РЕШЕНИЕ
№ 214
гр. Троян, 10.06.2019 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Троянски районен съд,
втори състав, в публичното заседание на десети
май, две хиляди и деветнадесета година в състав:
Председател:
СВЕТЛА ИВАНОВА
при секретаря Е.П., като разгледа докладваното от съдията - Иванова гр. дело № 552 по описа за 2018 год.,
за да се произнесе - съобрази:
Предявен е иск
за делба, втора фаза на делбеното производство.
По
делото, с влязлото в сила Решение № 321 от 19.10.2018г. е допусната делба между
М. Д.Ц. ***, ЕГН **********,***, А.Х.Д.,***,
ЕГН **********,***, ЕГН **********,***, ЕГН **********,*** А, ЕГН **********,*** Б, ЕГН **********,***, ЕГН **********
и М.Т.Ц.,***, ЕГН ********** на
следните съсобствени недвижими имоти:
1.Поземлен имот с идентификатор 72309.315.1, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Терзийско, Община Троян, област Ловеч, одобрени
със Заповед РД-18-45/01.06.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, Адрес на
поземления имот: село Терзийско, местност „Свинарски равнища", Площ: 7998
кв.м., Трайно предназначение на територията: Горска, Начин на трайно ползване:
Широколистна гора, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: 315001,
съседи: 72309.315.43, 72309.315.58, 72309.110.1, 72309.315.2;
2.Поземлен имот с идентификатор
72309.55.28, по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Терзийско,
Община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-45/01.06.2009 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение в КККР, Адрес на поземления имот: село Терзийско, местност
„Ялията", Площ: 19995 кв.м., Трайно предназначение на територията: Горска,
Начин на трайно ползване: Широколистна гора, Стар идентификатор: няма, Номер по
предходен план: 234.30, съседи: 72309.55.40, 72309.55.27, 72309.55.23,
72309.55.31; 72309.55.30, 72309.55.29, 72309.23.17, 72309.23.13, 72309.23.12;
3.Поземлен имот с идентификатор 72309.19.7,
по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Терзийско, Община
Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-45/01.06.2009 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение в КККР, Адрес на поземления имот: село Терзийско, местност
„Голямата присойка", Площ: 61223 кв.м., Трайно предназначение на
територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Пасище, Категория на земята
при неполивни условия: 8, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план:
019007, съседи: 72309.230.1, 72309.19.18,
72309.230.4, 72309.19.9, 72309.19.4,
72309.19.6, 72309.19.20;
4.Поземлен имот с идентификатор 72309.25.2,
по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Терзийско, Община
Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-45/01.06.2009 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение в КККР, Адрес на поземления имот: село Терзийско, местност
„Анджарското", Площ: 17053 кв.м., Трайно предназначение на територията:
Земеделска, Начин на трайно ползване: Ливада, Категория на земята при неполивни
условия: 9, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: 025002, съседи:
72309.229.2, 72309.25.53, 72309.25.4, 72309.25.3, 72309.25.1., ПРИ ПРАВА: 6/30
идеални части за М.Д.Ц., а за
ответниците както следва: 2/30 идеални
части за Д.Х.Д., 2/30 идеални части за А.Х.Д., 2/30 идеални части за П.Х.М., 6/30 идеални части
за Ц.Д.Ц., 3/30 идеални части за Р.И.Ш., 3/30
идеални части за В.И.Н., 3/30 идеални части за П.Т.С. и 3/30 идеални
части за М.Т.Ц..
В съдебно заседание, ищецът редовно
призован се представлява от упълномощен защитник, който по съществото на спора изразява становище процесните поземлени имоти да
бъдат разпределени съобразно заключението на вещото лице.
В съдебно заседание, ответниците се представляват от упълномощен
защитник, който по съществото на спора изразява становище, процесните поземлени
имоти да бъдат разпределени съобразно заключението на вещото лице.
По делото е допусната СТЕ с вещо лице – геодезист, по която експерта е разпределил подлежащите на делба имоти в два дяла, /като
вторият дял е общ на всички ответници/, представил е скици-проект за делба на имотите и
скици-проект на новообразуваните имоти, както и кадастрален регистър на новите
имоти. Отделно от това, в табличен вид е
представил разпределение на имотите на двете групи, съобразно дяловете на
съделителите, съобразявайки искането им
за възлагане. Заключението е прието като доказателство по делото и се кредитира от
настоящия състав като обективни и компетентно изготвени. В заключението си експертът е изчислил и пазарната стойност на
получените дялове от процесните имоти.
Съдът, след като
съобрази събраните по делото доказателства, заключенията на вещите лица по
допуснатите експертизи, приема за установено от фактическа и правна страна следното:
Относно способа за
приключване на съдебната делба:
Съсобствеността
в делбеното производство се прекратява посредством четири способа: чрез теглене
на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК, чрез
възлагане по реда на чл.349 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична
продан. Критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства
на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове, съответства на
стойността на дяловете на съделителите. Основният начин за ликвидиране на
допуснатата до делба съсобственост във втората фаза на делбеното производство е
съставяне на разделителен протокол по реда на чл.347 и 350 от ГПК и тегленето на жребие по реда на чл.352 от ГПК /Решение № 127 от 24.02.1987 г. по
гр.д. № 12/87 г, I г.о./. Този основен
начин гарантира, от една страна, равенството на страните в процеса и от друга -
осигурява възможността, предвидена в чл. 69, ал. 2 от ЗН, всеки от съсобствениците да
получи своя дял в натура. От този начин съществуват три изключения, едното от
които е предвидено в чл.353 от ГПК, но само при условие, че съставянето на
дялове и тегленето на жребие се окаже или невъзможно, или много неудобно.
Относно приложението на този специален способ за прекратяване на съсобствеността
по чл.353 от ГПК, е налице единна и непротиворечива съдебна практика, в т. ч. и
Постановление на пленум на ВС № 7/1973 година. В т. 5 от цитираното
постановление са дефинирани понятията "невъзможно" и
"неудобно", посочени в разпоредбата на чл.353 от ГПК. Разпределение
на имотите по този ред е допустимо тогава, когато съдът не може да извърши
делбата чрез теглене на жребие, тъй като това, както и съставянето на дялове е
невъзможно или много неудобно. Невъзможност да се тегли жребие е налице тогава,
когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по
площ, обем или стойност, а същевременно частите на съделителите са различни,
което обстоятелство е налице в настоящия казус.
Съобразно заключението на вещото лице инж. К., след
представянето на необходимите материали и данни от СГКК Ловеч и тяхната
обработка, е разделил два от имотите на няколко части, като е представил скици-проект
за делба на
имотите и скици-проект новообразуваните имоти, както и
кадастрален регистър на новите имоти.
От заключението се
установява, че:
-имот № 72309.55.28 е
разделен на две части, от който са новообразувани два имота- № 72309.55.42 с площ от 5000дка. за дял първи и № 72309.55.41
с площ 14995 кв.м за втория, общ дял.
- имот №72309.19.7 е разделен на две части, от който са новообразувани
два имота- №72309.19.23 с площ от 20000дка за първи дял и имот №72309.19.22 с
площ от 41.223 дка. за втория, общ дял. Отделно от това, в общия дял са
разпределени и имоти с идентификатор №72309.315.1 с площ 7998дка. и имот с №72309.25.2дка, с площ 17053 дка.
Ищецът – съделител М.Д.Ц.
получава в дял имот с идентификатор №72309.55.42 с площ от 5000дка. и имот с идентификатор №72309.19.23
с площ от 20000дка.
Общата пазарна стойност на първи дял е
10524 лева, като за уравняване на
дяловете, същия следва да изплати на останалите съделители сумата от 1229.40
лева, която съобразно изразеното становище от поц.представител на ответниците -
адв.В.Г., по същество, в проведеното на
10.05.2019г. открито с.з. не се претендира за плащане. Ответниците – съделители Д.Х.Д., А.Х.Д., П.Х.М., Ц.Д.Ц., Р.И.Ш., В.И.Н., П.Т.С. и М.Т.Ц.
получават в общ дял имот №72309.55.41 с площ14995 дка.,
имот №72309.19.22 с площ от 41.223 дка. имот с идентификатор №72309.315.1 с площ 7998дка. и имот с идентификатор №72309.25.2дка, с площ
17053 дка.
Общата пазарна стойност на дела е в размер
на 35 949 лева, като за уравняване на
дяловете, същите следва да получат от М.Д.Ц.
сумата от 1229.40 лева, която съобразно изразеното становище от
поц.представител на ответниците - адв.В.Г., по същество, в проведеното на 10.05.2019г. открито с.з. не
се претендира за плащане.
Процесните недвижими имоти са поделяеми
между страните при спазване на изискванията на чл. 7 от ЗСПЗЗ и чл. 72 от ЗН,
съобразно квотите, при които е допусната делбата, поради което съдът следва
реално да ги подели между страните в това производство, по начина, предложен в
заключението на експерта, съобразявайки желанието на съделителите, като така
изготвения вариант за делба съда счита, че е максимално справедлив.
На основание чл. 71, ал.1 от ГПК и чл.8 от
Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от
страните следва да заплати държавна такса по сметката на ТРС в размер на 4 %
върху стойността на дела си, както следва : М.Д.Ц. сумата от 420.96 лева, а Д.Х.Д., А.Х.Д.,
П.Х.М., Ц.Д.Ц., Р.И.Ш., В.И.Н., П.Т.С. и М.Т.Ц.- общо сумата от 1437.96
лева.
По отношение на направените от страните в
хода на производството разноски: Съобразно изразеното от страните становище,
чрез процесуалните си представители в проведеното на 10.05.2019г. открито с.з.,
че не претендират за разноски, а същите да останат за страните както са
направени, съдът счита, че в тази част не дължи произнасяне.
Водим от гореизложеното и на основание чл.
353 от ГПК, Троянски районен съд
Р Е Ш И :
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ и обявява за
собственик М. Д.Ц. ***, ЕГН********** на:
- Поземлен имот с идентификатор №72309.55.42 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село Терзийско, Община Троян,
област Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-45/01.06.2009 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за
изменение в КККР, Адрес на поземления имот: село Терзийско, местност
„Ялията", Площ: 5 000 кв.м.,
Трайно предназначение на територията: Горска, Начин на трайно ползване:
Широколистна гора, при съседи: №72309.55.41, №72309.55.29,
72309.55.30, 72309.55.31; 72309.55.23 и
- Поземлен имот с идентификатор №72309.19.23
с площ от 20 000кв.м., по кадастралната карта и кадастралните регистри на
село Терзийско, Община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-45/01.06.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, Адрес на поземления имот:
село Терзийско, местност „Голямата присойка", Трайно предназначение на
територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Пасище, при съседи:
72309.19.22, 72309.230.4, 72309.19.4 и 72309.19.9, 72309.19.18.
Общата пазарна стойност на дела е 10524
/десет хиляди петстотин двадесет и четири/ лева
ПОСТАВЯ
В ОБЩ ДЯЛ и обявява за
собственици Д.Х.Д.,***, А.Х.Д.,***,
ЕГН **********, П.Х.М.,***, ЕГН **********,***, ЕГН **********, Р.И.Ш.,***,
ЕГН **********,*** Б, ЕГН **********, П.Т.С.,***,
ЕГН ********** и М.Т.Ц.,***, ЕГН ********** на:
- Поземлен имот с идентификатор №72309.55.41 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село Терзийско, Община Троян,
област Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-45/01.06.2009 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за
изменение в КККР, Адрес на поземления имот: село Терзийско, местност
„Ялията", Площ: 14995кв.м.,
Трайно предназначение на територията: Горска, Начин на трайно ползване:
Широколистна гора, при съседи: 72309.55.42, 72309.55.29,
72309.23.13, 72309.23.12, 72309.55.27, 72309.55.40 и 72309.55.23.
-Поземлен имот с идентификатор №72309.19.22
с площ от 41223кв.м., по кадастралната карта и кадастралните регистри на
село Терзийско, Община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-45/01.06.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение със
заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, Адрес на поземления имот:
село Терзийско, местност „Голямата присойка", Трайно предназначение на
територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Пасище, при съседи:
72309.19.23, 72309.230.4, 72309.19.6, 72309.19.20,
72309.19.6, 72309.230.1 и 72309.19.18.
-Поземлен имот с
идентификатор 72309.315.1, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село Терзийско, Община Троян,
област Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-45/01.06.2009 г. на Изпълнителен директор
на АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в
КККР, Адрес на поземления имот: село Терзийско, местност „Свинарски
равнища", Площ: 7998 кв.м.,
Трайно предназначение на територията: Горска, Начин на трайно ползване: Широколистна
гора, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: 315001, съседи:
72309.315.43, 72309.315.58, 72309.110.1 и 72309.315.2;
-Поземлен имот с идентификатор 72309.25.2, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Терзийско, Община Троян, област Ловеч, одобрени
със Заповед РД-18-45/01.06.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, Адрес на
поземления имот: село Терзийско, местност „Анджарското", Площ: 17053 кв.м., Трайно предназначение на
територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Ливада, Категория на земята
при неполивни условия: 9, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план:
025002, съседи: 72309.229.2, 72309.25.53, 72309.25.4, 72309.25.3 и 72309.25.1.
Общата пазарна стойност на дела е в размер
на 35 949 лева.
ОСЪЖДА М. Д.Ц. ***, ЕГН********** ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на ТРС държавна такса в размер на 420.96 /четиристотин и двадесет лева и деветдесет и шест/ стотинки лева,
на основание чл. 8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Д.Х.Д.,***, А.Х.Д.,***, ЕГН **********,
П.Х.М.,***, ЕГН **********,***, ЕГН **********, Р.И.Ш.,***, ЕГН **********,*** Б, ЕГН **********, П.Т.С.,***,
ЕГН ********** и М.Т.Ц.,***, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на ТРС държавна такса в общ
размер на 1437.96 / хиляда четиристотин
тридесет и седем лева и деветдесет и шест стотинки/ лева, на
основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК.
Решението подлежи на въззивно обжалване в
двуседмичен срок от връчването му пред Ловешки окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: