Р Е Ш
Е Н И
Е
No 260006
гр. Ботевград, 26.03.2024 г.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Районен съд- Ботевград, V граждански състав в
публично заседание на пети декември през две хиляди двадесет и трета година в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: П.С.
при участието на секретаря Х.К., като разгледа
докладваното от съдия С. гражданско дело No 1878 по описа на съда за 2020 г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба във
фазата по извършването.
С
влязло в сила решение No 260031/09.06.2023 г.
по гр. д. No 1878/2020 г. по описа на РС-Ботевград е допуснато извършване на съдебна делба на следните
недвижими имоти:
1.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в
с. В., общ. П., област София, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед No ****г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: местност “****”, площ: 2 599 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:
6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ****, съседи: ****, ****,
****, ****;
2.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в
с. В., общ. П., област София, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед N8 ****г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: местност “****”, площ: 2 999 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:
4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ****, съседи: ****, ****,
*****, ****, ****, ****;
3.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в
с. В., общ. П., област София, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед No ****г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: местност “****”, площ: 6 800 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:
5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ****, съседи: ****, ****,
****, ****, ****, ****, ****;
4.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в
с. В., общ. П., област София, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед No ****г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: местност “****”, площ: 1 999 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:
5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ****, съседи: ****, ****,
****, ****;
5.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в
с. В., общ. П., област София, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед No ****г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: местност “****”, площ: 5 097 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Овощна градина, категория на
земята: 9, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ****, съседи:
****, ****, ****, ****, ****, ****;
6.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в
с. В., общ. П., област София, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед No ****г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: местност “****”, площ: 2 001 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:
5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ****, съседи: ****, ****,
****, ****, ****;
7.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в
с. В., общ. П., област София, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед No ****г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: местност “***”, площ: 11 247 кв.м., трайно предназначение на
територията: Горска, начин на трайно ползване: Друг вид дървопроизводителна
гора, отдел/подотдел: 536/с, вид на гората/вид на подотдела:
Нискостъблени/издънково насаждение, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: ****, съседи: ****, ****, ****, ****, ****,
между съделители и при дялове
както следва: В.И.Г.
- 2/8 /две-осми/ идеални части, С.П.Т.- 2/8 /две-осми/ идеални части, В.М.Т. - 2/8 /две-осми/ идеални части, Х.А.Р. - 1/8 /една-осма/
идеални части и В.Р.И.
- 1/8 /една-осма/ идеални части.
В хода
на производството по делото - след постановяване на решението по допускане на
делбата, е починал ответникът В.М.Т., като на основание чл. 227 от ГПК съдът е
конституирал като страни по делото на негово място наследникът му по закон Д.В.Т., негова дъщеря.
В
първото по делото заседание след допускане на делбата нито една от страните не
е направила искания относно начина на извършване на делбата.
В хода по същество ищецът В.Г., чрез пълномощника си адв. Д., моли делбата да се извърши чрез
разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГП, като е направила искане да
получи в изключителна собственост дял 1 от вариант I от заключението на вещото лице, а именно да й бъдат възложени в дял
следните имоти: ПИ с
идентификатор ****и ПИ с
идентификатор ****в с. В., общ. П..
Ответникът Д.Т., чрез
пълномощника си адв. М., изразява становище, че делбата следва да се извърши
чрез жребие, а в случай на разпределение на имотите, прави искане за възлагане
в неин дял дял 3, буква В по вариант I от заключението
на вещото лице, съответно дял 2, буква Б от вариант II, а именно ПИ с
идентификатор ****в с. В., общ. П..
Ответникът В.И. е направил искане
за възлагане в неин дял ПИ с идентификатор *****, ПИ с
идентификатор ****и ПИ с
идентификатор ****в с. В., общ. П..
Ответниците
Х.Р. и С.Т. не са заявили претенции относно конкретни имоти.
Съдът, след като прецени доводите
на страните и събраните по делото
доказателства, приема следното:
От приетото по делото становище
от Началника на ОСЗ- гр. П., относно поделяемостта на допуснатите до делба
имоти съгласно изискванията на чл. 10, ал. 2 от ППЗСПЗЗ и чл. 7, ал. 1 и ал. 3
от ЗСПЗЗ и §3, ал. 1 от ПЗР на ЗВСГЗГФ се установява, че от допуснатите до
делба земеделски имоти и земи от горски фонд са поделяеми следните имоти: ПИ с идентификатор 11020.9.18, ПИ
с идентификатор ****и ПИ с идентификатор *****.
По
делото е изслушано заключението на вещото лице П.П. по изготвената съдебно-техническа
експертиза от 27.11.2023 г. относно пазарната стойност на делбените имоти и
възможните варианти за разпределянето им в дялове съобразно квотите на
съделителите в делбената маса, като заключението не е оспорено от страните и е
прието от съда като компетентно и обективно. Съгласно заключението на вещото
лице пазарната стойност на допуснатите до делба имоти е както следва: 1. ПИ с
идентификатор ****– нива в с. В., е
1250.00 лв.; 2. ПИ с идентификатор ****–
нива в с. В., е 1440.00 лв.; 3. ПИ с идентификатор ****– нива в с. В., е 2050.00 лв.; 4. ПИ с идентификатор ****– нива в с. В., е 955.00 лв.; 5. ПИ
с идентификатор ****– нива в с. В., е
1590.00 лв.; 6. ПИ с идентификатор ****–
нива в с. В., е 990.00 лв.; 7. ПИ с идентификатор ****– друг вид дървопроизводителна гора в с. В., е 3600.00 лв.
Общата
стойност на имотите е 11875.00.00 лв., при което стойността на дяловете на
съделителите са както следва: 2/8 ид.ч. за В.И.Г. – 2969.00 лв., 2/8 ид.ч. за С.П.Т.
– 2969.00 лв., 2/8 ид.ч. за В.М.Т. – 2969.00 лв., 1/8 ид.ч. за Х.А.Р. – 1484.50
лв., и 1/8 ид.ч. за В.Р.И. – 1484.50 лв.
Вещото
лице е предложило два варианта за разпределение на имотите в дялове на
съделителите, съобразно квотите им в съсобствеността, като и при двата варианти
се образуват пет отделни дяла.
Съгласно
вариант I, имотите са разпределени в пет дяла, както следва:
Дял първи - ПИ с идентификатор ****на стойност 1250.00 лв. и ПИ с
идентификатор ****на стойност
1440.00 лв.
Общата
стойност на имотите в този дял е 2690.00
лв.
Дял втори - ПИ с идентификатор ****на стойност 2050.00 лв. и ПИ с
идентификатор ****на стойност 955.00
лв.
Общата
стойност на имотите в този дял е 3005.00
лв.
Дял трети - ПИ с идентификатор ****на стойност 3600.00 лв.
Общата
стойност на имотите в този дял е 3600.00
лв.
Дял четвърти - ПИ с идентификатор ****на стойност 1590.00 лв.
Общата
стойност на имотите в този дял е 1590.00
лв.
Дял пети - ПИ с идентификатор ****на стойност 990.00 лв.
Общата
стойност на имотите в този дял е 990.00
лв.
Съгласно
вариант II,
имотите са разпределени в пет дяла, както следва:
Дял първи - ПИ с идентификатор ****на стойност 1250.00 лв. и ПИ с
идентификатор ****на стойност 990.00
лв.
Общата
стойност на имотите в този дял е 2240.00
лв.
Дял втори - ПИ с идентификатор ****на стойност 3600.00 лв.
Общата
стойност на имотите в този дял е 3600.00
лв.
Дял трети - ПИ с идентификатор ****на стойност 1440.00 лв. и ПИ с
идентификатор ****на стойност
1590.00 лв.
Общата
стойност на имотите в този дял е 3030.00
лв.
Дял четвърти - ПИ с идентификатор ****на
стойност 2050.00 лв. Общата стойност на имотите в този дял е 2050.00 лв.
Дял пети - ПИ с идентификатор ****на стойност 955.00 лв.
Общата
стойност на имотите в този дял е 955.00
лв.
Съдът
намира, че делбата между съделителите по настоящото дело следва да се извърши
по реда на чл. 353 от ГПК чрез разпределение на имотите, тъй като дяловете на
съделителите са различни и са налице достатъчно на брой имоти, за да може всеки
от съделителите да получи своя дял в натура съгласно изискването на чл. 69 от ЗН. Теглене на жребий по реда на чл. 352 от ГПК в случая би се оказало
невъзможно или много неудобно с оглед това, че до делба са допуснати имоти,
съществено различаващи се един от друг по площ и стойност, а същевременно
частите на съделителите са различни.
Съдът
счита, че разпределението следва да бъде извършено по предложения от вещото
лице в заключението му вариант I, при отчитане изразената воля на страните, заявили такава, във връзка с
предпочетените от тях дялове, респ. имоти. Така в дял на съделителя В.Г. следва да се постави дял 1 от
вариант I от заключението на вещото лице, включващ ПИ с идентификатор ****и ПИ с идентификатор *****; в дял на съделителя Д.Т. се постави дял 3 от вариант I от заключението на вещото лице, включващ ПИ с идентификатор *****, а в дял на съделителя В.И. се постави дял 5 от вариант I от заключението на вещото лице, включващ ПИ с идентификатор *****. Последният съделител - В.И., е
направила искане за възлагане в неин дял на три имоти, включващи посочения имот
наред с ПИ с идентификатор ****и ПИ
с идентификатор *****, чиято общата
стойност обаче е 3680.00 лв., която значително надхвърля дела й от 1/8 ид.ч. на
стойност 1484.50 лв., като трите имоти всъщност представляват два дяла съгласно
заключението на вещото лице (един за квота 2/8 ид.ч. и един за квота 1/8
ид.ч.). При това съдът приема, че доколкото съделителят В.И. е заявила като
искане и имот, несъвпадащ с предпочитани от друг съделител имоти, и при
съобразяване на стойността на нейния дял в делбеното имущество, то следва да й
се възложи в дял именно поискания от нея имот с идентификатор *****, който е отреден за самостоятелен
дял на съделител с квота от 1/8 ид.ч., а именно дял 5. Останалите делбени имоти
- ПИ с идентификатор ****и ПИ с
идентификатор *****, включени в дял 2, и ПИ с идентификатор *****, включен в дял 4 от вариант I на заключението на вещото лице,
следва да се разпределят между съделителите С.Т., с квота от 2/8 ид.ч., и Х.Р.,
с квота от 1/8 ид.ч. от делбената маса, като на С.Т. се възложи дял 2 на
стойност 3005.00 лв., а на Х.Р. – дял 4 на стойност 1590.00 лв.
Предвид изложеното съдът счита, че следва да пристъпи към
разпределение на допуснатите до делба имоти между съделителите по посочения
по-горе начин по вариант I от заключението на вещото лице, при което се оформят
5 дяла, както следва:
I. ДЯЛ, включващ ПИ с идентификатор ****и ПИ с
идентификатор ****на обща стойност 2690.00 лв. – за съделителя В.И.Г.;
II. ДЯЛ, включващ ПИ с идентификатор ****и
ПИ с идентификатор ****на обща стойност 3005.00 лв. - за съделителя С.П.Т.;
III. ДЯЛ, включващ ПИ с идентификатор ****на стойност е 3600.00 лв. - за съделителя Д.В.Т.;
IV. ДЯЛ, включващ ПИ с идентификатор ****на
стойност 1590.00 лв. - за съделителя Х.А.Р.;
V. ДЯЛ, включващ ПИ с идентификатор ****на
стойност 990.00 лв. - за съделителя В.Р.И..
Съгласно този вариант за разпределение на имотите в дялове
на съделителите, съобразно квотите им в съсобствеността и стойността на
имотите, разпределени в техен дял, то:
съделителят Д.Т. следва да
заплати за уравнение на дяла на съделителя В.И. сумата от 494.50 лв., и на съделителя В.Г. – сумата от 136.50 лв.;
съделителят С.Т. следва да
заплати за уравнение на дяла на съделителя В.Г. сумата от 36.00 лв.;
съделителят Х.Р. следва да
заплати за уравнение на дяла на съделителя В.Г. сумата от 105.50 лв.
По разноските:
Съделителите следва да заплатят
държавна такса от 4 % върху стойността на дяловете им, като съделителите В.Г., С.Т.
и Д.Т. следва да заплатят държавна такса в размер на по 118.76 лв. всеки от
тях, а съделителите Х.Р. и В.И. следва да заплатят
държавна такса в размер на по 59.38 лв. всеки от тях.
Водим от гореизложеното, съдът
Р Е
Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл. 353 от ГПК на В.И.Г., с ЕГН **********,
с адрес: *** No *** следните имоти:
1.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в
с. В., общ. П., област София, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед No ****г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: местност “****”, площ: 2 599 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:
6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ****, съседи: ****, ****,
****, ****;
2.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в
с. В., общ. П., област София, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед N8 ****г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: местност “****”, площ: 2 999 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:
4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ****, съседи: ****, ****,
*****, ****, ****, ****;
Общата стойност
на този дял е 2690.00 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл. 353 от ГПК на С.П.Т., с ЕГН **********,
с адрес: ***, следните имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в с. В., общ. П., област София, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед No ****г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност “****”, площ: 6 800
кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: ****, съседи: ****, ****, ****, ****, ****, ****, ****;
4.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в
с. В., общ. П., област София, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед No ****г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: местност “****”, площ: 1 999 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:
5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ****, съседи: ****, ****,
****, ****.
Общата стойност
на този дял е 3005.00 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл. 353 от ГПК на Д.В.Т., с
ЕГН **********, с адрес: ***, следния имот:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в с. В., общ. П., област София, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед No ****г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност “***”, площ: 11 247
кв.м., трайно предназначение на територията: Горска, начин на трайно ползване:
Друг вид дървопроизводителна гора, отдел/подотдел: 536/с, вид на гората/вид на
подотдела: Нискостъблени/издънково насаждение, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: ****, съседи: ****, ****, ****, ****, ****.
Общата стойност
на този дял е 3600.00 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл. 353 от ГПК на Х.А.Р., с ЕГН **********, с адрес: ***, следния имот:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в с. В., общ. П., област София, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед No ****г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: местност “****”, площ: 5 097 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Овощна
градина, категория на земята: 9, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: ****, съседи: ****, ****, ****, ****, ****, ****.
Общата стойност
на този дял е 1590.00 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл. 353 от ГПК на В.Р.И., с ЕГН **********, с адрес: ***, следния имот:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в с. В., общ. П., област София, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед No ****г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност “****”, площ: 2 001
кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: ****, съседи: ****, ****, ****, ****, ****.
Общата стойност
на този дял е 990.00 лв.
ОСЪЖДА Д.В.Т., с ЕГН **********,
с адрес: ***, да заплати на В.Р.И., с ЕГН **********, с адрес: ***, за уравнение на
дела й сумата от 494.50
лв. /четиристотин деветдесет и
четири лева и петдесет стотинки/, ведно със законната лихва върху тази сума,
считано от влизане на решението в сила до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА Д.В.Т., с ЕГН **********,
с адрес: ***, да заплати на В.И.Г., с ЕГН **********, с адрес: *** No *** за
уравнение на дела й сумата от 136.50 лв. /сто тридесет и шест лева и петдесет
стотинки/, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от влизане на решението
в сила до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА С.П.Т., с ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати на В.И.Г., с ЕГН **********, с адрес: *** No *** за
уравнение на дела й сумата от 36.00 лв. /тридесет и шест лева/, ведно
със законната лихва върху тази сума, считано от влизане на решението в сила до
окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА Х.А.Р., с ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати на В.И.Г., с ЕГН **********, с адрес: *** No *** за
уравнение на дела й сумата от 105.50 лв. /сто и пет лева и петдесет
стотинки/, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от влизане на
решението в сила до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА В.И.Г., с ЕГН **********, с адрес: *** No *** да заплати в полза на Районен съд – Ботевград държавна такса върху
стойността на дяла й в делбата в размер на 118.76 лв. /сто и осемнадесет и седемдесет и шест стотинки/,
както и 5.00 лв. /пет лева/ - в случай на служебно издаване на изпълнителен
лист.
ОСЪЖДА С.П.Т., с ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати в полза на Районен съд –
Ботевград държавна такса върху стойността на дяла й в делбата в размер на 118.76
лв. /сто и осемнадесет и седемдесет и
шест стотинки/, както и 5.00 лв. /пет лева/ - в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Д.В.Т., с ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати в полза на Районен съд – Ботевград
държавна такса върху стойността на дяла й в делбата в размер на 118.76 лв. /сто
и осемнадесет и седемдесет и шест
стотинки/, както и 5.00 лв. /пет лева/ - в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Х.А.Р., с ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати в полза на Районен съд –
Ботевград държавна такса върху стойността на дяла й в делбата в размер на 59.38
лв. /петдесет и девет лева и тридесет и осем стотинки/, както и 5.00 лв. /пет
лева/ - в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА В.Р.И., с ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати в полза
на Районен съд – Ботевград държавна такса върху стойността на дяла й в делбата
в размер на 59.38 лв. /петдесет и девет лева и тридесет и осем стотинки/, както
и 5.00 лв. /пет лева/ - в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
След влизане на решението в сила,
в едномесечен срок препис от същото да бъде изпратено за сведение относно
промяна на собствеността на ОСЗ- гр. П. съгласно чл. 7, ал. 5 от ЗСПЗЗ.
Решението може да се обжалва пред
Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: