Р Е Ш Е
Н И
Е №......
гр.К., ………..*** 1год.
В И М
Е Т О Н А
Н А Р
О Д А
К. районен съд,
гражданска колегия в публично заседание на първи април, две хиляди двадесет и
първа година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Й. П.
при секретаря.....................................Х.К.................................................като
разгледа докладваното от съдията.............................гр.дело №1563 по описа за*** 0 год.
за да се произнесе взе предвид следното:
Искът е за делба с правно
основание чл.34 от ЗС във вр. с чл.341 и сл ГПК.
Ищецът
твърди, че с ответниците са
съсобственици по наследство на следните недвижими имоти: 1.Двуетажна масивна
жилищна сграда, построена на основание отстъпено право на строеж върху общинско
дворно място, с площ от 1.029 кв.м., по нотариален акт, а по скица с площ от
993 кв.м., разположена свободно в северната част на УПИ ****, в кв.36 по плана
на с.Г., общ.К., при съседи: от север - улица, от запад - УПИ ****, от юг УПИ ****,
от изток УП**** и VIII-*** ; и 2.
1/4 ид.част от
поземлен имот с идентификатор №*** , с площ на обекта: *** кв.м., находящ се в
гр.К., бул.“ *** “ №6, трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване (10м), номер по предходен план:*** ,
квартал:***, съседи: *** , *** , *** , *** , *** , по КККР на гр.К. одобрена със заповед
№18-88/26.11.2015г. на АГКК, заедно със самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***
.1.4, попадащ в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор *** с площ на обекта: 110 кв.м., в гр.К., бул.“***
“ №6, ет.4, предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с
прилежащи части: северозападно избено помещение, две малки южно и източно
тавански помещения, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: няма, под
обекта: *** .1.3, над обекта: няма. Процесните имоти били на родителите
й Ж. П. П. починала на 29.01.2013г. и П. К. П., починал на 19.03.2017г., на
които тя е пряк техен наследник, а по право на заместване на брат й Н.П. К.,
починал на 30.11.2001г. ответникът Д.Н.К. като негов син и ответникът Г.П.К.
като негов внук, наследяващ баща си П. Н.К., починал на 09.02.2017г. Общите им наследодатели Ж. П. П. и П. К. П.
придобили първия от имотите по време на брака си, а а втория описан имот чрез покупко-продажба по време на брака. След
смъртта на Ж.П. П. на 29.01.2013г. П. К. П. прехвърлил своите 4/6 ид.части от
двата имота срещу издръжка и гледане на трето лице, но договорът бил развален с влязло в сила решение по
гр.д.№73/2017г. от Окръжен съд-С.по
гр.д.№73/2017г. Така тя и ответниците били съсобственици на процесния имот при
квоти: 1/2 ид.части за нея, 1/4 ид.ч.
за ответника Д.Н.К. и 1/4 ид.ч. за
ответника Г.П.К.. Ответникът Г.П.К., с ЕГН-********** се представлявал от
неговата майка и законна представителка Р.Н.Т., с ЕГН-**********. Не могли да
постигнат съгласие за доброволно разделяне на съсобствените имоти, което
обусловило правният й интерес да предяви иска за съдебна делба. Моли съда да
постанови решение, с което да извършите делба на следните имоти: 1.Двуетажна масивна
жилищна сграда, построена на основание отстъпено право на строеж върху общинско
дворно място, с площ от 1.029 кв.м., по нотариален акт, а по скица с площ от
993 кв.м., разположена свободно в северната част на УПИ ****, в кв.36 по плана
на с.Г., общ.К., при съседи: от север - улица, от запад - УПИ ****, от юг УПИ ****,
от изток УП**** и VIII-*** ; и 2.
1/4 ид.част от
поземлен имот с идентификатор №*** , с площ на обекта: *** кв.м., находящ се в
гр.К., бул.“ *** “ №6, трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване (10м), номер по предходен план:*** ,
квартал:***, съседи: *** , *** , *** , *** , *** , по КККР на гр.К. одобрена със заповед
№18-88/26.11.2015г. на АГКК, заедно със самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***
.1.4, попадащ в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор *** с площ на обекта: 110 кв.м., в гр.К., бул.“***
“ №6, ет.4, предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с
прилежащи части: северозападно избено помещение, две малки южно и източно
тавански помещения, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: няма, под
обекта: *** .1.3, над обекта: няма между С.П.Г., с ЕГН-**********,
Д.Н.К. с ЕГН-********** и Г.П.К., с ЕГН-**********, при квоти: 1/2 ид.част за нея С.П.Г., 1/4 ид.част за Д.Н.К. и 1/4 ид.част за Г.П.К., като в случай, че имотите
са неподеляеми и не е налице възможност за получаване на реален дял от всеки
съделител, то моли имотите да бъдат изнесени на публична продан.
В
отговор на исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК ответникът Д.Н.К. заявява, че ищцата е негова леля и пряк
наследник на Ж. П. П., починала на 29.01.2013 г. и П. К. П., починал на
19.03.2017 г.- негови баба и дядо по бащина линия. Заедно с ответника Г.П.К. по
право на заместване, наследявали дела от наследството на Н. П. К., починал на
30.11.2001г. -негов баща и дядо на Г.П.К. по бащина линия. Бащата на Г., П. Н.К.,
починал на 09.02.2017 г. Общите им
наследодатели Ж.П. П. и П. К. П. придобили процесните недвижими имоти по време
на брака си. След смъртта на съпругата Ж.П.П., П. К. П. прехвърлил своите 4/6
ид.части от двата имота на трето лице срещу задължението за гледане и издръжка,
но сделката била развалена с Решение №168/16.05.2018 г. постановено по
гр.д.№73/2017 г. по описа на Окръжен съд – С.. Счита, че той, ищцата и ответникът
Г.П.К. са съсобственици на процесните недвижими имоти, при посочените в
исковата молба квоти, а именно: 1/2 ид.част за ищцата С.П.Г.,
1/4 ид.част за него и 1/4 ид. част за малолетния Г.П.К.,
действащ чрез своята майка и законна представителка Р.Н.Т.. Моли
съда да допусне делбата на процесните имоти, при посочените в исковата молба
квоти за всеки от съделителите.
В
отговор на исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК назначеният особен
представител на ответника Г.П.К. счита иска за допустим. Наследодателите на
страните по делото, П. К. П. и Ж.П.П. били собственици на имотите, предмет на
иска за делба. Извършеното от П. К. П. разпореждане през 2015г. с притежаваните
от него идеални части от двата имота чрез договор за издръжка и гледане, било
ирелевантно към момента, поради наличието на влязло в сила съдебно решение, с
което този договор бил развален. В този смисъл, имотите в тяхната цялост са
преминали в патримониума на наследниците на двамата собственици. Наследници на
П. К. П. и Ж.П.П. съгласно приложеното към исковата молба удостоверение за
наследници били ищцата и двамата
ответници, като ищцата С.П.Г. наследявала 1/2 идеална част от имотите, а останалата 1/2 идеална
част се поделяла между ответника Д.К. и П. Н.К.. Предвид разпоредбата на чл.34,
ал.1 от ЗС претенцията на ищцата като съсобственик и на двата посочени в
исковата молба имота за делба била основателна и обоснована. Счита, че делбата
на двата имота следва да бъде допусната при посочените в исковата молба
дялове: 1/2 идеална част за ищцата С.П.Г., 1/4 идеална част за ответника Д.Н.К.
и 1/4 идеална част за Г.П.К..
От събраните по делото
доказателства съдът намира за установено следното:
Съгласно нотариален акт №37, том ІХ,
д.№2551/1990г. на РС-К., П. К. П. и Ж.П.П. *** са признати са собственици на следния недвижим имот:
от дворно място цялото от 262 кв.м. – 1/4 идеална част, съставляващо имот пл.№***,
в кв.*** по плана на гр.К., от построената в него четириетажна жилищна сграда-
реално- четвъртия жилищен етаж, северозападното избено помещение, двете малки
южно и източно тавански помещения и 1/4 идеална част от общите части на сградата,
придобито чрез групов строеж, построено върху съсобствена земя, строежа е
извършен със собствени средства.
Съгласно приложеното заверено копия на
скица №729/13.07.***0 г. на Община К., УПИ ***, в кв.** е идентичен с парцел **в
кв.** по предходен план на града, а от приложените скица на поземлен имот от
14.07.***0 г. и схема на самостоятелен обект в сграда е видно, че по КККР на
гр.К., одобрени със заповед №РД-18-88/26.11.2015 г. на АГКК, дворното място с
номер по предходен план:*** , кв.***, представлява поземлен имот с
идентификатор *** , с адрес гр.К., бул.“***“ №6, с площ *** кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м/, със съседи:/посочени/, а самостоятелния обект в сграда с
идентификатор ***, адрес гр.К., бул.“***“ №*, ет.*, с предназначение: жилище,
апартамент, на етаж четири в сграда с идентификатор *** .1 предназначение:
жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *** ,
със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: ***,
над обекта: няма.
От удостоверение за наследници
изх.№40/23.09.2015 г. на с.Г., общ.К., неоспорени се установява, че Ж.П.П., с
ЕГН-********** е починала на 29.01.2013 г. и оставила следните наследници по
закон: П. К. П., с ЕГН-**********- съпруг, С.П.Г.- дъщеря, Н. П. К.- син
починал на 30.11.2001 г. с наследници: П. Н.К.- син и Д.Н.К.- син, а от
удостоверение за наследници изх.№530/24.03.2017 г. на Община К. е видно, че П. К. П., с ЕГН-**********,
починал на 19.03.2017 г. е оставил следните законни наследници: С.П.Г.- дъщеря,
Н. П. К.- син починал на 30.11.2001 г. с наследници: Д.Н.К.- син и П. Н.К.- син,
починал на 09.02.2017 г. с нисходящи наследници: Г.П.К.- син.
Видно от нотариален акт №71, том V, рег.№***,
дело №826 от 2015г. на Нотариус П. П., рег.№*** на НК, с район на действие
Районен съд – К. на 14.12.2015 г. П. К. П.е прехвърлил на Д. К. Г. своите 4/6
ид.части от следните съсобствени недвижими имоти:
Двуетажна масивна жилищна сграда, построена на основание отстъпено право на
строеж върху общинско дворно място, с площ от 1.029 кв.м. по нотариален акт, а
по приложена скица с площ от 993 кв.м., разположена свободно в северната част
на УПИ ****, в квартал*** по плана на с.Г., общ.К., при съседи: от север -
улица, от запад - УПИ ****, от юг УПИ ****, от изток УПИ **** и
-*** и ¼ ид.част от дворно място, цялото с
площ от 266 кв.м., в кв.*** по плана на гр.К., бул.“***“ №6 и реално четвърти
жилищен етаж с площ 110 кв.м., от построената в него четири етажна жилищна
сграда, заедно със северозападното избено помещение от 19 кв.м., две малки
тавански помещения /южно и източно/ от 15 кв.м. и ¼ ид.части от общите
части на сградата, придобита чрез групов строеж и построена върху собствена
земя, срещу задължението на приобретателя да полага безвъзмездно грижи и издръжка
на прехвърлителя до края на живота му, който запазва правото си на ползване на
имотите докато е жив. С влязло в сила
на 17.12.2019 г. Решение №168/16.05.2018г. по гр.д.№73/2017г. по описа на
Окръжен съд – С., договорът за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт №**, том **, рег.№***, дело №**от
2015г. на Нотариус П. П., рег.№*** на НК, сключен на 14.12.2015 г. между П.К.П.
и Д. К. Г. е развален на основание чл.87, ал.3 от ЗЗД.
От приложено ч.гр.д.№1304/2017 г. по описа на
РС-К., се установява, че с определение №669/09.05.2017 г. е извършен опис на наследството на П. Н.К., починал на 09.02.2017г., б.ж. на гр.К., в който опис са включени й: -1/12 идеална част
от недвижим имот: 1/4 идеална част от дворно място, цялото с площ 266 кв.м. в
УПИ I, кв.*** по плана на гр.К., бул.“****“ №* и реално четвърти жилищен етаж с
площ от 110 кв.м. от построената в него четириетажна жилищна сграда, заедно със
северозападното избено помещение от 19 кв.м., две малки тавански помещения
/южно и източно/ от 15 кв.м. и 1/4 ид. част от общите части на сградата,
придобит чрез групов строеж и построен върху собствена земя; -1/12 идеална част
от недвижим имот: двуетажна масивна жилищна сграда, построена на основание
отстъпено право на строеж върху общинско дворно място с площ от 1029 кв.м. по
нотариален акт и 993 кв.м. по скица, разположена в северната част на УПИ ***в
кв.36 по плана на с.Г., община К., при съседи: от север улица, от запад- УПИ ***,
от юг УПИ ***, от изток УПИ ***и *-*** ; и прието от законния наследник Г.П.К.
с ЕГН-********** действащ чрез майка си и законен представител Р.Н.Т., с ЕГН-**********, като приемането по опис на наследството на П. Н. К.,
починал на 09.02.2017г. от законния му наследник Г.П.К. с ЕГН -**********, действащ чрез майка си и законен представител Р.Н.Т.,
с ЕГН ********** е вписано в Особената книга, водена в РС-К..
От така установеното съдът
прави следните правни изводи:
Според общото правило за
прекратяване на съсобствеността, предвидено в чл.34, ал.1 от ЗС всеки
съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ,
освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта. С предявения иск за делба съсобственикът на една
обща вещ по съдебен ред иска да бъде ликвидирано съпритежанието на правото на
съсобственост по отношение на конкретния обект. В
случая предявеният иск за делба е допустим и основателен. Предмет на делбата са два наследствени недвижим
имота: -Двуетажна масивна жилищна сграда, построена на
основание отстъпено право на строеж върху общинско дворно място, с площ от
1.029 кв.м. по нотариален акт, а по скица с площ от 993 кв.м., разположена в
северната част на УПИ ****, в квартал*** по плана на с.Г., общ.К.; и -1/4
ид.част от поземлен имот с идентификатор №*** , с площ *** кв.м., находящ се в
гр.К., бул.“*** “ №6, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин
на трайно ползване: ниско застрояване (10м), номер по предходен план:*** ,
квартал:*** по КККР на гр.К. одобрена
със заповед №18-88/26.11.2015г. на АГКК, заедно със самостоятелен обект в сграда
с идентификатор *** .., попадащ в сграда №1, разположена в поземлен имот с
идентификатор *** , с площ на обекта: 110 кв.м. и предназначение: Жилище,
апартамент, с прилежащи части: северозападно избено помещение, две малки южно и
източно тавански помещения. Имотите
са придобити от общи наследодатели на страните, съпрузите
Ж.П.П.
и П.К.П. в режим на СИО. Със смъртта на Ж.П.П., починала на
29.01.2013 г. и откриване
наследството й, преживелият съпруг П.К.П. е придобил по арг. на чл.28 във вр. с
чл.44, т.1 от СК- 1/2 ид.част от процесните недвижими имоти и 1/6
ид.част от същите на основание чл.9, ал.1 от ЗН, С.П.Г. като нисходящ наследник- 1/6 ид.част, а П. Н.К. и Д.Н.К. като нисходящи наследници на Н.П.К.
са придобили по силата на заместване съгласно чл.10, ал.1 от ЗН по 1/12 ид.част
от наследството. С откриване
на наследството на П.К.П., починал на 19.03.2017 г., неговите 2/3 ид.части от процесните имоти са
придобити, както следва: 2/6 ид.части от С.П.Г. на
основание чл.5, ал.1 от ЗН, 2/12
ид.части от П. Н.К. по право на
заместване и 2/12 ид.части от Г.П.К. на основание чл.10, ал.1 от ЗН като
нисходящ наследник на П. Н.К., починал
на 09.02.2017 г.
Следователно делбата на процесните недвижими имоти следва да бъде допусната
между съделителите при следните дялове: 2/4 ид.част за С.П.Г., 1/4 ид.част за Д.Н.К.
и 1/4 ид.част за Г.П.К..
Водим от гореизложеното съдът
Р
Е Ш И :
ДОПУСКА
на основание чл.34 от ЗС съдебна делба между С.П.Г., с ЕГН-**********
***, Д.Н.К., с ЕГН-********** *** и Г.П.К., с ЕГН-********** действащ чрез Р.Н.Т.,
с ЕГН-********** като майка и законна представителка с адрес гр.К., ул.“***“ №*,
на следните наследствени недвижими
имоти: -Двуетажна
масивна жилищна сграда, построена на основание отстъпено право на строеж върху
общинско дворно място, с площ 1.029
кв.м. по нотариален акт, а по скица с площ от 993 кв.м., разположена свободно в
северната част на УПИ ****, в кв.36 по плана на с.Г., общ.К., при съседи: от
север - улица, от запад - УПИ ****, от юг УПИ ***, от изток УП****
и VIII-*** ; -1/4 ид.част от поземлен
имот с идентификатор *** , с площ: *** кв.м., находящ се в гр.К., бул.“*** “ №*,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване (10м) по КККР на гр.К. одобрена със заповед
№18-88/26.11.2015г. на АГКК, съседи: *** , *** , *** , *** , *** , с номер по
предходен план:*** , квартал:*** , заедно със самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** ., попадащ в сграда №1,
разположена в поземлен имот с идентификатор *** , с площ на обекта: 110 кв.м.,
адрес на обекта: гр.К., бул.“*** “ №*, ет.*, предназначение: Жилище, апартамент,
брой нива на обекта: 1, с прилежащи части: северозападно избено помещение, две
малки южно и източно тавански помещения, при съседни самостоятелни обекти: на
същия етаж: няма, под обекта: *** .1.3, над обекта: няма; при следните квоти:
-2/4 идеални част за С.П.Г., с ЕГН-**********;
-1/4 идеални
части за Д.Н.К., с ЕГН-**********;
-1/4 идеални части за Г.П.К., с ЕГН-**********.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд
-С.в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия: