РЕШЕНИЕ
№ 572
гр. Добрич, 03.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Георги К. Пашалиев
при участието на секретаря Христина Г. Христова
като разгледа докладваното от Георги К. Пашалиев Гражданско дело №
20233230103013 по описа за 2023 година
Производството е по чл. 341 и сл. от ГПК.
Образувано е по искова молба на М. И. С., ЕГН **********, с адрес:
*** срещу Б. И. И., ЕГН **********, с адрес: ***, с която се иска да бъде
допусната и извършена делба на недвижим имот, находящ се в ***, с площ от
90, 10 кв.м., състоящ се от две стаи, трапезария, кухненска ниша, сервизни
помещения и тераси, ведно с прилежащото избено помещение № 13 с площ
от 8, 65 кв.м., таванско помещение № 6, с площ от 6, 87 кв.м., както и 2, 096
% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на
строеж върху поземления имот, върху който е построена сградата, който имот
представлява самостоятелен обект в сграда и е с идентификатор *** по
одобрената със Заповед №РД-18- 15/12.05.2005 г. на Изп. директор на АГКК
София кадастрална карта на град Добрич, който имот се намира на пети етаж
в сграда с идентификатор **, с предназначение - жилищна сграда -
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
** по същата кадастрална карта, при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж **.32 и **.1.34, под обекта **.1.26 и над обекта **.1.40, при квоти – 1/3
идеална част за ищцата и 2/3 идеални части за ответницата.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на
недвижим имот, находящ се в ***, с площ от 90, 10 кв.м., състоящ се от две
стаи, трапезария, кухненска ниша, сервизни помещения и тераси, ведно с
прилежащото избено помещение № 13 с площ от 8, 65 кв.м., таванско
помещение № 6, с площ от 6, 87 кв.м., както и 2, 096 % идеални части от
1
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху поземления
имот, върху който е построена сградата, който имот представлява
самостоятелен обект в сграда и е с идентификатор *** по одобрената със
Заповед №РД-18- 15/12.05.2005 г. на Изп. директор на АГКК София
кадастрална карта на град Добрич, който имот се намира на пети етаж в
сграда с идентификатор **, с предназначение - жилищна сграда -
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
** по същата кадастрална карта, при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж **.32 и **.1.34, под обекта **.1.26 и над обекта **.1.40.
Сочи се, че имотът е бил придобит от Б. И., И.В. и М. С. по силата на
нотариален акт за собственост на недвижим имот, построен върху общинска
земя на основание отстъпено право на строеж на ЖСК „***“ № 94, том I, рег.
№ 419, дело № 464/2004 г. на нотариус Ц.А..
След смъртта на И.В., неговата майка – Б. И., е придобила по силата
на наследствено правоприемство неговата 1/3 идеална част от имота.
Ищцата не се явява пред първоинстанционния съд. Представлява се
от адвокат Д. К., която поддържа исковата молба.
В законоустановения едномесечен срок е постъпил отговор от
ответницата. Последната счита, че искът е допустим и основателен.
Подчертава, че не е станала повод за завеждане на делото.
Иска съсобствеността по отношение на процесния имот да бъде
прекратена при квоти – 1/3 идеална част за ищцата и 2/3 идеални части за нея.
Ответницата не се явява в съдебно заседание. Представлява се от
адвокат М. М., която се придържа към становището, заявено в отговора.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по
делото доказателства, намира следното от фактическа и правна страна:
Предявен е иск с правна квалификация по чл. 34 от ЗС.
Производството е във фазата по допускане на делбата.
Уважаването на иска за делба се предпоставя от установяване
наличието на съсобственост между страните по отношение на включените в
делбата недвижими имоти, на поддържаното придобивно основание и
установяване принадлежността на съответните идеални части от правото на
собственост върху имотите.
Предметът на делбата трябва да бъде годен обект на правото на
собственост и в производството да участват всички съсобственици.
От представения нотариален акт за собственост на недвижим имот,
построен върху общинска земя на основание отстъпено право на строеж на
ЖСК „***“ – град Добрич № 94, том I, рег. № 419, дело № 464/2004 г. на
нотариус Ц.А. се установява, че Б. И., И.В. и М. С. са признати за
2
собственици на недвижим имот, находящ се в ***, с площ от 90, 10 кв.м.,
състоящ се от две стаи, трапезария, кухненска ниша, сервизни помещения и
тераси, ведно с прилежащото избено помещение № 13 с площ от 8, 65 кв.м.,
таванско помещение № 6, с площ от 6, 87 кв.м., както и 2, 096 % идеални
части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху
поземления имот, върху който е построена сградата, който имот представлява
самостоятелен обект в сграда и е с идентификатор *** по одобрената със
Заповед №РД-18- 15/12.05.2005 г. на Изп. директор на АГКК София
кадастрална карта на град Добрич, който имот се намира на пети етаж в
сграда с идентификатор **, с предназначение - жилищна сграда -
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
** по същата кадастрална карта, при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж **.32 и **.1.34, под обекта **.1.26 и над обекта **.1.40.
В нотариалния акт не са посочени квотите на всеки от
съсобствениците, поради което следва да бъде прието, че към момента на
съставянето му всеки от тримата е притежавал по 1/3 идеална част от имота.
По силата на нотариален акт № 121, том VII, peг. № 8283, дело № 929
от 2021 г. на нотариус Р.Г., на 20.12.2021 г. Б. И. е прехвърлила на Ц. К.
правото на собственост върху следните недвижими имоти:
1. 2/3 идеални части от апартамент, който по схема на СГКК
представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, находящ се
в *** с площ 90, 10 кв. м. състоящ се от две стаи, трапезария, кухненска
ниша, сервизни помещения и тераси, ведно с прилежащо избено помещение с
№ 13 с площ 8, 65, таванско помещение с № 6, с площ 6, 87 кв. м., както и 2,
096 % идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на
строеж върху поземлен имот с идентификатор **;
2. гараж с № 21, който по схема на СГКК представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** находящ се на първи етаж
в сграда с идентификатор ** в град ***, с площ от 18 кв. метра, ведно с 4, 545
% идеални части от общите части на сградата и отстъпено право на строеж
върху поземлен имот с идентификатор ***. Ответницата от своя страна се е
задължила да осигури на ищцата спокоен и нормален живот, какъвто е водила
до прехвърлянето, докато е жива, като осигури храна, отопление,
осветление и грижи при болест и немощ, лично или чрез трети лица.
С влязло в сила Решение № 802 от 24.10.2023 г. по гр.д. № 3413/2022
г. по описа на Районен съд Добрич прехвърлителният договор, обективиран в
нотариален акт № 121, том VII, peг. № 8283, дело № 929 от 2021 г., е
развален.
Видно от приложеното удостоверение за наследници, И.И.В. е
починал на ** г. Наследник на И.В. от първи ред е неговата майка Б. И..
Последната е придобила неговата 1/3 идеална част от имота, на основание чл.
6 от ЗН.
Оттук се извежда, че ищцата е собственик на 1/3 идеална част
3
съобразно представеният нотариален акт за собственост на недвижим имот,
построен върху общинска земя на основание отстъпено право на строеж на
ЖСК „***“ – град Добрич № 94, том I, рег. № 419, дело № 464/2004 г. на
нотариус Ц.А.. Ответницата е собственик на 2/3 идеални части от имота, като
1/3 ид. част е придобила по силата на наследствено правоприемство и 1/3 ид.
част е придобила по силата на посочения нотариален акт.
Предмет на делбата е годен обект на правото на собственост,
съобразно представената от ищцата и неоспорена Схема № 15-1212674-
15.11.2023 г.
Изложеното обосновава извода, че следва да бъде допусната съдебна
делба на имота между М. С. и Б. И., при квоти в съсобствеността - 1/3 ид.ч. за
М. С. и 2/3 ид.ч. за Б. И..
При тези мотиви, Районен съд Добрич
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между М. И. С., ЕГН
**********, с адрес: *** и Б. И. И., ЕГН **********, с адрес: ***, на
недвижим имот, находящ се в ***, с площ от 90, 10 кв.м., състоящ се от две
стаи, трапезария, кухненска ниша, сервизни помещения и тераси, ведно с
прилежащото избено помещение № 13 с площ от 8, 65 кв.м., таванско
помещение № 6, с площ от 6, 87 кв.м., както и 2, 096 % идеални части от
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху поземления
имот, върху който е построена сградата, който имот представлява
самостоятелен обект в сграда и е с идентификатор *** по одобрената със
Заповед № РД-18- 15/12.05.2005 г. на Изп. директор на АГКК София
кадастрална карта на град Добрич, който имот се намира на пети етаж в
сграда с идентификатор **, с предназначение - жилищна сграда -
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
** по същата кадастрална карта, при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж **.32 и **.1.34, под обекта **.1.26 и над обекта **.1.40, при следните
квоти в съсобствеността: 1/3 идеална част за М. С. и 2/3 идеални части за Б.
И..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Добрич, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните, което обстоятелство
изрично да се удостовери в отрязъците от съобщенията.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
4
5