ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ /
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, ІХ състав, в закрито
заседание, проведено на двадесет и
девети август, през две хиляди и единадесета година, в
състав:
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: Даниела Христова
След като разгледа докладваното от
съдията гр.дело № 1656 по описа за 2011
год., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по
предявен от С.П. с ЕГН **********
с карта на постоянно пребиваващ чужденец № *********, издадена на 14.11.2007 г.
от МВР – Добрич, с адрес за връчване на съдебни книжа и призоваване – гр.Варна,
бул. „Мария Луиза” № 46, ет.3 срещу „Задължителен универсален пенсионен
фонд Алианц – България” АД с ЕИК **********, със седалище и адрес на управление
– гр.София, община „Красно село”, ул. „Дамян Груев” № 42, представлявано от
изпълнителния директор С. Николов В., положителен установителен иск за
собственост върху 63.67 кв.м. ид. Части от следния недвижим имот – апартамент №
10, мезонет, находящ се в жилищна сграда в гр.Варна с административен адрес –
ул. „Добри войников” № 11, с обща площ от 169.08 кв.м., състоящ се от две нива,
при граници – стълбище, апартамент № 9, калкан и вътрешен двор, по твърдението
на ищеца, че след придобиване на същия
имот чрез правна сделка обективирана в нот. акт № 42, том І, рег. № 609, дело №
20/2005 г. на нотариус № 466 с район на действие ВРС е извършил строителство и
преустройство на имота, в следствие на което неговата площ е увеличена от 105
кв.м. на 169.08 кв.м. , на основание чл. 97 от ЗС.
В обстоятелствената част на исковата молба
ищецът твърди, че след като е придобил право на собственост върху обект с площ
от 105.41 кв. м. чрез покупка, обективирана в горепосочения нот. акт, в качеството на ипотекарен длъжник е
обезпечил чужд дълг /нот. акт № 160, том
ІІ, рег. № 3898/2008 г./. Поради необслужване на дълга от кредитополучателя към
ответника, в полза на последния е издаден изпълнителен лист, възоснова на който било образувано
изпълнително дело № 201080704000162 от ЧСИ Надежда Денчева с район на действие
ВОС. Обект на ипотеката е недвижим имот
с площ от 105.41 кв.м. Междувременно ищецът извършил преустройство в имота и
неговата площ се увеличила със 63.67 кв.м. Този факт е удостоверен в схема №
30536 от 28.12.2010 г. издадена от Началник на СГКК – Варна, издадена възоснова на Заповед № КД-14-03-2120 от 28.12.2010 г. По изпълнителното дело, ЧСИ е обявил публична
продан на имота като такъв с квадратура по нот. акт № 42/2005 г. , т.е. с площ
от 105.41 кв.м. В последствие имота, така както е описан в нот. акт е възложен с постановление от 12.12.2010 г.
на ответника. Постановлението в което се
сочи квадратура от 105.41 кв.м. е предявено на ищеца чрез адв. Парталазов на
13.12.2010 г. В последствие ЧСИ е вписал постановление от същата дата
12.12.2010 г. с различно от предявеното на ипотекарния длъжник съдържание,
относно квадратурата на имота – имот с площ от 169.08 кв.м. , като в това
постановление е посочена схема от АГКК без идентификационни номера /дата на
издаване/. Видно от уведомление подписано от ЧСИ ищецът следва да се яви в
двуседмичен срок от 16.08.2011 г. в кантората на ЧСИ за да получи призовка за
принудително изпълнение на постановлението за възлагане.
Ищецът твърди, че между него и
ответника е налице спор за обема на правата на собственост по придобивното основание на ответника, а
именно – възлагане на имот придобит чрез публична продан, като претеднира да се
установи наличието на правото на собственост върху ид. Части от имота и
претендира за обезпечение на предявения иск, чрез спиране на принудителното
изпълнение върху 63.67 кв.м. ид. Части от имота.
Съдът след като се запозна с
обстоятелствената част на исковата молба, намира, че предявения иск е допустим
, а с оглед наличието на две постановления с една и съща дата и с различно
съдържание относно обекта на принудително изпълнение чрез предаване на
владение, искът е вероятно и
основателен. За вероятната основателност на иска, следва да се има предвид и
факта, че ищецът е представил доказателства за обекта върху който тежи
ипотеката като различен по квадратура,
от този който е удостоверен в № 30536 от 28.12.2010 г. издадена от
Началник на СГКК – Варна възоснова на Заповед №
КД-14-03-2120 от 28.12.2010 г.
Посочената от ищеца обезпечителна
марка е адекватна към вида на търсената защита, тъй като ищецът осъществява
фактическа власт върху имота на правно основание до размера на 63.67 кв.м. ид.
Части от целия с площ от 169.08 кв.м. , което обосновава правен интерес от установителен
иск, а в случай на позитивно решение ще
бъде лишен от правото на собственост върху горепосочените ид. Части без да е
изпълнено задължението за обезщетение.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
О П Р Е Д
Е Л И:
ДОПУСКА обезпечение на предявен от С.П. с ЕГН ********** с карта на постоянно
пребиваващ чужденец № *********, издадена на 14.11.2007 г. от МВР – Добрич, с
адрес за връчване на съдебни книжа и призоваване – гр.Варна, бул. „Мария Луиза”
№ 46, ет.3 срещу „Задължителен универсален пенсионен фонд Алианц –
България” АД с ЕИК **********, със седалище и адрес на управление – гр.София,
община „Красно село”, ул. „Дамян Груев” № 42, представлявано от изпълнителния
директор С. Николов В., положителен установителен иск за собственост върху
63.67 кв.м. ид. Части от следния недвижим имот – апартамент № 10, мезонет,
находящ се в жилищна сграда в гр.Варна с административен адрес – ул. „Добри
войников” № 11, с обща площ от 169.08 кв.м., състоящ се от две нива, при
граници – стълбище, апартамент № 9, калкан и вътрешен двор, по твърдението на
ищеца, че след придобиване на същия имот
чрез правна сделка обективирана в нот. акт № 42, том І, рег. № 609, дело №
20/2005 г. на нотариус № 466 с район на действие ВРС е извършил строителство и
преустройство на имота, в следствие на което неговата площ е увеличена от 105
кв.м. на 169.08 кв.м. , на основание чл. 97 от ЗС, с цена на иска
89 176.84 лева, чрез налагане на обезпечителна марка – СПИРАНЕ изпълнението по изпълнително дело №
20118070400 по опис на ЧСИ № 807 с район на действие ВОС за предаване на
владението върху 63.67 кв.м. ид. Части от следния недвижим имот – апартамент №
10, мезонет, находящ се в жилищна сграда в гр.Варна с административен адрес –
ул. „Добри войников” № 11, с обща площ от 169.08 кв.м., състоящ се от две нива,
при граници – стълбище, апартамент № 9, калкан и вътрешен двор, на основание
чл. 389 вр. чл. 391, ал.1 от ГПК.
ДА СЕ ИЗДАДЕ обезпечителна заповед.
Определението може да се обжалва с
частна въззивна жалба пред Варненски апелативен съд в едноседмичен срок от
връчване на препис от настоящия съдебен акт до страните.
Окръжен
съдия: