РЕШЕНИЕ
№227
С., 30.12.2022 година
В ИМЕТО НА
НАРОДА
С.СКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, пети състав, в открито заседание, проведено на деветнадесети декември
през две хиляди двадесет и втората година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ ЯНКО ЧАВЕЕВ
при участието на секретаря Дарина
Николова сложи за разглеждане докладваното от съдията гр. д. № 464 по описа на съда за 2021 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е делбено, във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила решение по делото
е допусната делба на три поземлени имота, представляващи земеделски земи в
землището на с.Р., Община С., при следните дялове на съделителите за всеки от
тези имоти – за Й.П.Б. – 6/48 идеални части (ид. ч.), за Г.А.Б. – 6/48 ид. ч.,
за Д.Г.Н. – 12/48 ид. ч., за М.П.Н. – 3/48 ид. ч., за С.Б.Б. – 3/48 ид. ч., за Е.Б.И.
– 3/48 ид. ч., за С.Б.С. – 3/48 ид. ч., за А.А.Щ. – 4/48 ид. ч., за Г.А.Н. –
4/48 ид. ч. и за Т.А.И. – 4/48 ид. ч.
В хода на производството
съделителката Й.П.Б. е починала, а видно от представеното удостоверение за
наследници неин единствен наследник е съделителят Г.А.Б. – неин син. С
протоколно определение от 19.09.2022 г. Й.П.Б. е заличена като страна по
делото, без да се налага конституиране на нови страни в производството. При
извършване на делбата следва да се вземе предвид, че със смъртта на Й.П.Б.
признатият неин дял в съсобствеността върху делбените имоти е преминал по
наследство в имуществото на сина й Г.А.Б. и понастоящем той е собственик на
12/48 ид. ч. от всеки от тези имоти.
В открито съдебно заседание на
19.12.2022 г., в което е даден ход на устните състезания в настоящата фаза на
производството, съделителят Г.Б. моли делбата да бъде извършена чрез
разпределяне на делбените имоти в общи дялове на съделителите по колена съобразно
конкретно негово предложение, вписано в протокола от заседанието.
В същото съдебно заседание
съделителите Д.Н., С.Б., Е.И., А.Щ., Г.Н. и Т.И. лично изразяват пред съда
съгласие с искането и предложението на съделителя Г.Б., а съделителите С.С. и М.Н.
не се явяват, не се представляват и не заявяват становище по начина на
извършване на делбата.
Съдът, като взе предвид
становищата на страните и прецени по свое убеждение събраните по делото
доказателства, намира от фактическа и правна страна следното:
Установява се от заключението на вещото
лице инж. К.Д. по първоначалната съдебно-техническа експертиза (СТЕ), прието в
с. з. на 19.09.2022 г., че действителната пазарна цена на допуснатите до делба
недвижими имоти е общо 2273,70 лв., като в заключението е посочена и
действителната пазарна цена на всеки от допуснатите до делба имоти поотделно. Съгласно
заключението, в съответствие с чл. 72 от Закона за наследството два от
процесните земеделски имоти, а именно поземлен имот с идентификатор 61922.18.4
по КККР на с.Р., Община С., представляващ нива с площ 6198 кв. м. в местността
„Плана – оземление“ и поземлен имот с идентификатор 61922.39.9 по КККР на
същото село, представляващ пасище с площ 9000 кв. м. в местността „Плана –
оземление“, са поделяеми на реални части, като в заключението се предлага
първият от посочените поземлени имоти да се раздели на две реални части, а
вторият – на четири реални части.
По искане на съделителя-ищец Г.Б.
е назначена допълнителна СТЕ. В приетото в с. з. на 31.10.2022 г. заключение на
вещото лице инж. К.Д. по тази експертиза се съдържат два отделни варианта за
разделяне на двата поделяеми делбени имота съгласно приложените към
заключението скици-проект за делба, като първият от тях конкретизира
разделянето им, предложено в първоначалната СТЕ, а съгласно втория вариант се
предлага разделяне на поземлен имот с идентификатор 61922.39.9 на две реални
части, а не на четири реални части.
В съответствие с чл. 7, ал. 4 от
ЗСПЗЗ всички скици-проект за делба, приложени към заключението по
допълнителната СТЕ, прието в това съдебно заседание, са заверени от Общинска Служба
„З.“ – С..
Пред съда седем от деветимата
съделители заявяват общо съгласие делбата на процесните имоти да бъде извършена
чрез разпределянето им в общи дялове по колена, както следва: поземлен имот с
идентификатор 61922.175.62, представляващ нива с площ 3100 кв. м. в местността
„Дълга могила“ да се разпредели в общ дял на А.Щ., Г.Н. и Т.И. като наследници
на прекия им наследодател Ангел Стоянов Н.; поземлен имот с идентификатор
61922.18.4, представляващ нива с площ 6198 кв. м. в местността „Плана –
оземление“ да се разпредели в общ дял на М.Н., С.Б., Е.И. и С.С. като
наследници на прекия им наследодател Б. С. Н.; реална част с площ 4500 кв. м. с
проектен идентификатор 61922.39.18 по скицата-проект към заключението по
допълнителната СТЕ, прието в с. з. на 31.10.2022 г., от поземлен имот с
идентификатор 61922.39.9, целият с площ 9000 кв. м. в местността „Плана –
оземление“ да се разпредели в дял на Д.Н. като единствен наследник на прекия му
наследодател Г. С. Н., а реална част с площ 4500 кв. м. с проектен
идентификатор 61922.39.19 по скицата-проект към заключението по допълнителната
СТЕ, прието в с. з. на 31.10.2022 г., от поземлен имот с идентификатор
61922.39.9, целият с площ 9000 кв. м. в местността „Плана – оземление“ да се
разпредели в дял на Г.Б. като единствен наследник на прекия му наследодател К. С.Б..
При положение, че допуснатите до
делба недвижими имоти са по-малко от броя на съделителите, включително и при
обособяване на допустими от закона реални части от тях и че липсва формално
изразено съгласие от всички съделители за извършване на делбата по колената на
общия наследодател Д. С.Н., съставянето на окончателен разделителен протокол с
оглед извършване на делбата чрез теглене на жребий е невъзможно, тъй като в проекта
за такъв протокол не могат да се обособят поне толкова дялове, колкото са
съделителите.
Затова делбата следва да се
извърши по предвидения в чл. 353 от ГПК способ – чрез разпределяне на
допуснатите до делба имоти, респ. реални части от тях, в дялове на отделни
групи съделители по конкретния описан по-горе начин, за който са съгласни седем
от деветимата съделители. Първо, този способ съответства на заявената пред съда
воля на значително мнозинство от съсобствениците. И второ, онези от
съсобствениците, които получават имот в общ дял, са във възможно най-близка
родствена връзка, което е най-благоприятният за тях начин за ликвидиране на
съсобствеността от общия наследодател Д. Н..
Не на последно място, при този
способ на извършване на делбата и конкретен начин за разпределяне на имотите в
дялове, сумите за уравнение са минимални. На съделителите М.Н., С.Б., Е.И. и С.С.,
както и на съделителите А.Щ., Г.Н. и Т.И. се разпределят в дял имоти на по-висока
стойност (съответно 774,75 лв. и 711,45 лв.) от стойността на дяловете им в
съсобствеността върху всички делбени имоти (по 12/48 ид. ч. общо за всяка група
от посочените съделители от общата стойност на имотите 2273,70 лв. = 568,43
лв.). От друга страна, на съделителите на Д.Н. и Г.Б. се разпределят в дял
имоти на по-ниска стойност (по 393,75 лв.) от стойността на дяловете им в
съсобствеността върху всички делбени имоти
(по 12/48 ид. ч. за всеки от тях от общата стойност на имотите 2273,70
лв. = 568,43 лв.). Произнасянето по уравнението на дяловете се дължи служебно
при този способ за извършване на делбата, тъй като съделителите, заинтересувани
от такива уравнения, не са заявили изрично, че не ги претендират. Затова пропорционално
на разликите между стойностите на разпределените в дял имоти и стойностите на
дяловете на съделителите в съсобствеността върху всички делбени имоти, за
уравнение на дяловете М.Н., С.Б., Е.И. и С.С. дължат на Д.Н. и на Г.Б. по 103,17
лв., а А.Щ., Г.Н. и Т.И. дължат на Д.Н. и на Г.Б. по 71,51 лв. Отговорността за
уравнение на дяловете не е солидарна, а е разделна, затова всяка от първите
посочени четири съделителки следва да заплати на Д.Н. и на Г.Б. поотделно,
съобразно дела си в съсобствеността, по 25,79 лв. за уравнение на дяловете, а
всеки от останалите трима посочени по-горе съделители (А. Щ., Г. Н. и Тр. И.) следва
да заплати на Д.Н. и на Г.Б. поотделно, съобразно дела си в съсобствеността, по
23,84 лв. за уравнение на дяловете.
Всеки от съделителите следва да
бъде осъден да заплати държавна такса за производството съобразно стойността на
дела си в съсобствеността (чл. 355 от ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК).
Никой от съделителите не
претендира разноски за производството, поради което такива не им се присъждат.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ на М.П.Н., ЕГН **********, с
постоянен адрес ***, С.Б.Б., ЕГН **********,
с постоянен адрес ***, Е.Б.И., ЕГН **********,***,
ж. к. „С.“, бл. , вх. , ет. , ап. и С.Б.С., ЕГН **********,*** и те стават
изключителни съсобственици при равни дялове на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 61922.18.4 по
одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с.Р., Община С.,
представляващ НИВА, девета категория, с площ 6198 кв. м. в местността „ПЛАНА-ОЗЕМЛЕНИЕ”, при съседи: имоти с идентификатори: 61922.21.2,
61922.18.60, 61922.18.5, 61922.245.18 и 61922.18.3, на стойност 774,75 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ на А.А.Щ., ЕГН **********,***, Г.А.Н., ЕГН **********,*** и Т.А.И., ЕГН **********,*** и те стават
изключителни съсобственици при равни дялове на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 61922.175.62 по
одобрените КККР на с.Р., Община С., представляващ НИВА, седма категория, с площ
3100 кв. м. в местността „ДЪЛГА
МОГИЛА”, при съседи: имоти с идентификатори: 61922.182.41, 61922.182.43,
61922.175.66, 61922.175.40 и 61922.175.59, на стойност 711,45 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ на Д.Г.Н., ЕГН **********, с
постоянен адрес *** и той става изключителен собственик на следния недвижим
имот: РЕАЛНА ЧАСТ с площ 4500 кв. м. (или 4,5 дка) с проектен идентификатор 61922.39.18 на скица-проект към
заключението на вещото лице инж. К.Д. по допълнителната съдебно-техническа
експертиза, прието в съдебно заседание на 31.10.2022 г., която реална част е
образувана от поземлен имот с идентификатор 61922.39.9 по одобрените КККР на с.Р.,
Община С., представляващ ПАСИЩЕ, десета категория, с площ 9000 кв. м. в местността „ПЛАНА-ОЗЕМЛЕНИЕ”, при
съседи: имоти с идентификатори: 61922.39.11, 61922.40.14, 61922.39.7,
61922.39.6 и 61922.39.8, като реалната част с проектен идентификатор
61922.39.18 е на стойност 393,75 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ на Г.А.Б., ЕГН **********,*** и
той става изключителен собственик на следния недвижим имот: РЕАЛНА ЧАСТ с площ
4500 кв. м. (или 4,5 дка) с проектен
идентификатор 61922.39.19 на
скица-проект към заключението на вещото лице инж. К.Д. по допълнителната
съдебно-техническа експертиза, прието в съдебно заседание на 31.10.2022 г.,
която реална част е образувана от поземлен имот с идентификатор 61922.39.9 по
одобрените КККР на с.Р., Община С., представляващ ПАСИЩЕ, десета категория, с
площ 9000 кв. м. в местността „ПЛАНА-ОЗЕМЛЕНИЕ”,
при съседи: имоти с идентификатори: 61922.39.11, 61922.40.14, 61922.39.7,
61922.39.6 и 61922.39.8, като реалната част с проектен идентификатор
61922.39.18 е на стойност 393,75 лв.
ОСЪЖДА М.П.Н.,
ЕГН **********, С.Б.Б., ЕГН **********, Е.Б.И., ЕГН ********** и С.Б.С., ЕГН **********,
всяка от тях да заплати поотделно на Д.Г.Н., ЕГН ********** и на Г.А.Б., ЕГН **********
по 25,79 лв. за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА А.А.Щ.,
ЕГН **********, Г.А.Н., ЕГН ********** и Т.А.И., ЕГН **********, всеки от тях
да заплати поотделно на Д.Г.Н., ЕГН ********** и на Г.А.Б., ЕГН ********** по
23,84 лв. за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Г.А.Б.,
ЕГН ********** и Д.Г.Н., ЕГН **********, да заплатят, всеки от тях поотделно по
сметка на Р. с. – С., по 22,74 лв. за държавна такса за производството
съразмерно с дяловете им в съсобствеността, както и по 5,00 лв. за служебно
издаване на изпълнителен лист, в случай, че присъдената сума не бъде внесена
доброволно.
ОСЪЖДА М.П.Н.,
ЕГН **********, С.Б.Б., ЕГН **********, Е.Б.И., ЕГН ********** и С.Б.С., ЕГН **********,
да заплатят, всяка от тях поотделно по сметка на Р. с. – С., по 5,68 лв. за
държавна такса за производството съразмерно с дяловете им в съсобствеността,
както и по 5,00 лв. за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай, че
присъдената сума не бъде внесена доброволно.
ОСЪЖДА А.А.Щ.,
ЕГН **********, Г.А.Н., ЕГН ********** и Т.А.И., ЕГН **********, да заплатят,
всеки от тях поотделно по сметка на Р. с. – С., по 7,58 лв. за държавна такса
за производството съразмерно с дяловете им в съсобствеността, както и по 5,00
лв. за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай, че присъдената сума не
бъде внесена доброволно.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва с
въззивна жалба пред С. о. с. в двуседмичен срок от връчване на препис.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: