№ 1934
гр. Сливен, 05.12.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, III СЪСТАВ, в публично заседание на
пети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Красимира Д. Кондова
при участието на секретаря Мариана В. Тодорова
Сложи за разглеждане докладваното от Красимира Д. Кондова Гражданско
дело № 20222230100903 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 11:00 часа се явиха:
Ищцата – С. Д. П., уведомена от предходно съдебно заседание чрез
пълномощник, не се явява лично. Представлява се от упълномощен
процесуален представител по чл. 32, т. 1 ГПК – адв. Е. Х. от АК – Сливен,
редовно упълномощена с пълномощно приложено по делото.
Ответникът – Й. М. Д., редовно уведомен от предходно съдебно
заседание, се явява лично. Представлява се от упълномощен процесуален
представител по чл. 32, т. 1 ГПК – адв. К. Г. от АК – гр. Сливен, редовно
упълномощена с пълномощно приложено по делото.
АДВ. Х.: Моля да се даде ход на делото.
АДВ. Г.: Моля да се даде ход на делото.
Съдът намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което и на основание чл. 142, ал. 1, във вр. с чл. 56 ГПК
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ход на делото.
Производство по делба втора фаза.
Съдът в предходно съдебно заседание е приел за разглеждане претенции
по сметки предявени от ответника Й. Д., като му е предоставил възможност за
събиране на гласни доказателствени средства чрез разпит на двама свидетели
при режим на водене в днешното съдебно заседание, които ще установяват
периода на извършените подобрения, от кого са извършени, както и кой
1
стопанисва имота.
АДВ. Г.: Водим двама свидетели И А И и С Д М Д
АДВ. Х.: Не се противопоставям да се изслушат свидетелите.
Съдът следва да допусне водените от ищцовата страна свидетели, тъй
като такава възможност им е дадена, поради което и на основание чл. 157
ГПК
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА до разпит, в качеството на свидетели на ответника – И А И
и С Д М Д
Съдът ПОКАНИ свидетелите в залата и ПРИСТЪПИ към снемане на
тяхната самоличност, както следва:
С Д М Д – 63 г., ЕГН: **********, българска гражданка, неосъждана,
омъжена, висше образование, без родство със страните по делото;
И А И – *** г., ЕГН: **********, български гражданин, осъждан,
неженен, средно специално образование, без родство със страните по делото.
Свидетелите ПРЕДУПРЕДЕНИ за наказателната отговорност по чл.
290 НК, обещават да говорят истината.
Съдът ОТСТРАНИ от залата свидетеля С Д М Д и ПРИСТЪПИ към
разпит на свид. И А И
РАЗПИТАНА КАЗА: Познавам Й. Д. от повече от 20 години. Имахме
общи приятели, чрез които направихме връзка. Й. Д. живее в центъра до НАП,
от другата страна на детската градина, която се намира до НАП. Откакто го
познавам, той живее все там. Ходил съм доста пъти в дома на Й. и съм му
помагал да прави ремонти. Поставяли сме подови настилки, ламиниран
паркет, това беше доста отдавна преди 5-6 години. Правили сме преградни
стени от гипсокартон, шпакловки, бои. Но това е правено постепенно, преди
пандемията и след пандемията за КОВИД.
Разпитван съм по това дело като свидетел. Познавам Й. може би от 20
години. Когато Й. направи първите подобрения в имота, не мога да кажа дали
баща му беше жив. Помня баща му, но не помня дали е бил жив, когато сме
правили ремонтите. Имам спомен, че сме правили ремонтни работи преди
пандемията КОВИД, може би една година преди това започнахме през 2019
година. Ляхме плоча в апартамента, тъй като той беше с каратаван. Не се
2
сещам дали баща му беше жив, когато ляхме плочата. Когато правих аз
ремонти, не се сещам дали терасата на апартамента беше усвоена, затворена.
АДВ. Г.: Нямам други въпроси към свидетеля.
АДВ. Х.: Нямам други въпроси към свидетеля.
Съдът ПРЕМИНАВА към разпит на свид. С Д М Д.
РАЗПИТАН КАЗА: Познавам Й. Д., от много години сме съседи на ***
в гр. Сливен. Той има апартамент в тази сграда. В този апартамент живееше
дядото на Д, след това баща му и след това Д. Влизала съм в този апартамент.
Влизала съм и когато живееше дядо му и баща му след това. В този
апартамент Д прави ремонти, вътре по стаите. Правени са ремонти, но точно
какво, не мога да кажа. Ремонта го прави преди 5-6 години. В нашия
апартамент, в който е в съседство с този на Д, живее моя син. Той е влизал в
апартамента на Д преди 5-6 месеца по повод на проблеми с покрива на
сградата и от там да види тавана в апартамента на Д. Каза ми, че в едната стая
имало течове, към момента незная дали е направен тавана. Д живееше заедно
с баща си в този апартамент и след като почина баща му, той остана да живее
там. Не се сещам докато баща му беше жив дали са правили общи ремонти
на апартамента. Аз лично не живея в сградата от 1985 година, но ходя по 2-3
пъти в седмицата при сина си, който живее там. Помня, че апартамента имаше
тераса. Преди 6-7 години Д прави ремонт, но не се сещам дали тогава е
усвоена терасата или по-рано. Ремонт на покрива не е правен. Незнам дали е
правил нещо по тавана си за последните 5-6 месеца.
АДВ. Г.: Нямам други въпроси към свидетеля. Поддържам искането за
назначаване на съдебно техническа експертиза, като вещото лице отговори на
въпроси в депозирано от мен становище на лист 221 от делото, както и на
въпроса: Към момента има ли нужда от извършване на спешен ремонт в
имота, поради форсмажорни обстоятелства?
АДВ. Х.: Нямам други въпроси към свидетеля. По искането за
експертиза, вещото лице трябва да даде два варианта на съда. Да даде
стойността на описаните в молбата подобрения, с които се увеличава
стойността на имота и друг вариант разходите към момента на извършване.
Моля да поставите въпрос на ответника във връзка с годината, когато е
приобщена терасата към апартамента. Освен това аз не искам да се прави нова
3
оценка на апартамента.
Съдът счита, че следва да допусне обяснение на страната по реда на чл.
176 ГПК, тъй като страната е в днешното съдебно заседание, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА по реда на чл. 176 ГПК даване на обяснения от страна на Й.
Д., който да отговори на въпроса през коя година е усвоена терасата на
апартамента.
ПРЕДУПРЕЖДАВА Й. Д., че ако откаже да отговори без основателна
причини или ако даде уклончив или неясен отговор, съдът може да приеме за
доказани обстоятелствата, за които отказва да отговори или дава уклончив
отговор.
Съдът ПОКАНИ Й. Д. да отговори на въпроса.
Й. Д.: Самата тераса беше иззидана. Това което съм направил аз, е да
иззидам прозореца и вътрешната стена на терасата, съм я избил и са станали
там две стаи. Това беше направено през 2018 – 2019 година.
Съдът намира, че следва да назначи съдебно техническа - оценителна
експертиза, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА изслушване и НАЗНАЧАВА изготвяне на съдебно
техническа - оценителна експертиза, със задача, вещото лице, след
запознаване с материалите по делото и след посещение на място на имота да
отговори на следните въпросите:
1. Какви ремонти и подобрения са извършени в процесния имот, както и
по възможност вещото лице да посочи период на извършване, както и тяхната
стойност към момента на извършването им
2. Към момента има ли нужда от извършване на спешен ремонт в имота,
поради форсмажорни обстоятелства?
3. Каква е увеличената стойност на имота, вследствие на направените
подобрения в него?
НАЗНАЧАВА за вещо лице И. Х. И., което да се призове след внасяне
на определения първоначален депозит.
ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит за изготвяне на заключението в
4
размер на 600,00 лева, вносими от ответника в едноседмичен срок, считано от
днес по сметка на СлРС.
УКАЗВА на вещото лице, че заключението следва да се представи по
делото най-малко една седмица преди съдебно заседание, с екземпляр за
всички страни.
Тъй като се налага събиране на други доказателства, в частност
допусната съдебно икономическа експертиза, делото не е изяснено от
фактическа страна и следва да бъде отложено разглеждането му за друга дата.
На основание чл. 142 ал. 3 ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА делото и го НАСРОЧВА за 05.02.2026 г. от 10,00 часа, за
която дата и час страните да се считат за редовно уведомени от днешното
съдебно заседание.
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице И. Х. И., след внасяне на първоначално
определения депозит.
ДА СЕ ИЗПРАТИ ПРЕПИС от протокола на адв. Х..
Протоколът се изготви в съдебно заседание.
Заседанието по делото се закри в 11,45 часа.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
Секретар: _______________________
5