№ 801
гр. Разград, 12.12.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на тринадесети
ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
при участието на секретаря ДАРИНКА М. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА Гражданско дело №
20253330101233 по описа за 2025 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл. 344 от ГПК вр. с чл. 34 от ЗС – съдебна делба
първа фаза.
Депозирана е молба чрез пълномощника на М. Р. М. с ЕГН-**********
от с. Ясеновец, ***, срещу Р. Р. М. с ЕГН-********** от с. Лудогорци, ***, Н.
Н. М. с ЕГН-********** от с. Лудогорци, ***, Г. Н. Н. с ЕГН-********** от
град Разград, *** и А. Г. Н. с ЕГН-********** от град Разград, ***, с която се
моли за делба на следния недвижим имот: поземлен имот – ДВОРНО МЯСТО,
находящ се в село Ясеновец, община Разград, област Разград, улица “Искър”
№ 2 (две), съставляващ парцел IX-800 (девет римско, тире, осемстотин
арабско) с площ от 1437 кв.м. (хиляда четиристотин тридесет и три квадратни
метра) урегулирано и 1414 кв.м. (хиляда четиристотин и четиринадесет
квадратни метра) неурегулирано, в квартал 43 (четиридесет и три) по
кадастралния план, одобрен със Заповед № 344/1976 година на председателя
на ОНС – Разград, ведно с построените в това дворно място: 1. МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 96 кв.м. (деветдесет и шест
квадратни метра) и мазе със застроена площ от 40 кв.м. (четиридесет
квадратни метра); 2. ЛЯТНА КУХНЯ, със застроена площ от 52 кв.м.
(петдесет и два квадратни метра) и 3. ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА със
застроена площ от 72 кв.м. (седемдесет и два квадратни метра), при граници
на имота: улица, УПИ Х-796, КВС, парцели XIII-797, VII-798 и VIII-799.
Ищецът сочи, че с ответниците Г. Н. Н. и А. Г. Н. е съсобственик по
наследство от С. М.ова Н., б.ж. на град Разград, другите двама ответници са
съсобственици след извършена сделка. Сочи се невъзможност за доброволна
подялба на съсобствената вещ. Моли се за допускане на делба при следните
права: 1/8 ид.ч. за ищеца, третия ответник и четвъртата ответница, както и
3/8 ид.ч. за първия ответник и 2/8 ид.ч. за втората ответницата.
След указания, дадени от съда преди връчване на ИМ на ответниците,
1
ищецът уточнява, че той и ответникът Р. Р. М. са синове на Р. М. от първия
му брак, приключил с развод. След развода Р. М. прехвърлил чрез покупко-
продажба своята 1/2 ид.ч. от имота на сина си Р. и жена му – ответницата Н.
Н. М., за което е съставен Нотариален акт 144/22.10.2024 г., поР. което не е
съсобственик и не може да участва в производството. Сочи се, че същият
обаче е запазил правото си на ползване. Процесният имот бил придобит по
време на брака на Р. М. с първата му съпруга и майка на ищеца и ответника
Р. Р. М., останал неподелен след развода им. Прави се извод, че ответникът Р.
Р. М. е съсобственик по наследство на 1/8 ид.ч. и чрез сделка на 2/8 ид.ч., а
съпругата му само чрез сделка – на 2/8 ид.ч. След развода им С. М.ова Н.
сключила втори брак с Г. Н. (третият ответник), като се родила А. Н., тяхна
дъщеря (четвъртата ответница).
Ответниците Г. Н. Н. и А. Г. Н. заявяват становище за основателност и
доказаност на иска, по сочат допусната неточност при определяне на правата
на страните. Сочи се, че с оглед допълнително депозираната молба правата
на страните са следните: 4/8 ид.ч. за двамата ответници Р. Р. М. и Н. Н. М. в
режим на СИО, придобити въз основа на НА за покупко-продажба на
недвижим имот № *** от 22.10.2024 г., вписан в СВ, както и 1/8 ид.ч. за
ответника Р. Р. М., придобит по наследство от общата наследодателка С.
М.ова Н.. Не се оспорва иска по отношение на имота и лицата, между които
следва да се извърши делбата и квотите, при които следва да се допусне, с
уточнението направено по-горе. Заявява се, че съсобствениците са в
преговори за доброволно уреждане на съсобствеността, с готовност за
постигане на извънсъдебна спогодба.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по
делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон,
прие за установено от фактическа страна, следното:
На 24.08.1978 г. Р. М. И. с ЕГН-********** придобил следния
недвижим имот: дворно място от 1200 кв.м. заедно с построената в него
къща и сайвант, находящо се в с. Ясеновец, съставляващо парцел IX-800
(девет римско, тире, осемстотин арабско), за което е съставен Нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот № 196, т. V, дело № 1460/1978 г.
От приложено Решение № 26 от 16.02.1987 г. по Гражданско дело №
139/1986 г. на Разградски районен съд е видно, че бракът между Р. М. И. с
ЕГН-********** и С.М. И.а с ЕГН-**********, сключен на 18.10.1974 г.
(приложен акт за граждански брак за сключен граждански брак на Р. М.ов И.
и С. М.ова С.), е прекратен. Придобитото по време на брака жилище,
описано по-горе, било предоставена за ползване на съпруга. На съпруга е
предоставено упражняването на родителските права по отношение на децата
– роденият на 19.07.1976 г. М. Р. М. и роденият на 13.02.1978 г. Р. Р. М..
От приложеното удостоверение е видно, че имената Р. М. И. и Р. М. И.
са имена на едно и също лице. От приложено удостоверение е видно, че Р. М.
И. е разведен към датата 10.01.2024 г.
На 21.09.1988 г. С. М.ова С. с ЕГН-********** сключила граждански
брак с Г. Р. Н. с ЕГН-**********.
От приложено удостоверение е видно, че на 12.03.2024 г. починала С.
М.ова Н. с ЕГН-**********, оставайки като свои наследници: съпруга си Г.
Н. Н., сина си М. Р. М. с ЕГН-**********, сина си Р. Р. М. с ЕГН-**********
и дъщеря си А. Г. Н. с ЕГН-**********.
2
На 22.10.2024 г. Р. М. И. продал на Р. Р. М. изцяло своя дял от правото
на собственост върху недвижим имот, а именно поземлен имот с
административен адрес в с. Ясеновец, ***, урегулиран с площ 1437 кв.м.,
неурегулиран с площ 1414 кв.м., за който съгласно Заповеди № 344/1976 г. и
№ 51/2006 г. план на с. Ясеновец, е отреден парцел IX-800 (девет римско,
осемстотин арабско) в квартал 43 (четиридесет и три), при граници имота:
улица, парцел Х-796, КВС, парцели XIII-797, VII-798 и VIII-799, заедно с
построените в него: 1. Едноетажна ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена
площ от 96,00 кв.м. (деветдесет и шест квадратни метра) с избено
помещение с площ 40,00 кв.м.; 2. Едноетажна ЖИЛИЩНА СГРАДА – лятна
кухня със застроена площ от 52 кв.м. (петдесет и два квадратни метра) и 3.
СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА със застроена площ от 72 кв.м. (седемдесет и
два квадратни метра), за което е съставен приложения на л. 22 от делото
Нотариален акт за покупко-продажба № 144, т. 7, рег. № 13342, дело № (не се
чете) от 22.10.2024 г. Продавачът е запазил правото на пожизнено и
безвъзмездно ползване на имота.
От приложена справка от НБД „Население“ се установява, че
ответниците Р. Р. М. с ЕГН-********** и Н. Н. М. с ЕГН-********** са
съпрузи от 27.08.2000 г.
Според приложеното удостоверение за родствени връзки за А. Г. Н. са
отбелязани: майка С. М.ова Н., баща Г. Н. Н., двама едноутробни братя –
ищецът М. Р. М. с ЕГН-********** и ответника Р. Р. М. с ЕГН-**********.
Въз основа изложеното от фактическа страна, съдът намира следното
от правна страна:
От представен нотариален акт се установява, че Р. М. И. и С. М.ова Н.
са придобили процесния недвижим имот чрез договор за покупко-продажба.
ПоР. това съгласно чл. 13 от отменения СК от 1968 г., придобитият имот е
станал съпружеска имуществена общност, в която двамата съпрузи са
притежавали равни идеални части – по 1/2 за всеки. По време на брака им са
родени децата им – ищецът М. Р. М. и ответникът Р. Р. М.. Бракът на Р. М. И.
и С. М.ова Н. е прекратен през 1987 г. чрез развод. След прекратяването му
С. М.ова Н. на 21.09.1988 г. сключила брак с ответника Г. Н. Н., като по
време на брака им се родила дъщеря им А. Г. Н.. На 22.10.2024 г. Р. М. И. се
разпоредил със своя дял като прехвърлил чрез възмездна сделка своята 1/2
ид.ч. на своя син Р. Р. М., който по същото време бил в граждански брак с
ответницата Н. Н. М.. Следва да се има предвид, че продавачът Р. М. И. е
запазил правото на пожизнено и безвъзмездно ползване на имота, т.е. това
прехвърленото права на собственост е обременено пожизнено и
безвъзмездно право на ползване.
След смъртта си на 12.03.2024 г. С. М.ова Н. оставила като свои
наследници: съпруга си Г. Н. Н., сина си М. Р. М. с ЕГН-**********, сина си
Р. Р. М. с ЕГН-********** и дъщеря си А. Г. Н. с ЕГН-**********.
По отношение на наследствената маса:
Предмет на делба е посочения по-горе недвижим имот. Вещта не е
извън гражданския оборот, а чрез делбата ще се прекрати състоянието на
съсобственост, следователно делбата е допустима.
Към момента на смъртта и С. М.ова Н. притежава: своята 1/2 ид.ч. от
СИО. Нейни наследници по закон са децата и нейния съпруг, които
наследяват по равно.
3
По отношение на правото на собственост на другата 1/2 ид.ч., тя е
придобита чрез възмездна сделка, а именно покупко-продажба от
ответниците Р. Р. М. и Н. Н. М. в режим на съпружеска имуществена
общност съгласно чл. 21 от действащия СК, но това право е обременено
пожизнено с право на ползване от прехвърлителя Р. М. И..
Следователно страните Г. Н. Н., М. Р. М., Р. Р. М. с ЕГН-********** и
А. Г. Н. са съсобственици по наследяване при права съответно 1/8 ид.ч., а Р.
Р. М. и Н. Н. М. са съсобственици след възмездна сделка и притежават 4/8
ид.ч. от процесния имот в режим на съпружеска имуществена общност.
ПоР. горното, процесният имот следва да бъде допуснат до делба
между страните при следните права: 4/8 ид.ч. за Р. Р. М. с ЕГН-********** и
Н. Н. М. с ЕГН-**********, придобити в режим на съпружеска имуществена
общност, обременени с пожизнено и безвъзмездно право на ползване в полза
на Р. Р. М. с ЕГН-**********, 1/8 ид.ч. за Р. Р. М. с ЕГН-**********, 1/8
ид.ч. за М. Р. М. с ЕГН-**********, 1/8 ид.ч. за Г. Н. Н. с ЕГН-********** и
1/8 ид.ч. за А. Г. Н. с ЕГН-**********.
Така мотивиран, Районен съд – Разград
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА между М. Р. М. с ЕГН-
**********, Р. Р. М. с ЕГН-**********, Н. Н. М. с ЕГН-**********, Г. Н. Н.
с ЕГН-********** и А. Г. Н. с ЕГН-**********, следния недвижим имот:
поземлен имот с административен адрес в с. Ясеновец, ***, урегулиран с
площ 1437 кв.м., неурегулиран с площ 1414 кв.м., за който съгласно
Заповеди № 344/1976 г. и № 51/2006 г. план на с. Ясеновец е отреден парцел
IX-800 (девет римско, осемстотин арабско) в квартал 43 (четиридесет и три),
при граници имота: улица, парцел Х-796, КВС, парцели XIII-797, VII-798 и
VIII-799, заедно с построените в него: 1. Едноетажна ЖИЛИЩНА СГРАДА
със застроена площ от 96,00 кв.м. (деветдесет и шест квадратни метра) с
избено помещение с площ 40,00 кв.м.; 2. Едноетажна ЖИЛИЩНА СГРАДА
– лятна кухня със застроена площ от 52 кв.м. (петдесет и два квадратни
метра) и 3. СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА със застроена площ от 72 кв.м.
(седемдесет и два квадратни метра), ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА: 4/8 ид.ч. за Р.
Р. М. с ЕГН-********** и Н. Н. М. с ЕГН-**********, придобити в режим
на съпружеска имуществена общност, обременени с пожизнено и
безвъзмездно право на ползване в полза на Р. Р. М. с ЕГН-**********, 1/8
ид.ч. за Р. Р. М. с ЕГН-**********, 1/8 ид.ч. за М. Р. М. с ЕГН-**********,
1/8 ид.ч. за Г. Н. Н. с ЕГН-********** и 1/8 ид.ч. за А. Г. Н. с ЕГН-
**********.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд –
Разград в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
4