№ 11153
гр. София, 10.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 27 СЪСТАВ, в публично заседание на
шести юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ДИМИТЪР К. ДЕМИРЕВ
при участието на секретаря СОНЯ Д. КОНСТАНТИНОВА
като разгледа докладваното от ДИМИТЪР К. ДЕМИРЕВ Гражданско дело №
20231110150223 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба на ищците П. Х., К. Е. Х., М. Б. П. и С.
Л. П. против ответника ***********, с която са предявени осъдителни искове с правно
основание чл. 92, ал. 1 ЗЗД за заплащане на сумата в общ размер от 7090.20 евро,
претендирана от всеки от ищците разделно - в размер на по 1/4 част, от по 1772.55 евро,
представляваща договорна неустойка по чл. 25 (2) от предварителен договор за покупко -
продажба на недвижим имот и строителство от 06.04.2007 г., дължима поради забава при
въвеждането в експлоатация с разрешение за П.зване на недвижим имот, предмет на
договора.
Ищците - П. Х., К. Е. Х., М. Б. П. и С. Л. П., твърдят, че по сключен предварителен
договор за покупко - продажба на недвижим имот и строителство от 06.04.2007 г., между
ищците, като купувачи, и ответника ***********, като продавач, ответникът съгласно
клаузата на чл. 5 (2) от предварителния договор се задължил да снабди купувачите с
разрешение за П.зване – акт 16, на недвижим имот, предмет на договора – апартамент ***, с
разгърната застроена площ от 64.46 кв.м., който следвало да бъде построен в поземлен имот
087100, ЕКАТТЕ 14859, местност ***********. Твърдят, че в изпълнение на задълженията
си по чл. 8 от предварителния договор на 16.04.2009 г. заплатили в П.за на ответника първа
вноска от продажната цена в размер на 28 360 евро и на 27.04.2007г. заплатили част от
втората вноска от продажната цена в размер на 21 270 евро, въпреки че не било настъпило
условието за заплащането на втората вноска поради липсата на издаден акт 15 за сградата,
като ответното дружество не изпълнило насрещното си задължение да представи на ищците
разрешение за П.зване на сградата в срок до 14.08.2010 г. съгласно поетото задължение по
чл. 5 (2) от предварителния договор, а с това и е в забава повече от 144 месеца, което
надвишава уговорения в договора срок на забава от 3 месеца. Посочват, че изпратили
нотариална покана до ответника с искане да изпълни задълженията си по договора да
представи на ищците акт 15 и разрешение за П.зване, П.учена от адресата на 04.08.2023 г.,
по която ответникът не изпратил отговор. Поддържат, че в тяхна П.за се е породило правото
да П.учат неустойка за забавата в размер на сумата от 7090.20 евро за периода от 08.09.2020
г. до 08.09.2023 г., съставляваща 10 % от стойността на недовършените работи,
претендирана според определената в предварителния договор продажна цена от 70902 евро
1
на обекта, предмет на договора. По изложените съображения молят за уважаване на
предявените искови претенции. Претендират разноски в производството.
Ответникът в срока по чл. 131 ГПК не е депозирал отговор на исковата молба.
В проведеното открито съдебно заседание процесуалният представител на ищците е
направил особено искане за неприсъствено решение.
Съдът, като съобрази правните доводи на страните, събраните писмени доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за
установено следното:
СРС, 27-ти състав е сезиран с осъдителни искове по реда на чл.124 ГПК с правно
основание чл. 92, ал. 1 ЗЗД. Ищците са направили искане за постановяване на неприсъствено
решение. Процесуалните предпоставки за постановяване на неприсъствено решение срещу
ответника, съобразно правилото на чл. 238, ал. 1 ГПК са: 1) ответникът да не е представил в
срок отговор на исковата молба; 2) редовно призованият ответник или негов представител
не се явява в първото редовно открито съдебно заседание; 3) да не е направил искане делото
да се разглежда в негово отсъствие; 4) на ответника да са му указани последиците от
неспазване на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в първото редовно о. с. з.
и 5) ищецът да е поискал постановяване на неприсъствено решение срещу ответника. В
настоящия случай са налице всички предпоставки за постановяване неприсъствено решение
срещу ответника. На същия са дадени указания, съответно съдът е предупредил, че по
искане на ищеца може да се постанови неприсъствено решение, ако не е подаден отговор на
искова молба, страната е редовно призована за откритото съдебно заседание, не е направено
искане делото да се разглежда в негово отсъствие, а от приетите в проведеното съдебно
заседание писмени доказателствени средства се установява, че предявените искове са
вероятно основателни - арг. чл. 239, ал. 1, т. 2 ГПК.
С право за присъждането на разноски разП.ага единствено ищците, които са доказали
сторени разноски в общ размер на 554.68лв. за д.т.
Така мотивиран, Софийският районен съд
РЕШИ:
ОСЪЖДА на основание чл.92 ЗЗД ***********, ЕИК: *********, *********, да
заплати разделно (при равни квоти от ¼) на П. Х., британски поданик, роден на
006.11.1970г. в ********, с паспорт № *********, издаден на 29.07.2019г. от Паспортна
служба – ********, К. Е. Х., британски поданик, родена на 23.04.1971г. в ********, с
паспорт № *********, изд. на 28.06.2019г. от Паспортна служба – ********, М. Б. П.,
британски поданик, роден на 17.04.1964г. в ******, с паспорт № ********, изд. на
11.03.2014г. от Паспортна служба – ********, и С. Л. П., британски поданик, родена на
30.04.1964г. в ******, с паспорт № ********, изд. на 11.03.2014г. от Паспортна служба –
********, съдебен адресат: адв. И. Й., ЕГН: **********, ********, сумата от общо 7090.20€
(седем хиляди и деветдесет евро и 0.20 евроцента), т.е. на всеки от ищците по 1772,55€,
представляваща неустойка по чл. 25, ал. 2 от предварителен договор за покупко-продажба
на недвижим имот – жилищна сграда *** в поземлен имот № 087100, ЕКАТТЕ 14059,
********, от 06.04.2007 г. за периода от 08.09.2020 г. до 08.09.2023 г.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ***********, ЕИК: *********, *********, да
заплати разделно (при равни квоти от ¼) на П. Х., британски поданик, роден на
006.11.1970г. в ********, с паспорт № *********, издаден на 29.07.2019г. от Паспортна
служба – ********, К. Е. Х., британски поданик, родена на 23.04.1971г. в ********, с
паспорт № *********, изд. на 28.06.2019г. от Паспортна служба – ********, М. Б. П.,
2
британски поданик, роден на 17.04.1964г. в ******, с паспорт № ********, изд. на
11.03.2014г. от Паспортна служба – ********, и С. Л. П., британски поданик, родена на
30.04.1964г. в ******, с паспорт № ********, изд. на 11.03.2014г. от Паспортна служба –
********, съдебен адресат: адв. И. Й., ЕГН: **********, ********, разноски по делото в
размер на 554,68лв.
РЕШЕНИЕТО е окончателно.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3