№ 308
гр. Ямбол, 03.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XVI СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и трети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Георги Ст. Георгиев
при участието на секретаря Е. Г. А. В.
като разгледа докладваното от Георги Ст. Георгиев Гражданско дело №
20232330103089 по описа за 2023 година
Производството е образувано по предявени от М. С. Ж. и С. Ж. Ж. и двамата от
гр. С., чрез пълномощник адвокат, със съдебен адрес в гр. С., к-с „***, чрез адв. Д.-
СлАК, против „Агрозем- АВ“ ООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление в с.
М., общ. Т., обл. Я., ул. „***, представлявано от управителя А. Д. Ч., искове за делба на
недвижими имоти, представляващи земеделски земи, находящи се в землището на с.
Г., общ. Т., обл. Я., а именно :
ПИ, находящ се в землището на с. Г., общ. Т., обл. Я., образуващ имот с
идентификатор № 18259.28.84, по КК и КР, одобрени със Заповед № *** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо ПИ е от
*** г., с адрес на ПИ : с. Г., м. „***“ с площ – 10 987 кв.м., с трайно предназначение на
територията „ земеделска, с начин на трайно ползване : Нива, категория на земята :
трета, предишен идентификатор : няма, номер на преходен план : ***, при граници :
имоти с идентификатори №№ 18259.28.171; 18259.28.101; 18259.28.102; 18259.28.199;
18259.28.83;
ПИ, находящ се в землището на с. Г., общ. Т., обл. Я., образуващ имот с
идентификатор № 18259.27.106, по КК и КР, одобрени със Заповед № *** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо ПИ е от
*** г., с адрес на ПИ : с. Г., м. „***“ с площ – 17 398 кв.м., с трайно предназначение на
територията „ земеделска, с начин на трайно ползване : Нива, категория на земята :
трета, предишен идентификатор : няма, номер на преходен план : *** при граници :
имоти с идентификатори №№ 18259.27.101; 18259.27.102; 18259.27.103; 18259.27.104;
1
18259.27.10; 18259.27.105; 18259.27.107; 18259.27.72; 18259.27.73; 18259.27.277;
18259.27.278; 18259.27.100;
ПИ, находящ се в землището на с. Г., общ. Т., обл. Я., образуващ имот с
идентификатор № 18259.19.10, по КК и КР, одобрени със Заповед № *** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо ПИ е от
*** г., с адрес на ПИ : с. Г., м. „***“ с площ – 32 640 кв.м., с трайно предназначение на
територията „ земеделска, с начин на трайно ползване : Нива, категория на земята :
четвърта, предишен идентификатор : няма, номер на преходен план : ***, при граници
: имоти с идентификатори №№ 18259.19.11; 18259.19.72; 18259.19.27; 18259.19.111;
18259.19.119.
Твърди се, че ищцата М. Ж. е наследница по закон на наследодателя Д. Н. К., б. ж.
на с. Г., общ. Т., обл. Я., поч. на *** г., който е бил собственик на процесните
земеделски земи, възстановени му с решение № *** г. на ОСЗ –Т..
По наследство и с договор за покупко- продажба на недвижим имот от *** г. М.
С. Ж. придобила 5/9 ид.ч. от посочените в исковата молба недвижими имоти, като с
договор за покупко-продажба на недвижим имот от 18.03.2015 г. същата придобила и
1/6 ид.ч. посочените в исковата молба недвижими имоти, като ги придобила в режим
на СИО със съделителя С. Ж. Ж., като същите притежавали 5/6 ид.ч.
Дружеството ответник на основание договор за дарение и покупко- продажба 1/6
ид.ч. от от посочените в исковата молба недвижими имоти.
Претендира се допускането до делба на процесните земеделски имоти при квоти
между страните, а именно за съделителите- ищци от по 5/6 идеална част и за
съделителя ответник 1/6 ид.ч.
В законоустановения срок е бил депозиран отговор на исковата молба от
ответника съделител, чрез пълномощник адвокат. Предявените искове се считат за
допустими и за основателни. Не се оспорват придобивните способи, нито посочените
квоти при която следвало да се допусне делбата.
В съдебно заседание ищците съделители – редовно призовани, явяват лично
съделителката М. С. Ж., като и двамата се представляват от пълномощник адвокат,
като поддържат иска за делба и пледират допускане на делбата при квоти посочени в
исковата молба.
Ответникът съделител – редовно призован, не се явява в съдебно заседание, като
се представлява от пълномощник адвокат, чрез който поддържа отговора на исковата
молба и пледира за допускане на делбата при посочените квоти. До тук.
След преценка на становищата на страните и събраните по делото
доказателства, съдът приема за установено от фактическа страна следното:
Видно от представеното удостоверение за наследници на населено място с. Г.,
2
Община Т., безспорно се установява, че Д. Н. К., поч. на *** г. и след смъртта си
оставил трима- преки наследници- М. Д.а М., поч. на *** г. и наследена от Р. Г. Д.а-
дъщеря и М.Г.М.- син, С. Д. К.- син, поч. на *** г. и наследен от Ж. П. К.а- съпруга, Д.
С. К.- син и М. С. Ж.- дъщеря и Н. Д. К.- син, поч. на *** г. и наследен от Д. Н. К.- син
и Д. Н. К.- син.
Страните не спорят, че с Решение № *** г. за възстановяване правото на
собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с.
Г. на ПК на община- Т. на наследниците на Д. Н. К. е възстановено правото на
собственост върху посочения по-горе недвижим имот-ниви, находящи се в землището
на с. Г., общ. Т.. По делото са представени още скица и данъчна оценка на процесните
имоти. С протокл за въвод във владение на имоти в землището на с. Г., общ. Т. от
31.10.2023 г. на ОСЗ при община –Т., наследниците на Д. Н. К. са въведени във
владение.
С договор за покупко- продажба на недвижим имот от *** г. на Нотариус с №
*** на регистъра на НК, с район на действие- съдебен район на Районен съд- Я.,
наследниците Р. Г. Д.а, М.Г.М., Ж. П. К.а, Д. С. К. продали на М. С. Ж. 5/9 ид.ч. от
посочените по- горе недвижими имоти, находящи се в землището на с. Г., общ. Т., обл.
Я.. Отделно от това с договор за покупко- продажба на недвижим имот от 18.03.2015 г.
на Нотариус с № *** на регистъра на НК, с район на действие- съдебен район на
Районен съд- Ямбол, наследника Д. Н. К. продал на М. С. Ж. своята 1/6 ид.ч. от
посочените по- горе недвижими имоти, находящи се в землището на с. Г., общ. Т., обл.
Я.. От представеното удостоверение за сключен граждански брак от 09.11.2023 г.,
издадено въз основа на акт за сключен граждански брак № *** г. на община—С.,
безспорно се установява, че при сключване на посочените по-горе сделки
съделителката М. С. Ж. е била в граждански брак със другия съделител С. Ж. Ж..
С договор за дарение от 12.07.2013 г. на нотариус с рег. № *** на НК, с район на
действие Районен съд- Я., наследника Д. Н. К. дарил на фирма „Агрозем- АВ“ ООД с.
М., обл. Я., представлявана от управителя и законен представител А. Д. Ч., 1 /100 от 1/6
ид.ч. от посочените по- горе недвижими имоти, находящи се в землището на с. Г., общ.
Т., обл. Я.. С договор за покупко- продажба от 12.07.2013 г. на нотариус с рег. № ***
на НК, с район на действие Районен съд- Ямбол, наследника Д. Н. К. продал на фирма
„Агрозем- АВ“ ООД с. М., обл. Я., представлявана от управителя и законен
представител А. Д. Ч., 99 /100 от 1/6 ид.ч. от посочените по- горе недвижими имоти,
находящи се в землището на с. Г., общ. Т., обл. Я..
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни
изводи:
Предявеният иск е с правно основание чл.34 ЗС, вр. чл. 69 ЗН. Съдът намира
същият за допустим, т.к. е предявен от и срещу процесуално легитимирани страни, при
3
наличието на правен интерес и при липсата на отрицателни предпоставки за
упражняване правото на иск.
По силата на чл.344, ал.1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът
следва да се произнесе по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя,
както и каква е частта на всеки сънаследник (съделител).
В конкретния случай се установява безспорно от представените писмени
доказателства, че страните по силата на наследяване и възмездни сделки са
съсобственици на прецесните недвижими имоти. По отношение на квотите, при които
делбата следва да бъде допусната, съдът като съобрази нормативната уредба уреждаща
съответните правоотношения, както представените и неоспорени удостоверение за
наследници, договори за покупко- продажба и дарение, намира следното:
В процесния случай общия наследодател – Д. Н. К. е поч. на *** год., като след
смъртта си и тази на съпруга му, са оставили Трима наследници – М. Д.а М.- дъщеря,
поч. на *** г., С. Д. К.- син, поч. на *** г. и Н. Д. К.- син, поч. на *** г. По силата на
чл. 5,ал. 1 от ЗН - децата на починалия наследяват равни части от наследството му или
в настоящия случай по 1/3 ид.ч. След смъртта на М. Д.а М., двамата й наследници – Р.
Г. Д.а- дъщеря и М.Г.М.- син, наследяват равни части от нейния наследствен дял, т.е.
по 1/6 ид.ч.
След смъртта на С. Д. К., тримата му наследници – Ж. П. К.а- съпруга, М. С.
Ж.- дъщеря и Д. С. К.- син, наследяват равни части от неговия наследствен дял, т.е. по
1/9 ид.ч.
След смъртта на Д. Н. К., двамата му наследници- Д. Н. К.- син и Д. Н. К.- син,
наследяват равни части от неговия наследствен дял, т.е. по 1/6 ид.ч.
С договори за покупко- продажба от *** г. и 18.03.2015 г. част от наследниците
са продали своите идеални части на наследника и съделител М. С. Ж., която по това
време е в граждански брак със съделителя С. Ж. Ж., като двамата в режим на СИО са
придобили 13/18 ид. ч. от процесните описани по-горе имоти, намиращи се в
землището на с. Г..
Отделно от това съделителката М. С. Ж. по наследяване е придобила 2/18 ид. ч.
от процесните описани по-горе имоти, намиращи се в землището на с. Г..
С договори за дарение от 12.07.2013 г. и за покупко- продажба от 12.07.2013 г.
фирма „Агрозем- АВ“ ООД с. М., обл. Я., представлявана от управителя и законен
представител А. Д. Ч. са придобили 3/18 ид. ч. от процесните описани по-горе имоти,
намиращи се в землището на с. Г..
С оглед на горното и съдът намира, че делбата следва да бъде допусната при
следните квоти – 13/18 ид.ч. за М. С. Ж. и С. Ж. Ж., 2/18 ид.ч. за М. С. Ж. и 3/18 ид.
ч. за фирма „Агрозем- АВ“ ООД с. С., обл. Я., представлявана от управителя и законен
4
представител А. Д. Ч..
По изложените съображения , Я Р С
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА на основание чл. 34 ЗС между М. С. Ж. , ЕГН **********,
С. Ж. Ж., ЕГН ********** и „Агрозем АВ“ ООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на
управление с. С., общ. Т., обл. Я., представлявано от управител и законен представител
А. Д. Ч. на следните недвижими имоти: представляващи земеделски земи,
находящи се в землището на с. Г., общ. Т., обл. Я., а именно :
ПИ, находящ се в землището на с. Г., общ. Т., обл. Я., образуващ имот с
идентификатор № 18259.28.84, по КК и КР, одобрени със Заповед № *** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо ПИ е от
*** г., с адрес на ПИ : с. Г., м. „***“ с площ – 10 987 кв.м., с трайно предназначение на
територията „ земеделска, с начин на трайно ползване : Нива, категория на земята :
трета, предишен идентификатор : няма, номер на преходен план : ***, при граници :
имоти с идентификатори №№ 18259.28.171; 18259.28.101; 18259.28.102; 18259.28.199;
18259.28.83;
ПИ, находящ се в землището на с. Г., общ. Т., обл. Я., образуващ имот с
идентификатор № 18259.27.106, по КК и КР, одобрени със Заповед № *** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо ПИ е от
*** г., с адрес на ПИ : с. Г., м. „***“ с площ – 17 398 кв.м., с трайно предназначение на
територията „ земеделска, с начин на трайно ползване : Нива, категория на земята :
трета, предишен идентификатор : няма, номер на преходен план : *** при граници :
имоти с идентификатори №№ 18259.27.101; 18259.27.102; 18259.27.103; 18259.27.104;
18259.27.10; 18259.27.105; 18259.27.107; 18259.27.72; 18259.27.73; 18259.27.277;
18259.27.278; 18259.27.100;
ПИ, находящ се в землището на с. Г., общ. Т., обл. Я., образуващ имот с
идентификатор № 18259.19.10, по КК и КР, одобрени със Заповед № *** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо ПИ е от
*** г., с адрес на ПИ : с. Г., м. „***“ с площ – 32 640 кв.м., с трайно предназначение на
територията „ земеделска, с начин на трайно ползване : Нива, категория на земята :
четвърта, предишен идентификатор : няма, номер на преходен план : ***, при граници
: имоти с идентификатори №№ 18259.19.11; 18259.19.72; 18259.19.27; 18259.19.111;
18259.19.119, при квоти – 13/18 ид.ч. за М. С. Ж. и С. Ж. Ж., 2/18 ид.ч. за М. С. Ж. и
3/18 ид. ч. за фирма „Агрозем- АВ“ ООД с. С., обл. Я., представлявана от управителя и
законен представител А. Д. Ч..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ЯОС в двуседмичен срок от
5
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
6