№ 285
гр. Габрово, 07.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на двадесет и пети
май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Гергана Любч. Антонова Попова
при участието на секретаря Красимира Ат. Николова
като разгледа докладваното от Гергана Любч. Антонова Попова Гражданско
дело № 20224210101744 по описа за 2022 година
Производството е за делба на съсобствен недвижим имот и се разглежда по реда на
чл. 341 и следващите от ГПК - във фаза по извършване на делбата.
Със съдебна спогодба утвърдена с протоколно определение на съда в открито
съдебно заседание на 28.03.2023г. е допусната:
СЪДЕБНА ДЕЛБА между М. М. К., ЕГН **********,с адрес: гр. Габрово, ул.
"***********" № 44, ет. 2, ап. 4, с пълномощник: „Адвокатско дружество Николов, Марков
и съдружници", адвокат Д. Н. - ГАК,съдебен адрес: гр. Габрово, ул. „Евтим Дабев" №8, ет. 2
и В. М. К., ЕГН **********, адрес: гр. Габрово, ул. „**********" №44, вх.Б, ет.2, ап.13, с
пълномощник: адвокат Ива – Мария М., съдебен адрес: гр. Габрово, ул. Скобелевска № 28А,
ет. 3, офис 13, относно следните недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 14218.505.567.1.2, с адрес на
имота: гр. Габрово, ул. „**********" № 13, вх. 1, ет. 2, ап. 2, който се намира на етаж 2 в
сграда с идентификатор 14218.505.567.1, с предназначение: жилищна – еднофамилна, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива: 1, с площ от
75.52 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта
- няма, над обекта - няма, заедно с прилежащите 1/2 ид. част от общите части на сградата и
½ ид.част от поземлен имот с идентификатор 14218.505.567, в който е построена сградата,
целият с площ от 278 кв.м.;
2. СГРАДА с идентификатор 14218.505.567.2 със застроена площ от 18 кв.м., брой
етажи – 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване, намираща се в северната част на
имота, при следните квоти:
1
-½ ид. част за М. М. К.;
-½ ид. част за В. М. К.;
Въз основа на събраните по делото доказателства и след тяхната преценка, съдът
направи следните фактически констатации:
Допуснатите до делба недвижими имоти са реално неподеляеми, което обстоятелство
не се спори от страните и е установено от заключението на в. лице Р. Г..
Относно реалната поделяемост, действителната пазарна стойност на недвижимите
имоти е допусната и приета съдебно- оценъчна експертиза, която не е оспорена от
страните и съдът цени като компетентна и обоснована.
В.лице Р. Г. в заключението си посочва, че процесните имоти, които са допуснати
до делба са неподеляеми. Средната пазарна цена на имотите е 73 000лв..
Съобразно приетите от съда квоти, равностойността на дяловете на съделителите е,
както следва:
- М. М. К.- ½ идеална част, равняваща се на 36 500лв.;
- В. М. К.- ½ идеална част, равняваща се на 36 500лв.;
Така установеното от фактическа страна обосновава следните правни
изводи:
Съгласно разпоредбата на чл.348 от ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може
да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде изнесен на публична
продан. Този способ за ликвидиране на съсобствеността се използува, когато не са налице
предпоставките да извършване на делбата посредством някой от останалите, предвидени в
закона способи, които винаги предполагат поделяемост или предвиждат специален ред за
извършване на делбата на неподеляеми имоти.
Тъй като в случая страните нямат възлагателни претенции и предвид, че делбените
имоти са неподеляеми, единственият възможен способ за извършване на делбата е изнасяне
на публична продан при стойността, определена в заключението на приетата съдебно-
оценъчна експертиза, която сума подлежи на разпределяне между съделителите, съобразно
правата им в съсобствеността.
Съобразно дела си в съсобствеността на процесните недвижими имоти страните
следва да заплатят държавна такса за извършване на делбата, по сметка на РС-Габрово,
както следва:
- М. М. К.- 1460лв;
- В. М. К.- 1450лв;
В случай на издаване на изпълнителен лист, всяка от страните следва да заплати
държавна такса в размер на 5.00лв., по сметка на РС- Габрово.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
2
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатите до съдебна делба недвижими
имоти, представляващи:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 14218.505.567.1.2, с адрес на
имота: гр. Габрово, ул. „**********" № 13, вх. 1, ет. 2, ап. 2, който се намира на етаж 2 в
сграда с идентификатор 14218.505.567.1, с предназначение: жилищна– еднофамилна, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива: 1, с площ от
75.52 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта
- няма, над обекта - няма, заедно с прилежащите 1/2 ид. част от общите части на сградата и
½ ид.част от поземлен имот с идентификатор 14218.505.567, в който е построена сградата,
целият с площ от 278 кв.м.
2. СГРАДА с идентификатор 14218.505.567.2 със застроена площ от 18 кв.м., брой
етажи – 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване, намираща се в северната част на
имот, с действителна пазарна цена в размер на 73000лв. /седемдесет и три хиляди лева/,
която следва да се разпредели между съделителите М. М. К., ЕГН **********, адрес: гр.
Габрово, ул. "***********" № 44, ет. 2, ап. 4, с пълномощник: „Адвокатско дружество
Николов, Марков и съдружници", адвокат Д. Н. - ГАК, съдебен адрес: гр. Габрово, ул.
„Евтим Дабев" №8, ет. 2 и В. М. К., ЕГН**********, адрес: гр.Габрово, ул. „**********"
№44, вх.Б, ет.2, ап.13, с пълномощник: адвокат Ива – Мария М., съдебен адрес: гр. Габрово,
ул. Скобелевска № 28А, ет. 3, офис 13, при ЧАСТИ:
- М. М. К.- ½ идеална част;
- В. М. К.- ½ идеална част;
ОСЪЖДА М. М. К., ЕГН **********, адрес: гр. Габрово, ул."***********" №44,
ет.2, ап.4, с пълномощник: „Адвокатско дружество Николов, Марков и съдружници",
адвокат Д. Н. - ГАК, съдебен адрес: гр. Габрово, ул. „Евтим Дабев" №8, ет. 2 да заплати
държавна такса за делбеното производство в размер на 1460лв. /хиляда четиристотин и шестдесет
лева/, а в случай на издаване на изпълнителен лист и държавна такса в размер на
5.00лв./пет лева/, по сметка на Габровски районен съд.
ОСЪЖДА В. М. К., ЕГН**********, адрес: гр. Габрово, ул. „**********" 44, вх.Б,
ет.2, ап.13, с пълномощник: адвокат Ива – Мария М., съдебен адрес: гр. Габрово, ул.
Скобелевска № 28А, ет. 3, офис 13 да заплати държавна такса за делбеното производство в
размер на 1460лв. /хиляда четиристотин и шестдесет лева/, а в случай на издаване на
изпълнителен лист и държавна такса в размер на 5.00лв./пет лева/, по сметка на
Габровски районен съд.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Габровския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Габрово: _______________________
3