,
одобрени със Заповед № РД-18-29/5.04.2006г. (част от имот с идентификатор 48489.19.622,
в местността “СТУБЛАТА” с обща площ 7000 кв. м., с трайно предназначение на
територията: Горска, начин на трайно
ползване: Нискостъблена гора), при
съседи на новообразувания имот: 48489.19.624, 48489.19.286, 48489. 19.262, 48489.19.134
(съгласно скица-проект № 29/5.01.2010г. на СГКК–гр. Монтана).
ПАЗАРНАТА СТОЙНОСТ на този общ дял
е 3553 лева.
ОСЪЖДА Л.В.С.,
П.В.Х., М.Н.Т., Т.С.М., Н.М.М., А.Г.Д., М.Г.Д., Н.Г.Д., П.Р.А., Т.П.М., К.С.А.
и Е.Д.А., всичките с горепосочени адрес и ЕГН ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА държавна такса в размер на общо
142.11 лева (сто четиридесет и два лева и единадесет стотинки).
РЕШЕНИЕТО
подлежи на въззивно обжалване пред ОКРЪЖЕН СЪД–МОНТАНА в двуседмичен срок от
съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: