№ 201
гр. Свиленград, 06.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВИЛЕНГРАД, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети ноември през две хиляди
двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Живка Д. Петрова
при участието на секретаря Цвета Ив. Данаилова
като разгледа докладваното от Живка Д. Петрова Гражданско дело №
20225620100301 по описа за 2022 година
Производството е образувано по конститутивен иск за разваляне на
договор за покупко-продажба - иск с правна квалификация чл.87, ал.3 от ЗЗД,
обективно съединен с осъдителен иск с правна квалификация чл.55, ал.1, пр.3
от ЗЗД - за връщане на даденото, поради отпаднало основание – разваляне на
договор за покупко-продажба.
Ищецът „ГАЗПРОМ“ ЕООД, с ЕИК: ********* със седалище и адрес на
управление: гр. Видин, ул. „Хан Аспарух“ № 20, вх. А ап.7, ет.3, твърди, че с
ответника „АФАТСУ“ ООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Хасково, ул. „Стефан Стамболов“ № 1, на 27.11.2019 година
са сключили договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт №
98, том IV, дело № 582/2019г. по описа на нотариус с рег. № 420 по РНК,
вписан в Службата по вписвания - Свиленград, под вх. peг. № 4552/
27.11.2019, акт № 101, том 17, дело № 1648/2019г, по силата на който ищецът,
като „продавач“ прехвърлил на ответника, като „купувач“, собствеността
върху недвижими имоти, срещу сумата 470 000 евро /без ДДС/, платима в
срок до 27.11.2020г., а именно:
1/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36110.20.501 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
106/13.12.2016 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. Капитан
Андреево, общ. Свиленград, обл. Хасково, с адрес: с. Капитан Андреево, п.к.
6530, местност „ГОЛЯМ ЧИФЛИК“, с площ: 5 000 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
четвърта категория, предходен идентификатор: 36110.20.498, с номер по
предходен план: имотът е част от имот № 020031, при съседи: имоти с
идентификатори 36110.20. 529, 36110.28.714, 36110 20 32, 36110.20.33,
1
36110.20.34, 36110.20.35, 36110.20.36, 36110.20.37, 36110.20.38, 36110.20.39,
36110.20.502, 36110.20.505;
2/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36110.20.501 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -18-
106/13.12.2016 г. на Изп. директор на АГКК , находящ се в с. Капитан
Андреево, общ. Свиленград, обл. Хасково, с адрес: с. Капитан Андреево, п.к.
6530, местност „ГОЛЯМ ЧИФЛИК“, с площ: 4559 кв м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за
друг обществен обект, комплекс, стар идентификатор: 36110.20.498, с номер
по предходен план: имотът е част от имот № 020031, при съседи: имоти с
идентификатори 36110.20.501, 36110.28.714, 36110.20.39, 36110.20.40,
36110.20.41, 36110.20.42, 36110.20.43, 36110.20.44, 36110.20.509,
36110.20.505;
3/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36110.20.505, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
106/13.12.2016 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. Капитан
Андреево, общ. Свиленград, обл. Хасково, с адрес: с. Капитан Андреево, п.к.
6530, местност „ГОЛЯМ ЧИФЛИК“, с площ: 175 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
четвърта категория, стар идентификатор: 36110.20.30, с номер по предходен
план: част от имот № 020030, при съседи: имоти с идентификатори
36110.20.501, 36110.28.714, 36110.20.502.
Ищецът твърди, че до подаване на исковата молба купувачът не
заплатил уговорената по договора цена, а крайният срок за плащането й бил
изтекъл. По договора били платени едва 148 500 евро, представляващи около
30 % от договорената сума.
Поради изложеното ищецът иска от съда да постанови съдебно
решение, с което да развали сключения на 27.11.2019 г. договор за покупко-
продажба на недвижими имоти, обективиран в горепосочения нотариален акт,
и да осъди ответника да му върне имотите, предмет на разваления договор.
Претендира присъждане на направените по делото разноски.
Ответникът не е подал отговор на исковата молба в срока по чл.131, ал.1
от ГПК.
В съдебното заседание за ищеца се явява управителя на търговското
дружество, който лично и чрез упълномощен процесуален представител,
поддържа предявените искове и моли съда да постанови неприсъствено
решение срещу ответното дружество.
Ответното дружество не изпраща представител в съдебното заседание.
Съдът, след като взе предвид изложеното в исковата молба, събраните
доказателства и изявленията на страните в съдебното заседание, намира за
установено от фактическа и правна страна следното:
Ответникът не представи отговор на исковата молба, не се яви и не
изпрати представител в съдебното заседание, без да е направил искане делото
да се гледа в негово отсъствие. Ищецът, чрез пълномощника му е поискал от
2
съда да постанови, на основание чл.238 от ГПК, неприсъствено решение.
Предвид изложеното, съдът намира, че предпоставките на чл. 238 и чл.
239 от ГПК са налице. Предявените искове, предвид приетите писмени
доказателства са подкрепени с такива, въз основа на които съдът намира, че
те са вероятно основателни. Поради това, съдът счита, че следва да постанови
неприсъствено решение, което на основание чл. 239, ал. 2 от ГПК не се
мотивира по същество.
С оглед уважаването на предявените искове, на основание чл. 78, ал. 1
от ГПК, ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца разноските по
делото за внесена държавна такса в размер на 661,09 лв.
Предвид изложеното на основание чл.239, ал.1, във вр. с ал.2 от ГПК,
Съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ, на основание чл.87, ал.3 от ЗЗД, Договор за покупко-
продажба, сключен на 27.11.2019г. под формата на Нотариален акт № 98, том
IV, дело № 582/2019г. по описа на нотариус с рег. № 420 по РНК, вписан в
Службата по вписвания - Свиленград, под вх. peг. № 4552/ 27.11.2019, акт №
101, том 17, дело № 1648/2019г., поради неизпълнението му от страна на
купувача - ответника „АФАТСУ“ ООД, с ЕИК: *********, със седалище и
адрес на управление: гр. Хасково, ул. „Стефан Стамболов“ № 1, на поетото от
него с договора задължение да заплати на продавача – ищеца „ГАЗПРОМ“
ЕООД, с ЕИК: ********* със седалище и адрес на управление: гр. Видин, ул.
„Хан Аспарух“ № 20, вх. А ап.7, ет.3, продажната цена, в уговорения размер и
срок.
ОСЪЖДА, на основание чл.55, ал.1, пр.3 от ЗЗД, „АФАТСУ“ ООД, с
ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр. Хасково, ул.
„Стефан Стамболов“ № 1, да върне на „ГАЗПРОМ“ ЕООД, с ЕИК: *********
със седалище и адрес на управление: гр. Видин, ул. „Хан Аспарух“ № 20, вх.
А ап.7, ет.3, поради отпаднало основание, собствеността върху недвижимите
имоти, предмет на Нотариален акт № 98, том IV, дело № 582/2019г. по описа
на нотариус с рег. № 420 по РНК, вписан в Службата по вписвания -
Свиленград, под вх. peг. № 4552/ 27.11.2019, акт № 101, том 17, дело №
1648/2019г., а именно:
1/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36110.20.501 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
106/13.12.2016 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. Капитан
Андреево, общ. Свиленград, обл. Хасково, с адрес: с. Капитан Андреево, п.к.
6530, местност „ГОЛЯМ ЧИФЛИК“, с площ: 5 000 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
четвърта категория, предходен идентификатор: 36110.20.498, с номер по
предходен план: имотът е част от имот № 020031, при съседи: имоти с
идентификатори 36110.20. 529, 36110.28.714, 36110 20 32, 36110.20.33,
3
36110.20.34, 36110.20.35, 36110.20.36, 36110.20.37, 36110.20.38, 36110.20.39,
36110.20.502, 36110.20.505;
2/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36110.20.501 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -18-
106/13.12.2016 г. на Изп. директор на АГКК , находящ се в с. Капитан
Андреево, общ. Свиленград, обл. Хасково, с адрес: с. Капитан Андреево, п.к.
6530, местност „ГОЛЯМ ЧИФЛИК“, с площ: 4559 кв м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за
друг обществен обект, комплекс, стар идентификатор: 36110.20.498, с номер
по предходен план: имотът е част от имот № 020031, при съседи: имоти с
идентификатори 36110.20.501, 36110.28.714, 36110.20.39, 36110.20.40,
36110.20.41, 36110.20.42, 36110.20.43, 36110.20.44, 36110.20.509,
36110.20.505;
3/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36110.20.505, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
106/13.12.2016 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. Капитан
Андреево, общ. Свиленград, обл. Хасково, с адрес: с. Капитан Андреево, п.к.
6530, местност „ГОЛЯМ ЧИФЛИК“, с площ: 175 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
четвърта категория, стар идентификатор: 36110.20.30, с номер по предходен
план: част от имот № 020030, при съседи: имоти с идентификатори
36110.20.501, 36110.28.714, 36110.20.502.
ОСЪЖДА „АФАТСУ“ ООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес
на управление: гр. Хасково, ул. „Стефан Стамболов“ № 1, да заплати на
„ГАЗПРОМ“ ЕООД, с ЕИК: ********* със седалище и адрес на управление:
гр. Видин, ул. „Хан Аспарух“ № 20, вх. А ап.7, ет.3, сумата 661,09 лв. -
разноски по делото.
Решението не подлежи на обжалване, на основание чл.239, ал.4 от ГПК.
Ответникът има право да иска отмяна на решението от Окръжен съд -
Хасково, в едномесечен срок от връчването му, при условията на чл.240, ал.1
от ГПК.
Преписи от решението да се връчат на страните.
Съдия при Районен съд – Свиленград: _______________________
4