№ 3901
гр. София, 25.01.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 36 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:СИМОНА В. НАВУЩАНОВА
като разгледа докладваното от СИМОНА В. НАВУЩАНОВА Гражданско
дело № 20231110109864 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Делото е образувано по искова молба на Г. Д. Л. против Х. Г. Л., която отговаря
на изискванията за редовност, а предявеният с нея иск е допустим.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответника е подал отговор на исковата молба.
Следва да бъдат допуснати двама свидетели в режим на довеждане по искане на
ищеца за установяване на обстоятелствата, посочени в исковата молба. Искането за
трети свидетел следва да бъде оставено без уважение на осн. чл. 159, ал. 2 ГПК.
Следва да бъдат допуснати двама свидетели в режим на довеждане по искане на
ответника за установяване на обстоятелствата, посочени в т. 1 и т. 2 от отговора на
исковата молба. Искането за още 4-ма свидетели следва да бъде оставено без уважение
на осн. чл. 159, ал. 2 ГПК.
Искането на ищеца за допускане на съдебно-техническа експертиза съдът намира
за основателно.
Следва да се издадат на ответника СУ за снабдяване с исканата от СО
информация след представяне на проекти за съдебни удостоверения и заплащане на
държавна такса за издаването им.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито
съдебно заседание.
Ищецът и ответникът са представили документи, които са допустими, относими и
необходими за изясняване на делото от фактическа страна, поради което следва да се
приемат като писмени доказателства.
По тези съображения и на основание 146 ГПК, съдът
1
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 13.03.2024 г. от 14:00 часа, за когато
да се призоват вещите лица и страните, като им се изпрати препис от настоящото
определение, а на ищеца – препис и от отговора на исковата молба и приложенията
към него.
ПРИЕМА представените от ищеца с исковата молба и от ответника с отговора на
исковата молба писмени доказателства.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателствени средства чрез разпит на двама
свидетели при режим на довеждане от ищеца за установяване на посочените в исковата
молба конкретни обстоятелства. Определя срок за събирана на тези доказателства на
осн. чл. 158 ГПК до откритото съдебно заседание като указва на ищеца, че ако не води
допуснатите свидетели без да посочи обективна причина за невъзможността за
явяването им, подкрепена с доказателства, съдът ще разгледа делото без събиране на
тези доказателства.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателствени средства чрез разпит на двама
свидетели при режим на довеждане от ответника за установяване на посочените в
отговора на исковата молба конкретни обстоятелства. Определя срок за събирана на
тези доказателства на осн. чл. 158 ГПК до откритото съдебно заседание като указва на
ответника, че ако не води допуснатите свидетели без да посочи обективна причина за
невъзможността за явяването им, подкрепена с доказателства, съдът ще разгледа
делото без събиране на тези доказателства.
ДОПУСКА изготвяне на СЪДЕБНО – ТЕХНИЧЕСКА ЕКСПЕРТИЗА, по
която вещото лице, след като се запознае с материалите по делото и извърши
необходимите оглед и справки, за което при необходимост да му бъдат издадени
съдебни удостоверения да даде заключение, по формулираните в исковата молба
въпроси и да придружи заключението си с графичен материал;
НАЗНАЧАВА като вещо лице Л. Г., като му УКАЗВА, че съобразно
разпоредбата на чл. 199 ГПК следва да представи заключението си най-малко една
седмица преди съдебното заседание.
ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на сумата от ... лв., вносим от ищеца в
едноседмичен срок от получаване на препис от настоящото определение.
Да се издадат на ответника съдебни удостоверения, които да послужат пред
Столична община, за снабдяване с посочената в отговора на исковата молба
информация след посочване на конкретни преписки и представяне на проекти от
ответника на СУ и заплащане на държавна такса за издаването им. Определя срок за
събирана на тези доказателства на осн. чл. 158 ГПК до откритото съдебно заседание
2
като указва на ответника, че ако не се снабди с искана информация без да посочи
уважителна причина за това, съдът ще разгледа делото без събиране на тези
доказателства.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ останалите доказаталствени искания.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните, а на ищеца да се
връчи и препис от отговора на исковата молба.
СЪСТАВЯ на основание чл. 140, ал. 3 ГПК проект за доклад както следва:
Предявен е положителен установителен иск с правно основание чл. 124 ГПК вр.
чл. 79, ал. 1 ЗС за признаване за установено по отношение на Х. Г. Л., че Г. Д. Л. е
собственик на основание давностно владение на следните недвижими имоти: 0,0673
/нула цяло, нула шестстотин седемдесет и три/ ид.ч. които се равняват на 21,00
/двадесет и един/ кв.м. от сграда с идентификатор .......... (..........), находяща се в гр.
София, община Столична, обл. София (столица) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД.......... г. на Изп.директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма данни за изменение, адрес на
сградата: гр. София, район „Подуяне“, ул. ..............., сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор ............... (.......), застроена площ: 156 (сто петдесет и шест) кв.м.,
брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: 1, предназначение: Жилищана
сграда-многофамилна, стар идентификатор: няма; номер по предходен план: няма,
ЗАЕДНО с 0, 0673 /нула цяло, нула шестстотин седемдесет и три/ ид.ч., които се
равняват на 44, 22 /четиридесет и две цяло и двадесет и две/ кв.м., от ДВОРНОТО
МЯСТО, съставляващо парцел ..... /....../ кв.300 /триста/ по плана на местност «.....»
София, це.т от 671 /шестотин седемдесет и един/ кв. метра, при съседи на парцела: С.
С.в Л., П. Н. Г., И. З. В. Б. Н. Л., Иван Б. Г., М. С. и ул.»......, което дворно място
съгласно актуална скица на поземлен имот № ................. г., представлява ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор с идентификатор ............... (.......), находящ се в гр. София,
община Столична, обл. София (столица) по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-..... г. на Изп.директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 08.11.2021 г., адрес на поземления
имот: гр. София, район „Подуяне“, ул. ..............., с площ от 657 (шестстотин петдесет и
седем) кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 947, 78, квартал 300, парцел: III, съседи: .................., ............, ............,
............., .............., ............., .............., съответстващи на реално владяната от него реална
част от це. имот.
Ищецът твърди, че е наследник на своя баща Д. Г. Л., починал през 1958 г.
Твърди, че живее на адрес гр. София, кв. „.....“, ул. „................ от както се е родил от
3
настоящия момент, като владее като собствен следния имот: една стая и кухня, с обща
площ от 21 кв.м., находящи се на първия етаж (сутерен), с отделен вход (от изток),
които помещения са част от западната част от къща близнак, представляваща сграда с
идентификатор .......... и съответните на горепосочените помещения (стая и кухня)
0,0673 ид.части, равняващи се на 44,22 кв.м. от дворното място, в което е построена
сградата, представляващо ПИ с идентификатор ................ Твърди, че помещенията,
които владее са част от югозападната част на къща близнак и не съставляват
самостоятелно жилище, тъй като макар и да разполагат с отделен вход, нямат отделен
санитарен възел, а тоалетната е външна.
Сочи, че на 24.03.... г. с нотариален акт за дарение на недвижим имот №49, том V,
дело № .. от ... А. З.а Л.а и Г. С. Л. прехвърлят на техния син - Х. Г. Л. /ответник/
правото на собственост върху 1/5 ид. част от югозападната част от къща - близнак,
състояща се от две стаи, хол, кухня, антре, представляваща сграда с идентификатор
.........., заедно с 1/10 идеални части от дворното място, в което е построена сградата
представляващо ПИ с идентификатор ................ Твърди, че живее в горепосочения
имот от раждането си и въпреки извършеното дарение владее посочените помещения
като свои. Сочи, че чичо му – Х. Л. не е ползвал процесните помещения. Владението
на ищеца било непрекъснато, явно и необезпокоявано. През периода от 1974 г. до
настоящия момент ищецът демонстрирал чрез действия, че владее имота като свои и
никой не е предявявал собственически претенции спрямо него. Твърди, че не е
допускал ответника до имота и че е плащал консумативните разходи и данъците за
него, поради което е придобил имота на основание давностно владение като е владял
същия над 20 години. Сочи, че съгласно съдебната практика, при осъществяването на
владение върху реална част от жилищна сграда, прилагайки института на конверсията,
може да се придобие съответна идеална част от нея, като при доказване на фактическия
състав на придобивната давност, правото на собственост се придобива в обем на
съотношението между реално владяната част и це. имот. Ето защо претендира да е
станал собственик на основание давностно владение на 0,0673 /нула цяло, нула
шестстотин седемдесет и три/ ид.ч. от сграда с идентификатор .........., ведно с 0, 0673
/нула цяло, нула шестстотин седемдесет и три/ ид.ч., които се равняват на 44, 22
/четиридесет и две цяло и двадесет и две/ кв.м., от поземлен имот с идентификатор
..............., съответстващи на реално владяната от него реална част от це. имот. Моли да
бъдат уважени предявените искове. Претендира разноски.
В отговора на исковата молба ответника оспорва предявените от ищеца искове
като недопустими и неоснователни. Твърди, че исковата молба не е насочена срещу
всички съсобственици на имота. Имотът се притежава в съсобственост от следните
лица – Р. Д. С., Б. Д.а С.а, В. И. С., Стоя Г.а З. и ответника Х. Г. Л.. Твърди, че между
съсобствениците не е извършена делба, поради което не може да се обоснове преценка,
че процесните идеални част от имота принадлежат именно на ответника Х. Л.. За
4
неверни намира твърденията на ищеца, че ответникът не е влизал в имота повече от
двадесет години като твърди, че живее там от 1954 г. и към настоящия момент, където
е регистриран и настоящия му адрес. Сочи, че именно на този адрес е получавал
ежемесечно своята инвалидна пенсия, че многократно е извършвал ремонтни дейности
в имота и че личния му лекар го е преглеждал именно на този адрес. Не оспорва, че
той, заедно с другите съсобственици, са сключили договор за строителство и за
събаряне на сградата. Не оспорва, че ищецът е живял в имота. Оспорва, че го е своил и
периода, в който е живял като твърди, че същият е живял в общинско жилище, което в
последствие са закупили със съпругата ми през 2000 г. Няколко години след
придобиването на общинското жилище ишецът се върнал да живее в процесния имот,
но под наем. Уговорката между ищеца и ответника, предвид близките им роднински
отношения, била ищецът да не заплаща наем, а да заплаща само водата, съответстваща
на тяхната част от къщата близнак. Твърди, че електромерът на къщата е закупен от
него, както и че той плаща дължимите местни данъци и такси за имота. Твърди, че
процесният имот е излязъл от патримониума на А. и Г. Л.и през периода 1970-1975 г. и
към момента на откриване на наследството им, не е бил част от наследствената маса и
няма как да бъде наследен от ищеца. Изразява подробно становище по отношение на
иска за отмяна на дарение, но такъв не предявен в настоящото производство. Моли за
отхвърляне на предявените искове. Претендира разноски.
Съдът е сезиран с иск с правно основание чл. 124 ГПК вр. чл. 79, ал. 1 ЗС.
По положителен установителен иск за собственост с правно основание чл. 124
ГПК в тежест на ищеца е да докаже, че е собственик на процесния имот на наведеното
от него основание, а именно давностно владение в продължение на 10 години, т.е. че е
упражнявал явна, необезпокоявана и непрекъсната фактическа власт върху процесния
имот, представляващ 0,0673 /нула цяло, нула шестстотин седемдесет и три/ ид.ч. от
сграда с идентификатор .........., ведно с 0, 0673 /нула цяло, нула шестстотин седемдесет
и три/ ид.ч., които се равняват на 44, 22 /четиридесет и две цяло и двадесет и две/ кв.м.,
от поземлен имот с идентификатор ..............., съответстващи на реално владяната от
него реална част от це. имот в посочения в исковата молба период (в течение на поне
10 години), както и идентичността на процесните идеални части от имотите с тези,
придобити от ответника.
При установяване на тези обстоятелства в тежест на ответника е да установи
пречки за придобиване на имота по давност, както и останалите си възражения, вкл. и
не само че имотът е отдаден под наем на ищеца.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да
изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и
да предприемат съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в
изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те
5
губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като такова задължение имат страните и когато те са
посочили електронен адрес за връчване. При неизпълнение на това задължение, както
и когато страната е посочила електронен адрес за връчване, но го е променила, без да
уведоми съда, или е посочила неверен или несъществуващ адрес, всички съобщения
ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца.
УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със спогодба е необходимо
лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта процесуален
представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните
желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или
медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието
(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6