Окръжен съд - Велико Търново |
|
В публично заседание в следния състав: |
като разгледа докладваното от | Ивелина Солакова | |
За да се произнесе, съобрази: С исковата молба ищецът твърди, че е сключил договор с ответника, по силата на който е прехвърлено правото на собственост върху недвижим имот, подробно описан. Твърди се, че ответникът, като купувач по процесния договор, не е заплатил 90 % от цялата стойност на имота в сроковете, уговорени в договора. По тази причина се иска договорът за покупко-продажба на недвижим имот, сключен между страните на 17.02.2011 година, да бъде развален по реда на чл. 87, ал. 3 от ЗЗД, поради неизпълнение от страна на купувача.Ответникът по делото в писмено становище, подадено по делото заявява, че не оспорва предявения иск, счита същия за основателен и допустим и моли съда да го уважи, като развали договора, предмет на исковата претенция. В съдебно заседание процесуалният представител на ищеца е направил искане за постановяване на решение при признание на иска. С оглед това искане съдебното дирене по делото е прекратено. Великотърновският Окръжен съд, като взе предвид становищата на страните и като прецени наличието на предпоставките на чл. 237от ГПК, приема за установено следното: От твърденията в исковата молба съдът направи извода за съществуването на твърдяното от ищеца право, а именно : Налице Õ сключен валиден договор за покупко- продажба на недвижим имот, по силата на който О. П. Т. е прехвърлила на „С. С. С. 7” Е. С. правото на собственост върху недвижим имот, представляващ незастроен УПИ *, „общински” в строителен квартал 100, по ПУП на с.С. с площ 34899кв.м., при граници, подробно посочени, който имот общината притежава въз основа на Акт за частна общинска собственост № *г., за сумата от 101 277 лв. с ДДС. Съгласно условията на продажбата купувачът е платил сумата от 10 127,70лв. при сключване на договора, като се е задължил да плати остатъка, представляващ 90% от цената по договора в срок до 14.11.2011г. тази част от цената по договора за покупко- продажба не е заплатена. С оглед депозираното признание на иска и предвид направеното искане за постановяване на решение при признание на иска, съдът изпълни задължението си по чл.237,ал.1 от ГПК и извърши проверка относно наличието на формалните изисквания на закона за постановяване на решението. Според настоящия състав тези изисквания са налице. Предявен е иск с правно основание чл. 87,ал. 3 от ЗЗД, като се иска развалянето по съдебен ред на договор за покупко-продажба на недвижим имот. Така предявеният иск е процесуално допустим- предявен е от надлежна страна, против надлежна страна и очертаният в исковата молба вид на търсената от ищеца защита обосновава правния му интерес от предявяване на иска. Налице е изрично признание на така предявения иск, който извод следва от анализа на депозираното по делото становище от ответника. В него той не само признава всички правно релевантни за спора факти и сочи, че те са се осъществили така, както е изложено в исковата молба, а и признава изцяло основателността на предявената претенция за разваляне на сключения договор за покупко-продажба на недвижим имот. Не са налице изключенията, посочени в разпоредбата на чл. 237,ал. 3 от ГПК, а именно: Признанието не касае право, което противоречи на закона и добрите нрави, като същевременно с това в правомощията на страните е да се разпореждат с признатото право. Основавайки се на признанието на иска/ чл. 237,ал 2 от ГПК/, съдът счита, че следва да го уважи, без да излага мотиви относно неговата основателност. Водим от горното и на основание чл. 237 ГПК, Великотърновският Окръжен съд, Р Е Ш И: РАЗВАЛЯпо реда на чл. 87, ал. 3 от ЗЗД договора за покупко- продажба на недвижим имот, сключен на 17.02.2011г. между О. П. Т., БУЛСТАТ * и „С. С. С. 7” Е., ЕИК *, със седалище и адрес на управление гр. С., р-н „М.”, ж.к. „М.”, ул.”А. М.” №., офис 9, представлявано чрез упълномощени лица с нотариално заверено пълномощно от законния представител на дружеството, неговия управител, по силата на който О. П. Т. в качеството си на продавач е прехвърлила на „С. С. С. 7” Е. С., в качеството му на купувач, правото на собственост върху следния недвижим имот, находящ се в с.С., О. П. Т., а именно: Незастроен УПИ * общински , в строителен квартал * по ПУП на с.С., с площ от 34 866 кв. м. / тридесет и четири хиляди осемстотин шестдесет и шест кв.м./, при граници: север ПИ извън регулация и улица, УПИ * и УПИ *, кв. 100, Изток-улица, УПИ* и УПИ *, кв.*, юг- ПИ извън регулация, запад-ПИ извън регулация, съгласно Акт за частна общинска собственост №*г., за сумата от 101277,00лв./ сто и една хиляди двеста седемдесет и седем лева/, с ДДС, КОЙТО ДОГОВОР е вписан в Агенция по вписванията – Служба по вписванията при ВТРС под № *, рег. №*г., както и Допълнително споразумение към същия договор от дата *г., вписано в Агенция по вписванията-Служба по вписванията при ВТРС под № *, рег. № * На основание чл.115, ал.2 от ЗС съдът дава шест месечен срок от влизане в сила на настоящото решение на О. П. Т., ЕИК-*, с административен адрес гр. П. Т., ул.”Ч. М.” №*, в който срок следва да извърши отбелязване на решението по реда, предвиден в чл.115, ал.1 от ЗС - да представи заверени преписи от решението на Съдията по вписванията към Великотърновски рай¯нен съд. Решението подлежи на жалба в двуседмичен срок, считано от връчването му на страните, пред ВТАС. |