№ 688
гр. П., 21.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четиринадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Явор П. Джамалов
като разгледа докладваното от Явор П. Джамалов Гражданско дело №
20211720105921 по описа за 2021 година
Делбено дело във фазата по допускане на делбата.
По изложените в исковата молба обстоятелства М. Б. М., с настоящ адрес - обл.
Б., гр.Ч., ул.“ А.С.“ ** ** ** с ЕГН **********, е поискал да се допусне извършването
на съдебна делба върху следния недвижим имот : ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **
(**), по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед ** год. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: ** от 17.02.2009 год,
на Началник на СГКК - П., с адрес на имота град П., ул.‘'З.З." ** (две, буква „а"), с площ:
2111 кв.м. (две хиляди сто и единадесет квадратни метра), трайно предназначение на
територията : Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), номер
по предходен план : ** (**), съседи: имот с идентификатор **, имот с идентификатор **,
имот с идентификатор **. имот с идентификатор ** и имот с идентификатор **, съгласно
Скица на поземлен имот №** от 03.06.** год. на АГКК-СГКК град П., между него и Р. Т.
М., с
ЕГН.**********, с постоянен адрес - гр. Б., кв.“Г.Е.“. ул. „С.” ** Д. ЯВ. К., с
ЕГН:**********, с постоянен адрес - гр. Б., ул.“К.Ф.“, ** Ц.Я. М., с ЕГН:**********, с
постоянен адрес - гр. Б., кв.“Г.Е.“, ул. „С.” ** К. Г. М., с ЕГН : **********, с постоянен
адрес - гр. П., ул.“З.З.“, ** и Г. Б. М. с ЕГН;**********, е постоянен адрес - гр. П., ул.“З.З.“,
** без да се сочат притежаваните от страните идеални части от съсобствения имот.
Ответниците Р. Т. М., Д. ЯВ. К. и ЦВ. ЯВ. М., не оспорват обстоятелството, че е
налице съсобственост на така описания имот, но се излагат доводи за неяснота относно
делбените квоти на страните, както и евентуалното недопускане до делба на съделителя Г.
Б. М., тъй като същия ако е притежавал идеални части в съсобственост от процесния имот
1
вероятно ги е прехвърлил на съделителя К. Г. М..
Ответника К. Г. М. е изразила становище , чрез процесуалния си представител, че
притежава и е изключителен собственик на 1011 кв.м. от процесното място, като за тази
площ не следва да бъде допускана делба.
Ответника Г. Б. М. не е изразил становище по така предявените искове.
Районния съд, преценявайки събраните по делото доказателства, по реда на
чл. 12 и чл.235 ГПК, приема за установено и доказано следното:
Видно от представените с исковата молба писмени доказателства се установява, че с
Нотариален акт ** том I. дело №**г., на нотариуса при ПРС, И.М., Ц.И.И. и Б.М.И. са
признати за собственици на дворно неурегулирано място в кв.К. – гр.П., от 1500 кв.м. с
построена в същия къща.
На 22.04.1987 год. родителите на ищеца Ц.И.И. самостоятелно и като пълномощник
на съпруга си Б.М.И., даряват на М. Б. М. 1/2 идеална част от дворно застроено место с
площ 1500 кв. м., заедно със 1/2 идеална част от застроената в мястото масивна сграда с
площ от 81 кв.м.. за което е бил съставен Нотариален акт № ** ** дело №** год. на
нотариуса В.Я. с район на действие ПРС.
На 22.07.1987 год. Ц.И.И. самостоятелно и като пълномощник на съпруга си Б.М.И.,
даряват на сина си Я.Б. М. 1/2 идеална част от дворно застроено место с площ 1500 кв. м.,
заедно със 1/2 идеална част от застроената в мястото масивна сграда с площ от 81 кв.м., за
което е бил съставен Нотариален акт № **. **, дело №** год. на нотариуса В.Я. с район на
действие ПРС.
На 28.11.** год. М. Б. М. и Я.Б. М. продават на племенницата си К. Г. М.
собственият си недвижим имот а именно : Полумасивна еднофамилна сграда с площ 77.50
кв. м. и полумасивен гараж с площ 12 кв.м. за което и бил съставен Нотариален акт № **.
том **, дело №** год. на нотариуса М.М. с район на действие ПРС.
Видно от представеното удостоверение за смърт и наследници на Ц.И.И., **г.на
общ.П. се установява, че Я.Б. М. е починал на 23.10.2014г. като е оставил за наследници
съпругата си Р. Т. М. и децата си Д. ЯВ. К. и ЦВ. ЯВ. М., които са станали съсобственици на
притежаваните от наследодателя идеални части по равно. Същите са изразили становище, че
желаят тримата да получат общ дял от наследството на Я.Б. М..
С изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
** год. на Изпълнителния директор на АГКК. последно изменение със заповед: ** от
17.02.2009 год. на Началник на СЕКК - П., имотът става с площ: 2111 кв.м. (две хиляди сто
и единадесет квадратни метра).
Видно от представения Нотариален акт № ** том ** per. № **, дело № ** от ** г. на
нотариус Н.З. (per. № ** в регистъра на Нотариалната камара), се установява, че К. Г. М. е
била призната за собственик на 611/2111 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор **, въз основа на давностно владение.
По делото е представен и Нотариален акт № ** том **** дело № ** от ** г. на
2
нотариус при Пернишки районен съд, видно от който Г. Б. М. е дарил на К. Г. М., следния
свой собствен недвижим имот, а именно: Дворно неурегулирано място, находящо се в гр.П.,
обл.С., кв.“К.“ с площ от 400 кв. м../четиристотин квадратни метра/, при граници : път,
Б.М.И., Ц.И.И., ДЗС, което представлява част от дворно неурегулирано място, цялото с
площ от 1500кв.м./хиляда и петстотин квадратни метра/ от имот пл.№ ** /планоснимачен
номер ** / по плана на гр.П., кв.“К.“ при съседи на целия имот : път, Б.М.И., Ц.И.И., ДЗС.
Настоящия състав намира , че цитираната сделка за дарение е нищожна, поради липса на
предмет и поради противоречие със закона, поради което и не е произвела действие. На
първо място дарените 400 кв.м. не са реално определение тъй като видно от документа
същите са посочени със същите граници както и цялото дворно място, поради което и
посочените 400 кв.м. реално не могат да бъдат идентифицирани като самостоятелни а само
като част от общата площ на дворното място. Това прави сделката за дарение без предмет.
На второ място съгласно действащата към онзи момент разпоредба на чл.59 ал.1 от ЗТСУ
/отменен/ сочи, че реално определени части от дворищнорегулационни парцели не могат да
се придобиват чрез правни сделки или по давност, какъвто е и настоящия случай, доколкото
се дарява реално определена част от 400 кв.м., а не идеални части от процесното дворно
място.
С оглед гореизложеното съдът намира, че по делото е установено, че страните са
съсобственици на описания по-горе недвижим имоти, придобит на основание наследство, и
давностно владение поради което и следва да бъде допусната делба на същия. Следва да се
отбележи, във връзка с доводите на страните, че се касае за един съсобствен имот и от
същия не могат да се обособяват, реално определени части, без нарочна процедура, при
техническа възможност от същия да се обособят отделни такива.
Съдът намира, че делбата следва да се допусне при между следните страни и делбени
части а именно : за М. Б. М. - 750/2111 идеални части, за Р. Т. М., Д. ЯВ. К. и ЦВ. ЯВ. М., -
750/2111 идеални части, предвид желанието им да получат общ дял и за К. Г. М. - 611/2111
идеална част. Ответника Г. Б. М. не следва да бъде допускан до делба, тъй като по делото
липсват доказателства, същия да е съсобственик на процесния имот.
По изложените съображения районният съд,
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба върху следните недвижими имоти,
находящ гр. П., а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ** (**), по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед ** год. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение със заповед: ** от 17.02.2009 год, на Началник на СГКК - П., с адрес на
имота град П., ул.‘'З.З." ** (две, буква „а"), с площ: 2111 кв.м. (две хиляди сто и единадесет
квадратни метра), трайно предназначение на територията : Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), номер по предходен план : ** (**), съседи: имот с
3
идентификатор **, имот с идентификатор **, имот с идентификатор **. имот с
идентификатор ** и имот с идентификатор **, съгласно Скица на поземлен имот №** от
03.06.** год. на АГКК-СГКК град П..
МЕЖДУ И ПРИ ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ :
1. М. Б. М., с настоящ адрес - обл. Б., гр.Ч., ул.“ А.С.“ ** ** ** с ЕГН **********, -
750/2111 идеални части,
2. Р. Т. М. с ЕГН.**********, с постоянен адрес - гр. Б., кв.“Г.Е.“. ул. „С.” ** Д. ЯВ. К. с
ЕГН:**********, с постоянен адрес - гр. Б., ул.“К.Ф.“, ** Ц.Я. М., с ЕГН:**********, с
постоянен адрес - гр. Б., кв.“Г.Е.“, ул. „С.” **– общо за тримата 750/2111 идеални
части
1. К. Г. М., с ЕГН : **********, с постоянен адрес - гр. П., ул.“З.З.“, ** - 611/2111
идеална част.
ОТВЪРЛЯ ИСКА ЗА ДЕЛБА по отношение на Г. Б. М. с ЕГН;**********, е
постоянен адрес - гр. П., ул.“З.З.“, **.
След влизане на решението в сила допуска техническа експертиза със задача да даде
заключение за пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот ведно със всички
подобрения извършени в него, при депозит 200,00 лева, вносими от ищцата, по сметка на
вещи лица при ПРС, в седмодневен срок от влизане в сила на решението.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, пред Пернишкия окръжен съд, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
4