№ 135717
гр. С., 25.09.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 71 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:К. Н. В.
като разгледа докладваното от К. Н. В. Гражданско дело № 20221110103327
по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба вх. № 12227 от 24.01.2022г. от И. Г.
ЙорД. срещу Д. Г. Д., Р. Г. Д., Л. Д. Д.-И., с която е предявен иск за делба на следния
недвижим имот: ., находящ се в гр. С., ул. „Д.“ № 28, ., състоящ се от две стаи, дневна,
кухня, баня-клозет, антре, с обща .., при съседи: северозиток-ул. „Д.“, северозапад-двор на
сградата, югоизток-ап. № 2А, югозапад-двор на сградата и стълбище, заедно със зимнично
помещение № 24, с обща площ 2,03 кв.м., при със-еди: северозиток – коридор на мазетата,
северозапад-мазе № 25, югоизток – мазе № 22, югозапад-мазе № 22, заедно с
принадлежащите му 1,593% ид.ч. от общите части на сградата и още толкова ид.ч. от
отстъпеното право на строеж.
С молба вх. № 188430/30.06.2023г. Н. П. Г. е поискал да бъде конституиран като страна
в производството, тъй като е купувач на наследството на И. Г. Й.. Към молбата е приложен
Договор за продажба на наследство Акт № 149, том II от 15.11.2022г. по описа на нотариус
П. П., рег. № 157 НК, вписан в Служба по вписванията с вх. Рег. № 97446/19.12.2022г., Акт
№ 78, том XIX, дело № 75243/19.12.2022г., по силата на който И. Г. Й. продава на Н. П. Г.
цялото си наследство, останало от нейния баща Георги Д. Д., починал на 02.05.2021г., като
съвкупност от права и задължения.
Съгласно т.3 от ТР на ОСГК на ВКС по тълк. д. № 3/2013 г. ОСГК при извършено
разпореждане със спорното право от съсобственик /съделител/ в полза на друго лице в хода
на делбеното производство във фазата по допускане на делбата, се прилагат разпоредбите
на чл. 226 ГПК. Лице, придобило права по силата на разпоредителна сделка по време на
първата фаза на делбения процес след предявяване на иска за делба, може да участва като
главна страна в производството като замести своя праводател със съгласието на всички
съделители или да встъпи главно по реда на чл. 225 ГПК в първа или във втора фаза на
производството. След влизане в сила на решението по допускане на делбата във фазата по
извършването приобретателят участва чрез своя процесуален субституент /прехвърлителя/,
ако не изрази воля да встъпи в процеса като подпомагаща страна или по реда на чл. 225
ГПК. Приобретателят ще бъде обвързан от решението по извършване на делбата независимо
от това дали е встъпил в производството, заместил е прехвърлителя или е участвал в
производството чрез своя процесуален субституент. Съсобствеността ще се счита
прекратена и по отношение на него, независимо в чий дял ще се падне имотът.
Вещноправните последици на решението по извършване на делбата във всички случаи ще
настъпят и спрямо приобретателя, дори същият да не е взел участие в делбеното
производство като главна страна, вкл. и когато прехвърлянето на спорното право е останало
неизвестно за съда.
1
В конкретния случай продажбата на наследството от страна на ищцата И. Г. Й. е
осъществена след предявяване на иска за делба. Предвид това и с оглед постановките на
горепосоченото тълкувателно решение Н. П. Г. разполага с възможността да участва като
главна страна, замествайки своя праводател, като има предвид, че в този случай следва да се
изиска съгласието на останалите съделители, вкл. и на И. Й., да встъпи главно по реда на чл.
225 ГПК, като по този начин упражни лично правото си да участва в производството по
прекр.ване на съсобствеността и да получи припадащия му се дял от делбеното имущество,
включително като защити становището си за начина на прекр.ване на съсобствеността или
да участва в производството като подпомагаща страна. Съдът намира, че доколкото в своята
молба Н. П. Г. посочва единствено, че желае да бъде конституиран като страна, на същия
следва да бъдат дадени указания да конкретизира своето искане, като посочи под каква
форма иска да бъде това участие.
Водим от гореизложеното, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА на Н. П. Г., в едноседмичен срок от получаване на настоящото разпореждане,
да конкретизира:
- дали желае да замести своя праводател в производството по делба, като в този случай
е необходимо и съгласието на останалите съделители;
- дали иска да встъпи главно по реда на чл. 225 ГПК, като изрично посочи, че иска да
участва в производството при условията на главно встъпване, предявявайки самостоятелни
права срещу останалите съделители;
- дали иска да участва като подпомагаща страна на И. Й.;
ПРЕДУПРЕЖДАВА Н. П. Г., че при неизпълнение на указанията искането му ще бъде
оставено без разглеждане и делото ще продължи своя ход между първоначалните страни.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Препис от разпореждането да се връчи на Н. П. Г..
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2