Р Е Ш Е Н И Е
№........
гр.В.Търново, 14.04.2014г.
В И М
Е Т О Н А Н А Р О Д А
Великотърновски
районен съд, гражданска колегия, пети състав, в публично заседание на четиринадесети
март през две хиляди и четиринадесета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
ГАЛЯ И.
при секретаря П.П., като разгледа докладваното от
районния съдия гр.д.№3856 по описа за 2013г., за да се произнесе съобрази
следното:
Производството е образувано по предявен иск за делба на съсобствени недвижими
имоти с правно основание чл.34 от ЗС и е във фазата по допускане на делбата.
Движи се по реда на чл.341 и сл. от ГПК.
В исковата си молба
ищцата Т.Ц.К., действаща в качеството на майка и законен представител на
малолетното дете С.Й.К. с ЕГН **********, представлявана от пълномощник адв. К.С.
твърди, че С.Й.К. и ответниците Б.Й.К., И.В.И., Т.А.Н. и С.Н.О. са
съсобственици на недвижими имоти, подробно описани в исковата молба. В исковата
молба се излагат твърдения, че малолетното дете на ищцата С.Й.К. е син на Й.В. К.,
починал на 03.07.2010г. Посочва се, че преди смъртта си бащата на детето на
ищцата е наследил от своите наследодатели
Й.О.П., А.В. К. и В.А. К. в съсобственост с ответниците недвижими имоти-
ниви, пасище, гора, както и дворно място в с.Леденик. Моли съда да допусне делба
на съсобствените недвижими имоти, както следва: по отношение на наследените от Й.О.П.:
1. НИВА от 6.000 дка, трета категория, местност „РАКОВЕЦ” в землището на
с.Леденик, имот пл.№005010 по картата на възстановената съсобственост, при
граници:имот №005038-нива на Е.В.В.; имот №99023 полски път; №005011 нива на М.Д.С.;
№005042 нива на П.Х.Н.; №005041 нива на П. Й.Й. и др.; №0005021 нива на
наследници на Ц. и Д.К.Г.. 2. НИВА от 0,200 дка, трета категория в местност „ПОД
МЕЛА” в землището на с.Леденик,представляваща имот №027016 при граници: Нива на
Г.К.Д.;имот №000067-дере /водно течение/; №027017 Нива на Община В.Търново; №000210
жилищна територия с.Леденик. 3. НИВА /изоставена/ от 0.303 кв.м, десета
категория, местност „ЧУКАТА” в землището на с.Леденик, представляваща имот
№029826, при граници: от четири страни имот №0029001 изоставена нива на Община
В.Търново,с ограничения при ползването: Електропровод 20кV,на
По делото е
постъпил отговор на исковата молба, подаден от ответниците Б.Й.К., чрез
пълномощник адв. П.С., която намира предявения иск за делба на процесните имоти
за основателен и доказан и моли съда да допусне делба при посочените в исковата
молба квоти.
Ответницата И.В.И.,
в депозирания от пълномощника й адв. Н.И. отговор на исковата молба заявява, че
делбата следва да се допусне по отношение на процесните имоти, с изключение на
недвижимия имот, представляващ дворно място в с.Леденик. Прави възражение, че ответницата
И. е придобила целия недвижим имот на основание давностно владение и той не
следва да бъде включен в делбената маса.
В отговора си
ответницата С.Н.О., чрез пълномощник адв. Н.И. изразява становище, че
недвижимия имот в с.Леденик, представляващ дворно място с къща изцяло принадлежи
на племенницата й И.И., тъй като приживе родителите на И. решили имота да
остане за нея. Не възразява да се
допуснат до делба останалите посочени в исковата молба недвижими имоти при
посочените квоти.
Ответницата Т.А.Н.
не е депозирала отговор на исковата молба.
Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено
от фактическа страна следното:
Видно от
представеното по делото удостоверение за наследници С.Й.К., действащ в
настоящото производство чрез своята майка и законен представител Т.Ц.К. е
наследник- син на Й.В. К., починал на 03.07.2010г. Отвеницата Б.Й.К. е дъщеря
на наследодателя Й.В. К..
От удостоверение
за наследници, приложено по делото се установява, че Б.Й. К. е починала на 23.11.1996г и е оставила
наследници- В.А. К.-съпруг, И.В.А.-дъщеря и Й.В. К.-син.
По делото е
представено и удостоверение за наследници, от което се установява, че В.А. К. е
починал на 13.07.2001г., като е оставил наследници И.В.А.-дъщеря и Й.В. К.-син.
От удостоверение
за наследници изх. №94ББ-378 от 14.08.2013г на Община В.Търново е видно, че
наследодателят Й.О.П., починал на 24.08.1981г, след смъртта си е оставил
законни наследници- съпруга М.Т.П., починала на 19.04.1989г, дъщеря Б.Й. К. и
син Т.Й.О., починал 25.07.1991г, чийто наследник е съпругата му-ответницата С.Н.О..
Видно от удостоверение за наследници изх.
№271/15.08.2013г на Община В.Търново наследодателят А.В. К., починал на
29.07.1976г. е оставил законни наследници-ответницата Т.А.Н.-негова дъщеря и
син В.А. К. починал, чийто наследници са посочени по-горе.
От представените
по делото решения на Общинска служба „Земеделие” В.Търново №2-Л от 13.03.1995г,
№822В от 17.12.1998г, №141Л от 06.03.1995г, №442В от 02.08.2001г се установява,
че е възстановено правото на собственост на наследниците на Й.О.П. по отношение
на следните недвижими имоти, находящи се в землището на с.Леденик : 1.Нива от
6.000 дка, трета категория в местността „РАКОВЕЦ”, представляваща имот №005010
2. Изоставена нива от 2.000 дка в местност „Саламатя”,представляваща имот
№015472 3. Нива от 0,200 дка, трета категория в местност „Под Мела”,представляваща
имот №027016 4. Изоставена нива от 0.303 дка, десета категория в местност „Чуката”,
имот №029826, както и на недвижим имот
от землището на гр.В.Търново с площ 1.300 дка представляващ територии за
нуждите на горското стопанство, находящ се в местност „Саламатя”, представляващ
имот №158002.
С решения №59Л от
06.03.1995г и №161Л от 21.07.2000г на Общинска служба „Земеделие” В.Търново е
възстановено правото на собственост на наследниците на А.В. К. по отношение на
следните земеделски земи и гори: 1.Нива от 1.500 дка, седма категория, местност
„Саламатя”, представляваща имот №103516 2. широколистна гора с площ 3.400 дка в
местност „Мешлика” в землището на с.Леденик, представляваща имот №210019; 3.Широколистна
гора с площ от 7.500 дка, в местност „Маника”,представляваща имот №219014.
С нотариален акт
№29 от 11.08.1997г, том 9, н.д. 3717/1997г на Нотариус Татяна Братванова
ответницата И.В.И. и Й.В. К. даряват на своя баща В.А. К. 2/6 идеални части от
ДВОРНО МЯСТО, цялото от 1148 кв.м,представляващо парцел ІІ-182 в строителен
квартал 46 по плана на с.Леденик, с уредени регулационни отношения, при
граници:улица, Х.И.Б., н-ци на Й.С.П. и С.Б. Н., както и 2/6 идеални части от
построените в Дворното място Къща, Сайван,Обор и Плевник, като дарителите си
запазили пожизнено правото на ползване на имота. В нотариалния акт е посочено,
че дарения В.А. К. е бил собственик на останалите 4/6 идеални части от целия
недвижим имот.
По делото са
събрани гласни доказателства чрез разпит на свидетели на ищцата и ответниците,
от които се установява, че в недвижимия имот в с.Леденик представляващ дворно
място, с построени в него сгради, са живели родителите на ответницата И.В.И. и Й.В.
К.. Установи се, че докато родителите са били живи ответницата се е грижила за
тях, докато синът им Й. не е поддържал добри отношения с родителите си. След
смъртта на наследодателя В. К. през 2001г., видно от показанията на разпитаните
свидетели, ответницата И. и брат й Й. подобрили
отношенията си и направили заедно ремонт на къщата в с.Леденик. Разпитаните
свидетели установиха, че в ремонта на жилището са участвали Й. К., ответницата И.,
децата на ответницата И., като страните ползвали и услуги на наета от тях фирма
за ремонтните дейности. В показанията си св. М.П. заяви, че Й. К. показал
направеното от него при ремонта и споделил, че жилището ремонтират заедно със сестра си, като
първия етаж е за него, а втория за сестра му. От показанията на св. Д. А. се
установи, че родителите на ответницата И. приживе са искали да прехвърлят собствеността
на къщата в с.Леденик на дъщеря си И., но И. не се съгласила имота да бъде само
за нея.
От
приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни
изводи:
Предявеният иск за делба на
съсобствени недвижими имоти е допустим. Разгледан по същество, същият е
основателен и доказан и следва да се уважи.
Съгласно разпоредбата на чл.34 от
ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и предназначението на
вещта.
В случая безспорно се установи,
че е налице съсобственост между малолетния
син на ищцата С. Й. К. и ответниците по отношение на
процесните недвижими имоти, която
съсобственост е възникнала по пътя на
наследяването.
Не се спори, а и от събраните по делото доказателства- решения
№59Л от 06.03.1995г. и №161Л от 21.07.2000г на Общинска служба „Земеделие” В.Търново
се установи, че част от процесните имоти- земеделски земи и гори са собственост
на наследодателя А.В. К., починал на
29.07.1976г. Наследници на А.В. К. са страните по делото, като ответницата Т.А.
е негова дъщеря, а негови внуци, наследяващи дела на починалия си баща В. К. /син
на наследодателя А. К./ се явяват
ответницата И.И. и нейния брат Й. К., починал на 03.07.2010г. Наследници на Й. К.
са децата му- малолетния С.Й.К. и ответницата Б.Й.К.. Недвижимите имоти, наследени
от А. К. следва да бъдат допуснати между посочените лица до делба при следните
квоти, определени съгласно чл.5 ал.1 от ЗН: 1/8 ид.части за С.Й.К.; 1/8 ид.части за Б.Й.К.; 2/8 ид.части за И.В.И.; 4/8
ид.части за Т.А.Н..
По отношение имотите собственост
на наследодателя Й.О.П., починал на 24.08.1981г.,описани в решения на Общинска
служба „Земеделие” В.Търново №2-Л от 13.03.1995г, №822В от 17.12.1998г, №141Л
от 06.03.1995г, №442В от 02.08.2001г се установи, че същите са придобити в
съсобственост на основание наследство между ответницата С.Н.О.-съпруга на Т.Й.О.,
син на Й.П., починал на 25.07.1991г и
внуците на Й.П. -ответницата И.И. и децата на нейния брат Й. К.-
малолетния С.Й.К. и Б.К.. Делбата на тези недвижимите имоти, представляващи
земеделски земи, следва да се допусне при следните квоти: 1/8 ид.части за С.Й.К.; 1/8 ид.части за Б.Й.К.; 2/8 ид.части
за И.В.И.; 4/8 ид.части за С.Н.О..
В настоящото производство възниква
спор относно делбата на недвижимия имот в с.Леденик, представляващ дворно място
с къща. По отношение на този недвижими имот, собственост на наследодателя В. Й.К.
се претендира делба между внуците на В. К., които наследяват своя баща Й. К., а
именно С.Й. и Б.Й. и ответницата И.В.И.-дъщеря на наследодателя В. К..
В настоящото производство
ответницата И. е направила възражение, че целия недвижимия имот, представляващ
дворно място с постройки в него, находящ се в с.Леденик, подробно описано в НА
№29 том.9 н.д.3717/1997г, е придобит от ответницата И.И. на основание наследство
и давностно владение. Съдът като съобрази събраните по делото писмени и многобройни
гласни доказателства намира възражението за неоснователно. В
задължителната съдебна практика се посочва, че ако
съсобствеността върху един недвижим имот е възникнала от наследяване, се
приема, че упражнявайки фактическа власт върху целия имот, сънаследникът владее
своята идеална част и държи частите на останалите сънаследници, като в този
случай, за да се приеме, че владее целия имот, само и изключително за себе си,
е необходимо този сънаследник да е противопоставил на останалите своето
намерение за това. В съответствие с разпоредбата на чл. 79 от ЗС, съдът при
преценка дали са налице всички елементи от фактическия състав на това
придобивно основание приема, че по делото не се установи наличието на съответните фактически действия от страна на съделителя И.И., целящи да отблъснат владението на останалите съсобственици, както и
тези действия да са достигнали до знанието им, поради което не може да се приеме, че И. е придобила по давност и частите на останалите съсобственици. Въпреки
наведените от страна на ответницата И. твърдения и ангажираните в тази насока
гласни доказателства, че брат й- покойния Й. К. и неговите деца не са живели в
имота, съдът приема , че обикновеното неползуване на имота не води до
изгубване на правото на собственост. Неупражняването на фактическа власт върху
съсобствения имот, само по себе си, не представлява отказ от права. Манифестирането на намерението да се свои целия
имот в случая е същественият елемент от предвиденото в чл. 79 от ЗС придобивно
основание, поради което дори и да се приеме, че само ответницата И. е упражнявала фактическа власт върху
имота, въз основа само на този факт не може да се
обоснове извод за придобиване по давност и на непритежаваните от ответницата
И. идеални части от имота. Промяната в
намерението, с което сънаследникът упражнява фактическата власт върху имота,
следва да бъде демонстрирана по категоричен начин и не може да се предполага.
То трябва да се противопостави на останалите сънаследници, като в исковия
процес следва да бъде установено, че противопоставянето е достигнало до
знанието им. В случая от събраните гласни доказателства, а и от изявлението
на ответницата И.И. се установява, че ответницата И. по-често е пребивала в
имота, заедно със семейството на сина си, но нейния брат-Й. К. също е посещавал
имота в с.Леденик; двамата със сестра си са направили ремонт на къщата. Общата
грижа за имота мотивира съда да приеме, че двамата /сестрата и брата/ са имали
отношение към наследения имот като съсобствен. Съдът приема, че ответницата И.
не е манифестирала нито пред брат си, нито пред други хора намерение да свои
целия имот. Нещо повече, в съдебно заседание лично ответница заяви, че въпреки,
че е имала възможност да получи имота от родителите си само за себе си, тя е
искала имота за бъде за нея и брат й. В
този смисъл са и показанията на св. Д.А.. Ето защо съдът приема, че от субективна
страна не е налице промяна в намерението на
съделителя да владее целия имот като свой, не са се
осъществили елементите от фактическия състав на
твърдяното придобивно основание-давностно владение, поради
което направеното възражение за изтекла придобивна
давност е неоснователно и недоказано.
С
оглед гореизложеното съдът счита, че процесния имот в с.Леденик, представляващ дворно място с постройки в него,
подробно описано в НА №29 том.9 н.д.3717/1997г е съсобствен на основание
наследство между С.К. и Б.К., които наследяват дела на своя баща Й. К. и
ответницата И.И., при следните квоти: ¼ идеални части за С.К.;1/4
идеални части за Б.К. и 2/4 идеални части за И.И..
Ръководен от гореизложеното, съдът
Р Е
Ш И
:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между С.Й.К., с ЕГН **********,представляван
от законния му представител Т.Ц.К. с ЕГН ********** *** и ответниците Б.Й.К. с
ЕГН ********** с адрес гр., ж.к бл. ет. ап., И.В.И. с ЕГН **********,
с постоянен адрес гр., ул.” № вх. ет. ап., Т.А.Н. с ЕГН **********
*** по отношение на следните недвижими
имоти, придобити по наследство от наследодателя А.В. К.: 1.НИВА от 1.500
дка, седма категория в местност „САЛАМАТЯ” в землището на гр.В.Търново,
представляващ имот №103516 при граници:имат №103001 Автомобилен парк на „Булленд
инвестмън”АДСИЦ; №103004 нива на Община В.Търново, №103517 Нива на Община
В.Търново; №103004 нива на Община В.Търново; 2. ШИРОКОЛИСТНА ГОРА с площ от
3.400 дка в местност „МЕШЕЛИКА” в землището на с.Леденик имот пл.№210019, при
граници: №210048 широколистна гора на К.И.Д.; №210018 широколистна гора на Г.Н.М.;
землищна граница; №000147 път ІV клас на Община В.Търново. 3. ШИРОКОЛИСТНА ГОРА
с площ от 7,500 дка в местност „МАНИКА” в землището на с.Леденик, представляваща
имот №219014 при граници: №219015 широколистна гора на наследници на И.Х.Б.; №218039
широколистна гора на И.Н.А.; №218020 широколистна гора на наследници на И.С.В.;№218020
широколистна гора на наследници на И.С.М.; №219013 широколистна гора на
наследници на Х.И.Д.; №219019 орски път при
следните квоти от правото на
собственост:
- 1/8 ид.ч. за С.Й.К.;
- 1/8 ид.ч. за Б.Й.К.;
- 2/8 ид.ч. за И.В.И.;
- 4/8 ид.ч. за Т.А.Н.;
ДОПУСКА
СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши
между С.Й.К., с ЕГН **********,представляван от законния му представител Т.Ц.К.
с ЕГН ********** *** и ответниците Б.Й.К. с ЕГН ********** с адрес гр.,
ж.к бл. ет. ап., И.В.И. с ЕГН **********, с постоянен адрес гр.,
ул.” № вх. ет. ап., С.Н.О. с ЕГН ********** ***. по
отношение на следните недвижими имоти, придобити
по наследство от наследодателя Й.О.П.: 1. НИВА от 6.000 дка, трета категория,
местност „РАКОВЕЦ” в землището на с.Леденик, имот пл.№005010 по картата на
възстановената съсобственост, при граници:имот №005038-нива на Е.В.В.; имот
№99023 полски път; №005011 нива на М.Д.С.; №005042 нива на П.Х.Н.; №005041 нива
на П. Й.Й. и др.; №0005021 нива на наследници на Ц. и Д.К.Г.. 2. НИВА от 0,200
дка, трета категория в местност „ПОД МЕЛА” в землището на с.Леденик,представляваща
имот №027016 при граници: Нива на Г.К.Д.;имот №000067-дере /водно течение/; №027017
Нива на Община В.Търново; №000210 жилищна територия с.Леденик. 3. НИВА /изоставена/
от 0.303 кв.м, десета категория, местност „ЧУКАТА” в землището на с.Леденик,
представляваща имот №029826, при граници: от четири страни имот №0029001
изоставена нива на Община В.Търново,с ограничения при ползването: Електропровод
20кV,на
- 1/8 ид.ч. за С.Й.К.;
- 1/8 ид.ч. за Б.Й.К.;
- 2/8 ид.ч. за И.В.И.;
- 4/8 ид.ч. за С.Н.О.;
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между С.Й.К., с ЕГН **********,представляван
от законния му представител Т.Ц.К. с ЕГН ********** *** и ответниците Б.Й.К. с
ЕГН ********** с адрес гр., ж.к бл. ет.ап.и И.В.И. с ЕГН **********,
с постоянен адрес гр., ул.” № вх. ет. ап. по отношение на
следните недвижими имоти, придобити
по наследство от наследодателя В. Й.К.: ДВОРНО
МЯСТО, представляващо УПИ 11-182 в строителен квартал 46 по плана на
с.Леденик, с уредени регулационни отношения, при граници:улица, Х.И.Б., насл.на
Й.С.П. и С.Б. Н. или по скица №94-ББ-318/19.08.2013г,издадена от Община
В.Търново-улица, УПИ І-180,УПИ ХІ-183,УПИ-ІІІ-182, както и построените в
дворното място постройки- КЪЩА, САЙВАН, ОБОР, ПЛЕВНИК, подробно описани в
нотариален акт №29,том 9,н.д.3717/1997г на Нотариус Т.Братванова при следните квоти от правото на собственост:
- 1/4 ид.ч. за С.Й.К.;
- 1/4 ид.ч. за Б.Й.К.;
- 2/4 ид.ч. за И.В.И.;
Решението може да бъде обжалвано пред Великотърновски окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва
за предприемане на последващи процесуални действия във връзка с подготовката и
провеждането на втората фаза на делбата.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: