№ 51358
гр. С., 16.12.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шестнадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ
като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско
дело № 20251110139211 по описа за 2025 година
Производството е образувано по искова молба с вх. №
231561/02.07.2025 г., с която от името на И. Р. К. с, ЕГН ********** против
И. П. К., с ЕГН ********** е предявен иск с правно основание чл. 34, ал. 1
ЗС за делба на съсобствен недвижим имот, а именно:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с предназначение:
жилище, апартамент — в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, заснет с идентификатор 68134.8200.276.3.5 /шест, осем, едно,
три, четири, точка, осем, две, нула, нула, точка, две, седем, шест, точка, три,
точка, пет/, находящ се в гр. С., ******* община, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобР. със Заповед № РД 18-61/27.09.2010 г. на ИД на
АГКК; адрес на имота: град С., ******* община, район „*******“, ж.к.
*******, бл. 21 /двадесет и едно/, етаж 2 /две/, апартамент № 5 /пети/;
самостоятелният обект се намира на етаж 2 /две/ в сграда с идентификатор
68134.8200.276.3, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна;
Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.8200.276,
брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ 56,75 /петдесет и
шест цяло и седемдесет и пет стотни/ кв.м., състоящ се от: стая, дневна, кухня
и сервизни помещения, при съседи самостоятелни обекти в сградата с
идентификатор: на същия етаж - 68134.8200.276.3.4 и 68134.8200.276.3.6, под
обекта - 68134.8200.276.3.2, над обекта - 68134.8200.276.3.8, а съгласно
документ за собственост при съседи: от изток - ап. № 4 /четири/, от запад - ап.
№ 6 /шест/, от север - стълбище от юг - фасада, заедно с прилежащото Избено
помещение № 5 /пет/, с площ 12,23 /дванадесет цяло и двадесет и три стотни/
кв.м., при съседи: мазе на ап. № 4 /четири/, от запад - мазе на ап. № 6 /шест/,
от север - коридор и от юг - фасада, заедно с прилежащите 9,161 % /девет цяло
сто шестдесет и една хилядни върху сто/идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото - съгласно Схема на
самостоятелен обект в сграда № 15-910606/04.06.2025г. на СГКК.
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК, от името на ответника е
депозиран отговор на исковата молба.
Съдът намира, че исковата молба е редовна и допустима и след размяна
на книжата по делото, на основание чл. 140, ал. 3 ГПК, делото следва да бъде
насрочено за разглеждане в открито заседание.
Страните са представили писмени доказателства, които са относими,
необходими и приемането им е допустимо.
1
На основание чл. 140 ГПК, съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
І. НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
26.01.2025 г. от 13:15 часа, за когато да се призоват страните.
ІI. ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
1. Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и
възражения (чл.146, ал.1, т.1 ГПК):
В исковата си молба ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на
следния недвижим имот, а именно:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с предназначение: жилище,
апартамент — в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, заснет с идентификатор 68134.8200.276.3.5 /шест, осем, едно,
три, четири, точка, осем, две, нула, нула, точка, две, седем, шест, точка, три,
точка, пет/, находящ се в гр. С., ******* община, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобР. със Заповед № РД 18-61/27.09.2010 г. на ИД на
АГКК; адрес на имота: град С., ******* община, район „*******“, ж.к.
*******, бл. 21 /двадесет и едно/, етаж 2 /две/, апартамент № 5 /пети/;
самостоятелният обект се намира на етаж 2 /две/ в сграда с идентификатор
68134.8200.276.3, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна;
Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.8200.276,
брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ 56,75 /петдесет и
шест цяло и седемдесет и пет стотни/ кв.м., състоящ се от: стая, дневна, кухня
и сервизни помещения, при съседи самостоятелни обекти в сградата с
идентификатор: на същия етаж - 68134.8200.276.3.4 и 68134.8200.276.3.6, под
обекта - 68134.8200.276.3.2, над обекта - 68134.8200.276.3.8, а съгласно
документ за собственост при съседи: от изток - ап. № 4 /четири/, от запад - ап.
№ 6 /шест/, от север - стълбище от юг - фасада, заедно с прилежащото Избено
помещение № 5 /пет/, с площ 12,23 /дванадесет цяло и двадесет и три стотни/
кв.м., при съседи: мазе на ап. № 4 /четири/, от запад - мазе на ап. № 6 /шест/,
от север - коридор и от юг - фасада, заедно с прилежащите 9,161 % /девет цяло
сто шестдесет и една хилядни върху сто/идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото - съгласно Схема на
самостоятелен обект в сграда № 15-910606/04.06.2025г. на СГКК.
В исковата молба се твърди, че процесният имот е придобит въз основа
на Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за
държавни имоти от 29.11.1993 г. Договорът за продажба на процесния имот
бил сключен между Кметски наместник на район *******, от една страна като
продавач и П. И. К.. и Р. К. К., по време на сключения между тях граждански
брак, от друга страна като купувачи.
Поддържа се, че съгласно УдостовеР.е за наследници изх. № 51 от
25.07.2023г., издадено в с. ******* община *******, област Б., П. И. К.. е
2
починал на 23.01.2017г. и е оставил следните наследници по закон: Р. К. К. –
съпруга; И. П. К. – син; Р. П. К. – син, върху които са преминали
притежаваните от наследодателя ½ идеални части от процесния имот.
Съгласно Нотариален акт № 117, том II, рег. № 7875, дело № 295 от
15.08.2023г. на нотариус П. Д. с рег. № 711 на НК за даР.е на идеални части от
недвижим имот, Р. К. К. е дарила на внука си И. Р. К. всички свои собствени
общо 4/6 /четири шести/ идеални части от процесния недвижим имот.
Съгласно Нотариален акт № 46, том II, рег. 2616, дело № 210 от
23.05.2025г. на Помощник-нотариус по заместване П. Д. при нотариус М. Д. -
С. с лег. № 621 на НК за даР.е на идеални части от недвижим имот, Р. П. К.
/баща на ищеца/, е дарил на последния собствената си 1/6 /една шеста/ идеална
част от процесния недвижим имот. Вследствие извършените прехвърлителни
сделки ищецът е станал собственик на общо 5/6 идеални части от имот.
С оглед на изложеното, ищецът твърди, че страните са съсобственици на
делбения имот при следните квоти: 5/6 идеални части за И. Р. К. с, ЕГН
********** и 1/6 идеална част за И. П. К., с ЕГН **********.
Ищецът желаел да бъде прекратена съсобствеността върху имотът, но
поради характера на отношенията между страните доброволно уреждане на
спора не било възможно.
С оглед гореизложеното се моли, да бъде допуснато извършването на
делба между страните в производството на гореописания недвижим имот при
квоти 5/6 идеални части за И. Р. К. с, ЕГН ********** и 1/6 идеална част за И.
П. К., с ЕГН **********.
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК, от името на ответника е
депозиран отговор на исковата молба, с който се поддържа становище за
допустимост и основателност на предявения иск за делба на процесния
недвижим имот, при квотите, посочени от ищеца.
2. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на
насрещните права и на възраженията на ответника (чл. 146, aл. 1, т. 2
ГПК):
Предявен е иск с правно основавание чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на
съсобствен недвижим имот, а именно:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с предназначение: жилище,
апартамент — в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, заснет с идентификатор 68134.8200.276.3.5 /шест, осем, едно,
три, четири, точка, осем, две, нула, нула, точка, две, седем, шест, точка, три,
точка, пет/, находящ се в гр. С., ******* община, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобР. със Заповед № РД 18-61/27.09.2010 г. на ИД на
АГКК; адрес на имота: град С., ******* община, район „*******“, ж.к.
*******, бл. 21 /двадесет и едно/, етаж 2 /две/, апартамент № 5 /пети/;
самостоятелният обект се намира на етаж 2 /две/ в сграда с идентификатор
68134.8200.276.3, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна;
3
Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.8200.276,
брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ 56,75 /петдесет и
шест цяло и седемдесет и пет стотни/ кв.м., състоящ се от: стая, дневна, кухня
и сервизни помещения, при съседи самостоятелни обекти в сградата с
идентификатор: на същия етаж - 68134.8200.276.3.4 и 68134.8200.276.3.6, под
обекта - 68134.8200.276.3.2, над обекта - 68134.8200.276.3.8, а съгласно
документ за собственост при съседи: от изток - ап. № 4 /четири/, от запад - ап.
№ 6 /шест/, от север - стълбище от юг - фасада, заедно с прилежащото Избено
помещение № 5 /пет/, с площ 12,23 /дванадесет цяло и двадесет и три стотни/
кв.м., при съседи: мазе на ап. № 4 /четири/, от запад - мазе на ап. № 6 /шест/,
от север - коридор и от юг - фасада, заедно с прилежащите 9,161 % /девет цяло
сто шестдесет и една хилядни върху сто/идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото - съгласно Схема на
самостоятелен обект в сграда № 15-910606/04.06.2025г. на СГКК.
3. Права и обстоятелства, които се признават (чл.146, ал. 1, т.З
ГПК):
Няма права и обстоятелства, които се признават от страните.
4. Обстоятелства , които не се нуждаят от доказване (чл. 146, ал.1, т.
4 ГПК, във връзка с чл. 155 ГПК и чл. 154,ал. 2 ГПК):
В предмета на настоящото дело няма правнорелевантни факти, които да
са общоизвестни или служебно известни на съда по смисъла на чл.155 ГПК,
нито факти, за които да съществуват законови презумпции (чл. 154, ал. 2
ГПК).
5. Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти (чл. 146 ,ал. 1, т. 5 ГПК):
По иска с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС в тежест на ищеца е да
докаже, че имотът, чиято делба иска, е съсобствен между него и ответника при
твърдените квоти, като докаже фактите, от които произтича съсобствеността,
така, както са описани в исковата молба.
III. По доказателствата:
ДОПУСКА, като писмени доказателства по делото, документите,
представените ведно с исковата молба и с отговора на исковата молба.
IV. ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към
медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
УКАЗВА на страните, че доброволното /извънсъдебно уреждане на
отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на спора.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към
център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към
4
Министерство на правосъдието
(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2). Медиацията
е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която
предлага безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е
отворена за всички страни по висящи граждански дела в СРС.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в
Центъра за спогодби и медиация в гр. С., бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст.
204. Работно време за медиации - всеки делничен ден от 9 до 17 ч.
Консултации с граждани - вторник и четвъртък от 10 до 15 ч.; Дежурен
медиатор - тел.02/ 8955423; За повече информация: Мариана Николова, Мария
Георгиева - тел. 02/8955423, ********@**********.**; www.srs.justice.bg.
УКАЗВА на страните, че:
- най-късно в първото по делото заседание могат да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и
да предприемат съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в
изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени
искания, те губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите
по чл. 147 ГПК.
- съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК страната, която живее или замине за повече
от един месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на
което да се връчват съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по
делото в Република България, като същото задължение имат законният
представител, попечителят и пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 в
случай, че не бъде посочен съдебен адресат, всички съобщения се прилагат
към делото и се смятат за връчени.
- съгласно чл. 41, ал. 1 ГПК страната, която отсъства повече от един
месец от адреса, който е съобщила по делото или на който веднъж й е било
връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес, като същото
задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната, а съгласно ал. 2 при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно
връчени.
- съгласно чл. 50, ал. 1 и 2 ГПК мястото на връчване на търговец и на
юридическо лице, което е вписано в съответния регистър, е последният
посочен в регистъра адрес, а ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра
не е вписан новият му адрес, всички съобщения се прилагат по делото и се
смятат за редовно връчени.
- съгласно чл. 238, ал. 1 ГПК, ако ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е
направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да
поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да
5
оттегли иска, а съгласно ал. 2 ответникът може да поиска прекратяване на
делото и присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено
решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото заседание по делото, не е
взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на
делото в негово отсъствие. Неприсъственото решение не се мотивира по
същество. В него е достатъчно да се укаже, че то се основава на наличието на
предпоставките за постановяването му, а именно: на страните да са указани
последиците от неспазване на сроковете за размяна на книжа и неявяването
им в съдебно заседание и искът да е вероятно основателен, с оглед на
посочените в ИМ обстоятелства и представените доказателства.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на
доклада по делото, да се връчи на страните, а на ищеца да се връчи и препис от
отговора на исковата молба, ведно с приложенията към него.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6